0508 二期的楼花
韩先生和杰森那里,紧锣密鼓地进行着。
朱行长和孙猴从三亚回来,听取了刘立杆和郑炜的汇报,觉得他们的想法很不错,已经成熟,他们马上赶回北京,先向上级做口头汇报。
他们回北京以后,第三天孙猴就打电话给刘立杆,和他说,项目书继续做,不要停,但分行已经同意你们的方案,你们的工作,马上可以展开,等项目书出来,补交一份给分行就可以。
分行暂时不需要项目书,但要去海城市政府和相关部门洽谈,还是必须要有项目书的。
刘立杆把孙猴的电话和孟平说了,孟平叫道,太棒了,那我这里,可以先动起来了。
刘立杆说,动吧,最好在我们的项目书出来,去和市政府洽谈的这段时间,你们那里已经有眉目,这样,我们这里一确定,你就可以以迅雷不及掩耳之势,把地拿下,等别人反应过来,肉已经到你嘴里了。
对对对,我也是这么想的,先让他们以为我们是傻子,别人都不要的地,只有我们才会要,我们就先装疯卖傻一阵好了,这个,钱芳最擅长。孟平笑道。
“老孟,你他妈的又在诋毁我?!”电话里,刘立杆听到钱芳在孟平边上骂,哈哈大笑。
紧接着,他们宏宇大厦二期的楼花销售时间,也已经到了。
雯雯和倩倩,听说刘立杆他们又要卖楼花了,缠着刘立杆,还要买,刘立杆和她们说,算了,这次楼花的价格一样,还是四万八,但房价已经是四千二一个平方了,比你们上次整整贵了两千,中间没有多少利润,楼花的增值空间有限,你们别买了。
雯雯还想再说什么,刘立杆和她们说,再说,这次也没人带你们去了,我带去肯定不合适,吴朝晖上次带了你们,脸都快被他女朋友抓破了,不信,你们自己问他。
吴朝晖送刘立杆回来,雯雯和倩倩在下面,看到吴朝晖,就做了一个抱抱的动作,吴朝晖赶紧下车,朝她们过来,吴朝晖刚一走近,还没有抱,雯雯就说:“不管的,你明天还是要带我们去买楼花。”
吴朝晖一听,脸色大变,抱也不要抱了,转身就逃上了车,雯雯和倩倩追过去,他马上启动车子逃走了。
刘立杆哈哈大笑,雯雯和倩倩,气得直跺脚。
刘立杆骑着摩托车出去,再从椰岛大酒店回来的时候,已经是凌晨一点多钟,他刚打开院门,把摩托车推进去,义林家的门却打开了,义林妈站在门口,刘立杆吓了一跳,连忙问,还没有睡,出什么事了?
义林妈挥了挥手,说:“没事没事,我在等你这里。”
“你在等我?”
“对啊,你们明天是不是要卖楼花了?”义林妈问。
刘立杆明白了,他想,一定又是雯雯和倩倩这两个逼和她说的,她在这里等自己,毫无疑问,就是想开后门买楼花。
刘立杆有些为难了,这义林妈很少主动求自己办事,为了这个,人家等到这么迟没睡,你和人家打哈哈,说不行,这个,刘立杆开不了口。
说行吧,刘立杆和雯雯倩倩说的没错,这次楼花,因为他们的房价定得高,他们自己都认为中间没有多少油水,明天来的人,肯定会比上一次少。
这海城的房价,接下去还会不会继续往上张,不仅他们没有把握,连韩先生都没有把握,他也认为,海城的房价,已经到天花板了。
韩先生说,去年全国职工的年平均工资两千三,这还包括奖金等等的所有收入,今年虽然普调了工资,应该也是到两千七左右,你们想想,海城现在的房价四千多,也就是说,一个人两年的收入,不吃不喝,也只能买海城一个多平方米的房子,这房价还能上涨吗?
如果还能,那肯定是疯了!
虽然海城人的实际收入比全国的平均高很多,但一年的收入,不吃不喝,也就能买两三个平方,两年才能够买一个洗手间,这么多的房子,大陆人买不起,海城人买不起,那卖给谁去,海城凭收入能供得起房的,才几个人?
刘立杆他们也觉得,韩先生说的完全有道理,现在的房价,应该已经到了天花板,不可能再涨,好在他们的大部分房子在第一期的时候,都已经卖了,剩下这些,一天卖不完,慢慢卖也来得及。
楼价已经到天花板,那些买了楼花的人,肯定也没有多少中间利润,刘立杆觉得,现在炒楼花已经不是一个好时机。
刘立杆和义林妈说:“这次的房价很高,买了楼花,不一定能赚钱,说不定你还要亏钱才能脱手。”
“没关系这里,亏就亏一点,你只要带我去买就可以,我钱都取出来了。”
义林妈的态度很坚决,刘立杆吃了一惊,这个平时一分钱都要斤斤计较的人,居然说出了亏就亏一点这样的话,看样子这炒楼花,还真是把人都快炒得神智不清了。
但人家话说到这个份上,自己要再推脱,就说不过去了,刘立杆只能问:“那你想买多少?”
义林妈伸出了三根手指:“三个,我要买三个这里。”
刘立杆想了想,他和义林妈说:“那你要答应我一个条件。”
“你说,我懂听这里。”
“这次的楼花,不能放。”刘立杆说,“我明天上午带你去,你买了到外面,就把它卖掉,明天上午就卖掉,只要有人要,不管多少钱你都卖了,好不好?要是亏一点也卖,这个钱我补给你,你同意不同意?同意我才带你去。”
刘立杆心想,十五万,义林家的土地补偿款都被他那个烂仔老爸偷走了,他们家就是把所有的家底拿出来,也不可能有十五万,这当中,说不定就有问亲戚朋友借的,这要是亏完,那这个家就完了,这可不是闹着玩的。
大家都是买涨不买跌,这楼花要是跌起来,越跌就越难脱手,到了该交房款的时候,你楼花拿在手里,又交不起房款,那就只能认赔,买楼花的钱全部打了水漂。
刘立杆自己都没有底,所以一定要义林妈当天就把楼花卖了。
义林妈点了点头,她说:“同意同意,我同意这里。”
刘立杆这才上楼,他推门进了房间,房间里静悄悄的,他走到里间看看,雯雯和倩倩睡得就像两头小猪,刘立杆气不打一处来,走过去在她们两个的屁股上,一人击了一掌。
雯雯揉了揉眼睛坐起来,倩倩腾地一下坐起来,这才睁开了眼睛,瞪着他,刘立杆骂道:
“你们两个死逼,又和义林妈说什么了?她怎么到现在还在等我。”
雯雯懵懵懂懂地说,没有啊,我们和她有什么好说的。
“你们是不是告诉她,我公司明天卖楼花了?”刘立杆问。
倩倩破口骂道:“你他妈的,你都不肯卖楼花给我们了,我们还和她说什么,说了,你不嫌丢人,我们他妈的都丢不起这个人!还住在一个房间的,我们他妈的不如和一条狗住一个房间!”
雯雯同意说:“就是,滚出去,今天别想挤到我们这里。”
两个人倒了下去,继续睡觉,再也不理刘立杆。
第二天一早,刘立杆下楼,义林妈双手紧紧地抱着一个布包,已经在门口等他,刘立杆知道这布包里,装着她买楼花的钱。
他们三个人到了楼上,电梯打开,刘立杆稍稍松了口气,他看到外面已经有二三十个人在等他们公司开门,形势还不坏,看样子义林妈即使买了楼花,亏掉的可能性也不高。
刘立杆带着义林妈直接去了魏文芳的办公室,郑炜和陈洁都在这里,刘立杆和魏文芳说,你卖三个楼花给她。
“三个?不是说一个人只能买一个吗?外面已经有这么多人在这里了。”魏文芳叫道。
刘立杆看了她一眼,说:“这是我房东。”
郑炜平时也听刘立杆说过义林妈的事,她知道她是谁,郑炜和陈洁说:“你去帮她办手续。”
刘立杆和义林妈说:“我昨天和你说的话,你不要忘了。”
义林妈连连点头:“我懂做,懂做。”
陈洁带着义林妈出去,刘立杆把曹国庆叫了进来,和他们说,看样子今天人还是不少,干脆这样,今天还是限购,一人一个,小曹你和魏文芳,直接带人下去,去大门那里,要进来买楼花的,就直接给他一个号,放他进来,号发完,后面的人就不要放了,这样不会乱。
魏文芳和曹国庆都说这个办法好,两个人带着人出去。
九点开卖,还有八十七个楼花,两个小时不到就卖完了,今天刘立杆没叫孟平他们帮忙,他们自己公司的人,已经有经验,一切都有条不紊的。
魏文芳进来和刘立杆郑炜说卖完了,两个人互相看看,都笑了起来。
今天的整个销售,他们坐在办公室里,都没怎么听到动静,这就完了?
刘立杆站起来,走到公司门外看看,他想看看义林妈还在不在这里,走出去,外面却一个人都没有。
刘立杆回到办公室,朝窗户下面看看,龙珠大厦的大门口,还有很多的人,这些人来晚了,都被曹国庆他们拦在外面,和他们说,楼上已经没有楼花卖了,都卖光了。
从这些人里,刘立杆也没看到义林妈的身影。
刘立杆回到沙发坐下,和郑炜、魏文芳说:“我感觉这次韩先生的判断可能错了,海城的房价还会涨。”
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朱行长和孙猴从三亚回来,听取了刘立杆和郑炜的汇报,觉得他们的想法很不错,已经成熟,他们马上赶回北京,先向上级做口头汇报。
他们回北京以后,第三天孙猴就打电话给刘立杆,和他说,项目书继续做,不要停,但分行已经同意你们的方案,你们的工作,马上可以展开,等项目书出来,补交一份给分行就可以。
分行暂时不需要项目书,但要去海城市政府和相关部门洽谈,还是必须要有项目书的。
刘立杆把孙猴的电话和孟平说了,孟平叫道,太棒了,那我这里,可以先动起来了。
刘立杆说,动吧,最好在我们的项目书出来,去和市政府洽谈的这段时间,你们那里已经有眉目,这样,我们这里一确定,你就可以以迅雷不及掩耳之势,把地拿下,等别人反应过来,肉已经到你嘴里了。
对对对,我也是这么想的,先让他们以为我们是傻子,别人都不要的地,只有我们才会要,我们就先装疯卖傻一阵好了,这个,钱芳最擅长。孟平笑道。
“老孟,你他妈的又在诋毁我?!”电话里,刘立杆听到钱芳在孟平边上骂,哈哈大笑。
紧接着,他们宏宇大厦二期的楼花销售时间,也已经到了。
雯雯和倩倩,听说刘立杆他们又要卖楼花了,缠着刘立杆,还要买,刘立杆和她们说,算了,这次楼花的价格一样,还是四万八,但房价已经是四千二一个平方了,比你们上次整整贵了两千,中间没有多少利润,楼花的增值空间有限,你们别买了。
雯雯还想再说什么,刘立杆和她们说,再说,这次也没人带你们去了,我带去肯定不合适,吴朝晖上次带了你们,脸都快被他女朋友抓破了,不信,你们自己问他。
吴朝晖送刘立杆回来,雯雯和倩倩在下面,看到吴朝晖,就做了一个抱抱的动作,吴朝晖赶紧下车,朝她们过来,吴朝晖刚一走近,还没有抱,雯雯就说:“不管的,你明天还是要带我们去买楼花。”
吴朝晖一听,脸色大变,抱也不要抱了,转身就逃上了车,雯雯和倩倩追过去,他马上启动车子逃走了。
刘立杆哈哈大笑,雯雯和倩倩,气得直跺脚。
刘立杆骑着摩托车出去,再从椰岛大酒店回来的时候,已经是凌晨一点多钟,他刚打开院门,把摩托车推进去,义林家的门却打开了,义林妈站在门口,刘立杆吓了一跳,连忙问,还没有睡,出什么事了?
义林妈挥了挥手,说:“没事没事,我在等你这里。”
“你在等我?”
“对啊,你们明天是不是要卖楼花了?”义林妈问。
刘立杆明白了,他想,一定又是雯雯和倩倩这两个逼和她说的,她在这里等自己,毫无疑问,就是想开后门买楼花。
刘立杆有些为难了,这义林妈很少主动求自己办事,为了这个,人家等到这么迟没睡,你和人家打哈哈,说不行,这个,刘立杆开不了口。
说行吧,刘立杆和雯雯倩倩说的没错,这次楼花,因为他们的房价定得高,他们自己都认为中间没有多少油水,明天来的人,肯定会比上一次少。
这海城的房价,接下去还会不会继续往上张,不仅他们没有把握,连韩先生都没有把握,他也认为,海城的房价,已经到天花板了。
韩先生说,去年全国职工的年平均工资两千三,这还包括奖金等等的所有收入,今年虽然普调了工资,应该也是到两千七左右,你们想想,海城现在的房价四千多,也就是说,一个人两年的收入,不吃不喝,也只能买海城一个多平方米的房子,这房价还能上涨吗?
如果还能,那肯定是疯了!
虽然海城人的实际收入比全国的平均高很多,但一年的收入,不吃不喝,也就能买两三个平方,两年才能够买一个洗手间,这么多的房子,大陆人买不起,海城人买不起,那卖给谁去,海城凭收入能供得起房的,才几个人?
刘立杆他们也觉得,韩先生说的完全有道理,现在的房价,应该已经到了天花板,不可能再涨,好在他们的大部分房子在第一期的时候,都已经卖了,剩下这些,一天卖不完,慢慢卖也来得及。
楼价已经到天花板,那些买了楼花的人,肯定也没有多少中间利润,刘立杆觉得,现在炒楼花已经不是一个好时机。
刘立杆和义林妈说:“这次的房价很高,买了楼花,不一定能赚钱,说不定你还要亏钱才能脱手。”
“没关系这里,亏就亏一点,你只要带我去买就可以,我钱都取出来了。”
义林妈的态度很坚决,刘立杆吃了一惊,这个平时一分钱都要斤斤计较的人,居然说出了亏就亏一点这样的话,看样子这炒楼花,还真是把人都快炒得神智不清了。
但人家话说到这个份上,自己要再推脱,就说不过去了,刘立杆只能问:“那你想买多少?”
义林妈伸出了三根手指:“三个,我要买三个这里。”
刘立杆想了想,他和义林妈说:“那你要答应我一个条件。”
“你说,我懂听这里。”
“这次的楼花,不能放。”刘立杆说,“我明天上午带你去,你买了到外面,就把它卖掉,明天上午就卖掉,只要有人要,不管多少钱你都卖了,好不好?要是亏一点也卖,这个钱我补给你,你同意不同意?同意我才带你去。”
刘立杆心想,十五万,义林家的土地补偿款都被他那个烂仔老爸偷走了,他们家就是把所有的家底拿出来,也不可能有十五万,这当中,说不定就有问亲戚朋友借的,这要是亏完,那这个家就完了,这可不是闹着玩的。
大家都是买涨不买跌,这楼花要是跌起来,越跌就越难脱手,到了该交房款的时候,你楼花拿在手里,又交不起房款,那就只能认赔,买楼花的钱全部打了水漂。
刘立杆自己都没有底,所以一定要义林妈当天就把楼花卖了。
义林妈点了点头,她说:“同意同意,我同意这里。”
刘立杆这才上楼,他推门进了房间,房间里静悄悄的,他走到里间看看,雯雯和倩倩睡得就像两头小猪,刘立杆气不打一处来,走过去在她们两个的屁股上,一人击了一掌。
雯雯揉了揉眼睛坐起来,倩倩腾地一下坐起来,这才睁开了眼睛,瞪着他,刘立杆骂道:
“你们两个死逼,又和义林妈说什么了?她怎么到现在还在等我。”
雯雯懵懵懂懂地说,没有啊,我们和她有什么好说的。
“你们是不是告诉她,我公司明天卖楼花了?”刘立杆问。
倩倩破口骂道:“你他妈的,你都不肯卖楼花给我们了,我们还和她说什么,说了,你不嫌丢人,我们他妈的都丢不起这个人!还住在一个房间的,我们他妈的不如和一条狗住一个房间!”
雯雯同意说:“就是,滚出去,今天别想挤到我们这里。”
两个人倒了下去,继续睡觉,再也不理刘立杆。
第二天一早,刘立杆下楼,义林妈双手紧紧地抱着一个布包,已经在门口等他,刘立杆知道这布包里,装着她买楼花的钱。
他们三个人到了楼上,电梯打开,刘立杆稍稍松了口气,他看到外面已经有二三十个人在等他们公司开门,形势还不坏,看样子义林妈即使买了楼花,亏掉的可能性也不高。
刘立杆带着义林妈直接去了魏文芳的办公室,郑炜和陈洁都在这里,刘立杆和魏文芳说,你卖三个楼花给她。
“三个?不是说一个人只能买一个吗?外面已经有这么多人在这里了。”魏文芳叫道。
刘立杆看了她一眼,说:“这是我房东。”
郑炜平时也听刘立杆说过义林妈的事,她知道她是谁,郑炜和陈洁说:“你去帮她办手续。”
刘立杆和义林妈说:“我昨天和你说的话,你不要忘了。”
义林妈连连点头:“我懂做,懂做。”
陈洁带着义林妈出去,刘立杆把曹国庆叫了进来,和他们说,看样子今天人还是不少,干脆这样,今天还是限购,一人一个,小曹你和魏文芳,直接带人下去,去大门那里,要进来买楼花的,就直接给他一个号,放他进来,号发完,后面的人就不要放了,这样不会乱。
魏文芳和曹国庆都说这个办法好,两个人带着人出去。
九点开卖,还有八十七个楼花,两个小时不到就卖完了,今天刘立杆没叫孟平他们帮忙,他们自己公司的人,已经有经验,一切都有条不紊的。
魏文芳进来和刘立杆郑炜说卖完了,两个人互相看看,都笑了起来。
今天的整个销售,他们坐在办公室里,都没怎么听到动静,这就完了?
刘立杆站起来,走到公司门外看看,他想看看义林妈还在不在这里,走出去,外面却一个人都没有。
刘立杆回到办公室,朝窗户下面看看,龙珠大厦的大门口,还有很多的人,这些人来晚了,都被曹国庆他们拦在外面,和他们说,楼上已经没有楼花卖了,都卖光了。
从这些人里,刘立杆也没看到义林妈的身影。
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