1014 聊着聊着,话就多了
人坐久了,就随意了,话说多了,就说杂了。
大家碰过几次杯后,这才开始有点进入了柳成年说的,大家随便聊的氛围,韩先生对大陆中央政府,这次把房地产作为拉动内需的着眼点,赞不绝口,他说,这才是找对了方向,也找准了目标,今年,大陆的经济一定会有个飞跃。
有人不解地问,韩先生,为什么说房地产是找准了目标?
“因为这个行业本身是个大块头,中国这么大的国家,你不是一个大块头的项目,这内需根本就拉不动,这拉动内需,一是要大家必需,每个人都需要,你说把发展汽车产业,当成拉动内需的支柱行业行不行?
“虽然一辆汽车的价格,和一套房子差不多,汽车行业的发展,也会带动相关产业发展,行业的块头也够大,但最大的毛病是,这汽车不是大家必需的,你可以有,也可以没有,这关键的要素就没有了,房子不一样,你不管是买房也好,租房也好,人人都需要房。
“房子变成了和衣服食物一样的必需品,它涉及的行业又多,所以它一动,其他的行业也就跟着动了。
“虽然都是必需品,但块头太小的也不行,比如你不能靠服装行业去拉动,它就是太小,人一年才买多少服装,但一套房子,可以说就用完了一家人几年的积蓄。”
“这个对。”柳成年指了指刘立杆说,“别的不说,就说这刘总,我们搞一个杭钢,花了多少时间和精力,投入了多少资金,这一年的产量,刘总,还抵不上你这半年吧?人家那可是几万人的企业。”
刘立杆赶紧说:“今年是特殊情况。”
“不是特殊情况。”韩先生说,“就是正常情况,也赶不上,你造一幢楼的价值多少,搞一个工厂,一年做几百万产值,要辛苦死了,你一幢楼,抵人家几个工厂?”
韩先生看了看大家说:
“我一直看好大陆的经济,去年金融危机发生的时候,我很多香港的朋友问我,大陆会不会跟着倒霉,我就和他们说,不可能的,大陆有足够多的办法刺激经济,只要找对一条就可以,这不,现在就找到了,我可以预言,今年大陆的经济数据,一定会是全世界最亮眼的。”
“大陆政府太富有了。”韩先生和柳成年说,“你们太富了,让人看着就眼红。”
“我们富?”柳成年迷惑了,在座的其他人也迷惑了,地方财政困难,都快揭不开锅了,压力山大,这富,从何说起?
韩先生笑了起来,和柳成年说:“我这样说,柳市长大概会不服气吧?”
“对,不明白,这富从何来?”柳成年问。
“好,我来告诉你,你们富在哪里。”韩先生说,“你们要是去过纽约,去过东京,去过香港,看到这城市到处都是高楼大厦,觉得,这城市太富了,比我们杭城好多了,对吗?”
“不是吗?”建设局长问。
“不是,它们都比你们穷,它们每一个市的市政府,都没有你们富。”韩先生说。
在座的人都笑了起来,觉得这香港人真会胡扯,大概和那些唱歌的一样,到了哪里,就会说哪里的山美水美人更美,他今天大概是吃着柳成年的饭,就在说好话糊弄他们吧。
韩先生看了看大家,也微微一笑,他说:“你们大概会以为我酒喝多了,没有,我说了你就明白了,你们谁去过东京?”
“我去过。”柳成年说。
“我也去过。”土管局长说。
“我去过,跟柳市长那次一起去的。”规划局长说。
“那你们一定去过银座和涩谷吧,你们站在银座四丁目十字路口,或涩谷的站前十字路口,一定会觉得眼花缭乱,对吧?”韩先生说,“但你们说,这四周所有的大楼,哪一幢和东京市政府有关?它们可都是财团的资产。
“再看看你们杭城,延安路也好,解放路也好,武林广场周围和西湖边上,有多少不是你们市政府的资产?”
韩先生这么一说,在座的都眼睛一亮,觉得这个说法有意思。
韩先生继续说:“再放到全杭城呢?老实说,我就没有看到过全世界哪个国家的哪个城市,有像大陆城市的政府一样,拥有这么多的资产的,我们说富,是包括现金和资产两块,你们缺的,只是现金,并不是资产。
“这个城市,不仅这么多的街道和房子是你们的,你们还拥有机场,火车站,汽车站,拥有银行和那么多的国有企业,你们说说,你们是不是全世界最富有的政府?
“你们所需要的,只是怎么把资产和权利,转化成现金,这土地收储和招拍挂,只是你们迈出的第一步,就迈了这一小步,我敢预言,从今年开始,你们的日子就不会难过,接下去,只会越来越好过。”
柳成年点点头,他说:“如果从这个角度看,可以这么说,包括你说的把资产转变为现金,虽然话有点难听,但我理解,那是经营城市的理念,但你说的,把权利转化成现金,韩先生,我就不能同意,这权利,可不能滥用。”
“当然不能滥用,我说的现金,也是政府的现金,不是个人的现金,转化成个人的现金,是犯罪,但转化成政府现金,这现金,最后还是用来服务全体市民,就没有错,而且,你们已经在这么做了。”韩先生笑道。
“我们已经这么做了?”柳成年吃了一惊,“哪里?”
韩先生说:“我在杭城坐出租车,出租车司机告诉我,现在杭城一个出租车的牌照十六万,对吗?那你们告诉我,这出租车牌照是什么东西,不就是一张纸吗?什么纸可以值十六万?只有政府权利转化的纸,才会值这个钱。
“政府的权利,是可以通过专项授权的形式,转化成现金的,这就是典型的案例。”
柳成年长长地吁了口气:“你这样说,我就明白了,也对。”
“我在大陆,还看到一个很可惜的情况,可以说,每一个地方政府,都在浪费一笔巨大的资源。”韩先生说。
“是什么?”土管局长问。
“很多,总起来,就是我前面说的政府的权利,没有好好转化,我举一个例子,比如银行,在大陆好像很随意,一个银行网点,今天开明天关,后天又开,完全是银行自己的事,他们高兴开到哪里,就开到哪里。
“你们知道,在国外,这银行每增减一个网点,就要申领一块牌照,这一块银行牌照,你们知道需要多少钱吗?这一些收入,你们可以说是完全浪费掉了,怪不得大陆的银行那么好开。”韩先生说。
“韩先生,你是让我们去向银行收钱吗?”规划局长问,“这银行可是国家的,我们向他们收,不就是向国家收吗?”
“那以后外资的银行进来呢?还有民营的银行要是起来呢?你总不能说,他们要收,国有银行不用收?”韩先生问。
规划局长一时语塞。
“很有启发。”柳成年笑道,“韩先生的话,确实是给我们很大的启发,这经营城市,还真的是一门大学问。”
刘立杆想到了一件事,忍不住问:“韩先生,你说,哪怕是受亚洲金融危机的影响,我们国家的经济,明年还是会好?”
“会,今后的几十年,会长期向好。”韩先生说。
柳成年来了兴趣,他朝韩先生拱了拱手,说:“谢谢,谢谢!借你吉言,韩先生,我想知道,你这个判断的依据是从哪里来的,说实话,从去年下半年开始,看着内需拉动不起来,各项经济指标又在下滑,可以说,我们的心可都悬着。”
韩先生想了想,开始说:
“还是我说的,从中央到地方政府都太富了,手里有太多的资源,腾挪的空间太大,这资源转化的过程,或者说,靠大投入,我说的不仅仅只是政府投资。
“政府的投资,只是起带头作用,肯定会带动各方面资金的投入,我很反对政府投资这个说法,从来就没有单纯的政府投资,政府的投资,基本只是搭个架子,要让它有血有肉,还需要各方面的投资。
“像你们的钱江新城开发,能够里面的每一幢楼,都由你们政府去投资建设吗,还不是需要各方面的资金,大到国家的层面也一样,政府投资起到的,更多的是政策宣导和引领投资导向的作用。
“大陆有太多这种选题,只要选中一个,GDP就会蹭蹭地往升,今年的住房制度改革是一个,接下去还有,比如交通建设,像高速公路,现在连上海到杭城的高速公路都还没有完成,要是建设全国的高速公路路网呢,这项目太大,有时间可以搞了。
“美国的洲际高速公路计划,也叫艾森豪威尔计划,从一九五六年,一直干到一九九一年,这个计划,带动了美国经济几十年的高速发展,大陆也一样,前些年的深圳开发,这几年的浦东大开发,带来了多少GDP,这些,还是局限在某一个区域的。
“像我说的全国高速公路路网建设,全国的铁路路网建设,航空的航路和机场建设,再到每一个城市的城市交通建设,在大陆这么大的区域里,每一项都是带动整个经济发展的大项目,其他的国家,你就是让他去找,他也找不出这么大的项目。
“这就是我说的,中国经济几十年肯定向好的基础,有太多的事情可以做了。”
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大家碰过几次杯后,这才开始有点进入了柳成年说的,大家随便聊的氛围,韩先生对大陆中央政府,这次把房地产作为拉动内需的着眼点,赞不绝口,他说,这才是找对了方向,也找准了目标,今年,大陆的经济一定会有个飞跃。
有人不解地问,韩先生,为什么说房地产是找准了目标?
“因为这个行业本身是个大块头,中国这么大的国家,你不是一个大块头的项目,这内需根本就拉不动,这拉动内需,一是要大家必需,每个人都需要,你说把发展汽车产业,当成拉动内需的支柱行业行不行?
“虽然一辆汽车的价格,和一套房子差不多,汽车行业的发展,也会带动相关产业发展,行业的块头也够大,但最大的毛病是,这汽车不是大家必需的,你可以有,也可以没有,这关键的要素就没有了,房子不一样,你不管是买房也好,租房也好,人人都需要房。
“房子变成了和衣服食物一样的必需品,它涉及的行业又多,所以它一动,其他的行业也就跟着动了。
“虽然都是必需品,但块头太小的也不行,比如你不能靠服装行业去拉动,它就是太小,人一年才买多少服装,但一套房子,可以说就用完了一家人几年的积蓄。”
“这个对。”柳成年指了指刘立杆说,“别的不说,就说这刘总,我们搞一个杭钢,花了多少时间和精力,投入了多少资金,这一年的产量,刘总,还抵不上你这半年吧?人家那可是几万人的企业。”
刘立杆赶紧说:“今年是特殊情况。”
“不是特殊情况。”韩先生说,“就是正常情况,也赶不上,你造一幢楼的价值多少,搞一个工厂,一年做几百万产值,要辛苦死了,你一幢楼,抵人家几个工厂?”
韩先生看了看大家说:
“我一直看好大陆的经济,去年金融危机发生的时候,我很多香港的朋友问我,大陆会不会跟着倒霉,我就和他们说,不可能的,大陆有足够多的办法刺激经济,只要找对一条就可以,这不,现在就找到了,我可以预言,今年大陆的经济数据,一定会是全世界最亮眼的。”
“大陆政府太富有了。”韩先生和柳成年说,“你们太富了,让人看着就眼红。”
“我们富?”柳成年迷惑了,在座的其他人也迷惑了,地方财政困难,都快揭不开锅了,压力山大,这富,从何说起?
韩先生笑了起来,和柳成年说:“我这样说,柳市长大概会不服气吧?”
“对,不明白,这富从何来?”柳成年问。
“好,我来告诉你,你们富在哪里。”韩先生说,“你们要是去过纽约,去过东京,去过香港,看到这城市到处都是高楼大厦,觉得,这城市太富了,比我们杭城好多了,对吗?”
“不是吗?”建设局长问。
“不是,它们都比你们穷,它们每一个市的市政府,都没有你们富。”韩先生说。
在座的人都笑了起来,觉得这香港人真会胡扯,大概和那些唱歌的一样,到了哪里,就会说哪里的山美水美人更美,他今天大概是吃着柳成年的饭,就在说好话糊弄他们吧。
韩先生看了看大家,也微微一笑,他说:“你们大概会以为我酒喝多了,没有,我说了你就明白了,你们谁去过东京?”
“我去过。”柳成年说。
“我也去过。”土管局长说。
“我去过,跟柳市长那次一起去的。”规划局长说。
“那你们一定去过银座和涩谷吧,你们站在银座四丁目十字路口,或涩谷的站前十字路口,一定会觉得眼花缭乱,对吧?”韩先生说,“但你们说,这四周所有的大楼,哪一幢和东京市政府有关?它们可都是财团的资产。
“再看看你们杭城,延安路也好,解放路也好,武林广场周围和西湖边上,有多少不是你们市政府的资产?”
韩先生这么一说,在座的都眼睛一亮,觉得这个说法有意思。
韩先生继续说:“再放到全杭城呢?老实说,我就没有看到过全世界哪个国家的哪个城市,有像大陆城市的政府一样,拥有这么多的资产的,我们说富,是包括现金和资产两块,你们缺的,只是现金,并不是资产。
“这个城市,不仅这么多的街道和房子是你们的,你们还拥有机场,火车站,汽车站,拥有银行和那么多的国有企业,你们说说,你们是不是全世界最富有的政府?
“你们所需要的,只是怎么把资产和权利,转化成现金,这土地收储和招拍挂,只是你们迈出的第一步,就迈了这一小步,我敢预言,从今年开始,你们的日子就不会难过,接下去,只会越来越好过。”
柳成年点点头,他说:“如果从这个角度看,可以这么说,包括你说的把资产转变为现金,虽然话有点难听,但我理解,那是经营城市的理念,但你说的,把权利转化成现金,韩先生,我就不能同意,这权利,可不能滥用。”
“当然不能滥用,我说的现金,也是政府的现金,不是个人的现金,转化成个人的现金,是犯罪,但转化成政府现金,这现金,最后还是用来服务全体市民,就没有错,而且,你们已经在这么做了。”韩先生笑道。
“我们已经这么做了?”柳成年吃了一惊,“哪里?”
韩先生说:“我在杭城坐出租车,出租车司机告诉我,现在杭城一个出租车的牌照十六万,对吗?那你们告诉我,这出租车牌照是什么东西,不就是一张纸吗?什么纸可以值十六万?只有政府权利转化的纸,才会值这个钱。
“政府的权利,是可以通过专项授权的形式,转化成现金的,这就是典型的案例。”
柳成年长长地吁了口气:“你这样说,我就明白了,也对。”
“我在大陆,还看到一个很可惜的情况,可以说,每一个地方政府,都在浪费一笔巨大的资源。”韩先生说。
“是什么?”土管局长问。
“很多,总起来,就是我前面说的政府的权利,没有好好转化,我举一个例子,比如银行,在大陆好像很随意,一个银行网点,今天开明天关,后天又开,完全是银行自己的事,他们高兴开到哪里,就开到哪里。
“你们知道,在国外,这银行每增减一个网点,就要申领一块牌照,这一块银行牌照,你们知道需要多少钱吗?这一些收入,你们可以说是完全浪费掉了,怪不得大陆的银行那么好开。”韩先生说。
“韩先生,你是让我们去向银行收钱吗?”规划局长问,“这银行可是国家的,我们向他们收,不就是向国家收吗?”
“那以后外资的银行进来呢?还有民营的银行要是起来呢?你总不能说,他们要收,国有银行不用收?”韩先生问。
规划局长一时语塞。
“很有启发。”柳成年笑道,“韩先生的话,确实是给我们很大的启发,这经营城市,还真的是一门大学问。”
刘立杆想到了一件事,忍不住问:“韩先生,你说,哪怕是受亚洲金融危机的影响,我们国家的经济,明年还是会好?”
“会,今后的几十年,会长期向好。”韩先生说。
柳成年来了兴趣,他朝韩先生拱了拱手,说:“谢谢,谢谢!借你吉言,韩先生,我想知道,你这个判断的依据是从哪里来的,说实话,从去年下半年开始,看着内需拉动不起来,各项经济指标又在下滑,可以说,我们的心可都悬着。”
韩先生想了想,开始说:
“还是我说的,从中央到地方政府都太富了,手里有太多的资源,腾挪的空间太大,这资源转化的过程,或者说,靠大投入,我说的不仅仅只是政府投资。
“政府的投资,只是起带头作用,肯定会带动各方面资金的投入,我很反对政府投资这个说法,从来就没有单纯的政府投资,政府的投资,基本只是搭个架子,要让它有血有肉,还需要各方面的投资。
“像你们的钱江新城开发,能够里面的每一幢楼,都由你们政府去投资建设吗,还不是需要各方面的资金,大到国家的层面也一样,政府投资起到的,更多的是政策宣导和引领投资导向的作用。
“大陆有太多这种选题,只要选中一个,GDP就会蹭蹭地往升,今年的住房制度改革是一个,接下去还有,比如交通建设,像高速公路,现在连上海到杭城的高速公路都还没有完成,要是建设全国的高速公路路网呢,这项目太大,有时间可以搞了。
“美国的洲际高速公路计划,也叫艾森豪威尔计划,从一九五六年,一直干到一九九一年,这个计划,带动了美国经济几十年的高速发展,大陆也一样,前些年的深圳开发,这几年的浦东大开发,带来了多少GDP,这些,还是局限在某一个区域的。
“像我说的全国高速公路路网建设,全国的铁路路网建设,航空的航路和机场建设,再到每一个城市的城市交通建设,在大陆这么大的区域里,每一项都是带动整个经济发展的大项目,其他的国家,你就是让他去找,他也找不出这么大的项目。
“这就是我说的,中国经济几十年肯定向好的基础,有太多的事情可以做了。”
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