第四十章 找房东
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出了门,王萍问林凡道:“你觉得这家店不合适?”
林凡道:“还行,我们再看看。”
王萍跟着他,嘴里低估道:“好不容易找到一家,干嘛不定下来啊?”
林凡停下脚步,道:“店就在那里,一时半会又跑不了,你急什么,不过反正是你家的事,你做主,如果你不愿意再看了,我们就回去,你跟家人商量下,把这家店签下来。”
王萍以为他生气了,忙道:“好啦,我听你的还不行吗?你说怎样就怎样。”
林凡最怕女人撒娇,道:“那就跟上吧,我们去前面那家店看看。”
二人到了一家名叫“兰贵人”的女装店,这家店有三间,大约150平方左右的面积,而且店铺是一家拐角店,形象非常漂亮,正面宽15米,进深10米,因为是拐角店,门头可以做到25米长,这家店绝对是该商圈形象最好的一家店铺。
进了店,导购员马上热情的过来招呼二人,但听说二人要自己看看,就客气一声走开了。
待导购员走开,王萍低声附在林凡耳边说道:“这么大店,我家里又用不到,有什么好看的?”
林凡鼻间传来阵阵幽香,耳朵里被热气吹的痒痒的麻麻的,心○,..神一荡,差点把持不住,不着声色的稍稍躲开道:“你看这家店的货品款式怎么样?”
王萍左右仔细看了看道:“不好看。”
林凡笑了,款式不是不好看,是都是存货,口中道:“这家店生意不好。”
王萍疑问道:“你怎么知道?”
“很简单,你看它的货品结构,应季的货品很少,这个时候是夏装大卖的时候,而且新品上市,毛利率最高的时候,而这家店却上了那么多去年的存货,你看我们站的这边,进门的位置以及右侧的货柜,这是店铺的主动线,也是最好的陈列面,他全给了库存。这个样子经营,生意不可能好。”
王萍半响才心领神会的道:“你是说他生意不好,经营不下去了,要转让?”
林凡道:“怎么一提转让,你就两眼放光的,咱有点出息好吗?有一房东不签,去付转让费给二房东,你钱多了没处用是吧?”
王萍被他教训的俏脸一红,正要回他两句,但一想人家现在毕竟是为了自己家的事在忙,就让着他点,不,是给他记着,等以后再秋后算账。
想到这些,王萍娇声道:“到哪找一房东啊,也没有贴招租。”
林凡神秘的笑了笑,道:“跟我来!”
带着王萍走到“兰贵人”女装店的对面,林凡指着“兰贵人”的二楼道,你仔细看看,有没有发现什么?”
王萍迷茫的望着对面二楼,半天也没发现什么不同啊,然后她又对比了下左右,终于发现了与其他地方不同的地方,脸唰的一下红了起来。
“林凡,你混蛋!”
啥?林凡瞪大眼睛,我这教你经验,怎么还要被你骂。
“林凡,你太无耻了你!”
林凡连续被骂,实在不解,道:“我说,小姐,我哪里招你惹你了?”
“你还说,你干嘛让我去看人家的内衣?”
内衣?林凡凌乱了,傻了眼向二楼看去,二楼的晾衣架上挂着几件女士内衣,罩罩,天啊还有小裤裤,不,准确来说是丁字裤。
林凡挠挠头,咳了两声,一幅恨铁不成钢的样子道:“我说你脑子里是不是整天就是这些污秽的想法,那么大地方,哪里好不看,你盯着人家内衣看干嘛?”
王萍恨不得在他身上咬下一块肉来,嗔怒道:“还不是你让我看的?”
林凡叹道:“好吧,怪我,我说王萍,你平时不是挺大胆的吗?几件内衣怎么就把你羞成这样,莫非你是内衣控?”
“对,我就是内衣控,下次你穿给本小姐欣赏欣赏!”
王萍咬牙切齿,但说起话来,又媚态十足。
林凡大汗,赶紧指着对面道:“嗯,那个扯远了啊,你看看对面二楼,那个空调外机,你看到没?”
王萍见他仓皇失措的样子,心里暗自一笑,哼哼两声,顺着他指的方向看去,只见对面二楼阳台上确实放着一个很大的空调外机。
“看到没,这么大个的空调外机,一定是吸顶空调的外机,可是二楼是居家的,他们会用吸顶空调吗?”
王萍摇了摇头,忽然明白过来林凡的意思了,问道:“你的意思是那是一楼‘兰贵人’的空调外机?”
林凡点了点头道:“你总算明白过来了!”
这话惹的王萍直翻白眼,什么叫总算明白过来了,就像自己很笨一样的,可她还是想不明白林凡特意指出空调外机的原因所在,所以也就没有跟林凡斗嘴,而是静待下文。
“你想过没有,楼上的住户为什么要容忍楼下商户的空调外机嗡嗡响的噪音?”
王萍也是冰雪聪明,一点就透,马上反应过来道:“你的意思是楼上的住户跟楼下有关系?”
“更大的可能是跟房东有关系,至少也是跟房东认识。你看这间店铺隔壁有楼梯直通楼上,我们上去问问。”
说完,径自向对面二楼走去,王萍也紧跟着过去。
上了二楼,林凡从窗子处看到屋内有人影晃动,知道今天运气不错,房内有人,走上前去,敲了敲门。
不一会门打开,一位年纪大约在30岁上下的青年男子,拉开门,看着门外这陌生的男女,问道:“你们找谁?”
林凡忙回答道:“这位大哥,您好,我们是想跟你打听一下,这楼下的门面是你的吗?”
男子一愣,然后答道:“是的,你们是做什么的?”
林凡道:“我们是做品牌箱包生意的,想租您的铺子,可不可以谈一下?”
男子面色一喜,随之又沉默了,然后道:“这房子,你们能出多少钱?”
林凡道:“现在的经营户什么时候到期,是否不续约了?”
男子道:“这个你不用管,你能出多少钱,价高者得。”
林凡皱了皱眉头,淡淡的道:“我不是过来跟现在商户竞价的,至于我能出多少钱,就按周边行情来就好了,只要符合周边行情,我都能接受。这样吧,我留个电话给你,你看是否方便跟现商户确认下,如果他不再续约了,我们再谈?”
给男子留下了自己的电话,林凡带着一脸不解的王萍走了。
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出了门,王萍问林凡道:“你觉得这家店不合适?”
林凡道:“还行,我们再看看。”
王萍跟着他,嘴里低估道:“好不容易找到一家,干嘛不定下来啊?”
林凡停下脚步,道:“店就在那里,一时半会又跑不了,你急什么,不过反正是你家的事,你做主,如果你不愿意再看了,我们就回去,你跟家人商量下,把这家店签下来。”
王萍以为他生气了,忙道:“好啦,我听你的还不行吗?你说怎样就怎样。”
林凡最怕女人撒娇,道:“那就跟上吧,我们去前面那家店看看。”
二人到了一家名叫“兰贵人”的女装店,这家店有三间,大约150平方左右的面积,而且店铺是一家拐角店,形象非常漂亮,正面宽15米,进深10米,因为是拐角店,门头可以做到25米长,这家店绝对是该商圈形象最好的一家店铺。
进了店,导购员马上热情的过来招呼二人,但听说二人要自己看看,就客气一声走开了。
待导购员走开,王萍低声附在林凡耳边说道:“这么大店,我家里又用不到,有什么好看的?”
林凡鼻间传来阵阵幽香,耳朵里被热气吹的痒痒的麻麻的,心○,..神一荡,差点把持不住,不着声色的稍稍躲开道:“你看这家店的货品款式怎么样?”
王萍左右仔细看了看道:“不好看。”
林凡笑了,款式不是不好看,是都是存货,口中道:“这家店生意不好。”
王萍疑问道:“你怎么知道?”
“很简单,你看它的货品结构,应季的货品很少,这个时候是夏装大卖的时候,而且新品上市,毛利率最高的时候,而这家店却上了那么多去年的存货,你看我们站的这边,进门的位置以及右侧的货柜,这是店铺的主动线,也是最好的陈列面,他全给了库存。这个样子经营,生意不可能好。”
王萍半响才心领神会的道:“你是说他生意不好,经营不下去了,要转让?”
林凡道:“怎么一提转让,你就两眼放光的,咱有点出息好吗?有一房东不签,去付转让费给二房东,你钱多了没处用是吧?”
王萍被他教训的俏脸一红,正要回他两句,但一想人家现在毕竟是为了自己家的事在忙,就让着他点,不,是给他记着,等以后再秋后算账。
想到这些,王萍娇声道:“到哪找一房东啊,也没有贴招租。”
林凡神秘的笑了笑,道:“跟我来!”
带着王萍走到“兰贵人”女装店的对面,林凡指着“兰贵人”的二楼道,你仔细看看,有没有发现什么?”
王萍迷茫的望着对面二楼,半天也没发现什么不同啊,然后她又对比了下左右,终于发现了与其他地方不同的地方,脸唰的一下红了起来。
“林凡,你混蛋!”
啥?林凡瞪大眼睛,我这教你经验,怎么还要被你骂。
“林凡,你太无耻了你!”
林凡连续被骂,实在不解,道:“我说,小姐,我哪里招你惹你了?”
“你还说,你干嘛让我去看人家的内衣?”
内衣?林凡凌乱了,傻了眼向二楼看去,二楼的晾衣架上挂着几件女士内衣,罩罩,天啊还有小裤裤,不,准确来说是丁字裤。
林凡挠挠头,咳了两声,一幅恨铁不成钢的样子道:“我说你脑子里是不是整天就是这些污秽的想法,那么大地方,哪里好不看,你盯着人家内衣看干嘛?”
王萍恨不得在他身上咬下一块肉来,嗔怒道:“还不是你让我看的?”
林凡叹道:“好吧,怪我,我说王萍,你平时不是挺大胆的吗?几件内衣怎么就把你羞成这样,莫非你是内衣控?”
“对,我就是内衣控,下次你穿给本小姐欣赏欣赏!”
王萍咬牙切齿,但说起话来,又媚态十足。
林凡大汗,赶紧指着对面道:“嗯,那个扯远了啊,你看看对面二楼,那个空调外机,你看到没?”
王萍见他仓皇失措的样子,心里暗自一笑,哼哼两声,顺着他指的方向看去,只见对面二楼阳台上确实放着一个很大的空调外机。
“看到没,这么大个的空调外机,一定是吸顶空调的外机,可是二楼是居家的,他们会用吸顶空调吗?”
王萍摇了摇头,忽然明白过来林凡的意思了,问道:“你的意思是那是一楼‘兰贵人’的空调外机?”
林凡点了点头道:“你总算明白过来了!”
这话惹的王萍直翻白眼,什么叫总算明白过来了,就像自己很笨一样的,可她还是想不明白林凡特意指出空调外机的原因所在,所以也就没有跟林凡斗嘴,而是静待下文。
“你想过没有,楼上的住户为什么要容忍楼下商户的空调外机嗡嗡响的噪音?”
王萍也是冰雪聪明,一点就透,马上反应过来道:“你的意思是楼上的住户跟楼下有关系?”
“更大的可能是跟房东有关系,至少也是跟房东认识。你看这间店铺隔壁有楼梯直通楼上,我们上去问问。”
说完,径自向对面二楼走去,王萍也紧跟着过去。
上了二楼,林凡从窗子处看到屋内有人影晃动,知道今天运气不错,房内有人,走上前去,敲了敲门。
不一会门打开,一位年纪大约在30岁上下的青年男子,拉开门,看着门外这陌生的男女,问道:“你们找谁?”
林凡忙回答道:“这位大哥,您好,我们是想跟你打听一下,这楼下的门面是你的吗?”
男子一愣,然后答道:“是的,你们是做什么的?”
林凡道:“我们是做品牌箱包生意的,想租您的铺子,可不可以谈一下?”
男子面色一喜,随之又沉默了,然后道:“这房子,你们能出多少钱?”
林凡道:“现在的经营户什么时候到期,是否不续约了?”
男子道:“这个你不用管,你能出多少钱,价高者得。”
林凡皱了皱眉头,淡淡的道:“我不是过来跟现在商户竞价的,至于我能出多少钱,就按周边行情来就好了,只要符合周边行情,我都能接受。这样吧,我留个电话给你,你看是否方便跟现商户确认下,如果他不再续约了,我们再谈?”
给男子留下了自己的电话,林凡带着一脸不解的王萍走了。
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