第四十九章 柳诚,给我也买一套吧!
精装修的房子大多数都是天坑,这一点柳诚也是如此印象。
当然在看过这么贵的装修后,他也确认了。
这些TPO5的地产商们,搞得精装房,不如说是搞他们的门面。
无论是地板的板材,还是五金件、铺管、网线、电线、窗架、门套、轨道都是做到了精益求精。
比如卫浴五金就是全是科勒,这玩意儿多数多数都是用于五星级酒店。
他们自己花钱花精力,真不见得能装修到这种地步。
“这是做防水时候的照片,厨房、卫生间和阳台都做了整体防水,这里是埋线的管路,都是用的最好的管儿,也有拍照,这是水泥地粉刷墙壁和粘贴壁砖时候的图片……”
说着销售小姐姐还站起来,敲了敲厨房和卫生间的墙砖说道:“没有空心,用料都很扎实。”
“这是卫浴、厨房的各种产品的证书和检验报告,如果要查看原件,得去售楼处查档案,确定购买,我们可以交一部分定金,这些资料都可以调取了。”
销售小姐姐有一种奇怪的感觉,只要解决了对方关于装修的疑惑,就可以顺利拿下这单。
柳诚不由得回想起当初装修房子时候。
恶补建材知识、跑市场、监工、比价、选材、量尺寸、算面积,再和装修公司撕扯,和家人争执,和李曼因为监工和选材不停的争吵。
最后甚至连房间布局在装修过程中,都产生了巨大的分歧,搞得身心俱疲。
那是什么感觉?
一套房子搞完,柳诚和李曼同时觉得,毛坯房放张床,其实也可以住的执念。
可惜,经过了那么多的事,最后他们也没有最终走到一起去。
不得不说,这就是柳诚重活一次,第二大遗憾了。
“有没有折扣?”柳诚在查看了防水之后,疑惑的问道。
销售小姐姐摇头说道:“精装房没有折扣,购买毛坯房的话,可以打九八折。”
这咋还颠倒过来了呢?
“楼上楼下住人了吗?我们可以去他们家里参观一下吗?”柳诚提出了一个不是很合理的要求,他想去看看入住的人对精装房的评价。
销售小姐姐面色比较为难,但还是带着人在楼里上上下下转了半天,才说道:“这个装修的价格的确是很贵,但是的确是物超所值。”
“你们,考虑下?”
柳诚伸了伸手说道:“我姐姐买房,你问她。”
柳诚看着柳依诺,柳依诺对户型和位置都没什么挑剔的,就是对装修价格有些咋舌。
09年的精装修的目的和20年精装修的目的是不同的。
十二年后的精装房,都是备案价格太低,然后以精装房的形势出售,等于变相涨价。
自然没人愿意买。
09年的精装修,都是在卖各大地产商的门面。
目的不同,当然用料和做工不同。
“可以验房师入场吗?就是我们自己找验房师验房。”
柳诚又提出了一个不情之请。
这是当初柳诚和李曼装修完婚房之后,住进去才发现哪里哪里,都不舒服。
后补了一个验房师验房。
结果检查完,就有十几处问题。
最恐怖的就是阳台自动洗衣机的下水管道设计不合理,需要定时疏通。
自动洗衣机那么重,还有热水冷水管道,每次清理,柳诚都是得浪费很久的时间。
就是请师傅进家维护,也需要时间和精力。
可惜了,婚房都一起装修好了,两个人依旧没有走到一起。
“可以,但是得先交一部分定金,我们会有监理在场。”销售小姐姐倒是满不在乎的说道。
看来她对客户这个要求已经轻车熟路了。
柳依诺姐弟俩和销售小姐姐,就坐在餐厅的实木椅子上,看着验房师和售楼处的监理,对一个小细节你来我往的吵的热闹无比。
李曼跑过去凑热闹,四处查看,也算是长见识了。
“见的多了?”柳诚第一次见,觉得特别的有趣,看着不是很感兴趣的销售小姐姐问道。
销售小姐姐点头:“如果不能把那本验房报告写满,怎么显示验房师的存在感呢?不过也有打起来的,那动静就大了。”
“我们也习惯了,让他们吵着吧,最起码得三四个小时,我们把手续走一下?”
柳诚拿过了验房师写的验房报告,他们这一行就是鸡蛋里挑骨头,没毛病也要写上点毛病。
【窗外框设有排水口,符合标准,但是装修之后被杂物堵住了。】
【玻璃上有一道擦拭性的划痕,虽然不影响安全,但是影响美观。】
【厨房台面有污渍,墙角没有清理干净。】
【配电箱标识不明。】
……
都是些小问题,动动手就能清理干净。
也侧面说明这精装修的房子,的确是这个紫荆华庭的牌面。
“最快多久可以入住?我们要的就是刚才看的那一间,不能签完合同就换了。”柳诚十分仔细的看了合同。
他确定房产商没有玩李代桃僵的把戏之后,就准备在购房合同上签了字。
销售小姐姐看柳诚要签字,赶忙伸手拦住了他说道:“这位…先生,先等一下。”
“我这里要先跟你确认一下,装修费是一次付清的,这是分开计算的。”
“我之前给你的报价是万每平,这里面有5000元的装修费用。”
“首付除了房款首付以外,装修费是一次付清,这是要一次一百万。”
柳诚点了点头,这点规矩他还很明白,不就是钱吗?
我可是个阔气的爷们啊!
他点头问道:“这个我知道,多久可以入住?”
“首付到账就可以,后续贷款需要业主到银行签字按手印,然后到交易中心去做产权登记。”销售小姐姐又仔细的解释了一通。
柳诚点头说道:“那就刷卡吧。”
销售小姐姐瞪着眼,看着刷完了首富的柳诚扬长而去。
他拿着定金收据、认购书、首付票据、购房合同等等,装满一个手提袋的东西,出了售楼处。
居然有种买到就是赚到的感觉,后世这种房子,一套得六千万,这一辈子不到三百万的首付就拿下了。
“房贷抵税有政策吗?”他疑惑的问道,能省就省。
李曼摇头说道:“公司房产是可以的,但这套不行,是住宅,除非你改宿舍。”
“不能变通一下吗?”
李曼笑着说道:“你不怕被查,以企业员工宿舍买到公司名下自己住呗。”
“那算了。”
遵纪守法好公民。
柳诚掰着指头数着:“户口本、身份证、单身证明、收入证明、征信报告、收据、刷卡单、银行卡。姐姐你还缺一个单身证明啊。”
“单身证明?”柳依诺晕乎乎的问道。
这买房买的太快了,从进了售楼处不到一天的时间,三百万就如同水一样流了出去。
要知道他们爸妈在济南买房子花了十几天的时间确认,又花了将近两个月才办完了手续。
到现在她的大脑都处于宕机的状态,一时间还有些恍惚。
房产证上写的姐姐的名字,当然是柳依诺去办单身证明。
这个需要柳爸柳妈去办,邮寄过来,所以买房的事,必须通知柳宏辉。
“还是不要我的名字呢?”柳依诺站在阳光下顿时有些手足无措,自己这就成了有房的人了?
这种感觉好奇怪。
柳诚和李曼相视一笑,来的路上,柳诚也简单的解释了下,为啥给姐姐买房的事。
他还年轻,跌倒了还能爬起来,但是姐姐跟着这么耽误,总得有点保证。
一个女人的职业生命和职业天花板,在职场上都有劣势,实习期和最初的几年,耽误了之后,耽误的是一辈子的前途。
这就是柳诚不愿意让沈佳怡参与到自己的公司来的原因。
他们的庙太小了,抗风险能力很弱,奇虎收购案中,就险些沉了下去。
说到底还是渣男的习惯性不负责任,在责任的权重,稍加衡量之后,选择自然一清二楚。
讲实话,送人房子,而且还是学区房,柳诚还真的没干过。
这玩意儿真的太贵了,他送别人最大的物件也就是个包,顶了天也就几万块那种。
虽然他过手的项目最大的一个就是一个年营收十六亿美元的项目。
但是那也是项目,他自己收入都是有数的。
而且工资真的涨不过房价,能自己的买一套房,柳诚已经拼尽全力了。
现在还没有学区房这种概念,这里的房子还是作为普通的商品房在发售。
日后,这里的房价会涨到天上去。
“诶,不是啊,我还是好奇怪啊,为什么要买到我的名下啊?”柳依诺走了两步,忽然意识到到了不对劲儿。
柳诚丝毫不以意的说道:“就当提前给你的工资了,总不能我一个人当生产队的驴吧。”
“房贷呀,就是你鞭策你前进的鞭子。”
柳诚咂了咂嘴,总感觉这话有点不对劲儿,但是又说不上来哪里不对劲儿。
李曼凑了上来,笑嘻嘻的说道:“柳诚,你给我也买一套吧,我也想要。”
“好呀,看上了哪个?”柳诚将手中袋子递给了柳依诺,转身向着售楼处走去。
李曼瞪着眼拉住柳诚,扮了个鬼脸。
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当然在看过这么贵的装修后,他也确认了。
这些TPO5的地产商们,搞得精装房,不如说是搞他们的门面。
无论是地板的板材,还是五金件、铺管、网线、电线、窗架、门套、轨道都是做到了精益求精。
比如卫浴五金就是全是科勒,这玩意儿多数多数都是用于五星级酒店。
他们自己花钱花精力,真不见得能装修到这种地步。
“这是做防水时候的照片,厨房、卫生间和阳台都做了整体防水,这里是埋线的管路,都是用的最好的管儿,也有拍照,这是水泥地粉刷墙壁和粘贴壁砖时候的图片……”
说着销售小姐姐还站起来,敲了敲厨房和卫生间的墙砖说道:“没有空心,用料都很扎实。”
“这是卫浴、厨房的各种产品的证书和检验报告,如果要查看原件,得去售楼处查档案,确定购买,我们可以交一部分定金,这些资料都可以调取了。”
销售小姐姐有一种奇怪的感觉,只要解决了对方关于装修的疑惑,就可以顺利拿下这单。
柳诚不由得回想起当初装修房子时候。
恶补建材知识、跑市场、监工、比价、选材、量尺寸、算面积,再和装修公司撕扯,和家人争执,和李曼因为监工和选材不停的争吵。
最后甚至连房间布局在装修过程中,都产生了巨大的分歧,搞得身心俱疲。
那是什么感觉?
一套房子搞完,柳诚和李曼同时觉得,毛坯房放张床,其实也可以住的执念。
可惜,经过了那么多的事,最后他们也没有最终走到一起去。
不得不说,这就是柳诚重活一次,第二大遗憾了。
“有没有折扣?”柳诚在查看了防水之后,疑惑的问道。
销售小姐姐摇头说道:“精装房没有折扣,购买毛坯房的话,可以打九八折。”
这咋还颠倒过来了呢?
“楼上楼下住人了吗?我们可以去他们家里参观一下吗?”柳诚提出了一个不是很合理的要求,他想去看看入住的人对精装房的评价。
销售小姐姐面色比较为难,但还是带着人在楼里上上下下转了半天,才说道:“这个装修的价格的确是很贵,但是的确是物超所值。”
“你们,考虑下?”
柳诚伸了伸手说道:“我姐姐买房,你问她。”
柳诚看着柳依诺,柳依诺对户型和位置都没什么挑剔的,就是对装修价格有些咋舌。
09年的精装修的目的和20年精装修的目的是不同的。
十二年后的精装房,都是备案价格太低,然后以精装房的形势出售,等于变相涨价。
自然没人愿意买。
09年的精装修,都是在卖各大地产商的门面。
目的不同,当然用料和做工不同。
“可以验房师入场吗?就是我们自己找验房师验房。”
柳诚又提出了一个不情之请。
这是当初柳诚和李曼装修完婚房之后,住进去才发现哪里哪里,都不舒服。
后补了一个验房师验房。
结果检查完,就有十几处问题。
最恐怖的就是阳台自动洗衣机的下水管道设计不合理,需要定时疏通。
自动洗衣机那么重,还有热水冷水管道,每次清理,柳诚都是得浪费很久的时间。
就是请师傅进家维护,也需要时间和精力。
可惜了,婚房都一起装修好了,两个人依旧没有走到一起。
“可以,但是得先交一部分定金,我们会有监理在场。”销售小姐姐倒是满不在乎的说道。
看来她对客户这个要求已经轻车熟路了。
柳依诺姐弟俩和销售小姐姐,就坐在餐厅的实木椅子上,看着验房师和售楼处的监理,对一个小细节你来我往的吵的热闹无比。
李曼跑过去凑热闹,四处查看,也算是长见识了。
“见的多了?”柳诚第一次见,觉得特别的有趣,看着不是很感兴趣的销售小姐姐问道。
销售小姐姐点头:“如果不能把那本验房报告写满,怎么显示验房师的存在感呢?不过也有打起来的,那动静就大了。”
“我们也习惯了,让他们吵着吧,最起码得三四个小时,我们把手续走一下?”
柳诚拿过了验房师写的验房报告,他们这一行就是鸡蛋里挑骨头,没毛病也要写上点毛病。
【窗外框设有排水口,符合标准,但是装修之后被杂物堵住了。】
【玻璃上有一道擦拭性的划痕,虽然不影响安全,但是影响美观。】
【厨房台面有污渍,墙角没有清理干净。】
【配电箱标识不明。】
……
都是些小问题,动动手就能清理干净。
也侧面说明这精装修的房子,的确是这个紫荆华庭的牌面。
“最快多久可以入住?我们要的就是刚才看的那一间,不能签完合同就换了。”柳诚十分仔细的看了合同。
他确定房产商没有玩李代桃僵的把戏之后,就准备在购房合同上签了字。
销售小姐姐看柳诚要签字,赶忙伸手拦住了他说道:“这位…先生,先等一下。”
“我这里要先跟你确认一下,装修费是一次付清的,这是分开计算的。”
“我之前给你的报价是万每平,这里面有5000元的装修费用。”
“首付除了房款首付以外,装修费是一次付清,这是要一次一百万。”
柳诚点了点头,这点规矩他还很明白,不就是钱吗?
我可是个阔气的爷们啊!
他点头问道:“这个我知道,多久可以入住?”
“首付到账就可以,后续贷款需要业主到银行签字按手印,然后到交易中心去做产权登记。”销售小姐姐又仔细的解释了一通。
柳诚点头说道:“那就刷卡吧。”
销售小姐姐瞪着眼,看着刷完了首富的柳诚扬长而去。
他拿着定金收据、认购书、首付票据、购房合同等等,装满一个手提袋的东西,出了售楼处。
居然有种买到就是赚到的感觉,后世这种房子,一套得六千万,这一辈子不到三百万的首付就拿下了。
“房贷抵税有政策吗?”他疑惑的问道,能省就省。
李曼摇头说道:“公司房产是可以的,但这套不行,是住宅,除非你改宿舍。”
“不能变通一下吗?”
李曼笑着说道:“你不怕被查,以企业员工宿舍买到公司名下自己住呗。”
“那算了。”
遵纪守法好公民。
柳诚掰着指头数着:“户口本、身份证、单身证明、收入证明、征信报告、收据、刷卡单、银行卡。姐姐你还缺一个单身证明啊。”
“单身证明?”柳依诺晕乎乎的问道。
这买房买的太快了,从进了售楼处不到一天的时间,三百万就如同水一样流了出去。
要知道他们爸妈在济南买房子花了十几天的时间确认,又花了将近两个月才办完了手续。
到现在她的大脑都处于宕机的状态,一时间还有些恍惚。
房产证上写的姐姐的名字,当然是柳依诺去办单身证明。
这个需要柳爸柳妈去办,邮寄过来,所以买房的事,必须通知柳宏辉。
“还是不要我的名字呢?”柳依诺站在阳光下顿时有些手足无措,自己这就成了有房的人了?
这种感觉好奇怪。
柳诚和李曼相视一笑,来的路上,柳诚也简单的解释了下,为啥给姐姐买房的事。
他还年轻,跌倒了还能爬起来,但是姐姐跟着这么耽误,总得有点保证。
一个女人的职业生命和职业天花板,在职场上都有劣势,实习期和最初的几年,耽误了之后,耽误的是一辈子的前途。
这就是柳诚不愿意让沈佳怡参与到自己的公司来的原因。
他们的庙太小了,抗风险能力很弱,奇虎收购案中,就险些沉了下去。
说到底还是渣男的习惯性不负责任,在责任的权重,稍加衡量之后,选择自然一清二楚。
讲实话,送人房子,而且还是学区房,柳诚还真的没干过。
这玩意儿真的太贵了,他送别人最大的物件也就是个包,顶了天也就几万块那种。
虽然他过手的项目最大的一个就是一个年营收十六亿美元的项目。
但是那也是项目,他自己收入都是有数的。
而且工资真的涨不过房价,能自己的买一套房,柳诚已经拼尽全力了。
现在还没有学区房这种概念,这里的房子还是作为普通的商品房在发售。
日后,这里的房价会涨到天上去。
“诶,不是啊,我还是好奇怪啊,为什么要买到我的名下啊?”柳依诺走了两步,忽然意识到到了不对劲儿。
柳诚丝毫不以意的说道:“就当提前给你的工资了,总不能我一个人当生产队的驴吧。”
“房贷呀,就是你鞭策你前进的鞭子。”
柳诚咂了咂嘴,总感觉这话有点不对劲儿,但是又说不上来哪里不对劲儿。
李曼凑了上来,笑嘻嘻的说道:“柳诚,你给我也买一套吧,我也想要。”
“好呀,看上了哪个?”柳诚将手中袋子递给了柳依诺,转身向着售楼处走去。
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