第九十二章碧贵园(求票)
杨国镪正在想着谢文的事情,手机忽然响了起来,杨国镪拿起手机看了一眼,是驻京办老张的电话。
现在稍为大一点的城市,都有其他地方政府的办事处。像北上广深,几乎每个省都设立有办事机构。
而京城就更不用说了,像驻京办这种机构古代就有。唐宋时期叫“进奏院”,元代被废止,明清又兴起。改革开放以后,据有关部门统计,省市县加企业各级驻京办达到一万多家。夸张的是,很多厅局部委办竟然也在京设置这样的机构。
办事处作用还是很大的,对外联络,招商引资,跑项目,接待官员,维稳的时候接送人员。特别是后来,各种同乡会,商会都挂在了办事处下面。
那怕是杨国镪这样的牛人,也不得不与各地办事处搞好关系。因为你不知道那一天就会有各种各样的麻烦,而办事处就可代表政府部门来帮你处理。
“哎呀,张主任,有什么指示啊。”
杨国镪笑着问。
“杨老板,我那敢给你指示啊。你也知道,驻京办的房子马上要迁拆了,我们仿照每州的做法去租四合院。只是没想到今天驻京办去租房,房东还是你的熟人。”
房东是我的熟人?杨国镪一怔。
张主任把今天去租四合院的经历说了一遍。
谢文,原来是他。他现在在京城?看在我的面子上减价,这小子还真会做人啊,呵呵。
杨国镪有点乐了,赚了别人的钱,还给另外一个人送人情,这小子是个人精啊。有点意思,正想去会会他,聊聊股市,聊聊地产。
谢文送走驻京办的二位主任后,又分别与酒店连锁店老板与酒吧老板谈价。
对于做生意的,谢文就锱珠必较了。用做办公室的装修对房屋损害比较小,而且要是退租,自己也无须大装修就可住人或出租。
做生意的则不同,改造大,对房子损害大不说,商家收入也高,做酒店的睡一晚便宜一点几百元,贵的成千上万。每月五万的租金是现在的行价,并不高。
谢文看了对方提供的修缮图纸,依照自己前世对四合院酒店的了解,改造设计得不错。
谢文依然还是采取了二年不加租,一年加一万的方式,签约改为十年。
其实对方也是怀着试着压价的可能来谈的。
作为连锁店来说,都有自已的风格,那些已经装修好的四合院并不适合。
一来房东已经花费很高装修了,都是按自己的喜好装修的,并不愿意出租后改得面目全非,以后不租了又要重新装修。
二来作为承租方又想按自己的风格装修经营,所以就产生了矛盾。
不仅租房,买房也同样如此。
那些买四合院的都愿意买没有装修过的,自己装修。而装修了的四合院,反而卖不起价。
谢文的四合院刚好符合大家的需要,一张白纸,想怎么样装修都行,所以那怕贵点大家也愿意,更何况谢文喊的也是市场价。
因此,见谢文不松口,大家也没多费口舌。
本来阳光老宅与锦绣山庄连锁酒店是想每家两套的,那知道又杀进一个右岸酒吧,其中绵绣山庄酒店只好放弃一套了。
肖明见谢文三下二下就干脆利落的把院子租了出去,又开始有点想法了,就与锦绣山庄的老板低声商量起来。
反正肖家的院子也挨在一起,先出租一套试试水也没多大问题,又不用装修,免费试错。
就这样,谢文刚刚开始装修的五套四合院就不得不停止装修了,补偿给装修公司一笔钱后还能节省几百万。
双方约好二天内正式签约,具体的事情谢文也就不管了,房地产合同这块谢文不懂,自有肖明这行家帮肖婷婷的忙。
忙完已经是下午一点多了,三个人到银锭桥附近的湘菜馆随便点了几个菜吃午饭。
吃饭的时候,谢文的手机响了,只有号码,没有备注名字,是谁找自己?谢文接起了电话。
“喂,你好。”
“谢老弟,你喺(在)京城?”
熟练的粤语,谢文一愣,吗呀,想起来了,这是杨大佬啊,自己没存他的号码,没想到会主动给自己打电话。
“系丫系丫(是啊,是啊),杨老板,我喺(在)京城。”谢文答到
谢文马上想到应该是张主任给他打过电话了。
“晚上聊聊?”
“好啊好啊,杨老板,嗰度(几点)见?”
“六点,银锭桥。”
“好,六点见。”
谢文挂掉电话,仍不敢相信。
谢文坐下来,见肖婷婷与肖明望着自己,解释道。
“碧贵园,杨国镪。”
正是树的影,人的名。
三个人都想不通杨大佬为什么会打电话找谢文。
今天卖了个顺水人情给他,来表达谢意?谢文知道这纯属扯淡。管他呢,跟大佬聊聊地产,不正是自己想要的?好多事正可以请教请教。
在肖明眼里,谢文忽然变得高大起来,在他心里,自己与杨大佬那就是娱乐圈里面龙套与天皇巨星的差距,不知差多少线。谢文竟然跟大佬称兄道弟,倒底是牛人啊。
不过仔细想想,谢文也不差啊,在股市不也是牛哄哄的?行业不同罢了。
见谢文晚上要与大佬见面,肖婷婷干脆就与肖明走了,她回家去陪陪父母,今晚不回家了。
下午五点半,谢文出门前往银锭桥。从鸦儿胡同七号到银锭桥,大慨十五分钟路程,谢文边走边想今天应该向杨大佬请教些什么问题。
在谢文的印象里,碧贵园的房子前世被诟病为流水线式生产,实际上它的房价在全国十大地产商中是最便宜的。所谓流水线实际上是采取了大盘模式,社区宠大,配套齐全。
记得大佬当时给自己名片时,说过一句话,你投资房产,或许我们有打交道的一天,买房子记得找我。
谢文在心里自嘲,当时还以为这个广佬吹牛逼,谁知道是个真大佬呢?
投资房产有打交道的一天,这一天还会久吗?
他明年上市的时候,牛市也差不多要接近尾声了。而自己就要开始发力,进军房地产,实现自己的光荣梦想了。
“谢兄弟,又站在银锭桥上抒发情怀?”
谢文闻言一怔,立即回过神来,原来自己又信步走到了银锭桥上。
“哎呀,大佬。不,是杨老板啊,你好你好。”
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现在稍为大一点的城市,都有其他地方政府的办事处。像北上广深,几乎每个省都设立有办事机构。
而京城就更不用说了,像驻京办这种机构古代就有。唐宋时期叫“进奏院”,元代被废止,明清又兴起。改革开放以后,据有关部门统计,省市县加企业各级驻京办达到一万多家。夸张的是,很多厅局部委办竟然也在京设置这样的机构。
办事处作用还是很大的,对外联络,招商引资,跑项目,接待官员,维稳的时候接送人员。特别是后来,各种同乡会,商会都挂在了办事处下面。
那怕是杨国镪这样的牛人,也不得不与各地办事处搞好关系。因为你不知道那一天就会有各种各样的麻烦,而办事处就可代表政府部门来帮你处理。
“哎呀,张主任,有什么指示啊。”
杨国镪笑着问。
“杨老板,我那敢给你指示啊。你也知道,驻京办的房子马上要迁拆了,我们仿照每州的做法去租四合院。只是没想到今天驻京办去租房,房东还是你的熟人。”
房东是我的熟人?杨国镪一怔。
张主任把今天去租四合院的经历说了一遍。
谢文,原来是他。他现在在京城?看在我的面子上减价,这小子还真会做人啊,呵呵。
杨国镪有点乐了,赚了别人的钱,还给另外一个人送人情,这小子是个人精啊。有点意思,正想去会会他,聊聊股市,聊聊地产。
谢文送走驻京办的二位主任后,又分别与酒店连锁店老板与酒吧老板谈价。
对于做生意的,谢文就锱珠必较了。用做办公室的装修对房屋损害比较小,而且要是退租,自己也无须大装修就可住人或出租。
做生意的则不同,改造大,对房子损害大不说,商家收入也高,做酒店的睡一晚便宜一点几百元,贵的成千上万。每月五万的租金是现在的行价,并不高。
谢文看了对方提供的修缮图纸,依照自己前世对四合院酒店的了解,改造设计得不错。
谢文依然还是采取了二年不加租,一年加一万的方式,签约改为十年。
其实对方也是怀着试着压价的可能来谈的。
作为连锁店来说,都有自已的风格,那些已经装修好的四合院并不适合。
一来房东已经花费很高装修了,都是按自己的喜好装修的,并不愿意出租后改得面目全非,以后不租了又要重新装修。
二来作为承租方又想按自己的风格装修经营,所以就产生了矛盾。
不仅租房,买房也同样如此。
那些买四合院的都愿意买没有装修过的,自己装修。而装修了的四合院,反而卖不起价。
谢文的四合院刚好符合大家的需要,一张白纸,想怎么样装修都行,所以那怕贵点大家也愿意,更何况谢文喊的也是市场价。
因此,见谢文不松口,大家也没多费口舌。
本来阳光老宅与锦绣山庄连锁酒店是想每家两套的,那知道又杀进一个右岸酒吧,其中绵绣山庄酒店只好放弃一套了。
肖明见谢文三下二下就干脆利落的把院子租了出去,又开始有点想法了,就与锦绣山庄的老板低声商量起来。
反正肖家的院子也挨在一起,先出租一套试试水也没多大问题,又不用装修,免费试错。
就这样,谢文刚刚开始装修的五套四合院就不得不停止装修了,补偿给装修公司一笔钱后还能节省几百万。
双方约好二天内正式签约,具体的事情谢文也就不管了,房地产合同这块谢文不懂,自有肖明这行家帮肖婷婷的忙。
忙完已经是下午一点多了,三个人到银锭桥附近的湘菜馆随便点了几个菜吃午饭。
吃饭的时候,谢文的手机响了,只有号码,没有备注名字,是谁找自己?谢文接起了电话。
“喂,你好。”
“谢老弟,你喺(在)京城?”
熟练的粤语,谢文一愣,吗呀,想起来了,这是杨大佬啊,自己没存他的号码,没想到会主动给自己打电话。
“系丫系丫(是啊,是啊),杨老板,我喺(在)京城。”谢文答到
谢文马上想到应该是张主任给他打过电话了。
“晚上聊聊?”
“好啊好啊,杨老板,嗰度(几点)见?”
“六点,银锭桥。”
“好,六点见。”
谢文挂掉电话,仍不敢相信。
谢文坐下来,见肖婷婷与肖明望着自己,解释道。
“碧贵园,杨国镪。”
正是树的影,人的名。
三个人都想不通杨大佬为什么会打电话找谢文。
今天卖了个顺水人情给他,来表达谢意?谢文知道这纯属扯淡。管他呢,跟大佬聊聊地产,不正是自己想要的?好多事正可以请教请教。
在肖明眼里,谢文忽然变得高大起来,在他心里,自己与杨大佬那就是娱乐圈里面龙套与天皇巨星的差距,不知差多少线。谢文竟然跟大佬称兄道弟,倒底是牛人啊。
不过仔细想想,谢文也不差啊,在股市不也是牛哄哄的?行业不同罢了。
见谢文晚上要与大佬见面,肖婷婷干脆就与肖明走了,她回家去陪陪父母,今晚不回家了。
下午五点半,谢文出门前往银锭桥。从鸦儿胡同七号到银锭桥,大慨十五分钟路程,谢文边走边想今天应该向杨大佬请教些什么问题。
在谢文的印象里,碧贵园的房子前世被诟病为流水线式生产,实际上它的房价在全国十大地产商中是最便宜的。所谓流水线实际上是采取了大盘模式,社区宠大,配套齐全。
记得大佬当时给自己名片时,说过一句话,你投资房产,或许我们有打交道的一天,买房子记得找我。
谢文在心里自嘲,当时还以为这个广佬吹牛逼,谁知道是个真大佬呢?
投资房产有打交道的一天,这一天还会久吗?
他明年上市的时候,牛市也差不多要接近尾声了。而自己就要开始发力,进军房地产,实现自己的光荣梦想了。
“谢兄弟,又站在银锭桥上抒发情怀?”
谢文闻言一怔,立即回过神来,原来自己又信步走到了银锭桥上。
“哎呀,大佬。不,是杨老板啊,你好你好。”
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