第八百零四章 秦大妈地产的疯狂
“张经理,咱们秦大妈地产拿地计划继续启动,主要还是羊城为主,其他几个城市为辅”;
会议室内六个人,都是神情激动;
前段时间,他们秦大妈地产之前的十来亿资金,哪怕是五倍杠杆,也已经花完;
他们除了躺平外,还是躺平;
没办法,没钱了啊;
哪怕是开工,也只是最初步的围栏,并没有打桩。
330新政出来后,所有人都心潮澎湃的同时,又有一种担忧,那就是没钱了;
没钱了,什么事情都干不了的。
“毛总,这次马总给咱们秦大妈地产多少资金,我们也好心里有个数,这样才能分析能拿到哪些地皮”?
“是啊,毛总,宁波最近就有一批地皮拍卖,这两天是报名时间,因为咱们没钱了,我也就没有报名,如果有钱,我现在就去递交资料”;
“对,成都也一样,也有一批地皮拍卖”;
……
看着台下你一言我一语的众人,毛求生也是感慨万千;
如果没有马毅搏给的30亿承诺,毛求生估计也只能是唉声叹气;
现在,他毛求生又回来了。
30亿五倍杠杆,能撬动150亿的市场;
150亿资金,或许在北上广深四个一线城市不算太多,但如果放到二线城市,哪怕是羊城的郊区,那绝对能砸出来一个滔天巨浪。
咚咚咚
右手握拳,食指在办公桌上敲了三下,所有人的争论才停了下来,都看着毛求生,想要从毛求生这里得到想要的答案。
“30亿,马总说会给咱们秦大妈地产注资30亿,按照5倍杠杆,我们可以撬动150亿的资金”;
“接下来,我们所有人必须全力以赴,在最短的时间内,把这些钱花完”;
大家去快可以试试吧。】
“330新政已经颁布,鹏城立马就有楼盘涨价,拖得越久,地皮涨幅就越大”。
会议室内,所有人都震惊了;
150亿啊,上次的五十多亿,都让他们忙活了好久,各种买买买;
现如今,直接是150亿,量变到质变;
所有人都能想到,接下来他们秦大妈地产将会爆发出多少能量。
咚咚咚
食指敲打桌面的声音再次传出,毛求生清了清嗓子;
“张经理,你负责合肥,你那边是20亿的限额”;
“马经理,你负责的是浙江宁波,你那边是15亿的限额”;
“赵经理,你负责的是成都和长安,你那边是25亿的限额”;
“李经理,你负责的是武汉,你那边是20亿多的限额”;
“剩下的70亿,将会全部用在羊城市场”;
“我只要一个结果,那就是在合理溢价范围内,拍下我们之前看好的区域”;
“好了,还有什么需要补充的吗?没有的话,刚才说有地皮需要拍卖的就去报名吧”;
看着会议室内其他五人都离开,毛求生叫住了一个人:“王经理,你是咱们公司负责项目建设部经理,由于咱们秦大妈地产刚成立不久,前期主要是以拿地为主,项目建设还得后期资金到位了才行”;
“这次,我会先拿出一个亿的资金,用于前期的项目建设”;
“咱们公司虽说有了30亿资金,但要用到的地方很多,尤其是突然而来的330新政,我们只有拿到更多的地皮,未来的发展才会更好”;
“如果有什么想法,你都可以给我说”。
“毛总,看您说的,我就是您手下的兵,您根据公司的战略进行部署,需要我怎么办您直接吩咐就可以”;
王作军正是秦大妈地产的项目部经理,主要负责工地的事情;
秦大妈地产成立,王作军就被马毅搏安排到秦大妈地产里面,从以前的小萝卜头一跃成为地产公司的项目部经理;
虽然之前没有经历过,但有着毛求生的点拨,再配上一个深耕行业多年的副手,现在的王作军也是驾轻就熟。
“那行,你也去忙吧,我得准备准备”;
看着王作军的离开,毛求生脸上的笑容就没有断过;
之前,毛求生以为王作军是马毅搏安插过来的眼线;
但经过一年的相处,发现对方的确很稚嫩,至少在地产方面,基础建设专业方面还可以,但其他弯弯绕绕还真不清楚;
尤其是王作军对于公司决策方面的事情,并没有想象中的那么指手画脚;
就这一条,毛求生对王作军就非常喜欢。
宁波房管局地皮拍卖办公室内,一片生机勃勃的场景;
“小刘,这片下个月的地皮拍卖,报名的开发商多不多”?
“钱局,之前有七八个开发商报名,今天330政策出来后,又有四五家开发商刚才打电话报名,我已经让他们准备资料发给咱们”。
“小刘,330政策后,你有没有了解过,开发商们对这个政策以及对未来国内楼市的看法如何”?
“钱局,大多开发商都是比较看好的,不然的话,刚才也不会有四五家开发商想要报名了,我还问过个别开发商的政策研究部门,他们觉得未来楼市可能会比较好,尤其是越发达的地区,楼市就会越好”。
“小刘,那你觉得咱们这几块地皮,底价提高一点的话,开发商们愿意接受吗”?
“钱局,我觉得问题不大,不过,我个人建议不用公开提高底价,可以找我们当地的开发商作为衬托,在拍卖的时候,直接把地价拉高,这样更显公平一些”。
“好好好,小刘,你这个公平的方式更好,就按照你的办法来办,这两年经济不行,如果楼市能起来的话,我们财政压力就能小很多”。
小刘刚从钱局长办公司走出来,正准备联系下当地的城投,让他们帮忙抬抬轿子,没想到手机就响了起来。
“刘主任,您好,我是秦大妈地产的马有才,我们秦大妈地产也想报名此次地拍,您看现在我让人把资料递交过来,还可以吗”?
“马经理,您好,距离递交资料结束还有两天时间,只要贵公司资料没问题,完全可以参加”;
“好的,还要仰仗刘主任,我今天晚上连夜晚到宁波,明天约刘主任一起喝茶,顺便刘主任也提前视察下我们秦大妈地产”;
“喝茶就算了,你们把资料按照要求递交过来就行,其他的就看你们拍地时候的价格了,钱局说了,这次拍地,公开透明,同等情况下,谁的价格高,那就属于哪家的”;
“好的,感谢刘主任,那我过来了,再约您详谈”。
……
“陈主任,您好,我是秦大妈地产的赵天涯,想要报名下次咱们长安的地拍”;
“赵经理,你好,咱们下次土拍估计下个月才回出来,到时候如果想要拍地的话,按照规定时间,带好相关证件报名就可以了”。
“好的哦,麻烦陈主任了,那我就等您消息,下次来长安出差,邀请您一起来我们秦大妈考察”。
……
一时间,各个地方负责地皮拍卖的部门热闹非凡;
谁都能看得出来,随着330政策的出台,楼市将会迎来新的一轮上涨周期;
从如今暗潮涌动的土拍市场就能看得出来,楼市涨价,一触即发。
对于未来楼市的情况,马毅搏一点都不担心;
或许马毅搏这个蝴蝶的翅膀,能对很多事情产生影响,但楼市这种大环境,一个马毅搏根本没有那么大的体量;
当然,马毅搏最主要的精力并非在楼市,而是秦大妈集团此次往北方发展;
这次的大扩张,结果不管如何,都不影响马毅搏的富豪形象;
但如果今年真的能够顺利发展到北方市场,并且成为市场占有率第一,那对于未来秦大妈集团的布局尤为关键;
此战,许胜不许败。
……
时间,在发展中,不知不觉又过了一个月,从年初秦大妈集团往北方发展到现在,已经过了两个月。
秦大妈集团发展很快,也达到了既定目标;
魅团联盟的发展,也是超出了所有人的意料;
谁都没想到,这次秦大妈集团北方发展会如此顺利,同样,也没有料到魅团联盟的南下发展如此顺利;
就好像回到了以前那种各自发展各自的场景,是那么诡异;
所有人都感觉不可思议;
所有人都觉的,这只是暴风雨前的宁静。
魅团联盟是不会允许秦大妈进入首都和魔都地界,同样,秦大妈也不会允许魅团联盟进入粤省;
一切都是那么的诡异,都是那么诡异的安静。
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会议室内六个人,都是神情激动;
前段时间,他们秦大妈地产之前的十来亿资金,哪怕是五倍杠杆,也已经花完;
他们除了躺平外,还是躺平;
没办法,没钱了啊;
哪怕是开工,也只是最初步的围栏,并没有打桩。
330新政出来后,所有人都心潮澎湃的同时,又有一种担忧,那就是没钱了;
没钱了,什么事情都干不了的。
“毛总,这次马总给咱们秦大妈地产多少资金,我们也好心里有个数,这样才能分析能拿到哪些地皮”?
“是啊,毛总,宁波最近就有一批地皮拍卖,这两天是报名时间,因为咱们没钱了,我也就没有报名,如果有钱,我现在就去递交资料”;
“对,成都也一样,也有一批地皮拍卖”;
……
看着台下你一言我一语的众人,毛求生也是感慨万千;
如果没有马毅搏给的30亿承诺,毛求生估计也只能是唉声叹气;
现在,他毛求生又回来了。
30亿五倍杠杆,能撬动150亿的市场;
150亿资金,或许在北上广深四个一线城市不算太多,但如果放到二线城市,哪怕是羊城的郊区,那绝对能砸出来一个滔天巨浪。
咚咚咚
右手握拳,食指在办公桌上敲了三下,所有人的争论才停了下来,都看着毛求生,想要从毛求生这里得到想要的答案。
“30亿,马总说会给咱们秦大妈地产注资30亿,按照5倍杠杆,我们可以撬动150亿的资金”;
“接下来,我们所有人必须全力以赴,在最短的时间内,把这些钱花完”;
大家去快可以试试吧。】
“330新政已经颁布,鹏城立马就有楼盘涨价,拖得越久,地皮涨幅就越大”。
会议室内,所有人都震惊了;
150亿啊,上次的五十多亿,都让他们忙活了好久,各种买买买;
现如今,直接是150亿,量变到质变;
所有人都能想到,接下来他们秦大妈地产将会爆发出多少能量。
咚咚咚
食指敲打桌面的声音再次传出,毛求生清了清嗓子;
“张经理,你负责合肥,你那边是20亿的限额”;
“马经理,你负责的是浙江宁波,你那边是15亿的限额”;
“赵经理,你负责的是成都和长安,你那边是25亿的限额”;
“李经理,你负责的是武汉,你那边是20亿多的限额”;
“剩下的70亿,将会全部用在羊城市场”;
“我只要一个结果,那就是在合理溢价范围内,拍下我们之前看好的区域”;
“好了,还有什么需要补充的吗?没有的话,刚才说有地皮需要拍卖的就去报名吧”;
看着会议室内其他五人都离开,毛求生叫住了一个人:“王经理,你是咱们公司负责项目建设部经理,由于咱们秦大妈地产刚成立不久,前期主要是以拿地为主,项目建设还得后期资金到位了才行”;
“这次,我会先拿出一个亿的资金,用于前期的项目建设”;
“咱们公司虽说有了30亿资金,但要用到的地方很多,尤其是突然而来的330新政,我们只有拿到更多的地皮,未来的发展才会更好”;
“如果有什么想法,你都可以给我说”。
“毛总,看您说的,我就是您手下的兵,您根据公司的战略进行部署,需要我怎么办您直接吩咐就可以”;
王作军正是秦大妈地产的项目部经理,主要负责工地的事情;
秦大妈地产成立,王作军就被马毅搏安排到秦大妈地产里面,从以前的小萝卜头一跃成为地产公司的项目部经理;
虽然之前没有经历过,但有着毛求生的点拨,再配上一个深耕行业多年的副手,现在的王作军也是驾轻就熟。
“那行,你也去忙吧,我得准备准备”;
看着王作军的离开,毛求生脸上的笑容就没有断过;
之前,毛求生以为王作军是马毅搏安插过来的眼线;
但经过一年的相处,发现对方的确很稚嫩,至少在地产方面,基础建设专业方面还可以,但其他弯弯绕绕还真不清楚;
尤其是王作军对于公司决策方面的事情,并没有想象中的那么指手画脚;
就这一条,毛求生对王作军就非常喜欢。
宁波房管局地皮拍卖办公室内,一片生机勃勃的场景;
“小刘,这片下个月的地皮拍卖,报名的开发商多不多”?
“钱局,之前有七八个开发商报名,今天330政策出来后,又有四五家开发商刚才打电话报名,我已经让他们准备资料发给咱们”。
“小刘,330政策后,你有没有了解过,开发商们对这个政策以及对未来国内楼市的看法如何”?
“钱局,大多开发商都是比较看好的,不然的话,刚才也不会有四五家开发商想要报名了,我还问过个别开发商的政策研究部门,他们觉得未来楼市可能会比较好,尤其是越发达的地区,楼市就会越好”。
“小刘,那你觉得咱们这几块地皮,底价提高一点的话,开发商们愿意接受吗”?
“钱局,我觉得问题不大,不过,我个人建议不用公开提高底价,可以找我们当地的开发商作为衬托,在拍卖的时候,直接把地价拉高,这样更显公平一些”。
“好好好,小刘,你这个公平的方式更好,就按照你的办法来办,这两年经济不行,如果楼市能起来的话,我们财政压力就能小很多”。
小刘刚从钱局长办公司走出来,正准备联系下当地的城投,让他们帮忙抬抬轿子,没想到手机就响了起来。
“刘主任,您好,我是秦大妈地产的马有才,我们秦大妈地产也想报名此次地拍,您看现在我让人把资料递交过来,还可以吗”?
“马经理,您好,距离递交资料结束还有两天时间,只要贵公司资料没问题,完全可以参加”;
“好的,还要仰仗刘主任,我今天晚上连夜晚到宁波,明天约刘主任一起喝茶,顺便刘主任也提前视察下我们秦大妈地产”;
“喝茶就算了,你们把资料按照要求递交过来就行,其他的就看你们拍地时候的价格了,钱局说了,这次拍地,公开透明,同等情况下,谁的价格高,那就属于哪家的”;
“好的,感谢刘主任,那我过来了,再约您详谈”。
……
“陈主任,您好,我是秦大妈地产的赵天涯,想要报名下次咱们长安的地拍”;
“赵经理,你好,咱们下次土拍估计下个月才回出来,到时候如果想要拍地的话,按照规定时间,带好相关证件报名就可以了”。
“好的哦,麻烦陈主任了,那我就等您消息,下次来长安出差,邀请您一起来我们秦大妈考察”。
……
一时间,各个地方负责地皮拍卖的部门热闹非凡;
谁都能看得出来,随着330政策的出台,楼市将会迎来新的一轮上涨周期;
从如今暗潮涌动的土拍市场就能看得出来,楼市涨价,一触即发。
对于未来楼市的情况,马毅搏一点都不担心;
或许马毅搏这个蝴蝶的翅膀,能对很多事情产生影响,但楼市这种大环境,一个马毅搏根本没有那么大的体量;
当然,马毅搏最主要的精力并非在楼市,而是秦大妈集团此次往北方发展;
这次的大扩张,结果不管如何,都不影响马毅搏的富豪形象;
但如果今年真的能够顺利发展到北方市场,并且成为市场占有率第一,那对于未来秦大妈集团的布局尤为关键;
此战,许胜不许败。
……
时间,在发展中,不知不觉又过了一个月,从年初秦大妈集团往北方发展到现在,已经过了两个月。
秦大妈集团发展很快,也达到了既定目标;
魅团联盟的发展,也是超出了所有人的意料;
谁都没想到,这次秦大妈集团北方发展会如此顺利,同样,也没有料到魅团联盟的南下发展如此顺利;
就好像回到了以前那种各自发展各自的场景,是那么诡异;
所有人都感觉不可思议;
所有人都觉的,这只是暴风雨前的宁静。
魅团联盟是不会允许秦大妈进入首都和魔都地界,同样,秦大妈也不会允许魅团联盟进入粤省;
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