第六百七十六章 激情澎湃
“吴大哥,临时联系你,让你都把行程变了,实在抱歉”;
已经是熟人,马毅搏直接就到了吴远方办公室;
现在的远方投资,尤其是前台,几乎不可能不认识马毅搏;
因此,马毅搏的到来,连通报都不用,直接就进入到了吴远方的办公室。
“看你说的,你现在都是大老板呢,多少人想见你都见不着,我哪敢不见”?
“瞧您说的,对了,若彤姐是不是快要生了”?
“嘿嘿嘿,应该就这几天了,我今天下午出去,本来也没有什么事情,就是去下医院瞧瞧”;
“恭喜恭喜”;
马毅搏这句话是真心的,虽说计划生育要罚款;
但这点钱,对于吴远方来说,叫钱吗?
尤其是,老二还是一个男孩子,这就更值得庆祝了。
“哈哈,到时候请你们两口子过来吃满月酒”。
“必须的”;
“吴大哥,我这次过来,是有一个项目,想和咱们远方集团合作”;
“远方集团”?
吴远方不确定的问。
“嗯,是关于我们秦大妈地产的事情”;
听到马毅搏的话,吴远方沉默了一下;
“毅搏,虽然我爸是远方集团的创始人,但我只是负责远方投资;
如果你需要投资,我可以拍板,但如果和远方集团合作,不怕你笑话,哥哥我暂时还真没有这个权限啊”;
“你等下,我给我爸打个电话,看他下午在不在,在的话,我带你过去”。
看着吴远方出去后,马毅搏也没有意外;
有些事情,是人家父子之间的,自己没必要掺和;
其实,秦大妈地产的合作对象其实不少,只不过远方集团可能是最好的一个选择;
毕竟,认识远方集团的少东家,而且还有合作;
于情于理,选择远方集团会好很多。
……
“爸,这是秦大妈创始人马毅搏马总”;
“毅搏,这是我爸,远方集团的创始人”;
吴远方打完电话,得到确定答复之后,就带着马毅搏上到顶层,远方大厦最顶层。
“吴董,您好,我叫马毅搏,我和吴大哥平辈相交,您叫我小马就可以”;
“呵呵,果真是英雄年少啊”;
“说实话,我们老吴家还欠你一个人情呢,上次你救了我们家彤彤,按道理来说,不仅远方和若彤要感谢你,我这个做爷爷的,也要感谢你”。
“瞧您说的,就算没有我,还会有其他人的,彤彤那么可爱”。
“哈哈哈,这话我爱听”;
吴天下看着眼前的年轻人,内心是感慨万千;
曾经,他以为自己儿子吴远方已经够优秀了,在商界,能比肩的没有几个;
但眼前这个白手起家的年轻人,吴天下可是刮目相看;
曾经,马毅搏救了他的孙女,刚开始吴天下也以为是有人从中做戏;
最后,通过调查,几乎把马毅搏三代的亲属关系都查了一个遍,才确定那只是一场意外;
而马毅搏救他们孙女,的确是出于好心;
之后,马毅搏的发展,哪怕是吴天下,不只是略有耳闻,说是经常听见都不为过;
最主要是,马毅搏的事业成就可谓是一天一个样;
这次,竟然是打算和他们远方集团合作,而且还是就房地产项目,哪怕是吴天下,都想听一听这个创造奇迹的人有何高见?
其实,马毅搏的崛起,也帮了远方集团大忙,让好几个老对手主动与与远方集团合作。
“听远方说,你这次过来,是想和我们远方集团合作”?
聊了会后,吴天下直接问出了自己的问题;
对于马毅搏这个年轻人,吴天下很有好感,尤其是和他们家关系比较近。
“吴董,是这样的,我们秦大妈也有地产项目,想要和咱们集团合作,一起发展”;
“你说的合作,指的是哪方面的”?
地产方面,合作其实很多,有各种各样的合作;
两家开发商之间的合作,大多都是就一两个项目一起合作开发;
当然,这种情况,一般都是双方各有优势;
有的在建设上有优势,有的则是在销售或者物业上,总之,双方一起开发一块地皮,风险降低了,优势变大了;
但也有坏处,那就是利润分摊了。
“是这样的,我们秦大妈地产今年拍了四块地,我想我们双方可以成立一个共同的公司,用于一起开发”;
“当然,后面我们双方可以用成立的这个公司,进行拿地,共同建设”;
“如果,有些地块,我们双方意见不一致的话,各自用各自公司进行拍地就可以”。
“马总,既然谈到合作了,那我问到一些问题,有些比较尖锐,希望你不要见怪”;
“没事,您问吧,合作都是基于双方互利共赢才行。
马毅搏也做好了心理准备,求人合作,必须让人家满意才行。
“你说我们双方成立一个共同的企业,来开发你之前拍的那四块地,那我问一下,这四块地的归属权属于谁?这是其一”;
“其二,你觉得我们远方集团为何要和一个在地产界名气不大的企业合作”?
“其三,你们秦大妈的负债问题也比较大,尤其是这两个月,我不知道为何要大举借债,但秦大妈的负债问题已经不容小觑,尤其是,你们秦大妈还得罪了保险行业,和你们成立合资公司,会不会也成为被打击的对象?这个风险很大”;
“其四,我们远方集团在地产界做了二十年,几块地皮,为何要和其他公司合作?为何要把利润分摊?我们不能自己拍地开发吗”?
吴天下的四个问题,别说马毅搏了,就连吴远方都觉得非常尖锐;
不过,这也的确是个大问题;
就相当于你是一个行业精英,会愿意和一个刚入行的菜鸟合作吗?
对于远方集团来说,钱,肯定不缺和秦大妈地产合作的那点钱;
地皮,更不用说,远方集团的地皮储备,肯定是秦大妈地产所不能比的;
人脉、关系等等,这些远方集团更不缺。
如果真的要合作的话,完全可以找一个规模对等的企业,比如远方集团想要发展北方,那就与北方一家企业合作,让远方集团往北方渗透;
现在,秦大妈地产也在羊城,与远方集团的地区重合,根本没有合作的必要;
合作,对于远方集团来说,没有太大好处;
合作,对于秦大妈地产来说,好处特别大;
因此,这场合作,就不是一个对等的合作,只是有利于秦大妈地产的合作罢了。
但,既然是合作,就得共赢,不然那就不是合作,反倒是赞助了;
如果马毅搏刚进来,用交情让双方合作,甚至不惜用救彤彤的情谊;
那这个理由,或许还可以,但之前的情谊也就没了;
现在,说的是合作,对等共赢的合作,就必须拿出让吴天下信服的理由。
“吴董,关于您第一个问题,项目归属权问题,其实就是股份问题”;
“一旦合作,目前的地皮,也会按照股份比例进行重新划分,谁的股份高,谁就有话语权”;
“同时,如果合作的话,我们秦大妈地产占股必须是51%以上,也就是说,合资公司必须我们来主导,当然,开发出来的项目名称,可以用咱们远方集团冠名”。
“第二个问题,这是一个非常现实的问题,也是我没有办法辩解的问题”;
“因为,目前的秦大妈地产,的确非常弱小”;
“但,现在弱小,并不意味着明年或者后年还是如此弱小”;
“就如同我们秦大妈集团一样,前年刚成立,去年年初也才起航,今年已经估值上百亿”;
“就连成立大半年的秦悦,估值都几十亿了”;
“秦大妈地产的成就,并不会比这些项目低“;
“或许您觉得,地产就是一个吃资金高运转的项目,如果没有资金,运转也不快,想要发展起来特别难”;
“的确,事实上也是如此”;
“但我们秦大妈之所以发展这么快,与时代的发展有关系,也与我们的理念有很大关系”;
“秦悦之所以发展那么快,估值那么高,并不是因为我们好书多,也不是因为我们编辑以及管理人员强大”;
“与我们的宣传有关系,但最根本的原因是颠覆”;
“我们秦悦不收读者一分钱,反而是另辟蹊径,采用广告的模式,这就吸引了很多看书不想花钱的人”;
“当然,也有些人不想看广告,那可以选择vip模式”;
“说这个不是为了狡辩什么,而是想要表达我们秦大妈的发展,在外人看来是侥幸,实则是我们对用户的心里和习惯的研究”。
“第三个问题,说实话,这是我们秦大妈地产想要找咱们合作的最主要原因”;
“不然的话,按照我的性格,吴大哥也知道,不可能在起步阶段,就把股份让出去”;
“我们秦大妈地产想要发展,之前得罪的人和行业,的确是我们发展的一个掣肘,但同时,也能证明我们秦大妈的强大”。
“第四个问题,我觉得吴董您太小看我们秦大妈地产,更小看我了”;
“既然我把地产单独成立出来,同时为了担心第三方压力,专门找合作方,就证明我们秦大妈地产不会是简单的几块地皮的事情”;
“而且,我也知道,咱们远方集团基本都是在华南地区,北部区域的发展,这两年慢慢有了破冰趋势,但如果与我们秦大妈地产合作,我们秦大妈地产在羊城的这几个项目,只是一个基础”;
“未来,我们秦大妈地产的发展方向主要是长安等西北部城市,当然,其他地方也会有涉及”;
“据我所知,咱们远方集团目前也想要往北方发展,但目前各个地方的地产格局大多都已经固定,远方集团想要进去,势必会打破平衡,也会引来其他联合的挤压”;
“而我们,秦大妈地产,就可以肆无忌惮的帮咱们远方集团往前冲”;
“我们秦大妈最不怕的就是得罪人,不管是什么项目,只要是对我们秦大妈有利的,我们都敢做”;
“咱们远方集团和我们秦大妈地产合作,在我看来,有利有弊,但总归来说,利大于弊”。
马毅搏目前最有说服力的就是远方集团想要打破蜗居华南的困局;
但想要走向其他地方,势必会引起其他地产商的强烈反弹,这是远方集团不想看到的;
但,秦大妈地产,可是非常容易解决这个问题;
而且,秦大妈也有能力解决者问题;
最主要的是,秦大妈的确敢这么干。
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已经是熟人,马毅搏直接就到了吴远方办公室;
现在的远方投资,尤其是前台,几乎不可能不认识马毅搏;
因此,马毅搏的到来,连通报都不用,直接就进入到了吴远方的办公室。
“看你说的,你现在都是大老板呢,多少人想见你都见不着,我哪敢不见”?
“瞧您说的,对了,若彤姐是不是快要生了”?
“嘿嘿嘿,应该就这几天了,我今天下午出去,本来也没有什么事情,就是去下医院瞧瞧”;
“恭喜恭喜”;
马毅搏这句话是真心的,虽说计划生育要罚款;
但这点钱,对于吴远方来说,叫钱吗?
尤其是,老二还是一个男孩子,这就更值得庆祝了。
“哈哈,到时候请你们两口子过来吃满月酒”。
“必须的”;
“吴大哥,我这次过来,是有一个项目,想和咱们远方集团合作”;
“远方集团”?
吴远方不确定的问。
“嗯,是关于我们秦大妈地产的事情”;
听到马毅搏的话,吴远方沉默了一下;
“毅搏,虽然我爸是远方集团的创始人,但我只是负责远方投资;
如果你需要投资,我可以拍板,但如果和远方集团合作,不怕你笑话,哥哥我暂时还真没有这个权限啊”;
“你等下,我给我爸打个电话,看他下午在不在,在的话,我带你过去”。
看着吴远方出去后,马毅搏也没有意外;
有些事情,是人家父子之间的,自己没必要掺和;
其实,秦大妈地产的合作对象其实不少,只不过远方集团可能是最好的一个选择;
毕竟,认识远方集团的少东家,而且还有合作;
于情于理,选择远方集团会好很多。
……
“爸,这是秦大妈创始人马毅搏马总”;
“毅搏,这是我爸,远方集团的创始人”;
吴远方打完电话,得到确定答复之后,就带着马毅搏上到顶层,远方大厦最顶层。
“吴董,您好,我叫马毅搏,我和吴大哥平辈相交,您叫我小马就可以”;
“呵呵,果真是英雄年少啊”;
“说实话,我们老吴家还欠你一个人情呢,上次你救了我们家彤彤,按道理来说,不仅远方和若彤要感谢你,我这个做爷爷的,也要感谢你”。
“瞧您说的,就算没有我,还会有其他人的,彤彤那么可爱”。
“哈哈哈,这话我爱听”;
吴天下看着眼前的年轻人,内心是感慨万千;
曾经,他以为自己儿子吴远方已经够优秀了,在商界,能比肩的没有几个;
但眼前这个白手起家的年轻人,吴天下可是刮目相看;
曾经,马毅搏救了他的孙女,刚开始吴天下也以为是有人从中做戏;
最后,通过调查,几乎把马毅搏三代的亲属关系都查了一个遍,才确定那只是一场意外;
而马毅搏救他们孙女,的确是出于好心;
之后,马毅搏的发展,哪怕是吴天下,不只是略有耳闻,说是经常听见都不为过;
最主要是,马毅搏的事业成就可谓是一天一个样;
这次,竟然是打算和他们远方集团合作,而且还是就房地产项目,哪怕是吴天下,都想听一听这个创造奇迹的人有何高见?
其实,马毅搏的崛起,也帮了远方集团大忙,让好几个老对手主动与与远方集团合作。
“听远方说,你这次过来,是想和我们远方集团合作”?
聊了会后,吴天下直接问出了自己的问题;
对于马毅搏这个年轻人,吴天下很有好感,尤其是和他们家关系比较近。
“吴董,是这样的,我们秦大妈也有地产项目,想要和咱们集团合作,一起发展”;
“你说的合作,指的是哪方面的”?
地产方面,合作其实很多,有各种各样的合作;
两家开发商之间的合作,大多都是就一两个项目一起合作开发;
当然,这种情况,一般都是双方各有优势;
有的在建设上有优势,有的则是在销售或者物业上,总之,双方一起开发一块地皮,风险降低了,优势变大了;
但也有坏处,那就是利润分摊了。
“是这样的,我们秦大妈地产今年拍了四块地,我想我们双方可以成立一个共同的公司,用于一起开发”;
“当然,后面我们双方可以用成立的这个公司,进行拿地,共同建设”;
“如果,有些地块,我们双方意见不一致的话,各自用各自公司进行拍地就可以”。
“马总,既然谈到合作了,那我问到一些问题,有些比较尖锐,希望你不要见怪”;
“没事,您问吧,合作都是基于双方互利共赢才行。
马毅搏也做好了心理准备,求人合作,必须让人家满意才行。
“你说我们双方成立一个共同的企业,来开发你之前拍的那四块地,那我问一下,这四块地的归属权属于谁?这是其一”;
“其二,你觉得我们远方集团为何要和一个在地产界名气不大的企业合作”?
“其三,你们秦大妈的负债问题也比较大,尤其是这两个月,我不知道为何要大举借债,但秦大妈的负债问题已经不容小觑,尤其是,你们秦大妈还得罪了保险行业,和你们成立合资公司,会不会也成为被打击的对象?这个风险很大”;
“其四,我们远方集团在地产界做了二十年,几块地皮,为何要和其他公司合作?为何要把利润分摊?我们不能自己拍地开发吗”?
吴天下的四个问题,别说马毅搏了,就连吴远方都觉得非常尖锐;
不过,这也的确是个大问题;
就相当于你是一个行业精英,会愿意和一个刚入行的菜鸟合作吗?
对于远方集团来说,钱,肯定不缺和秦大妈地产合作的那点钱;
地皮,更不用说,远方集团的地皮储备,肯定是秦大妈地产所不能比的;
人脉、关系等等,这些远方集团更不缺。
如果真的要合作的话,完全可以找一个规模对等的企业,比如远方集团想要发展北方,那就与北方一家企业合作,让远方集团往北方渗透;
现在,秦大妈地产也在羊城,与远方集团的地区重合,根本没有合作的必要;
合作,对于远方集团来说,没有太大好处;
合作,对于秦大妈地产来说,好处特别大;
因此,这场合作,就不是一个对等的合作,只是有利于秦大妈地产的合作罢了。
但,既然是合作,就得共赢,不然那就不是合作,反倒是赞助了;
如果马毅搏刚进来,用交情让双方合作,甚至不惜用救彤彤的情谊;
那这个理由,或许还可以,但之前的情谊也就没了;
现在,说的是合作,对等共赢的合作,就必须拿出让吴天下信服的理由。
“吴董,关于您第一个问题,项目归属权问题,其实就是股份问题”;
“一旦合作,目前的地皮,也会按照股份比例进行重新划分,谁的股份高,谁就有话语权”;
“同时,如果合作的话,我们秦大妈地产占股必须是51%以上,也就是说,合资公司必须我们来主导,当然,开发出来的项目名称,可以用咱们远方集团冠名”。
“第二个问题,这是一个非常现实的问题,也是我没有办法辩解的问题”;
“因为,目前的秦大妈地产,的确非常弱小”;
“但,现在弱小,并不意味着明年或者后年还是如此弱小”;
“就如同我们秦大妈集团一样,前年刚成立,去年年初也才起航,今年已经估值上百亿”;
“就连成立大半年的秦悦,估值都几十亿了”;
“秦大妈地产的成就,并不会比这些项目低“;
“或许您觉得,地产就是一个吃资金高运转的项目,如果没有资金,运转也不快,想要发展起来特别难”;
“的确,事实上也是如此”;
“但我们秦大妈之所以发展这么快,与时代的发展有关系,也与我们的理念有很大关系”;
“秦悦之所以发展那么快,估值那么高,并不是因为我们好书多,也不是因为我们编辑以及管理人员强大”;
“与我们的宣传有关系,但最根本的原因是颠覆”;
“我们秦悦不收读者一分钱,反而是另辟蹊径,采用广告的模式,这就吸引了很多看书不想花钱的人”;
“当然,也有些人不想看广告,那可以选择vip模式”;
“说这个不是为了狡辩什么,而是想要表达我们秦大妈的发展,在外人看来是侥幸,实则是我们对用户的心里和习惯的研究”。
“第三个问题,说实话,这是我们秦大妈地产想要找咱们合作的最主要原因”;
“不然的话,按照我的性格,吴大哥也知道,不可能在起步阶段,就把股份让出去”;
“我们秦大妈地产想要发展,之前得罪的人和行业,的确是我们发展的一个掣肘,但同时,也能证明我们秦大妈的强大”。
“第四个问题,我觉得吴董您太小看我们秦大妈地产,更小看我了”;
“既然我把地产单独成立出来,同时为了担心第三方压力,专门找合作方,就证明我们秦大妈地产不会是简单的几块地皮的事情”;
“而且,我也知道,咱们远方集团基本都是在华南地区,北部区域的发展,这两年慢慢有了破冰趋势,但如果与我们秦大妈地产合作,我们秦大妈地产在羊城的这几个项目,只是一个基础”;
“未来,我们秦大妈地产的发展方向主要是长安等西北部城市,当然,其他地方也会有涉及”;
“据我所知,咱们远方集团目前也想要往北方发展,但目前各个地方的地产格局大多都已经固定,远方集团想要进去,势必会打破平衡,也会引来其他联合的挤压”;
“而我们,秦大妈地产,就可以肆无忌惮的帮咱们远方集团往前冲”;
“我们秦大妈最不怕的就是得罪人,不管是什么项目,只要是对我们秦大妈有利的,我们都敢做”;
“咱们远方集团和我们秦大妈地产合作,在我看来,有利有弊,但总归来说,利大于弊”。
马毅搏目前最有说服力的就是远方集团想要打破蜗居华南的困局;
但想要走向其他地方,势必会引起其他地产商的强烈反弹,这是远方集团不想看到的;
但,秦大妈地产,可是非常容易解决这个问题;
而且,秦大妈也有能力解决者问题;
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