第二百五十六章 工作安排
人与人的差距,或许在某个瞬间,突然才会深刻的领悟到;
平时,你觉得大家都一样;
或许某件事,某个动作,会让你内心产生一种大如鸿沟般的差距;
不可逾越!
“没事,刚和王经理在聊一些业务上面的事情,以后大家估计都会认识”;
“刚才的那个人,名叫王敏,是咱们秦大妈财务经理,人家可是中山大学本硕连读的高材生呢,我费了好大劲才挖过来的”;
“公司人事部经理任安朝任经理,之前也是世界五百强企业的人事总监,我专门托人挖过来的”;
“公司总经理名为易伟立,之前是世界五百强企业华北区总裁,年薪都是上百万的存在”;
“所以,大家以后见了,多多套近乎,他们给咱们传授一点经验,绝对够咱们自己瞎琢磨好久”。
马毅搏先给他们几人介绍下公司领导以及背景,也只是为了让他们对于易总和王经理从心里多一些敬畏;
又或者是让他们对秦大妈多一点敬重,而不是觉得自己人创办的企业,会潜意识不自觉的缩小公司的规模;
同时,也不能因为是老板的亲人或者朋友,就给人家耍脾气或者不理会人家的命令;
如果非要说谁看不起谁的话,只能是人家看不上他们才对;
就不是一个量级上的对比;
这种对比,无非就是降维打击;
赢的人感觉不到胜利的喜悦,输的人也体会不到失败的沮丧;
差距太大了,就不会有任何争胜心,哪还会管输赢呢?
但有了马毅搏居间调和,只要马毅搏处理好双方关系,一般不会闹得不愉快;
再加上马毅搏也知道自己家人的秉性,并非那种惹是生非之人;
而马慧菲则是心里一突,其他五人不知道中山大学是什么级别大学,因为他们都没有上过大学,并不太了解;
难道她这个上过大学的人还能不清楚中山大学是什么样级别的存在吗?
综合实力妥妥的全国高校里面排名前十,985/211名校,华南第一;
王敏还是本硕连读,可见其学历或者说能力的不凡。
而世界五百强企业华北区总裁这样的级别,他们都不知道这是多大的官,但能称得上总裁的,能是小领导吗?
随着马毅搏的介绍,所有人都正襟危坐,没有了刚才的随性;
之前,他们以为秦大妈只是一个卖菜的店铺罢了;
但谁成想,公司领导人都是这些牛人组成,绝非想象中的那种草板子出身,反而都有一种科班出身创业的感觉。
“刚才你们打电话说想要先给你们安排工作,是吧”;
看着几人点头,马毅搏也没有打哑谜;
“本来还打算让你们先休息几天,下周一在开始呢”;
“既然你们这么想要早早上班,我有什么理由拒绝呢”;
“目前正缺人手”;
“作为老板,怎么会拒绝员工想要上班的请求呢”?
“慧菲姐,你在市场部,慧佳,你去行政部,就是昨晚和你们说的一样”;
“山琼、魏司、东宏,你们三人,去莞城秦大妈食品厂那边,先从流水线开始,做一到两个月流水线工作,了解自嗨锅的所有生产工艺”;
“如果掌握得比较快,到时候再安排到其他岗位”;
“毅桓,你在羊城这边,不过,需要先从秦大妈店铺卖菜最基层干起,做一到两个月,熟悉秦大妈店铺的流程”;
看着四人有些失望的表情,马毅搏解释道:“你们是不是觉得让你们过来就能当领导呀”;
“估计我就是让你们现在当秦大妈店铺店长,你们知道要怎么做吗?”
“让你们和威子一样,负责莞城秦大妈食品厂的生产,你们能上手吗?”
……
“万丈高楼平地起,只有先把基础打牢靠了,才能有更好的上升空间”;
“我给你们的期望都很大,毕竟大家都是亲人和发小”;
“公司里面多一些咱们自己人,我也非常放心”;
“但是,这都是在有能力承担相应工作的前提下”;
“我希望跟着我和威子千里迢迢出来工作的人,大家都能衣锦还乡,所以,就得你们平时好好努力”;
“大家在秦大妈里面的高度,取决于你们自己的能力”;
“我可以给你们一个承诺,在能力相同的情况下,有晋升机会的话,我肯定会选择熟人”;
“只要你们的能力,达到相应的标准,晋升的速度绝对会是最快的那一批”。
马毅搏解释完后,所有人都露出了笑容,只要不是一直在流水线或者一直卖菜就可以;
不说跟着马毅搏一起来当领导,但最起码也不要一直是最基层;
那样的话,还不如各自去找工作,基层工作,哪里找不到啊,还要看熟人脸色;
所有人也都明白过来,原来马毅搏对他们的期望并不小,熟悉基层、了解基层也只是为了更好的晋升;
当然,一切的前提还是要有相应级别的能力。
“对了,你们三个去秦大妈食品厂那边,多做少说,别和现在的领导顶牛”;
“不管是什么原因,只要和领导杠上了,那就是你们的问题”;
“当你们成为领导的时候,下属和你们顶牛,同样也是下属的问题”。
马毅搏说完后,也喝了一杯茶水;
一口气说这么多话,除了开会的时候,马毅搏已经很久没有一次性说过这么多话;
对于他们六人的安排,马毅搏也是想过好多次;
本来是打算让四个男生去负责相应的具体岗位,比如有驾照的去开车,会修机器的去维修设备,而不是如同现在这样从最基层开始;
但最后还是被马毅搏自己否决了去具体岗位的想法;
一旦去了具体岗位,那上升的路径基本很窄;
顶多是他们那个具体岗位的主管领导,想要在往上晋升,就又得去其他岗位学习;
费时费力,耽误了晋升之路;
要知道,秦大妈现在的发展很快,需要的各类人才很多,提拔速度绝对是最快的;
到了后期,秦大妈规模变大后,想要快速晋升,就比较困难;
如果还要去其他岗位学习,无疑是更耽误时间,错过最佳晋升的机会。
秦大妈以店铺发家,现在很火发展最快的是秦大妈食品厂生产出来的秦大妈自嗨锅,如果他们能从最基层开始,一步步往上;
虽然起点低了一些,只要努力,上限就很高。
想到刚才马毅桓没敲门就进来,以及给他们安排工作这些小事情,马毅搏就觉得自己非常迫切需要一位秘书;
有了秘书,就能帮他分担很多小事情,就比如一天的行程安排,又或者带马慧菲等人去各自部门报道;
但这时候,只有马毅搏一个人,也只能由他自己去;
哪怕秦大妈目前各个部门都在一起,但每个跑一边,还是需要好一会儿时间的。
……
“王经理,这是马慧菲,新来的市场部同事,以后帮忙多带一带”;
王利芬今天没有外出,在办公室的电脑上整理下一批将要开业的门店的资料,需要如何策划,做什么活动,如何吸引人等等;
随着秦大妈店铺的扩张,尤其是秦大妈店铺是以亿科城为中心向外的扩张模式;
不管去到哪里,当地的菜店老板都知道秦大妈,也为王利芬等人开发合伙人提供了很多便利之处;
要知道,秦大妈的合伙人制度,目前已经被证明是非常适合市场的,目前的合伙人,都取得了比较好的成绩;
至少,大家都赚到钱了。
大家都是同行,对于其他卖菜的老板来说,秦大妈就是他们周边的庞然大物,怎能没听过呢?
多少人都在打听,秦大妈会不会来他们小区开店,会不会和他们形成竞争关系;
因为秦大妈一旦去了,对于夫妻档的菜店来说,就是降维打击,惨淡经营,这已经被证实了好多回了。
有了之前的例子,只要还想继续做蔬菜生鲜生意的老板,对于秦大妈的合伙人模式,愿意接受的人就比较多了;
大家自己开店是为了赚钱,成为秦大妈合伙人能赚到更多钱,不成为秦大妈合伙人可能还会亏钱;
如果你是老板,你会怎么选择呢?
答案不言而喻;
一环套一环,环环相扣。
秦大妈外卖也是如此,先从目前现有的秦大妈店铺周围餐饮开发,等一炮而红后,再往其他地方发展;
层层推进,虽然速度慢一点,但有了前期的积累,后期的发展就会非常高速。
“行,到时候我亲自带”;
看到是老板自己带过来,并让她说让多带一带;
王利芬就觉得这个女孩和老板的关系不一般,再加上都姓马,稍微有点脑子的人,都能猜出个七七八八,肯定不会拒绝。
……
“任总,这是马慧佳,您帮忙给安排个行政岗位的工作”;
任安朝由于是人力资源部经理,主要就是面试各种前来应聘的人;
平时很少外出,今天马慧菲她们六人找老板,任安朝也是在办公室里面看到了;
毕竟,大家都在同一层,只要办公室门没有关着,六个大活人,谁能看不见呢?
没想到的是,竟然让老板亲自送过来,而且还姓马,最主要是马慧佳还和马毅搏长得还比较像;
这就已经让人想入非非;
职场并没有那么非黑即白,很多时候,都是灰色的。
“行,刚好咱们秦大妈缺行政人员,正好解了我燃眉之急”;
任安朝的确是人精,并没有把自己的猜想表现出来,反而直接说出缺少行政人员,并且还解了他燃眉之急;
的确,秦大妈之前包括现在,都是非常缺少一线员工,哪怕人事部已经有三个人,加上任安朝四个人,招聘员工的速度还是跟不上秦大妈开店用人的速度;
但对于行政方面的人,之前的确忽略掉了,或者说没有功夫顾及到。
那么,行政人员在一个公司作用大不大,能不能产生实际价值呢?
这就如同汽车没有机油,能不能长期运转一个道理;
行政就如同汽车机油一般,有润滑作用,让整个公司运行更加流畅;
汽车每隔一段时间,就需要去保养;
保养什么?
就是换机油。
而马毅桓,则是被安排在刘杰负责的店铺里面,从最基层卖菜开始;
一切安排妥当后,马毅搏就让他们先离开,明天开始各司其职;
而要去莞城的三人,则是刘威开车回来,把他们接过去。
“王经理,那会你说已经买下两个店铺了?”
在王敏办公室内,马毅搏站着问道;
刚才王敏正在给马毅搏汇报,结果被马毅桓等人给打断;
这时候,马毅搏也是不得不过来亲自去王敏办公室;
秦大妈购买自己店铺的事情,其实之前的马毅搏,并没有这样的打算;
因为秦大妈现有资金,有都些自顾不暇,经常性的拆东墙补西墙,哪有资金去买商铺;
但想到后世那种令人胆战心惊的炒房客做法,马毅搏又有些心动,只能是试探性的让王敏去问下;
秦大妈购买商铺与炒房客炒房则是两个不同性质;
前者不仅可以降低租金陈本,还能作为一个理财投资;
后者则是通过炒高房价来获利,对社会没有太大贡献。
当然,按照目前的大环境,金融放水也的确是事实;
再加上现在是2013年年初,经历了2012年经济最为不景气的一年,房价也是相对低点;
如果这时候能买下商铺,对于未来秦大妈来说,绝对是百利而无一害;
唯一付出的就是多出几年利息罢了。
“是的,马总,已经成功购买两家店铺,并过户到公司名下”;
“这两家店铺分别是亿科城南门秦大妈店铺和时代北门秦大妈店铺”;
“因为咱们资金不足,全款购买商铺的话,一次性最多只能买两家店铺,而且还得在半个月内过完户并且抵押出去,不然就会影响到公司的现金流”;
这一周多时间,王敏也是忙前忙后,先跑银行,再联系商铺业主,询问其是否有出售意向,谈价……
其实,王敏已经把秦大妈前十家店铺所有业主都联系完了;
毕竟,他们秦大妈是租客,有这些业主的联系方式,想要联系对方还是比较容易的;
但十家店铺里面,也就只有一半即五家有意向出售,其他五家暂时没这个打算。
王敏看了看公司账面上的资金,也就没有继续再与那些不想出手的业主交流;
从最开始询问意向,到确定要卖,仅仅用时三天,就有两个店铺同意出售,价格相对现在市场价格来说,高出3%左右;
但这也在马毅搏给出的5%上浮范围内,因此,王敏就没有继续压价;
因为一个商铺也就一百万多一点的资金,哪怕谈下来这3%,也就是三万多块钱罢了;
与其为了这三万多纠结,还不如多谈几家愿意出售的业主呢;
正因为这种高校的沟通方式,才有了目前已经购买成功并且过户的两家店铺;
不然房屋买卖,哪有这么快这么容易的;
一般情况下,房屋买卖,就光前期的价格谈判,半个月内能谈好都算是快的;
而如今,半个月时间,王敏都已经把两套房过户到秦大妈公司名下并且抵押出去了。
“不对,咱们账户不是有五百多万吗,怎么才能买两套呢,应该一次性四套都没问题啊”;
马毅搏听到一次性最多只能买两套,也是眉头皱了起来;
之前王敏给他说过,公司账户大概有五百多万呢;
这些资金,别看大事够不着,但买几个商铺还是没太大问题的;
两套商铺也就两百来万不到三百万,五百多万说多不多,说少也不少,怎么都能一次性购买3-4套,而不是仅仅是王敏所说的两套就是极限。
“马总,咱们公账资金是有五百多万,但不能全部用来购买房子”;
“一次性买两套,占用最多不超过三百万,还有两百多万现金流保持秦大妈运转”;
“但我们的资金不能全部压上去,万一抵押出现问题,或者抵押后放款出现问题”;
“咱们秦大妈给员工发工资、交房租、合伙人退还押金等等都会受到影响”;
“一旦出现这汇总情况,对当下咱们急速扩张的秦大妈来说,绝对是一次重大打击,甚至是一场信任危机”。
……
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平时,你觉得大家都一样;
或许某件事,某个动作,会让你内心产生一种大如鸿沟般的差距;
不可逾越!
“没事,刚和王经理在聊一些业务上面的事情,以后大家估计都会认识”;
“刚才的那个人,名叫王敏,是咱们秦大妈财务经理,人家可是中山大学本硕连读的高材生呢,我费了好大劲才挖过来的”;
“公司人事部经理任安朝任经理,之前也是世界五百强企业的人事总监,我专门托人挖过来的”;
“公司总经理名为易伟立,之前是世界五百强企业华北区总裁,年薪都是上百万的存在”;
“所以,大家以后见了,多多套近乎,他们给咱们传授一点经验,绝对够咱们自己瞎琢磨好久”。
马毅搏先给他们几人介绍下公司领导以及背景,也只是为了让他们对于易总和王经理从心里多一些敬畏;
又或者是让他们对秦大妈多一点敬重,而不是觉得自己人创办的企业,会潜意识不自觉的缩小公司的规模;
同时,也不能因为是老板的亲人或者朋友,就给人家耍脾气或者不理会人家的命令;
如果非要说谁看不起谁的话,只能是人家看不上他们才对;
就不是一个量级上的对比;
这种对比,无非就是降维打击;
赢的人感觉不到胜利的喜悦,输的人也体会不到失败的沮丧;
差距太大了,就不会有任何争胜心,哪还会管输赢呢?
但有了马毅搏居间调和,只要马毅搏处理好双方关系,一般不会闹得不愉快;
再加上马毅搏也知道自己家人的秉性,并非那种惹是生非之人;
而马慧菲则是心里一突,其他五人不知道中山大学是什么级别大学,因为他们都没有上过大学,并不太了解;
难道她这个上过大学的人还能不清楚中山大学是什么样级别的存在吗?
综合实力妥妥的全国高校里面排名前十,985/211名校,华南第一;
王敏还是本硕连读,可见其学历或者说能力的不凡。
而世界五百强企业华北区总裁这样的级别,他们都不知道这是多大的官,但能称得上总裁的,能是小领导吗?
随着马毅搏的介绍,所有人都正襟危坐,没有了刚才的随性;
之前,他们以为秦大妈只是一个卖菜的店铺罢了;
但谁成想,公司领导人都是这些牛人组成,绝非想象中的那种草板子出身,反而都有一种科班出身创业的感觉。
“刚才你们打电话说想要先给你们安排工作,是吧”;
看着几人点头,马毅搏也没有打哑谜;
“本来还打算让你们先休息几天,下周一在开始呢”;
“既然你们这么想要早早上班,我有什么理由拒绝呢”;
“目前正缺人手”;
“作为老板,怎么会拒绝员工想要上班的请求呢”?
“慧菲姐,你在市场部,慧佳,你去行政部,就是昨晚和你们说的一样”;
“山琼、魏司、东宏,你们三人,去莞城秦大妈食品厂那边,先从流水线开始,做一到两个月流水线工作,了解自嗨锅的所有生产工艺”;
“如果掌握得比较快,到时候再安排到其他岗位”;
“毅桓,你在羊城这边,不过,需要先从秦大妈店铺卖菜最基层干起,做一到两个月,熟悉秦大妈店铺的流程”;
看着四人有些失望的表情,马毅搏解释道:“你们是不是觉得让你们过来就能当领导呀”;
“估计我就是让你们现在当秦大妈店铺店长,你们知道要怎么做吗?”
“让你们和威子一样,负责莞城秦大妈食品厂的生产,你们能上手吗?”
……
“万丈高楼平地起,只有先把基础打牢靠了,才能有更好的上升空间”;
“我给你们的期望都很大,毕竟大家都是亲人和发小”;
“公司里面多一些咱们自己人,我也非常放心”;
“但是,这都是在有能力承担相应工作的前提下”;
“我希望跟着我和威子千里迢迢出来工作的人,大家都能衣锦还乡,所以,就得你们平时好好努力”;
“大家在秦大妈里面的高度,取决于你们自己的能力”;
“我可以给你们一个承诺,在能力相同的情况下,有晋升机会的话,我肯定会选择熟人”;
“只要你们的能力,达到相应的标准,晋升的速度绝对会是最快的那一批”。
马毅搏解释完后,所有人都露出了笑容,只要不是一直在流水线或者一直卖菜就可以;
不说跟着马毅搏一起来当领导,但最起码也不要一直是最基层;
那样的话,还不如各自去找工作,基层工作,哪里找不到啊,还要看熟人脸色;
所有人也都明白过来,原来马毅搏对他们的期望并不小,熟悉基层、了解基层也只是为了更好的晋升;
当然,一切的前提还是要有相应级别的能力。
“对了,你们三个去秦大妈食品厂那边,多做少说,别和现在的领导顶牛”;
“不管是什么原因,只要和领导杠上了,那就是你们的问题”;
“当你们成为领导的时候,下属和你们顶牛,同样也是下属的问题”。
马毅搏说完后,也喝了一杯茶水;
一口气说这么多话,除了开会的时候,马毅搏已经很久没有一次性说过这么多话;
对于他们六人的安排,马毅搏也是想过好多次;
本来是打算让四个男生去负责相应的具体岗位,比如有驾照的去开车,会修机器的去维修设备,而不是如同现在这样从最基层开始;
但最后还是被马毅搏自己否决了去具体岗位的想法;
一旦去了具体岗位,那上升的路径基本很窄;
顶多是他们那个具体岗位的主管领导,想要在往上晋升,就又得去其他岗位学习;
费时费力,耽误了晋升之路;
要知道,秦大妈现在的发展很快,需要的各类人才很多,提拔速度绝对是最快的;
到了后期,秦大妈规模变大后,想要快速晋升,就比较困难;
如果还要去其他岗位学习,无疑是更耽误时间,错过最佳晋升的机会。
秦大妈以店铺发家,现在很火发展最快的是秦大妈食品厂生产出来的秦大妈自嗨锅,如果他们能从最基层开始,一步步往上;
虽然起点低了一些,只要努力,上限就很高。
想到刚才马毅桓没敲门就进来,以及给他们安排工作这些小事情,马毅搏就觉得自己非常迫切需要一位秘书;
有了秘书,就能帮他分担很多小事情,就比如一天的行程安排,又或者带马慧菲等人去各自部门报道;
但这时候,只有马毅搏一个人,也只能由他自己去;
哪怕秦大妈目前各个部门都在一起,但每个跑一边,还是需要好一会儿时间的。
……
“王经理,这是马慧菲,新来的市场部同事,以后帮忙多带一带”;
王利芬今天没有外出,在办公室的电脑上整理下一批将要开业的门店的资料,需要如何策划,做什么活动,如何吸引人等等;
随着秦大妈店铺的扩张,尤其是秦大妈店铺是以亿科城为中心向外的扩张模式;
不管去到哪里,当地的菜店老板都知道秦大妈,也为王利芬等人开发合伙人提供了很多便利之处;
要知道,秦大妈的合伙人制度,目前已经被证明是非常适合市场的,目前的合伙人,都取得了比较好的成绩;
至少,大家都赚到钱了。
大家都是同行,对于其他卖菜的老板来说,秦大妈就是他们周边的庞然大物,怎能没听过呢?
多少人都在打听,秦大妈会不会来他们小区开店,会不会和他们形成竞争关系;
因为秦大妈一旦去了,对于夫妻档的菜店来说,就是降维打击,惨淡经营,这已经被证实了好多回了。
有了之前的例子,只要还想继续做蔬菜生鲜生意的老板,对于秦大妈的合伙人模式,愿意接受的人就比较多了;
大家自己开店是为了赚钱,成为秦大妈合伙人能赚到更多钱,不成为秦大妈合伙人可能还会亏钱;
如果你是老板,你会怎么选择呢?
答案不言而喻;
一环套一环,环环相扣。
秦大妈外卖也是如此,先从目前现有的秦大妈店铺周围餐饮开发,等一炮而红后,再往其他地方发展;
层层推进,虽然速度慢一点,但有了前期的积累,后期的发展就会非常高速。
“行,到时候我亲自带”;
看到是老板自己带过来,并让她说让多带一带;
王利芬就觉得这个女孩和老板的关系不一般,再加上都姓马,稍微有点脑子的人,都能猜出个七七八八,肯定不会拒绝。
……
“任总,这是马慧佳,您帮忙给安排个行政岗位的工作”;
任安朝由于是人力资源部经理,主要就是面试各种前来应聘的人;
平时很少外出,今天马慧菲她们六人找老板,任安朝也是在办公室里面看到了;
毕竟,大家都在同一层,只要办公室门没有关着,六个大活人,谁能看不见呢?
没想到的是,竟然让老板亲自送过来,而且还姓马,最主要是马慧佳还和马毅搏长得还比较像;
这就已经让人想入非非;
职场并没有那么非黑即白,很多时候,都是灰色的。
“行,刚好咱们秦大妈缺行政人员,正好解了我燃眉之急”;
任安朝的确是人精,并没有把自己的猜想表现出来,反而直接说出缺少行政人员,并且还解了他燃眉之急;
的确,秦大妈之前包括现在,都是非常缺少一线员工,哪怕人事部已经有三个人,加上任安朝四个人,招聘员工的速度还是跟不上秦大妈开店用人的速度;
但对于行政方面的人,之前的确忽略掉了,或者说没有功夫顾及到。
那么,行政人员在一个公司作用大不大,能不能产生实际价值呢?
这就如同汽车没有机油,能不能长期运转一个道理;
行政就如同汽车机油一般,有润滑作用,让整个公司运行更加流畅;
汽车每隔一段时间,就需要去保养;
保养什么?
就是换机油。
而马毅桓,则是被安排在刘杰负责的店铺里面,从最基层卖菜开始;
一切安排妥当后,马毅搏就让他们先离开,明天开始各司其职;
而要去莞城的三人,则是刘威开车回来,把他们接过去。
“王经理,那会你说已经买下两个店铺了?”
在王敏办公室内,马毅搏站着问道;
刚才王敏正在给马毅搏汇报,结果被马毅桓等人给打断;
这时候,马毅搏也是不得不过来亲自去王敏办公室;
秦大妈购买自己店铺的事情,其实之前的马毅搏,并没有这样的打算;
因为秦大妈现有资金,有都些自顾不暇,经常性的拆东墙补西墙,哪有资金去买商铺;
但想到后世那种令人胆战心惊的炒房客做法,马毅搏又有些心动,只能是试探性的让王敏去问下;
秦大妈购买商铺与炒房客炒房则是两个不同性质;
前者不仅可以降低租金陈本,还能作为一个理财投资;
后者则是通过炒高房价来获利,对社会没有太大贡献。
当然,按照目前的大环境,金融放水也的确是事实;
再加上现在是2013年年初,经历了2012年经济最为不景气的一年,房价也是相对低点;
如果这时候能买下商铺,对于未来秦大妈来说,绝对是百利而无一害;
唯一付出的就是多出几年利息罢了。
“是的,马总,已经成功购买两家店铺,并过户到公司名下”;
“这两家店铺分别是亿科城南门秦大妈店铺和时代北门秦大妈店铺”;
“因为咱们资金不足,全款购买商铺的话,一次性最多只能买两家店铺,而且还得在半个月内过完户并且抵押出去,不然就会影响到公司的现金流”;
这一周多时间,王敏也是忙前忙后,先跑银行,再联系商铺业主,询问其是否有出售意向,谈价……
其实,王敏已经把秦大妈前十家店铺所有业主都联系完了;
毕竟,他们秦大妈是租客,有这些业主的联系方式,想要联系对方还是比较容易的;
但十家店铺里面,也就只有一半即五家有意向出售,其他五家暂时没这个打算。
王敏看了看公司账面上的资金,也就没有继续再与那些不想出手的业主交流;
从最开始询问意向,到确定要卖,仅仅用时三天,就有两个店铺同意出售,价格相对现在市场价格来说,高出3%左右;
但这也在马毅搏给出的5%上浮范围内,因此,王敏就没有继续压价;
因为一个商铺也就一百万多一点的资金,哪怕谈下来这3%,也就是三万多块钱罢了;
与其为了这三万多纠结,还不如多谈几家愿意出售的业主呢;
正因为这种高校的沟通方式,才有了目前已经购买成功并且过户的两家店铺;
不然房屋买卖,哪有这么快这么容易的;
一般情况下,房屋买卖,就光前期的价格谈判,半个月内能谈好都算是快的;
而如今,半个月时间,王敏都已经把两套房过户到秦大妈公司名下并且抵押出去了。
“不对,咱们账户不是有五百多万吗,怎么才能买两套呢,应该一次性四套都没问题啊”;
马毅搏听到一次性最多只能买两套,也是眉头皱了起来;
之前王敏给他说过,公司账户大概有五百多万呢;
这些资金,别看大事够不着,但买几个商铺还是没太大问题的;
两套商铺也就两百来万不到三百万,五百多万说多不多,说少也不少,怎么都能一次性购买3-4套,而不是仅仅是王敏所说的两套就是极限。
“马总,咱们公账资金是有五百多万,但不能全部用来购买房子”;
“一次性买两套,占用最多不超过三百万,还有两百多万现金流保持秦大妈运转”;
“但我们的资金不能全部压上去,万一抵押出现问题,或者抵押后放款出现问题”;
“咱们秦大妈给员工发工资、交房租、合伙人退还押金等等都会受到影响”;
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