第711章 贱卖田地
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成甯的幕僚荆远舟车劳顿的,大老远在京城赶来了。随着说话声,荆远一脸风尘仆仆,大步流星走进来。
“夫人,我奉大人之命,特意赶来为夫人处理卖田的事务!”荆远说着,对关师爷抱了抱拳。
有专门的人来打理,叶斐然笑道:“那就最好了,我省了多少工夫。”
荆远对叶斐然躬身道:“夫人,请借一步说话。”
叶斐然跟着荆远绕到屏风后,荆远压低声音道:“夫人,不知道您心目中的价格大约如何,我好跟师爷说话。”
叶斐然说:“我刚才已经跟关师爷说了,用最低的价格卖。唔,我再补充一个条件,如果是家里确实贫苦又人品正直的,送他几亩地也行。但只能送中等田地,且最多不能超过三亩。”
深知道人心不足,叶斐然哪怕行善,也注意着方法。
荆远一惊,才知道来时路上听到的不是流言,越发再把声音压得低一点:“夫人,这等于把大笔银子往外送啊!您……您不心疼?”
“心疼啊。”叶斐然爽快地说,“我很心疼。但我需要银子,只好卖掉了。”
荆远心里直叫“败家娘儿们”,可叶斐然是主子,他不能违拗,只能听了。
主仆俩回转外面,荆远一脸肉疼地跟着关师爷去商量卖地的事儿了,最后确认下上等田卖20两银子一亩,中等田10两银子一亩,下等田5两银子一亩。除此之外,镇上所有的商铺等等,也尽情变卖,价格不等。
消息一传出来,整个平阳庄炸了窝。
“天啊!你们听说没有?”
“新的庄主要卖田!”
“二十两银子一亩上等田,太便宜了!”
“你还说便宜?一年不吃不喝的,也就剩个十来两银子的,这一亩良田就得咱们俩年收入……”
“那可是良田啊!而且田地契约俱全,不用交租子!你嫌贵我可不嫌,我这就上我丈母娘家借银子去……”
整整一天,平阳庄上的人们奔走相告,除了少数脑子不清醒的铁公鸡,大部分人都知道这是千载难逢的机会,千方百计的凑银子来买下自己租种多年的田地。
很快,还吸引了一些嗅觉灵敏的附近的大地主来买地。
这些人很容易辨认,衣着光鲜,并且出手大方,一来见荆远,就下手买一百亩地。
荆远看都不看,一口回绝:“抱歉,咱们夫人下令,每人最多只能买良田五亩,中田五亩,下田不算。”
那人傻眼:“你们是不是傻?买田地哪儿还有限制的?”
“我们夫人不傻,就是想要行善积德,让平阳庄的老百姓有自己的地可以种罢了。”荆远眼皮都不抬,本来还有点儿心里滴血,心疼叶斐然太大方的,看到这种地主来买地,反倒讨厌起来了。这些人买了地回去,绝对不会自己耕种的,还不是继续租给佃户们来扒皮!他改变主意了,对叶斐然开始感到敬佩,夫人这是真真儿的做善事啊!
那人听见他语气坚决,眼珠子一转,说:“那要不这样,我家里三房妻妾,连同我自己,四房人。每人买五亩良田、五亩中田,四五二十,合计二十亩良田、二十亩中,再凑个整,要六十亩下田。这样总可以了吧?”
他自以为自己想出了好办法,呵呵笑起来,胸有成竹的数出了银票,递给荆远。厚厚的官票底下,还压着一个红包。
荆远瞟了那红包一眼,眼底闪过一抹厌恶,提高声音,越发斩钉截铁:“我们老实人,不钻这空子!请回吧!”
那人讨了个老大没趣的走了。
叶斐然从后面绕出来,笑意在眼底盈盈不绝,粉面却含威:“荆远,干得漂亮。”
“哪里,还是夫人您神机妙算。”荆远说得心悦诚服,“若非您把这些小伎俩事先跟下属说了,不定还被诓了去。哼,这些人贪得无厌,以后生儿子没腚眼!”
叶斐然说:“现在田地卖得怎样了?”
关师爷摊开账本,眼睛在账本上一目十行的过去,说:“平阳庄内合计3120亩地,其中上田600亩,作价20两每亩;中田1780亩,作价10两每亩;下田740亩,作价5两每亩,如今卖出八成。”
叶斐然心里略一盘算,说:“那也将快三万两银子了。”
其实这些都是亏了的,毕竟田地上还长着庄稼,如今六月时节,庄稼快熟了,前期的肥料种子是东家支出的,后期收获的粮食,一进一出,剪刀差上都是钱。
但关师爷和荆远都看出来了,这位年轻的郡君是铁了心的糟践雪花纹银,便也没心疼吱声。
荆远说:“是。夫人,这边送出去了36亩下田,共17户穷苦人家受惠。他们对您可都感激不尽呢。”
“那也罢了。”其实荆远接下来的话,是想要说,那几家人想进来给叶斐然磕头的。然而叶斐然完全没有顺着这话头说下去市恩的意思,反而话锋一转,到了商铺那儿,“小镇上的商铺,一共有多少间?可曾算过没有?预估作价多少两?”
关师爷忙道:“一共二八一十六间商铺。大铺八间,小铺七间,还有一家碾坊。”
他自认为自己已经揣摩出叶斐然的心态,自言自语顺着话头下去说:“那些大铺,特别是那个酒楼‘顺客隆’,做的来往客商生意,三层高,三进院,端的是客似云来,光转让费就二万银子的,可以做个八折出售,也是便宜了街坊了……”
荆远想要阻止关师爷,也来不及了。
“谁说的?”叶斐然淡淡打断关师爷,“无商不奸,商人低价进高价出,油水丰厚。若见到什么地方有便宜可占,就跟那苍蝇闻到血似的。我这儿卖商铺,如何能够给他们便宜了去?按照超出市价的两成去卖!不光如此,该他们承担的费用,一样别少!”
关师爷嘴巴再次张大合不拢来,这会儿真的没法琢磨透这个年轻夫人的玲珑心思了。
荆远苦笑着,戳了戳他:“还愣什么,按照夫人吩咐的照做吧!”
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成甯的幕僚荆远舟车劳顿的,大老远在京城赶来了。随着说话声,荆远一脸风尘仆仆,大步流星走进来。
“夫人,我奉大人之命,特意赶来为夫人处理卖田的事务!”荆远说着,对关师爷抱了抱拳。
有专门的人来打理,叶斐然笑道:“那就最好了,我省了多少工夫。”
荆远对叶斐然躬身道:“夫人,请借一步说话。”
叶斐然跟着荆远绕到屏风后,荆远压低声音道:“夫人,不知道您心目中的价格大约如何,我好跟师爷说话。”
叶斐然说:“我刚才已经跟关师爷说了,用最低的价格卖。唔,我再补充一个条件,如果是家里确实贫苦又人品正直的,送他几亩地也行。但只能送中等田地,且最多不能超过三亩。”
深知道人心不足,叶斐然哪怕行善,也注意着方法。
荆远一惊,才知道来时路上听到的不是流言,越发再把声音压得低一点:“夫人,这等于把大笔银子往外送啊!您……您不心疼?”
“心疼啊。”叶斐然爽快地说,“我很心疼。但我需要银子,只好卖掉了。”
荆远心里直叫“败家娘儿们”,可叶斐然是主子,他不能违拗,只能听了。
主仆俩回转外面,荆远一脸肉疼地跟着关师爷去商量卖地的事儿了,最后确认下上等田卖20两银子一亩,中等田10两银子一亩,下等田5两银子一亩。除此之外,镇上所有的商铺等等,也尽情变卖,价格不等。
消息一传出来,整个平阳庄炸了窝。
“天啊!你们听说没有?”
“新的庄主要卖田!”
“二十两银子一亩上等田,太便宜了!”
“你还说便宜?一年不吃不喝的,也就剩个十来两银子的,这一亩良田就得咱们俩年收入……”
“那可是良田啊!而且田地契约俱全,不用交租子!你嫌贵我可不嫌,我这就上我丈母娘家借银子去……”
整整一天,平阳庄上的人们奔走相告,除了少数脑子不清醒的铁公鸡,大部分人都知道这是千载难逢的机会,千方百计的凑银子来买下自己租种多年的田地。
很快,还吸引了一些嗅觉灵敏的附近的大地主来买地。
这些人很容易辨认,衣着光鲜,并且出手大方,一来见荆远,就下手买一百亩地。
荆远看都不看,一口回绝:“抱歉,咱们夫人下令,每人最多只能买良田五亩,中田五亩,下田不算。”
那人傻眼:“你们是不是傻?买田地哪儿还有限制的?”
“我们夫人不傻,就是想要行善积德,让平阳庄的老百姓有自己的地可以种罢了。”荆远眼皮都不抬,本来还有点儿心里滴血,心疼叶斐然太大方的,看到这种地主来买地,反倒讨厌起来了。这些人买了地回去,绝对不会自己耕种的,还不是继续租给佃户们来扒皮!他改变主意了,对叶斐然开始感到敬佩,夫人这是真真儿的做善事啊!
那人听见他语气坚决,眼珠子一转,说:“那要不这样,我家里三房妻妾,连同我自己,四房人。每人买五亩良田、五亩中田,四五二十,合计二十亩良田、二十亩中,再凑个整,要六十亩下田。这样总可以了吧?”
他自以为自己想出了好办法,呵呵笑起来,胸有成竹的数出了银票,递给荆远。厚厚的官票底下,还压着一个红包。
荆远瞟了那红包一眼,眼底闪过一抹厌恶,提高声音,越发斩钉截铁:“我们老实人,不钻这空子!请回吧!”
那人讨了个老大没趣的走了。
叶斐然从后面绕出来,笑意在眼底盈盈不绝,粉面却含威:“荆远,干得漂亮。”
“哪里,还是夫人您神机妙算。”荆远说得心悦诚服,“若非您把这些小伎俩事先跟下属说了,不定还被诓了去。哼,这些人贪得无厌,以后生儿子没腚眼!”
叶斐然说:“现在田地卖得怎样了?”
关师爷摊开账本,眼睛在账本上一目十行的过去,说:“平阳庄内合计3120亩地,其中上田600亩,作价20两每亩;中田1780亩,作价10两每亩;下田740亩,作价5两每亩,如今卖出八成。”
叶斐然心里略一盘算,说:“那也将快三万两银子了。”
其实这些都是亏了的,毕竟田地上还长着庄稼,如今六月时节,庄稼快熟了,前期的肥料种子是东家支出的,后期收获的粮食,一进一出,剪刀差上都是钱。
但关师爷和荆远都看出来了,这位年轻的郡君是铁了心的糟践雪花纹银,便也没心疼吱声。
荆远说:“是。夫人,这边送出去了36亩下田,共17户穷苦人家受惠。他们对您可都感激不尽呢。”
“那也罢了。”其实荆远接下来的话,是想要说,那几家人想进来给叶斐然磕头的。然而叶斐然完全没有顺着这话头说下去市恩的意思,反而话锋一转,到了商铺那儿,“小镇上的商铺,一共有多少间?可曾算过没有?预估作价多少两?”
关师爷忙道:“一共二八一十六间商铺。大铺八间,小铺七间,还有一家碾坊。”
他自认为自己已经揣摩出叶斐然的心态,自言自语顺着话头下去说:“那些大铺,特别是那个酒楼‘顺客隆’,做的来往客商生意,三层高,三进院,端的是客似云来,光转让费就二万银子的,可以做个八折出售,也是便宜了街坊了……”
荆远想要阻止关师爷,也来不及了。
“谁说的?”叶斐然淡淡打断关师爷,“无商不奸,商人低价进高价出,油水丰厚。若见到什么地方有便宜可占,就跟那苍蝇闻到血似的。我这儿卖商铺,如何能够给他们便宜了去?按照超出市价的两成去卖!不光如此,该他们承担的费用,一样别少!”
关师爷嘴巴再次张大合不拢来,这会儿真的没法琢磨透这个年轻夫人的玲珑心思了。
荆远苦笑着,戳了戳他:“还愣什么,按照夫人吩咐的照做吧!”
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