0744 炒糊了的楼花
刘立杆看到,有一个人在现场指挥搭帐篷,这个家伙,应该就是这里的老板,也就是那个“刘力杆”,远远地看去,刘立杆感到这个家伙好像有点面熟,应该在哪里见过,又想不起来。
刘立杆觉得,很可能是在海城见过,他和孟平,在海城见过太多的人,这些人见过之后,也就忘了,只有那些接下去继续打交道的,才会记住,特别是在预感巨浪来临,大厦将顷的那几天,每天约见的那些人,几乎转身就忘记。
刘立杆看到那家伙,不时地朝这边看着,自己看他面熟,他说不定还认识自己呢,很可能的,不然人家怎么一直在暗中观察着自己?
刘立杆启动车子,打了一把方向,车子没有往前,而是在原地直接调了个头,回去了。
回到了公司,刘立杆马上把雯雯倩倩和应莺叫了上来,和她们说,你们明天回去“锦绣家园”售楼部,剩下的四幢楼,明天开卖,价格还是一千两百八一平米,全款。
刘立杆觉得,这些房子,自己不能继续囤在手上,再囤,可能会出问题,因为现在有了比较,对方的房价,定在了一千一百八,显然就是冲着自己的一千两百八来的,而且,如果销售情况不理想,对方还很可能会降价,那样就要掀起一波的价格战了。
对方一套房子都还没有出售,有降价的空间,而自己,一千两百八已经是自己的地板价,没有办法再降,你要是降,前面那些以这个价给买了房的,就会来闹事。
他也需要把这些房子卖了,回笼资金,全力以赴做弹簧厂那个项目,从地理位置来说,弹簧厂那地方,也比对方好。
雯雯和倩倩,一听说四幢房子都可以卖,马上亢奋起来。
刘立杆和应莺说,你跟她们过去,也跟着学学怎么卖房。
“好的,刘总。”应莺说。
三个人正准备下去,刘立杆把她们又叫住了,刘立杆说,这样,不要按一千两百八,而是按一千三百八一平米卖。
雯雯倩倩和应莺都说好。
刘立杆觉得,只要自己这里一开卖,对方肯定会知道,如果自己还是按一千两百八,对方就会看出自己的怯意,会更嚣张,同时,这提的一百块,不仅是向对方的示威,也会更刺激来买房的客户,给他们一个,这里的房子,一直都在涨的感觉。
自己前期的准备工作比对方充分,自己的楼盘是准现房,自己的楼盘位置比对方好,刘立杆就和他赌这两百块的。
应莺下去的时候,刘立杆让她叫了范建国上来,范建国上来以后,刘立杆和他说,他们那边明天开始买楼花,你晚上找你那些黄牛朋友打听一下,明天大概会有多少的黄牛去,了解清楚后打我电话。
范建国说好。
还有,你明天也过去,看看他们那里销售的情况,看一整天,特别是注意外面楼花交易的价格变化。
范建国说好,他说:“那明天我们这里,不是没有人了,那几个套儿又去了马塍路?”
“这个你就别管了,我不是在这里吗。”刘立杆说。
范建国看着他笑,刘立杆骂道:“怎么,你嫌我卖相没有你好?”
“不是。”范建国说,“是你这个人,哪里会在办公室坐得住,让你十分钟不动都难受。”
刘立杆也笑起来,他说好,还是你了解我,不行就关门一天。
范建国下去了,刘立杆一个人在办公室里陷入了沉思,他在考虑,要不要让对方明天玩砸了。
不过,这是一个危险的事情,搞得不好,就会让这楼花卖卖的游戏在杭城玩不下去,让大家对楼花买卖噤若寒蝉,等自己想来卖楼花的时候,也卖不动。
卖不动就卖不动,刘立杆觉得,这楼花买卖,真的在杭城玩得像在海城那么火,对自己,对整个杭城的房地产市场,不一定会是好事,大家卖不动楼花就来玩预售,预售,好歹你项目总要已经落地,土地证拿得出来,这比卖楼花这种空中画大饼的玩法,更有章法。
自己既然已经先跨出去一步,就要来提高整个杭城房地产市场的门槛,规范大家的行为,玩可以,但谁他妈的也不要给老子玩过火了,连这种还在天上飘的东西,也敢拿出来糊弄人骗钱。
刘立杆听到有人上来,他以为还是范建国,来人走了进来,却是老万和吴朝晖,刘立杆奇道,问老万,你上午不是去招工了吗?
吴朝晖走在前面,老万走在吴朝晖的身后,他伸出双手拍着吴朝晖的肩膀说,我师父下午没有时间,我们就现在来了,卡车他懂,招工不急,我和赵志刚下午再去。
刘立杆心里笑骂,好好,还是方向盘更重要。
刘立杆站了起来,他说好,那我们走。
他们到了汽车市场,双排货车的品种不多,但价格相差十万八千里,一辆两吨的跃进牌汽车,售价三万九千五,而一辆一点七五吨的江铃,要十二万九,但吴朝晖还是建议买江铃,他说,那个是老爷车,这个,是日本技术,开不坏的。
话说的夸张,但道理肯定是对的,不然也不会,这一辆车,是另外那辆快三倍的价格了。
刘立杆说,那这个呢,他指的是一辆也是一点七五吨的庆铃,售价十三万九。
“一样的,都是五十铃的技术,这一万块钱,贵得没道理,这两个的区别就是,那个是江西产的,这个是重庆产的,还是卖江铃吧,有时候修车的时候,有些零配件要从厂里寄过来,江西近,还是江西方便。”吴朝晖说。
刘立杆骂道:“你前面还说,这车开不坏的,现在又说修车的时候零件……”
刘立杆话没说完,吴朝晖就瞪了他一眼:“谁保证开着车不会出事故?出事故你不要修?就这样平常开开,哪里开得坏。”
“好好,汽车方面你最大,都是你有道理,那我们就买一辆江铃。”刘立杆赶紧说。
买好了车,三个人开着三辆车,没开去三堡,而是先开去了体育场路。
张晨听说新买的车子到了,跑下楼来看,他看看也觉得这车不错,他和刘立杆说,要么下次,我也买一辆这样的车,上下班可以用,拉东西也可以用。
刘立杆瞪了他一眼,骂道:“你以为你是美国人?”
“怎么又美国人了?”张晨纳闷了。
“美国的老板,才喜欢开工具车。”刘立杆说。
“胡说八道,人家开的那是皮卡,什么工具车。”吴朝晖骂道,刘立杆愣了一下,嘿嘿笑着,他还是真的今天才知道,这皮卡和工具车,原来不是一种车。
贺红梅下楼来,看到新车,就一定要老万把钥匙给她,她要开着它转一圈。
刘立杆走过去,一把搂住了她,贺红梅挣扎着大声尖叫:“非礼啊,抓流氓啊!”
刘立杆说:“别叫,再叫就先奸后杀。”
贺红梅闭嘴了,连眼睛也闭了起来,刘立杆把她带向一边,和她说:“幺妹,帮我个忙,这忙帮完,你想开着它回重庆都可以。”
贺红梅挣脱开他,叫道:“你说你说。”
晚上的时候,范建国打刘立杆的电话,和他说:“明天,我朋友他们知道的黄牛,差不多都会去,上毛子我们那个楼盘,炒楼花都炒上瘾了。”
果然不出刘立杆所料,刘立杆在心里冷笑着。
……
第二天,建国北路这里聚集了很多的人,队伍从帐篷里排出来,排到了建国北路上,沿着人行道,一直朝后蔓延着,还有更多的人,踮起脚,看着齐头高的矮围墙里的货场,嘀嘀咕咕地说着什么,他们没有排到队伍里。
看到这里的人越来越多,排在队伍里的一个女孩子叫道,不对不对,这里是不是在骗人的,什么楼花,这个地方连拆的影子都看不到,什么时候会开始造房子?
周围的人的看着她,女孩走出了队伍,说算了算了,不排了,肯定会被套进去。
有已经买了楼花的人走过来,不服气地说,你知道个屁,“锦绣家园”那楼花,你知道涨了多少,今天听说又涨了。
女孩冷笑道,我不知道还是你不知道?
她从口袋里掏出了两张发票,和那人说,看到没有,你说“锦绣家园”的楼花,你拿出来看看,我这两个才是,我就是看准它一直会涨,才没有卖,你懂我懂?
那人被女孩说得面红耳赤,女孩继续说,这两个地方能一样吗,那“锦绣家园”,房子都造好一半了,这里呢,火车还在里面跑呢。
前面没排到队伍里的那些人,本来心里就有疑惑,这时更觉得这女孩说的有道理,都在边上说,对对,就是这么一回事。
“不买了,不买了,我还不如去买‘锦绣家园’的房子,虽然钱要多花一点,但那个更牢靠,涨起来也更快。”女孩叫道。
“人家今天又涨了。”有人叫道。
“真的?那我赶快过去。”
女孩看到有工作人员朝这边走来,她转身钻进停在路边的汽车,开着车走了。
人家都是开着车的,这就更增加了她的话的说服力。
这附近的队伍当时就散了,有很多的人都走到前面帐篷里去,围着在开票的工作人员问,喂喂,你们这里的房子,什么时候会开始造?
工作人员看着他们,又互相看看,说不出话。
范建国前面看到贺红梅排在队伍里,吃了一惊,正想过去打招呼,就看到了前面的那一幕,范建国心里笑死,原来这逼,是来捣糨糊的。
范建国看着贺红梅扔下一个炸弹后开车走了,他也跟着很多的人挤到帐篷里,听到有人问话,范建国就在人群里叫道:
“不晓得弄啥花头,还卖楼花,我看是在卖一个屁,你们把土地证先拿出来看看。”
众人醒悟,叫道,对对,把土地证先拿出来看看,这地方到底是不是你们的。
建国北路边上,乱成了一团,很多已经买了楼花的人,都要退楼花了。
不一会,维持秩序的交警和110都过来了。
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刘立杆觉得,很可能是在海城见过,他和孟平,在海城见过太多的人,这些人见过之后,也就忘了,只有那些接下去继续打交道的,才会记住,特别是在预感巨浪来临,大厦将顷的那几天,每天约见的那些人,几乎转身就忘记。
刘立杆看到那家伙,不时地朝这边看着,自己看他面熟,他说不定还认识自己呢,很可能的,不然人家怎么一直在暗中观察着自己?
刘立杆启动车子,打了一把方向,车子没有往前,而是在原地直接调了个头,回去了。
回到了公司,刘立杆马上把雯雯倩倩和应莺叫了上来,和她们说,你们明天回去“锦绣家园”售楼部,剩下的四幢楼,明天开卖,价格还是一千两百八一平米,全款。
刘立杆觉得,这些房子,自己不能继续囤在手上,再囤,可能会出问题,因为现在有了比较,对方的房价,定在了一千一百八,显然就是冲着自己的一千两百八来的,而且,如果销售情况不理想,对方还很可能会降价,那样就要掀起一波的价格战了。
对方一套房子都还没有出售,有降价的空间,而自己,一千两百八已经是自己的地板价,没有办法再降,你要是降,前面那些以这个价给买了房的,就会来闹事。
他也需要把这些房子卖了,回笼资金,全力以赴做弹簧厂那个项目,从地理位置来说,弹簧厂那地方,也比对方好。
雯雯和倩倩,一听说四幢房子都可以卖,马上亢奋起来。
刘立杆和应莺说,你跟她们过去,也跟着学学怎么卖房。
“好的,刘总。”应莺说。
三个人正准备下去,刘立杆把她们又叫住了,刘立杆说,这样,不要按一千两百八,而是按一千三百八一平米卖。
雯雯倩倩和应莺都说好。
刘立杆觉得,只要自己这里一开卖,对方肯定会知道,如果自己还是按一千两百八,对方就会看出自己的怯意,会更嚣张,同时,这提的一百块,不仅是向对方的示威,也会更刺激来买房的客户,给他们一个,这里的房子,一直都在涨的感觉。
自己前期的准备工作比对方充分,自己的楼盘是准现房,自己的楼盘位置比对方好,刘立杆就和他赌这两百块的。
应莺下去的时候,刘立杆让她叫了范建国上来,范建国上来以后,刘立杆和他说,他们那边明天开始买楼花,你晚上找你那些黄牛朋友打听一下,明天大概会有多少的黄牛去,了解清楚后打我电话。
范建国说好。
还有,你明天也过去,看看他们那里销售的情况,看一整天,特别是注意外面楼花交易的价格变化。
范建国说好,他说:“那明天我们这里,不是没有人了,那几个套儿又去了马塍路?”
“这个你就别管了,我不是在这里吗。”刘立杆说。
范建国看着他笑,刘立杆骂道:“怎么,你嫌我卖相没有你好?”
“不是。”范建国说,“是你这个人,哪里会在办公室坐得住,让你十分钟不动都难受。”
刘立杆也笑起来,他说好,还是你了解我,不行就关门一天。
范建国下去了,刘立杆一个人在办公室里陷入了沉思,他在考虑,要不要让对方明天玩砸了。
不过,这是一个危险的事情,搞得不好,就会让这楼花卖卖的游戏在杭城玩不下去,让大家对楼花买卖噤若寒蝉,等自己想来卖楼花的时候,也卖不动。
卖不动就卖不动,刘立杆觉得,这楼花买卖,真的在杭城玩得像在海城那么火,对自己,对整个杭城的房地产市场,不一定会是好事,大家卖不动楼花就来玩预售,预售,好歹你项目总要已经落地,土地证拿得出来,这比卖楼花这种空中画大饼的玩法,更有章法。
自己既然已经先跨出去一步,就要来提高整个杭城房地产市场的门槛,规范大家的行为,玩可以,但谁他妈的也不要给老子玩过火了,连这种还在天上飘的东西,也敢拿出来糊弄人骗钱。
刘立杆听到有人上来,他以为还是范建国,来人走了进来,却是老万和吴朝晖,刘立杆奇道,问老万,你上午不是去招工了吗?
吴朝晖走在前面,老万走在吴朝晖的身后,他伸出双手拍着吴朝晖的肩膀说,我师父下午没有时间,我们就现在来了,卡车他懂,招工不急,我和赵志刚下午再去。
刘立杆心里笑骂,好好,还是方向盘更重要。
刘立杆站了起来,他说好,那我们走。
他们到了汽车市场,双排货车的品种不多,但价格相差十万八千里,一辆两吨的跃进牌汽车,售价三万九千五,而一辆一点七五吨的江铃,要十二万九,但吴朝晖还是建议买江铃,他说,那个是老爷车,这个,是日本技术,开不坏的。
话说的夸张,但道理肯定是对的,不然也不会,这一辆车,是另外那辆快三倍的价格了。
刘立杆说,那这个呢,他指的是一辆也是一点七五吨的庆铃,售价十三万九。
“一样的,都是五十铃的技术,这一万块钱,贵得没道理,这两个的区别就是,那个是江西产的,这个是重庆产的,还是卖江铃吧,有时候修车的时候,有些零配件要从厂里寄过来,江西近,还是江西方便。”吴朝晖说。
刘立杆骂道:“你前面还说,这车开不坏的,现在又说修车的时候零件……”
刘立杆话没说完,吴朝晖就瞪了他一眼:“谁保证开着车不会出事故?出事故你不要修?就这样平常开开,哪里开得坏。”
“好好,汽车方面你最大,都是你有道理,那我们就买一辆江铃。”刘立杆赶紧说。
买好了车,三个人开着三辆车,没开去三堡,而是先开去了体育场路。
张晨听说新买的车子到了,跑下楼来看,他看看也觉得这车不错,他和刘立杆说,要么下次,我也买一辆这样的车,上下班可以用,拉东西也可以用。
刘立杆瞪了他一眼,骂道:“你以为你是美国人?”
“怎么又美国人了?”张晨纳闷了。
“美国的老板,才喜欢开工具车。”刘立杆说。
“胡说八道,人家开的那是皮卡,什么工具车。”吴朝晖骂道,刘立杆愣了一下,嘿嘿笑着,他还是真的今天才知道,这皮卡和工具车,原来不是一种车。
贺红梅下楼来,看到新车,就一定要老万把钥匙给她,她要开着它转一圈。
刘立杆走过去,一把搂住了她,贺红梅挣扎着大声尖叫:“非礼啊,抓流氓啊!”
刘立杆说:“别叫,再叫就先奸后杀。”
贺红梅闭嘴了,连眼睛也闭了起来,刘立杆把她带向一边,和她说:“幺妹,帮我个忙,这忙帮完,你想开着它回重庆都可以。”
贺红梅挣脱开他,叫道:“你说你说。”
晚上的时候,范建国打刘立杆的电话,和他说:“明天,我朋友他们知道的黄牛,差不多都会去,上毛子我们那个楼盘,炒楼花都炒上瘾了。”
果然不出刘立杆所料,刘立杆在心里冷笑着。
……
第二天,建国北路这里聚集了很多的人,队伍从帐篷里排出来,排到了建国北路上,沿着人行道,一直朝后蔓延着,还有更多的人,踮起脚,看着齐头高的矮围墙里的货场,嘀嘀咕咕地说着什么,他们没有排到队伍里。
看到这里的人越来越多,排在队伍里的一个女孩子叫道,不对不对,这里是不是在骗人的,什么楼花,这个地方连拆的影子都看不到,什么时候会开始造房子?
周围的人的看着她,女孩走出了队伍,说算了算了,不排了,肯定会被套进去。
有已经买了楼花的人走过来,不服气地说,你知道个屁,“锦绣家园”那楼花,你知道涨了多少,今天听说又涨了。
女孩冷笑道,我不知道还是你不知道?
她从口袋里掏出了两张发票,和那人说,看到没有,你说“锦绣家园”的楼花,你拿出来看看,我这两个才是,我就是看准它一直会涨,才没有卖,你懂我懂?
那人被女孩说得面红耳赤,女孩继续说,这两个地方能一样吗,那“锦绣家园”,房子都造好一半了,这里呢,火车还在里面跑呢。
前面没排到队伍里的那些人,本来心里就有疑惑,这时更觉得这女孩说的有道理,都在边上说,对对,就是这么一回事。
“不买了,不买了,我还不如去买‘锦绣家园’的房子,虽然钱要多花一点,但那个更牢靠,涨起来也更快。”女孩叫道。
“人家今天又涨了。”有人叫道。
“真的?那我赶快过去。”
女孩看到有工作人员朝这边走来,她转身钻进停在路边的汽车,开着车走了。
人家都是开着车的,这就更增加了她的话的说服力。
这附近的队伍当时就散了,有很多的人都走到前面帐篷里去,围着在开票的工作人员问,喂喂,你们这里的房子,什么时候会开始造?
工作人员看着他们,又互相看看,说不出话。
范建国前面看到贺红梅排在队伍里,吃了一惊,正想过去打招呼,就看到了前面的那一幕,范建国心里笑死,原来这逼,是来捣糨糊的。
范建国看着贺红梅扔下一个炸弹后开车走了,他也跟着很多的人挤到帐篷里,听到有人问话,范建国就在人群里叫道:
“不晓得弄啥花头,还卖楼花,我看是在卖一个屁,你们把土地证先拿出来看看。”
众人醒悟,叫道,对对,把土地证先拿出来看看,这地方到底是不是你们的。
建国北路边上,乱成了一团,很多已经买了楼花的人,都要退楼花了。
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