0372 十一月
到了一九九一年的十一月份,刘立杆他们一直在等的,那个《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》终于由国务院办公厅下发。
这是我国城镇住房制度改革的一个纲领性文件,明确了城镇住房制度改革的指导思想和根本目的,标志着城镇住房制度改革已从探索和试点阶段,进入全面推进和综合配套改革的新阶段,全国房地产行业,由此进入滑道起飞。
刘立杆隔三差五,就到工商局肖战波那里转转,刘立杆现在是名人,肖战波看到他,不会再以大哥对小弟的态度,反而有一种亲昵和讨好,这让刘立杆感觉很不舒服。
他看到新申领营业执照的数量陡然增加,其中最多的还是房地产公司,肖战波一个人都已经忙不过来,在他的对面,又增加了一名工作人员,不仅是他,刘立杆看到,其他的办公室也都添了人手。
刘立杆没跑到最头上老麻的办公室去看看,他在心里骂,这工商局,最应该增加的是科长,最应该提高效率的是老麻的办公室。
老麻那幸福的一家人,现在大概天天、餐餐都很忙,他外甥那个小店的烟酒,搬上搬下的物流速度大概会很快,老麻更换女人的速度,大概会更快。
去他妈的,想到这些,刘立杆就觉得恶心。
刘立杆感觉到不仅是已经起风了,而是风已扑面,越来越大,让人感到一种亢奋,这种感觉,孟平更甚,刘立杆现在和孟平通电话,都能够感觉到孟平电话里的声音,一跳一跳的,像是有一万头小鹿在乱撞。
刘立杆他们的项目,举行了隆重的奠基仪式,紧接着就破土动工,刘立杆瞬间就开始变得很忙,每天都会接到很多的电话,都是通过各种关系介绍,来和他谈合作、谈业务的,甚至还有很多想买楼花的。
要不是他们内部已经商定好,这房子只租不售,刘立杆觉得,虽然房子的毛还没见一根,光卖楼花,他就可以搂回一大堆钱。
只租不售的建议是刘立杆提出来的,他说既然我们自己是银行,不差钱,贷款也不需要求人,就把土地抵押给自己的上级银行。
孙猴他们对外虽然都叫行长和行长助理,但他们实际是银行下面的贸易型金融公司,没有贷款权,但上级行有,而且没有区域限制,可以做全国业务。
等楼造好了,把楼也抵押给上级银行,只要每年的租金支付利息还有盈余,我们就是自己抱着一只会生蛋的鸡,刘立杆说。
土地和房子每年会增值,增值的部分就是我们自己赚到的,租金年年会提高,我们还担心什么?
海南公司,有这么一个项目打底,资金和流水就都不愁,我们就有能力,再去开发其他的项目。
孙猴和几个行长,也同意了刘立杆的想法,事实也验证了他的想法是正确的,在他们的项目开工以后,只不过短短的两个月时间,特别是中央的那个文件下发以后,海城国贸的土地,就增值了近百分之五十,还找不到土地。
孙猴后悔死了,他说他妈的,早知道这样,当时就把那几块土地全拿下了,这样,光海南公司,就能给他们整个公司,提交一份靓丽的成绩单。
孙猴他们公司其他的业务太烂,特别是孙猴没有插手的贸易那块,盈利的单子都是小盈,亏的几单是大亏,总平均下来,没有亏本就算万幸,搞得那两个分管业务的副行长,灰头土脸的,这也让孙猴在他们面前,觉得很有面子。
刘立杆他们公司,新成立了项目部,办公室和项目部、财务部,都新招了很多人,刘立杆把曹国庆,招到了项目部里,负责项目部,任命魏文芳为公司办公室主任,黄建仁不再兼职会计,而是招了专门的会计和出纳,陈洁担任财务部经理,黄建仁是她的顶头上司。
比刘立杆更忙的是孟平,他终于倒卖成功了他的第一块地,土地在海甸岛,面积不大,十二亩多,赚得也不多,叶宜兰计算器按来按去,最后叹了口气,公司里其他的三个女人看着她,提心吊胆的,听到她一声叹息,都想完了完了。
叶宜兰看着她们,慢悠悠地说:“操他妈的,这么长时间,我总算是听到钱回来的叮当响了。”
那三个人霎时就蹦了起来,徐佳青狠狠打了叶宜兰一下,骂道:“被你吓死了!”
“多少多少?把那些买打狗的肉包子的钱去掉,我们有没有亏?”钱芳急急地问。
叶宜兰背靠在椅子上,和她们说,赚了十八万。
其他的三个女人都尖叫起来,她们没有叫孟平,四个人带着圆圆,专门去望海商城的楼上,好好吃了一顿涮羊肉,庆祝一番。
在刘立杆他们项目破土动工的同时,杰森他们香港PT建筑设计公司在海城开了分公司,金缚聪是总经理,杰森是首席设计师。
张晨现在是谭总他们腾龙装饰有限公司的副总,杰森他们的分公司成立后,张晨就向谭总提议,自己公司和香港PT建筑设计公司海南分公司,结成战略伙伴关系,他们一个擅长建筑设计结构设计,一个擅长室内设计,有很强的互补性。
作为金缚聪他们这种外来的和尚,在很多方面,需要谭总他们这些土和尚的引领,而谭总他们,又需要这些外来的和尚,给他们撑门面,毕竟,在那个年代,只要有香港两个字,在很多的客户眼里,就是高大上的标志。
张晨在和杰森他们的接触中,感觉到园林景观设计这块,以后很可能会有很大的发展潜力,不管是居住小区、度假宾馆还是市政建设,对这块的需求都会很大。
而且这个,又是杰森他们这种外来的洋公司一下子做不了的,毕竟园林景观设计,要依托本地资源,熟悉本土文化,对本土花卉植物的习性等等要有充分的了解,还要有畅通的采购渠道。
谭总接受了张晨的建议,在公司成立了一个园林景观设计部门,他们拿到的第一个项目,就是龙昆南路的景观设计,张晨发现,自己做起景观设计的时候,头也不疼了,而且,自己以前学的东西,现在居然都派上了用场。
他们剧团,大都以演古装戏为主,小剧团的美工,从画布景、设计道具到服装设计,都是一人包干。
张晨是个做事认真的人,为了工作,他不仅把一本陈从周的《说园》背得滚瓜烂熟,厚厚的一本沈从文的《中国古代服饰研究》,也翻阅了无数遍,这本书是他让县图书馆帮忙进的,到了以后,张晨就借走不还了,他平时经常帮图书馆的忙,不还就不还。
反正他也是为了工作,反正大家还是同系统的单位,书虽然贵,馆长也放过了他。
张晨去过苏州杭城绍兴和屯溪、歙县一带,参观过大量的园林,也在永城本地,做过大量的田野调查,江南地方,几乎每个村镇都有层台累榭、画栋飞甍、丹楹刻桷,这些,到了现在都是养分。
张晨在设计园林景观的时候,把中国古代园林和日本的园林设计结合起来,他觉得日本可能是受地理限制,他们的园林,普遍比较小,风格接近中国园林又有不同,用一个恰当的词的话,张晨觉得日本园林,更像是高度概括的中国园林。
张晨在设计中,还融合了他做室内设计时的经验,尽量往简洁、前卫那一路靠。
杰森他们在海城,开办了分公司后,张晨觉得对他个人来说,最大的好处是,他可以在他们那里看到大量的欧美设计资料,他们有一个资料库,除了图书画册,还有大量的影像资料,这个资料库,对张晨是开放的。
张晨觉得自己受益良多。
张晨的景观设计作品出来以后,请杰森看,杰森很欣赏,他说,这个风格,和贝聿铭的设计有异曲同工之妙。
张晨当然知道,这是过誉。
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这是我国城镇住房制度改革的一个纲领性文件,明确了城镇住房制度改革的指导思想和根本目的,标志着城镇住房制度改革已从探索和试点阶段,进入全面推进和综合配套改革的新阶段,全国房地产行业,由此进入滑道起飞。
刘立杆隔三差五,就到工商局肖战波那里转转,刘立杆现在是名人,肖战波看到他,不会再以大哥对小弟的态度,反而有一种亲昵和讨好,这让刘立杆感觉很不舒服。
他看到新申领营业执照的数量陡然增加,其中最多的还是房地产公司,肖战波一个人都已经忙不过来,在他的对面,又增加了一名工作人员,不仅是他,刘立杆看到,其他的办公室也都添了人手。
刘立杆没跑到最头上老麻的办公室去看看,他在心里骂,这工商局,最应该增加的是科长,最应该提高效率的是老麻的办公室。
老麻那幸福的一家人,现在大概天天、餐餐都很忙,他外甥那个小店的烟酒,搬上搬下的物流速度大概会很快,老麻更换女人的速度,大概会更快。
去他妈的,想到这些,刘立杆就觉得恶心。
刘立杆感觉到不仅是已经起风了,而是风已扑面,越来越大,让人感到一种亢奋,这种感觉,孟平更甚,刘立杆现在和孟平通电话,都能够感觉到孟平电话里的声音,一跳一跳的,像是有一万头小鹿在乱撞。
刘立杆他们的项目,举行了隆重的奠基仪式,紧接着就破土动工,刘立杆瞬间就开始变得很忙,每天都会接到很多的电话,都是通过各种关系介绍,来和他谈合作、谈业务的,甚至还有很多想买楼花的。
要不是他们内部已经商定好,这房子只租不售,刘立杆觉得,虽然房子的毛还没见一根,光卖楼花,他就可以搂回一大堆钱。
只租不售的建议是刘立杆提出来的,他说既然我们自己是银行,不差钱,贷款也不需要求人,就把土地抵押给自己的上级银行。
孙猴他们对外虽然都叫行长和行长助理,但他们实际是银行下面的贸易型金融公司,没有贷款权,但上级行有,而且没有区域限制,可以做全国业务。
等楼造好了,把楼也抵押给上级银行,只要每年的租金支付利息还有盈余,我们就是自己抱着一只会生蛋的鸡,刘立杆说。
土地和房子每年会增值,增值的部分就是我们自己赚到的,租金年年会提高,我们还担心什么?
海南公司,有这么一个项目打底,资金和流水就都不愁,我们就有能力,再去开发其他的项目。
孙猴和几个行长,也同意了刘立杆的想法,事实也验证了他的想法是正确的,在他们的项目开工以后,只不过短短的两个月时间,特别是中央的那个文件下发以后,海城国贸的土地,就增值了近百分之五十,还找不到土地。
孙猴后悔死了,他说他妈的,早知道这样,当时就把那几块土地全拿下了,这样,光海南公司,就能给他们整个公司,提交一份靓丽的成绩单。
孙猴他们公司其他的业务太烂,特别是孙猴没有插手的贸易那块,盈利的单子都是小盈,亏的几单是大亏,总平均下来,没有亏本就算万幸,搞得那两个分管业务的副行长,灰头土脸的,这也让孙猴在他们面前,觉得很有面子。
刘立杆他们公司,新成立了项目部,办公室和项目部、财务部,都新招了很多人,刘立杆把曹国庆,招到了项目部里,负责项目部,任命魏文芳为公司办公室主任,黄建仁不再兼职会计,而是招了专门的会计和出纳,陈洁担任财务部经理,黄建仁是她的顶头上司。
比刘立杆更忙的是孟平,他终于倒卖成功了他的第一块地,土地在海甸岛,面积不大,十二亩多,赚得也不多,叶宜兰计算器按来按去,最后叹了口气,公司里其他的三个女人看着她,提心吊胆的,听到她一声叹息,都想完了完了。
叶宜兰看着她们,慢悠悠地说:“操他妈的,这么长时间,我总算是听到钱回来的叮当响了。”
那三个人霎时就蹦了起来,徐佳青狠狠打了叶宜兰一下,骂道:“被你吓死了!”
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叶宜兰背靠在椅子上,和她们说,赚了十八万。
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在刘立杆他们项目破土动工的同时,杰森他们香港PT建筑设计公司在海城开了分公司,金缚聪是总经理,杰森是首席设计师。
张晨现在是谭总他们腾龙装饰有限公司的副总,杰森他们的分公司成立后,张晨就向谭总提议,自己公司和香港PT建筑设计公司海南分公司,结成战略伙伴关系,他们一个擅长建筑设计结构设计,一个擅长室内设计,有很强的互补性。
作为金缚聪他们这种外来的和尚,在很多方面,需要谭总他们这些土和尚的引领,而谭总他们,又需要这些外来的和尚,给他们撑门面,毕竟,在那个年代,只要有香港两个字,在很多的客户眼里,就是高大上的标志。
张晨在和杰森他们的接触中,感觉到园林景观设计这块,以后很可能会有很大的发展潜力,不管是居住小区、度假宾馆还是市政建设,对这块的需求都会很大。
而且这个,又是杰森他们这种外来的洋公司一下子做不了的,毕竟园林景观设计,要依托本地资源,熟悉本土文化,对本土花卉植物的习性等等要有充分的了解,还要有畅通的采购渠道。
谭总接受了张晨的建议,在公司成立了一个园林景观设计部门,他们拿到的第一个项目,就是龙昆南路的景观设计,张晨发现,自己做起景观设计的时候,头也不疼了,而且,自己以前学的东西,现在居然都派上了用场。
他们剧团,大都以演古装戏为主,小剧团的美工,从画布景、设计道具到服装设计,都是一人包干。
张晨是个做事认真的人,为了工作,他不仅把一本陈从周的《说园》背得滚瓜烂熟,厚厚的一本沈从文的《中国古代服饰研究》,也翻阅了无数遍,这本书是他让县图书馆帮忙进的,到了以后,张晨就借走不还了,他平时经常帮图书馆的忙,不还就不还。
反正他也是为了工作,反正大家还是同系统的单位,书虽然贵,馆长也放过了他。
张晨去过苏州杭城绍兴和屯溪、歙县一带,参观过大量的园林,也在永城本地,做过大量的田野调查,江南地方,几乎每个村镇都有层台累榭、画栋飞甍、丹楹刻桷,这些,到了现在都是养分。
张晨在设计园林景观的时候,把中国古代园林和日本的园林设计结合起来,他觉得日本可能是受地理限制,他们的园林,普遍比较小,风格接近中国园林又有不同,用一个恰当的词的话,张晨觉得日本园林,更像是高度概括的中国园林。
张晨在设计中,还融合了他做室内设计时的经验,尽量往简洁、前卫那一路靠。
杰森他们在海城,开办了分公司后,张晨觉得对他个人来说,最大的好处是,他可以在他们那里看到大量的欧美设计资料,他们有一个资料库,除了图书画册,还有大量的影像资料,这个资料库,对张晨是开放的。
张晨觉得自己受益良多。
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