1617 忙了起来
谭淑珍和老谭第二天上午十点多钟到了松江,张晨带着他们去看了那块地,他们也觉得两百亩地,能够置换八百亩的话,很划算,虽然高速公路的两边,地价相差会很大,而且会是越来越大,谭淑珍说,因为这是大学城,也是连接上海主城区的地铁站决定的。
“城郊的土地,现在决定价格的主要原因,就是看你离地铁站的远近,以后杭城也会这样,地铁房就和学区房差不多的概念。”谭淑珍说。
“张晨,这里你没有其他的想法,就是想做物流基地,对吗?”三个人上了车后,谭淑珍问张晨。
张晨说没有,我现在觉得,物流基地才是一座金矿,而且是挖不完的金矿,你们开发一个项目,能赚多少,那都是一记头的生意,物流基地,可以源源不断地带来财富。
张晨把二货昨天和自己算的账,算给了谭淑珍和老谭听,还把自己的想法,也和他们说了,两个人都很赞同张晨的想法,谭淑珍说:
“而且,这物流基地好在,土地本身,还会跟着周围土地的增值而增值,土地增值的部分,完全可以抵消地上建筑减值的部分,听上去就像是无本生意。”
“张晨,你说的物流基地在压缩也是真的,原来石桥的铁路货场,和那个大型停车场,现在都在拆迁,那里的土地,都变成了房地产用地,仓库确实越来越少。”老谭说。
张晨说对,原来我最早买缝纫机的地方,百货公司的仓库就已经拆了,百货公司原来在杭城的仓库有多少,结果都被拆掉了,现在有一个怪现象就是,明明城市消耗的物品越来越多,仓库的需求应该越来越大,但拜你们房地产商所赐,现在是越拆越多,越拆越猛。
谭淑珍和老谭都笑了起来,谭淑珍说:
“张晨,再让你继续愤慨一下,我们蒋村的那块地,原来就是杭城百货公司在杭城的最大仓库。”
张晨接着说到了想在杭城边上,也建这么一个大型物流基地的想法,老谭说,那就只有去九堡了,九堡现在有地,那里原来一大片都是部队的地,军转民的手续已经办好了,现在变成了市场的集中地,新建了很多市场,那里要是能找到一块地,就正好。
谭淑珍也知道那个地方,她说:“原来杭城市政府,是想把四季青服装市场搬过去的,但难度和阻力太大了,没有成功,搬过去的,只是一个汽车东站。”
车开回到二货的物流基地,张晨和老谭两个人下了车,谭淑珍坐着没动,她晃了晃手里的手机,和张晨说,你们先进去,我了解一下九堡的情况。
张晨点了点头,和老谭先进去了。
过了十几分钟,谭淑珍走了进来,朝张晨摇了摇头说,问清楚了,九堡的十几平方公里的土地,一直连到乔司,确实是已经办理了军转民的手续,但那里目前还不允许土地出让,只能出租,而且用途是用作承接城市配套设施。
“物流基地,应该也算是城市的配套设施吧?”张晨说,“就是出租也可以啊。”
“可以算,而且这部分土地,只要新的政策出来,还是有很大的可能可以租转售的,麻烦的只是,现在还没有完全到地方政府的手里,要租的话,只能问军区租,这个就没有办法了,军区那边,我没有熟人。”谭淑珍说。
张晨点了点头,老谭说:“如果九堡不行,就要去富阳或者余杭和海宁了,杭城近郊,几百亩的土地,没人会舍得给你当物流基地。”
“就是有,也不划算,杭城附近的土地,走招拍挂的话多贵,买了当物流基地,一百年也回不了本。”谭淑珍说,“还是等回去再找找关系吧,要是九堡的地能租,那是最划算的,现在那些市场的地,都是租的,都在等以后政策调整。”
张晨说好。
当天下午,张晨和当地政府签了物流基地的土地置换协议和拆迁协议,老谭这里,安排人第二天就进场,先对那些老旧厂房进行拆迁,还有沼泽地的填埋和探勘。
签约仪式结束之后,老谭留在了二货这里,张晨和谭淑珍、小武一起回去杭城。
还没有到杭城,张晨接到了柳青的电话,柳青和她说,台里面确定了,《一个人的油画史》就按第一集这么拍,希望张晨尽快去北京,马上开始拍第二集,台里准备年前就把这个系列推出来。
张晨说好好,那我明天就过来。
张晨挂断了电话,谭淑珍看着他不停地笑,张晨奇怪了,问:“你笑什么?”
“你可真忙,是不是好久没有这么忙过了?”
谭淑珍问,张晨说对啊,还真是。
他想到了,忙完了柳青这里的事,回到杭城,就是春节,也就是“安迪·沃霍尔作品展”开幕的日子,这个春节,自己是没有办法停下来了。
而过了春节,永城的影剧院又要开始拆了,剧团的人也都回来了,剧团的调整,自己哪怕不想去,谭淑珍也会拖着自己去。
张晨和谭淑珍说:“剧团的事,你不要拖我下水,反正你永城有公司,你本来就要过去,你一个人全管如何?”
“想得美!”谭淑珍说,开着车的小武大笑。
张晨看了看谭淑珍,骂道:“谭淑珍,你讲不讲理,剧团改制,是你拉我下水的。”
“少来。”谭淑珍说,“影剧院的拆迁计划谁提出来的?拉你下水的,不是我,是丁百苟。”
“胡说,小武也在这里,你让小武说说,我是不是连丁百苟的面都不肯见,你拉我去见的,我要是连丁百苟都没有见,哪里来后面的这么多事,小武你说是不是?”张晨叫道。
小武只是开着车,不停地笑,没说是,也没有说是,谭淑珍笑道:
“好好,张晨,就算是我害了你,我是害人精,好了吗?没错,连你到永城,都是我拉你去帮我的忙,我承认是我害你的,好了吗?”
张晨说:“本来就是。”
“不过,张晨你想想,那剧团,老贵在那里,我本来就很多话不方便说,现在南南又去了,我更不方便多说了,还有一个徐建梅虎视眈眈呢,你让我到了剧团,能怎么办?”
谭淑珍说着想起来了,骂道:“对了,南南去剧团,总是你在从中作梗吧,哼,我还没有找你算账!”
张晨嘿嘿地笑着,他想想谭淑珍说的没错,要是剧团的事,全交给她一个人,还真的不太好弄。
“晨哥,剧团的事,我也觉得还是要你多出面,剧团里的人都听你的,不管是老贵还是徐建梅他们,你的话比珍姐管用。”小武突然说道。
“就是,你听到没有,小武都这么说了。”谭淑珍笑道。
“好吧。”张晨叹了口气,“真是倒霉,我自己当年,好不容易才从剧团出来,怎么莫名其妙,自己又会跳进去了?”
谭淑珍和小武大笑。
“永城就是是非之地。”谭淑珍说,“我也正烦恼呢。”
“怎么了?”张晨问。
“还不是那个冯总,现在不仅是我越看他越不顺眼,下面的人也是,天天到我这里打小报告。”谭淑珍说,“特么的因为他姐夫的关系,我还不能直接开了他。”
张晨想了一下,他说其实有办法的。
“什么办法?”谭淑珍赶紧问。
“你把他调离永城就是,他人离开了永城,和他姐夫之间的关系就自然而然中断了,他就作不了乱,而且这样,你还不会得罪他姐夫。”张晨说。
谭淑珍点点头,她说:“办法倒是好办法,只是我集团里,一个萝卜一个坑,萝卜没有多的,坑也没有,没有适合他的位置。”
“蠢,你不会因人设事啊?”张晨骂道。
“什么意思?”谭淑珍问。
“设立一个部门,给他一个虚职,听上去很好听,但没有实际权力,把他调过来,听着也是提拔了,但实际彻底削了他的权。”张晨说。
“不错啊,张晨,你都会搞阴谋诡计这一套了。”谭淑珍笑道,“你是宫廷剧看多了吧?”
“滚,我从来不看。”张晨说。
谭淑珍想了一下,她说有了,我有办法了。
“什么办法?”张晨问。
“在永城和集团公司之间,还差一个杭城分公司。”谭淑珍说,“我调他来当杭城分公司的副总经理怎么样?听上去是不是被提拔了?”
张晨说是,不过你这个杭城分公司,就他一个人?
“哪里,我本来就想设了。”谭淑珍说,“现在我们的重点不是往下移了吗,杭城地区,本来就是我们的重点区域,设立这一个分公司,正好把整个杭城地区的项目都管起来。”
“总经理呢?”张晨问,“你要是没有一个能力强的分公司总经理,别弄巧成拙,让他真的成了下面的婆婆。”
“我把应莺调回来。”谭淑珍说,“现在像南京这种一线城市,已经不是我们的重点,把应莺放在南京可惜了,我想把她调回杭城,去当杭城分公司的总经理。”
“这个可以。”张晨说,“应莺能压住他。”
请收藏本站:https://www.bi66.cc。笔趣阁手机版:https://m.bi66.cc
“城郊的土地,现在决定价格的主要原因,就是看你离地铁站的远近,以后杭城也会这样,地铁房就和学区房差不多的概念。”谭淑珍说。
“张晨,这里你没有其他的想法,就是想做物流基地,对吗?”三个人上了车后,谭淑珍问张晨。
张晨说没有,我现在觉得,物流基地才是一座金矿,而且是挖不完的金矿,你们开发一个项目,能赚多少,那都是一记头的生意,物流基地,可以源源不断地带来财富。
张晨把二货昨天和自己算的账,算给了谭淑珍和老谭听,还把自己的想法,也和他们说了,两个人都很赞同张晨的想法,谭淑珍说:
“而且,这物流基地好在,土地本身,还会跟着周围土地的增值而增值,土地增值的部分,完全可以抵消地上建筑减值的部分,听上去就像是无本生意。”
“张晨,你说的物流基地在压缩也是真的,原来石桥的铁路货场,和那个大型停车场,现在都在拆迁,那里的土地,都变成了房地产用地,仓库确实越来越少。”老谭说。
张晨说对,原来我最早买缝纫机的地方,百货公司的仓库就已经拆了,百货公司原来在杭城的仓库有多少,结果都被拆掉了,现在有一个怪现象就是,明明城市消耗的物品越来越多,仓库的需求应该越来越大,但拜你们房地产商所赐,现在是越拆越多,越拆越猛。
谭淑珍和老谭都笑了起来,谭淑珍说:
“张晨,再让你继续愤慨一下,我们蒋村的那块地,原来就是杭城百货公司在杭城的最大仓库。”
张晨接着说到了想在杭城边上,也建这么一个大型物流基地的想法,老谭说,那就只有去九堡了,九堡现在有地,那里原来一大片都是部队的地,军转民的手续已经办好了,现在变成了市场的集中地,新建了很多市场,那里要是能找到一块地,就正好。
谭淑珍也知道那个地方,她说:“原来杭城市政府,是想把四季青服装市场搬过去的,但难度和阻力太大了,没有成功,搬过去的,只是一个汽车东站。”
车开回到二货的物流基地,张晨和老谭两个人下了车,谭淑珍坐着没动,她晃了晃手里的手机,和张晨说,你们先进去,我了解一下九堡的情况。
张晨点了点头,和老谭先进去了。
过了十几分钟,谭淑珍走了进来,朝张晨摇了摇头说,问清楚了,九堡的十几平方公里的土地,一直连到乔司,确实是已经办理了军转民的手续,但那里目前还不允许土地出让,只能出租,而且用途是用作承接城市配套设施。
“物流基地,应该也算是城市的配套设施吧?”张晨说,“就是出租也可以啊。”
“可以算,而且这部分土地,只要新的政策出来,还是有很大的可能可以租转售的,麻烦的只是,现在还没有完全到地方政府的手里,要租的话,只能问军区租,这个就没有办法了,军区那边,我没有熟人。”谭淑珍说。
张晨点了点头,老谭说:“如果九堡不行,就要去富阳或者余杭和海宁了,杭城近郊,几百亩的土地,没人会舍得给你当物流基地。”
“就是有,也不划算,杭城附近的土地,走招拍挂的话多贵,买了当物流基地,一百年也回不了本。”谭淑珍说,“还是等回去再找找关系吧,要是九堡的地能租,那是最划算的,现在那些市场的地,都是租的,都在等以后政策调整。”
张晨说好。
当天下午,张晨和当地政府签了物流基地的土地置换协议和拆迁协议,老谭这里,安排人第二天就进场,先对那些老旧厂房进行拆迁,还有沼泽地的填埋和探勘。
签约仪式结束之后,老谭留在了二货这里,张晨和谭淑珍、小武一起回去杭城。
还没有到杭城,张晨接到了柳青的电话,柳青和她说,台里面确定了,《一个人的油画史》就按第一集这么拍,希望张晨尽快去北京,马上开始拍第二集,台里准备年前就把这个系列推出来。
张晨说好好,那我明天就过来。
张晨挂断了电话,谭淑珍看着他不停地笑,张晨奇怪了,问:“你笑什么?”
“你可真忙,是不是好久没有这么忙过了?”
谭淑珍问,张晨说对啊,还真是。
他想到了,忙完了柳青这里的事,回到杭城,就是春节,也就是“安迪·沃霍尔作品展”开幕的日子,这个春节,自己是没有办法停下来了。
而过了春节,永城的影剧院又要开始拆了,剧团的人也都回来了,剧团的调整,自己哪怕不想去,谭淑珍也会拖着自己去。
张晨和谭淑珍说:“剧团的事,你不要拖我下水,反正你永城有公司,你本来就要过去,你一个人全管如何?”
“想得美!”谭淑珍说,开着车的小武大笑。
张晨看了看谭淑珍,骂道:“谭淑珍,你讲不讲理,剧团改制,是你拉我下水的。”
“少来。”谭淑珍说,“影剧院的拆迁计划谁提出来的?拉你下水的,不是我,是丁百苟。”
“胡说,小武也在这里,你让小武说说,我是不是连丁百苟的面都不肯见,你拉我去见的,我要是连丁百苟都没有见,哪里来后面的这么多事,小武你说是不是?”张晨叫道。
小武只是开着车,不停地笑,没说是,也没有说是,谭淑珍笑道:
“好好,张晨,就算是我害了你,我是害人精,好了吗?没错,连你到永城,都是我拉你去帮我的忙,我承认是我害你的,好了吗?”
张晨说:“本来就是。”
“不过,张晨你想想,那剧团,老贵在那里,我本来就很多话不方便说,现在南南又去了,我更不方便多说了,还有一个徐建梅虎视眈眈呢,你让我到了剧团,能怎么办?”
谭淑珍说着想起来了,骂道:“对了,南南去剧团,总是你在从中作梗吧,哼,我还没有找你算账!”
张晨嘿嘿地笑着,他想想谭淑珍说的没错,要是剧团的事,全交给她一个人,还真的不太好弄。
“晨哥,剧团的事,我也觉得还是要你多出面,剧团里的人都听你的,不管是老贵还是徐建梅他们,你的话比珍姐管用。”小武突然说道。
“就是,你听到没有,小武都这么说了。”谭淑珍笑道。
“好吧。”张晨叹了口气,“真是倒霉,我自己当年,好不容易才从剧团出来,怎么莫名其妙,自己又会跳进去了?”
谭淑珍和小武大笑。
“永城就是是非之地。”谭淑珍说,“我也正烦恼呢。”
“怎么了?”张晨问。
“还不是那个冯总,现在不仅是我越看他越不顺眼,下面的人也是,天天到我这里打小报告。”谭淑珍说,“特么的因为他姐夫的关系,我还不能直接开了他。”
张晨想了一下,他说其实有办法的。
“什么办法?”谭淑珍赶紧问。
“你把他调离永城就是,他人离开了永城,和他姐夫之间的关系就自然而然中断了,他就作不了乱,而且这样,你还不会得罪他姐夫。”张晨说。
谭淑珍点点头,她说:“办法倒是好办法,只是我集团里,一个萝卜一个坑,萝卜没有多的,坑也没有,没有适合他的位置。”
“蠢,你不会因人设事啊?”张晨骂道。
“什么意思?”谭淑珍问。
“设立一个部门,给他一个虚职,听上去很好听,但没有实际权力,把他调过来,听着也是提拔了,但实际彻底削了他的权。”张晨说。
“不错啊,张晨,你都会搞阴谋诡计这一套了。”谭淑珍笑道,“你是宫廷剧看多了吧?”
“滚,我从来不看。”张晨说。
谭淑珍想了一下,她说有了,我有办法了。
“什么办法?”张晨问。
“在永城和集团公司之间,还差一个杭城分公司。”谭淑珍说,“我调他来当杭城分公司的副总经理怎么样?听上去是不是被提拔了?”
张晨说是,不过你这个杭城分公司,就他一个人?
“哪里,我本来就想设了。”谭淑珍说,“现在我们的重点不是往下移了吗,杭城地区,本来就是我们的重点区域,设立这一个分公司,正好把整个杭城地区的项目都管起来。”
“总经理呢?”张晨问,“你要是没有一个能力强的分公司总经理,别弄巧成拙,让他真的成了下面的婆婆。”
“我把应莺调回来。”谭淑珍说,“现在像南京这种一线城市,已经不是我们的重点,把应莺放在南京可惜了,我想把她调回杭城,去当杭城分公司的总经理。”
“这个可以。”张晨说,“应莺能压住他。”
请收藏本站:https://www.bi66.cc。笔趣阁手机版:https://m.bi66.cc