1411 大家都在笑
出来混,迟早是要还的。
从全国各地,不断地传来房地产行业的不好消息,全国前一百大的房企,相继有人撑不住了,挥挥手告别房地产的江湖,有人戏言,中国的房地产企业,成于量化宽松,或用央妈的话说,积极稳健的货币政策,而败呢,百分之五十败于宏观调控。
更有人戏言,央妈才是中国房地产行业的最大庄家。
房地产企业的倒闭,无一例外,原因只有一个,那就是资金链断裂。
潮水上来的时候,大家都在水里扑腾得欢,欢声笑语,满面容光,潮水退去的时候,才发现原来大家都没有穿短裤,光着屁股。
整个中国的房地产行业发展太快,用了几乎不到十年的时间,就产生了一个个巨无霸的企业,这些企业,自己本身的积累很小,他们的资金,基本都是通过这样那样的手段和路径,从各种金融机构融来的,腰包鼓了,一个个就在城头竖起霸王旗。
看上去城池林立,旌旗招展,但其实在这让人眼花缭乱的纷繁底下,就是同样的这一群光屁股的人。
这些房地产企业的老板,大多也没有什么企业管理的经验和背景,他们大多数人,经历都比较坎坷,社会经验足,加上胆子大、赌性强,敢于在大家还雾里看花的时候押宝,别人还在犹豫的时候,一把梭哈。
站在时代的风口,风云际会之间,他们自己都还不知道怎么回事的时候,蓦然回首,发现自己已经成了一个人物。
他们是时势造的英雄,也很容易被时势摧残成狗熊,反正大浪淘沙,最后能存活下来的,才有资格谈笑风生,甚至开始表露出温文尔雅的微笑,这时候他们当然已经穿上了短裤,还是CK或范思哲的。
不断传来的坏消息让人感觉风声鹤唳,其中传闻最厉害的,就是孙宏斌的顺驰,也快撑不住了,到处在找合作伙伴,合作伙伴,这是好听的词,说穿了,就是在找能接盘的买家。
相比之下,整个杭城的房地产行业,在二零零六年,反倒显得风平浪静,那些草台班子,没有多少实力和根基的,在去年就已经被淘汰出局,能留下来的,基本也找到了自己的活路和活法,加上上半年“购房入户”带来的小阳春,不管怎样,也让他们赚到了一些零花钱。
再加上今年他们举起的鞭子,还没有挥出去呢,市场就整个的逆转了,他们在起跑线就退场了,没有多大的损失。
今年的房交会波澜不惊,土地拍卖也波澜不惊,大家对刘立杆的浙江锦绣,在土地拍卖会上的风骚表现,早就已经见怪不怪,但在去年,见识了三个香港地产大鳄进军杭城之后,今年的杭城土地拍卖会,又出现了一个主角,和浙江锦绣唱起了对手戏。
大家都觉得,有好戏看了。
这个登台亮相的主角,就是万科集团,万科集团,在去年入股南都集团之后,今年全面控股南都,正式入主杭城。
他们正式入主杭城的起手式,就是单独拿下了九堡的两块地,又联合坤和建设,竞得了西溪蝶园的地块。
万科也因此成为了国内,率先进入杭城这个此前相对比较封闭,觉得外来的和尚不灵的房地产市场的国内房地产大鳄。
随着万科的入驻,国内其他的一流房地产企业,也开始在这一年,纷纷进入杭城,杭城的房地产市场,变成了国内房地产大鳄们的竞技场,萧瑟的寒风中,杭城因此并不清冷。
六月二十二日,杭城市政府发布消息:未来几年内,将斥资1500亿元,在杭城的东部地区进行一次大规模改造,其中包括沪杭磁悬浮、“沪杭、杭宁、杭甬、杭长”四条高速城际列车、地铁、运河二通道、新火车东站的建设、汽车东站及四季青服装市场的搬迁等等。
同时,还有一大批城中村将被改造,丁桥、九堡、下沙等地将建起大型居住区,“1500亿决战东部”的口号由此而起,杭城东部引来了巨大的发展机遇。
……
在张晨去美国的纽黑文耶鲁大学,参加小芳毕业典礼的同一天,乔总从深圳飞过来了,和他一起来的,还有律师、公证人员和香港联交所的派遣人员,他们是来和刘立杆他们,确认和签署锦绣集团在香港主板上市的最后手续。
刘立杆坐在自己的办公室志得意满,他想到自己马上要成为一家上市公司的董事长时,禁不住就笑起来。
上市公司的董事长,这个以前在香港电影和电视里经常可以看到的角色,他们一个个可都是衣着光鲜,走到哪里,都有一大群的人跟在后面,还有一个结结巴巴的小秘书,一个趾高气昂的女助理。
刘立杆环顾了自己的办公室,心里觉得遗憾,他觉得,这个老房子,说什么也不像是一个上市公司董事长待的地方,还就应该是在杭城中心的顶楼才对,他想象自己背着手站在宽大的落地玻璃前,看着远处的西湖,身后的门被笃笃敲响,他说一声进来。
那个结结巴巴的小秘书走了进来,结结巴巴地和他说某某某某总来了,董事长,他们在会议室等您。
刘立杆微微颔首,结结巴巴的小秘书退了出去,等我的就让他们在那里再等一会,老子不急,老子要看够了这西湖的烟波浩渺之后,才去看你们那一张张谄媚的脸。
刘立杆想到这里,笑出了声。
可惜啊可惜,那杭城中心的顶楼,如今已经是别人的办公室,和自己彻底无关,自己想象的这个情景,永远就只能停留在想象里。
刘立杆啧了一声,拿起桌上的香烟,一下一下笃着,心里满是遗憾,人生不如意事总是一堆,如意事也有一些,但他妈的,一件如意事来的时候,总是夹带着很多不如意事。
他如愿以偿可以在香港上市了,可惜没有在杭城中心的顶楼,可惜也没有结结巴巴的小秘书,连个趾高气昂的女助理也没有,只有一个贵妻。
刘立杆盯着桌上的香烟想,自己是不是应该改抽雪茄了,那些商界的精英,烟民中的翘楚,不是都抽雪茄、品红酒的吗,哪里会像自己这样,抽卷烟,喝红麯酒,尿急了,办公室里还连一个洗手间也没有。
刘立杆站了起来,走出门去,去上洗手间。
刘立杆经过每一间办公室的时候,都能够听到从里面传出来的欢声笑语。
自从乔总他们来了又走之后,刘立杆发现,整个求是书院的氛围就变了,空气里似乎都有酽酽的醉意,每个人都知道乔总他们来了又走了,对公司和他们个人来说,意味着什么。
他们每个人都有了公司的股份,只要上市的钟声一敲响,他们就不是单纯的上班族,而是百万、千万的富翁了。
富翁们的笑声是多么的爽朗。
他们应该高兴,刘立杆也想看着他们高兴,他们高兴了,刘立杆觉得,自己也很高兴,我他妈的不能赐福天下众生,就给这院子里的人,给更多各分公司的人,带来快乐和幸福,那也很不错了。
刘立杆从洗手间回来,经过谭淑珍办公室的时候,看到老谭也在里面,两个人也在说笑。
刘立杆走了进去,老谭笑着和他说,你没看到这公司里,都没有几个人静得下心了来工作了。
刘立杆笑道:“种瓜得瓜,求仁得仁,那也很不错,大家这么多年,都辛苦了,是应该高兴高兴。”
谭淑珍看了看刘立杆,笑道:“你这话说的不错,可以写进总裁语录了。”
老谭大笑。
“那是。”刘立杆说,“受党栽培这么多年,这点觉悟还是有的。”
“不要脸,你连党组织的门朝哪边开都不知道,还受党栽培。”谭淑珍骂道。
“你这个觉悟真低,我们从小就知道,自己是沐浴在党的阳光雨露下,我说受党栽培,有错吗?”刘立杆顶她。
老谭看了看他们两个,问:“我是在这里看你们斗嘴,还是回避?”
刘立杆挥了一下手说:“不要走,我有事情和你们商量。”
“什么事?”老谭问。
“‘龙之家族’的进度,可以往前赶吗?”刘立杆问。
“怎么,你不是说,不管形势怎么变化,‘龙之家族’都按部就班,照原计划进行吗?”老谭问。
“我说绝对了,这计划还就是赶不上变化。”刘立杆说。
谭淑珍问:“你有什么想法?”
“我在想,我们公司在香港上市的消息,只要一出来,肯定会引起媒体的一次轰动,要是我们在这个同时,把‘龙之家族’推出来,会不会更有吸引力?”刘立杆说。
“可是,在这样的大环境下?”谭淑珍忧虑地说。
“就是要在这样的大环境下,70/90出来了,那些有能力买‘龙之家族’房子的客户,知道以后再要有这样的大宅很难了,错过这个机会,可能就没有了,你们说,这是不是对我们反倒有利?”刘立杆问。
老谭和谭淑珍,都觉得刘立杆说的有道理,趁着他们公司在香港上市的机会,正好就可以扩大“龙之家族”的知名度。
老谭在心里盘算了一下,他说:“全部赶出来恐怕有难度,可以每幢楼赶出一部分。”
刘立杆想了一下说:“这样,不要每幢楼赶出一部分,就小区进去,最靠近外面这幢楼,集中力量,把整幢楼拿下来,作为样板楼,这样,客户就可以知道这整幢楼是怎么样了,还有,把小区的园林也拿下来。”
老谭点点头说好,那我马上去现场,更改施工方案。
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从全国各地,不断地传来房地产行业的不好消息,全国前一百大的房企,相继有人撑不住了,挥挥手告别房地产的江湖,有人戏言,中国的房地产企业,成于量化宽松,或用央妈的话说,积极稳健的货币政策,而败呢,百分之五十败于宏观调控。
更有人戏言,央妈才是中国房地产行业的最大庄家。
房地产企业的倒闭,无一例外,原因只有一个,那就是资金链断裂。
潮水上来的时候,大家都在水里扑腾得欢,欢声笑语,满面容光,潮水退去的时候,才发现原来大家都没有穿短裤,光着屁股。
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看上去城池林立,旌旗招展,但其实在这让人眼花缭乱的纷繁底下,就是同样的这一群光屁股的人。
这些房地产企业的老板,大多也没有什么企业管理的经验和背景,他们大多数人,经历都比较坎坷,社会经验足,加上胆子大、赌性强,敢于在大家还雾里看花的时候押宝,别人还在犹豫的时候,一把梭哈。
站在时代的风口,风云际会之间,他们自己都还不知道怎么回事的时候,蓦然回首,发现自己已经成了一个人物。
他们是时势造的英雄,也很容易被时势摧残成狗熊,反正大浪淘沙,最后能存活下来的,才有资格谈笑风生,甚至开始表露出温文尔雅的微笑,这时候他们当然已经穿上了短裤,还是CK或范思哲的。
不断传来的坏消息让人感觉风声鹤唳,其中传闻最厉害的,就是孙宏斌的顺驰,也快撑不住了,到处在找合作伙伴,合作伙伴,这是好听的词,说穿了,就是在找能接盘的买家。
相比之下,整个杭城的房地产行业,在二零零六年,反倒显得风平浪静,那些草台班子,没有多少实力和根基的,在去年就已经被淘汰出局,能留下来的,基本也找到了自己的活路和活法,加上上半年“购房入户”带来的小阳春,不管怎样,也让他们赚到了一些零花钱。
再加上今年他们举起的鞭子,还没有挥出去呢,市场就整个的逆转了,他们在起跑线就退场了,没有多大的损失。
今年的房交会波澜不惊,土地拍卖也波澜不惊,大家对刘立杆的浙江锦绣,在土地拍卖会上的风骚表现,早就已经见怪不怪,但在去年,见识了三个香港地产大鳄进军杭城之后,今年的杭城土地拍卖会,又出现了一个主角,和浙江锦绣唱起了对手戏。
大家都觉得,有好戏看了。
这个登台亮相的主角,就是万科集团,万科集团,在去年入股南都集团之后,今年全面控股南都,正式入主杭城。
他们正式入主杭城的起手式,就是单独拿下了九堡的两块地,又联合坤和建设,竞得了西溪蝶园的地块。
万科也因此成为了国内,率先进入杭城这个此前相对比较封闭,觉得外来的和尚不灵的房地产市场的国内房地产大鳄。
随着万科的入驻,国内其他的一流房地产企业,也开始在这一年,纷纷进入杭城,杭城的房地产市场,变成了国内房地产大鳄们的竞技场,萧瑟的寒风中,杭城因此并不清冷。
六月二十二日,杭城市政府发布消息:未来几年内,将斥资1500亿元,在杭城的东部地区进行一次大规模改造,其中包括沪杭磁悬浮、“沪杭、杭宁、杭甬、杭长”四条高速城际列车、地铁、运河二通道、新火车东站的建设、汽车东站及四季青服装市场的搬迁等等。
同时,还有一大批城中村将被改造,丁桥、九堡、下沙等地将建起大型居住区,“1500亿决战东部”的口号由此而起,杭城东部引来了巨大的发展机遇。
……
在张晨去美国的纽黑文耶鲁大学,参加小芳毕业典礼的同一天,乔总从深圳飞过来了,和他一起来的,还有律师、公证人员和香港联交所的派遣人员,他们是来和刘立杆他们,确认和签署锦绣集团在香港主板上市的最后手续。
刘立杆坐在自己的办公室志得意满,他想到自己马上要成为一家上市公司的董事长时,禁不住就笑起来。
上市公司的董事长,这个以前在香港电影和电视里经常可以看到的角色,他们一个个可都是衣着光鲜,走到哪里,都有一大群的人跟在后面,还有一个结结巴巴的小秘书,一个趾高气昂的女助理。
刘立杆环顾了自己的办公室,心里觉得遗憾,他觉得,这个老房子,说什么也不像是一个上市公司董事长待的地方,还就应该是在杭城中心的顶楼才对,他想象自己背着手站在宽大的落地玻璃前,看着远处的西湖,身后的门被笃笃敲响,他说一声进来。
那个结结巴巴的小秘书走了进来,结结巴巴地和他说某某某某总来了,董事长,他们在会议室等您。
刘立杆微微颔首,结结巴巴的小秘书退了出去,等我的就让他们在那里再等一会,老子不急,老子要看够了这西湖的烟波浩渺之后,才去看你们那一张张谄媚的脸。
刘立杆想到这里,笑出了声。
可惜啊可惜,那杭城中心的顶楼,如今已经是别人的办公室,和自己彻底无关,自己想象的这个情景,永远就只能停留在想象里。
刘立杆啧了一声,拿起桌上的香烟,一下一下笃着,心里满是遗憾,人生不如意事总是一堆,如意事也有一些,但他妈的,一件如意事来的时候,总是夹带着很多不如意事。
他如愿以偿可以在香港上市了,可惜没有在杭城中心的顶楼,可惜也没有结结巴巴的小秘书,连个趾高气昂的女助理也没有,只有一个贵妻。
刘立杆盯着桌上的香烟想,自己是不是应该改抽雪茄了,那些商界的精英,烟民中的翘楚,不是都抽雪茄、品红酒的吗,哪里会像自己这样,抽卷烟,喝红麯酒,尿急了,办公室里还连一个洗手间也没有。
刘立杆站了起来,走出门去,去上洗手间。
刘立杆经过每一间办公室的时候,都能够听到从里面传出来的欢声笑语。
自从乔总他们来了又走之后,刘立杆发现,整个求是书院的氛围就变了,空气里似乎都有酽酽的醉意,每个人都知道乔总他们来了又走了,对公司和他们个人来说,意味着什么。
他们每个人都有了公司的股份,只要上市的钟声一敲响,他们就不是单纯的上班族,而是百万、千万的富翁了。
富翁们的笑声是多么的爽朗。
他们应该高兴,刘立杆也想看着他们高兴,他们高兴了,刘立杆觉得,自己也很高兴,我他妈的不能赐福天下众生,就给这院子里的人,给更多各分公司的人,带来快乐和幸福,那也很不错了。
刘立杆从洗手间回来,经过谭淑珍办公室的时候,看到老谭也在里面,两个人也在说笑。
刘立杆走了进去,老谭笑着和他说,你没看到这公司里,都没有几个人静得下心了来工作了。
刘立杆笑道:“种瓜得瓜,求仁得仁,那也很不错,大家这么多年,都辛苦了,是应该高兴高兴。”
谭淑珍看了看刘立杆,笑道:“你这话说的不错,可以写进总裁语录了。”
老谭大笑。
“那是。”刘立杆说,“受党栽培这么多年,这点觉悟还是有的。”
“不要脸,你连党组织的门朝哪边开都不知道,还受党栽培。”谭淑珍骂道。
“你这个觉悟真低,我们从小就知道,自己是沐浴在党的阳光雨露下,我说受党栽培,有错吗?”刘立杆顶她。
老谭看了看他们两个,问:“我是在这里看你们斗嘴,还是回避?”
刘立杆挥了一下手说:“不要走,我有事情和你们商量。”
“什么事?”老谭问。
“‘龙之家族’的进度,可以往前赶吗?”刘立杆问。
“怎么,你不是说,不管形势怎么变化,‘龙之家族’都按部就班,照原计划进行吗?”老谭问。
“我说绝对了,这计划还就是赶不上变化。”刘立杆说。
谭淑珍问:“你有什么想法?”
“我在想,我们公司在香港上市的消息,只要一出来,肯定会引起媒体的一次轰动,要是我们在这个同时,把‘龙之家族’推出来,会不会更有吸引力?”刘立杆说。
“可是,在这样的大环境下?”谭淑珍忧虑地说。
“就是要在这样的大环境下,70/90出来了,那些有能力买‘龙之家族’房子的客户,知道以后再要有这样的大宅很难了,错过这个机会,可能就没有了,你们说,这是不是对我们反倒有利?”刘立杆问。
老谭和谭淑珍,都觉得刘立杆说的有道理,趁着他们公司在香港上市的机会,正好就可以扩大“龙之家族”的知名度。
老谭在心里盘算了一下,他说:“全部赶出来恐怕有难度,可以每幢楼赶出一部分。”
刘立杆想了一下说:“这样,不要每幢楼赶出一部分,就小区进去,最靠近外面这幢楼,集中力量,把整幢楼拿下来,作为样板楼,这样,客户就可以知道这整幢楼是怎么样了,还有,把小区的园林也拿下来。”
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