1342 九月,说是金秋
小芳带着向南向北去北京,本来计划玩一个星期就回来的,结果去了第三天,打电话回来说,他们可能还要在北京待半个月。
原因是贺红梅带着向南向北,去一个剧组,参观兼带让他们尝试做做群众演员,结果导演看到了向南,觉得她比那个戏里,原来的那一个配角还要合适。
这部戏的女主角是个戏剧演员,小女孩的配角演的是女主角小时候,刚开始学戏的时候,导演让向南试戏,没想到向南一出手就有模有样的,他们哪里知道,向南是跟着谭淑珍和冯老贵,还有老谭、香香学过戏,对这个角色并不陌生。
导演当即决定,把原来的演员换掉,让向南上,副导演找贺红梅说,贺红梅让向南自己决定,向南当然很想演,这样,他们就要在北京多待半个月了。
贺红梅和谭淑珍说,珍珍姐,你没有看到,向南的悟性太高了,镜头感太好了,她的镜头,基本都一两条就过,导演也说了,就是老演员,也就这样的成功率,导演还说了,可惜向南不在北京,她要是在北京,肯定会有很多这样的机会。
贺红梅在电话里一个劲地夸向南,谭淑珍提醒她说,当着向南的面不要说这样的话,这个孩子,比较容易骄傲。
“什么不要说。”贺红梅笑道,“那个导演,当着向南的面就夸她,还以她为榜样,骂其他的配角,说人家一个小孩都能做这么好,你们是干什么吃的。”
谭淑珍笑着眉头一蹙,幸好向南只是偶尔的串场,不是吃这碗饭的,不然,这一下真的要得罪很多人了,人比人气死人,而要真的想气死人,最好的办法,你就是拿其他人,拿别人家的孩子去和他比。
又过了半个多月,小芳带着向南向北回来了,张晨和谭淑珍去机场接的他们,一上车,向南就拿了一个信封给谭淑珍,和她说:“妈妈你看!”
谭淑珍看看里面是钱,问:“这是什么?”
向南转头问小芳:“小芳阿姨,我忘记了,这个叫什么?”
“片酬,一共是两千块。”小芳说。
“是不是,向南?”张晨叫道,“那你太厉害了,你妈妈以前,演出一年也拿不到两千。”
“是不是真的,妈妈?”向南问。
谭淑珍笑道:“对,是真的,一个月五六十块,还不能按时拿到,还要养你,向南,这个你自己收好。”
谭淑珍说着把信封交还给向南,张向北叫道:“淑珍阿姨,我也有,我也拿到片酬了。”
“哦,北北拿到多少?”谭淑珍问。
“没有姐姐多,我拿到了二十,都被我买冰糖葫芦吃了。”张向北不好意思地说。
一车的人都笑了起来,小芳和张向北说,你那个不是片酬,叫劳务费。
“为什么,不都是钱吗?”张向北问,连小芳也答不出这个问题。
“不错,北北。”谭淑珍说,“我像你这么大的时候,天天上台,一个月只有十二块。”
“那我爸爸多少?”张向北问。
“你爸爸?小屁孩,那时候还流着鼻涕,问家里要零花钱呢。”
谭淑珍说,向南向北都笑了起来,张晨瞪了谭淑珍一眼,谭淑珍笑道,你不承认?你不承认你像张向北这么大的时候,还在问家里要钱?我和你说,那个时候,我们看你们,不光你们,就是比我们大的初中生高中生,还就是小屁孩,我们已经工作了呀。
张晨不得不承认这点。
等他们回到家里,向南和向北去电脑上看《史努比》了,小芳和他们说,这次本来那戏的导演,看在贺红梅的面子上,给向北的镜头还多一点,让他演领头欺负向南的坏孩子,跟在向南的后面,去揪她的辫子。
结果张向北一揪之后,向南喊着干什么,转头瞪了他一眼,张向北马上就捂住了自己的耳朵,拍了几条都这样,气得那导演大骂,你这个哪里是小流氓欺负人家女孩,完全是被女流氓欺负。
最后没办法,只能换了其他人,张向北变成了只出现一秒钟的众多小孩之一。
张晨和谭淑珍大笑,张晨想起了件事,问:“对了,现在好像没看到向南拎张向北耳朵了,为什么?”
谭淑珍和小芳,都低下了头不响。
……
到了九月,刘立杆说的宏观调控的边际效应开始呈现,整体的经济形势,也显现出了中央预期的软着陆的迹象,各项经济指标开始向好。
加上杭城市政府,最早推出“杭八条”的时候,财产转让所得征收百分之二十个人所得税这条,本意是想平抑房价,而事实证明,这部分的交易成本,被转移到了买方,实际推高了房价。
而整个房地产市场在中央和地方各项政策的叠加下,变成了死水一潭,这也是大家不愿意看到的,房地产带动的行业太多,依附在其上的就业人口庞大,如果长期以往,是会产生社会问题的。
到了九月,杭城市政府宣布,百分之二十的个税暂停征收,推行了八个月的“杭八条”,实际无疾而终。
购房者的信心被唤回来了,从杭城开始,接着是全国,谭淑珍每天都打电话给各地,发现每个项目的销售都在增加,看样子最艰难的时候,还真的过去了,这让刘立杆和谭淑珍不禁松了口气。
人们描述中国的宏观经济政策和形势,有一句话叫“一抓就死,一放就乱”,要是把这一句话,放到房地产行业,就更是形象,九月,随着整个房地产市场回暖的,还有就是房价,又开始了它节节升高的步骤。
也就是在九月,浙江省统计局企业调查队发布的《浙江房地产市场发展研究报告》,首次发出预警:目前浙江房地产市场泡沫已经膨胀,已进入警戒区,若任其发展,楼市泡沫随时可能破裂。
这是省内权威部门首次发布楼市泡沫预警。
刘立杆在给韩先生打电话的时候,韩先生在电话里也是破口大骂,他说,说你们房地产商贪得无厌,还真是没有骂错,这苦日子刚刚过去,你们马上就得意忘形了,涨涨涨,你们这是搬起石头在砸自己的脚,这是在倒逼中央祭出更严厉的调控措施。
大骂了一通之后,韩先生放缓了语气和刘立杆说,杆子,小心一点,好日子马上就会过去,你要有准备,要有预案。
刘立杆说好,谢谢韩先生。
和韩先生通完话后,刘立杆把自己一个人关在办公室里,冷静地想了想,他把谭淑珍和老谭叫到了自己办公室,和他们说,马上下发一个通知,从明天开始,我们进行一个月的迎金秋优惠酬宾月,所有的房子,一律在现有的价格上,打九五折优惠。
“打折?”老谭和谭淑珍都吓了一跳。
“对,打折。”刘立杆点点头。
“有这个必要吗?”谭淑珍问,“现在这个形势,我们控制一下,涨价的幅度小一点,都已经很不错了,还要打折?”
“对,要打折,还要打广告宣传,大张旗鼓地宣传。”刘立杆说。
“为什么?”谭淑珍问。
刘立杆不响,老谭说:“还是那个老问题,现在打折了,前面已经买了的人来闹,会怎么样?”
“不会。”刘立杆说,“我们打九五折,也就是把这一波涨上去的价格打回来,他们没什么可闹的。”
“我还是想知道为什么?”谭淑珍说。
刘立杆就把自己和韩先生通话的内容和他们说了,刘立杆说,我觉得韩先生说的很对,这一波大家确实是饮鸩止渴,在倒逼更严厉的措施出来,省统计局不是已经在预警了?
“我们的力量很单薄,靠我们一家公司之力,很难刹住这一波的涨价潮,但我想,我们通过打折和宣传打折,至少可以减缓这个速度,而且,哪怕就是从营销手段来说,现在在大家都在涨价的时候,我们降价,带来的效应会更好,我们需要再来一次逆势操作。”
刘立杆和谭淑珍说:“你不是一直担心现金流吗,那就趁这个机会,把水库储满水,寒冬来的时候,脸盆会先结冰,然后缸会结冰,最难结冰的,还是水库,我们现在需要一个水库。”
“好吧,你是老板,你说了算。”谭淑珍说。
他们马上就行动起来,在各地的媒体大打广告,宣布他们开始进行“金秋优惠酬宾月”,所有的房子都九五折优惠,果然引起了市场的轰动。
他们的这个行动,招致同行骂声一片,大家都涨价涨得喜气洋洋的,怎么出来这么一个程咬金,来个九五折优惠,这让其他公司的房子,还怎么涨得上去?
何况浙江锦绣的房子,本来的口碑就不错,人家浙江锦绣都开始打折了,你还想涨价,你想什么呢?
同样的,刘立杆他们的这个行动,却获得了各地地方政府的大力支持,也让他们松了口气,这一波的房价涨价风,总算是被他们内部出来的一个“叛徒”給遏制住了。
连李勇也给刘立杆打来电话,和他说,杆子,你这波操作不错,把你奸商的尾巴藏起来了,主观为自己,客观也帮了我们。
刘立杆大笑,他说,那你是不是要给我送块匾啊?
匾没有,年底的优秀民营企业,可以考虑。李勇说。
谭淑珍走进了刘立杆的办公室,和他说,一个星期,我们做了三十四点六亿的销售。
“让大家加油,和各个分公司说,他们接下来能不能继续拿地,就看这一轮的销售了。”刘立杆说。
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原因是贺红梅带着向南向北,去一个剧组,参观兼带让他们尝试做做群众演员,结果导演看到了向南,觉得她比那个戏里,原来的那一个配角还要合适。
这部戏的女主角是个戏剧演员,小女孩的配角演的是女主角小时候,刚开始学戏的时候,导演让向南试戏,没想到向南一出手就有模有样的,他们哪里知道,向南是跟着谭淑珍和冯老贵,还有老谭、香香学过戏,对这个角色并不陌生。
导演当即决定,把原来的演员换掉,让向南上,副导演找贺红梅说,贺红梅让向南自己决定,向南当然很想演,这样,他们就要在北京多待半个月了。
贺红梅和谭淑珍说,珍珍姐,你没有看到,向南的悟性太高了,镜头感太好了,她的镜头,基本都一两条就过,导演也说了,就是老演员,也就这样的成功率,导演还说了,可惜向南不在北京,她要是在北京,肯定会有很多这样的机会。
贺红梅在电话里一个劲地夸向南,谭淑珍提醒她说,当着向南的面不要说这样的话,这个孩子,比较容易骄傲。
“什么不要说。”贺红梅笑道,“那个导演,当着向南的面就夸她,还以她为榜样,骂其他的配角,说人家一个小孩都能做这么好,你们是干什么吃的。”
谭淑珍笑着眉头一蹙,幸好向南只是偶尔的串场,不是吃这碗饭的,不然,这一下真的要得罪很多人了,人比人气死人,而要真的想气死人,最好的办法,你就是拿其他人,拿别人家的孩子去和他比。
又过了半个多月,小芳带着向南向北回来了,张晨和谭淑珍去机场接的他们,一上车,向南就拿了一个信封给谭淑珍,和她说:“妈妈你看!”
谭淑珍看看里面是钱,问:“这是什么?”
向南转头问小芳:“小芳阿姨,我忘记了,这个叫什么?”
“片酬,一共是两千块。”小芳说。
“是不是,向南?”张晨叫道,“那你太厉害了,你妈妈以前,演出一年也拿不到两千。”
“是不是真的,妈妈?”向南问。
谭淑珍笑道:“对,是真的,一个月五六十块,还不能按时拿到,还要养你,向南,这个你自己收好。”
谭淑珍说着把信封交还给向南,张向北叫道:“淑珍阿姨,我也有,我也拿到片酬了。”
“哦,北北拿到多少?”谭淑珍问。
“没有姐姐多,我拿到了二十,都被我买冰糖葫芦吃了。”张向北不好意思地说。
一车的人都笑了起来,小芳和张向北说,你那个不是片酬,叫劳务费。
“为什么,不都是钱吗?”张向北问,连小芳也答不出这个问题。
“不错,北北。”谭淑珍说,“我像你这么大的时候,天天上台,一个月只有十二块。”
“那我爸爸多少?”张向北问。
“你爸爸?小屁孩,那时候还流着鼻涕,问家里要零花钱呢。”
谭淑珍说,向南向北都笑了起来,张晨瞪了谭淑珍一眼,谭淑珍笑道,你不承认?你不承认你像张向北这么大的时候,还在问家里要钱?我和你说,那个时候,我们看你们,不光你们,就是比我们大的初中生高中生,还就是小屁孩,我们已经工作了呀。
张晨不得不承认这点。
等他们回到家里,向南和向北去电脑上看《史努比》了,小芳和他们说,这次本来那戏的导演,看在贺红梅的面子上,给向北的镜头还多一点,让他演领头欺负向南的坏孩子,跟在向南的后面,去揪她的辫子。
结果张向北一揪之后,向南喊着干什么,转头瞪了他一眼,张向北马上就捂住了自己的耳朵,拍了几条都这样,气得那导演大骂,你这个哪里是小流氓欺负人家女孩,完全是被女流氓欺负。
最后没办法,只能换了其他人,张向北变成了只出现一秒钟的众多小孩之一。
张晨和谭淑珍大笑,张晨想起了件事,问:“对了,现在好像没看到向南拎张向北耳朵了,为什么?”
谭淑珍和小芳,都低下了头不响。
……
到了九月,刘立杆说的宏观调控的边际效应开始呈现,整体的经济形势,也显现出了中央预期的软着陆的迹象,各项经济指标开始向好。
加上杭城市政府,最早推出“杭八条”的时候,财产转让所得征收百分之二十个人所得税这条,本意是想平抑房价,而事实证明,这部分的交易成本,被转移到了买方,实际推高了房价。
而整个房地产市场在中央和地方各项政策的叠加下,变成了死水一潭,这也是大家不愿意看到的,房地产带动的行业太多,依附在其上的就业人口庞大,如果长期以往,是会产生社会问题的。
到了九月,杭城市政府宣布,百分之二十的个税暂停征收,推行了八个月的“杭八条”,实际无疾而终。
购房者的信心被唤回来了,从杭城开始,接着是全国,谭淑珍每天都打电话给各地,发现每个项目的销售都在增加,看样子最艰难的时候,还真的过去了,这让刘立杆和谭淑珍不禁松了口气。
人们描述中国的宏观经济政策和形势,有一句话叫“一抓就死,一放就乱”,要是把这一句话,放到房地产行业,就更是形象,九月,随着整个房地产市场回暖的,还有就是房价,又开始了它节节升高的步骤。
也就是在九月,浙江省统计局企业调查队发布的《浙江房地产市场发展研究报告》,首次发出预警:目前浙江房地产市场泡沫已经膨胀,已进入警戒区,若任其发展,楼市泡沫随时可能破裂。
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刘立杆在给韩先生打电话的时候,韩先生在电话里也是破口大骂,他说,说你们房地产商贪得无厌,还真是没有骂错,这苦日子刚刚过去,你们马上就得意忘形了,涨涨涨,你们这是搬起石头在砸自己的脚,这是在倒逼中央祭出更严厉的调控措施。
大骂了一通之后,韩先生放缓了语气和刘立杆说,杆子,小心一点,好日子马上就会过去,你要有准备,要有预案。
刘立杆说好,谢谢韩先生。
和韩先生通完话后,刘立杆把自己一个人关在办公室里,冷静地想了想,他把谭淑珍和老谭叫到了自己办公室,和他们说,马上下发一个通知,从明天开始,我们进行一个月的迎金秋优惠酬宾月,所有的房子,一律在现有的价格上,打九五折优惠。
“打折?”老谭和谭淑珍都吓了一跳。
“对,打折。”刘立杆点点头。
“有这个必要吗?”谭淑珍问,“现在这个形势,我们控制一下,涨价的幅度小一点,都已经很不错了,还要打折?”
“对,要打折,还要打广告宣传,大张旗鼓地宣传。”刘立杆说。
“为什么?”谭淑珍问。
刘立杆不响,老谭说:“还是那个老问题,现在打折了,前面已经买了的人来闹,会怎么样?”
“不会。”刘立杆说,“我们打九五折,也就是把这一波涨上去的价格打回来,他们没什么可闹的。”
“我还是想知道为什么?”谭淑珍说。
刘立杆就把自己和韩先生通话的内容和他们说了,刘立杆说,我觉得韩先生说的很对,这一波大家确实是饮鸩止渴,在倒逼更严厉的措施出来,省统计局不是已经在预警了?
“我们的力量很单薄,靠我们一家公司之力,很难刹住这一波的涨价潮,但我想,我们通过打折和宣传打折,至少可以减缓这个速度,而且,哪怕就是从营销手段来说,现在在大家都在涨价的时候,我们降价,带来的效应会更好,我们需要再来一次逆势操作。”
刘立杆和谭淑珍说:“你不是一直担心现金流吗,那就趁这个机会,把水库储满水,寒冬来的时候,脸盆会先结冰,然后缸会结冰,最难结冰的,还是水库,我们现在需要一个水库。”
“好吧,你是老板,你说了算。”谭淑珍说。
他们马上就行动起来,在各地的媒体大打广告,宣布他们开始进行“金秋优惠酬宾月”,所有的房子都九五折优惠,果然引起了市场的轰动。
他们的这个行动,招致同行骂声一片,大家都涨价涨得喜气洋洋的,怎么出来这么一个程咬金,来个九五折优惠,这让其他公司的房子,还怎么涨得上去?
何况浙江锦绣的房子,本来的口碑就不错,人家浙江锦绣都开始打折了,你还想涨价,你想什么呢?
同样的,刘立杆他们的这个行动,却获得了各地地方政府的大力支持,也让他们松了口气,这一波的房价涨价风,总算是被他们内部出来的一个“叛徒”給遏制住了。
连李勇也给刘立杆打来电话,和他说,杆子,你这波操作不错,把你奸商的尾巴藏起来了,主观为自己,客观也帮了我们。
刘立杆大笑,他说,那你是不是要给我送块匾啊?
匾没有,年底的优秀民营企业,可以考虑。李勇说。
谭淑珍走进了刘立杆的办公室,和他说,一个星期,我们做了三十四点六亿的销售。
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