1118 圈钱不丢人
他们一起走出了办公室,刘立杆朝那扇小门看看,心里咯噔了一下,他想到楼顶的花园被拆掉之后,他半夜里,经常喜欢去的那个栏杆边也会被拆掉了,半夜里睡不着再起来,他就要像一个孤魂,无处可去。
不过,想想杭城中心也在一天天地长大,接下去,即使不去那里,从这里仰视,也可以看到杭城中心。
杭城中心已经到了可以申领预售证的时候,但他们公司内部,对是不是要开盘,和什么时候开盘,还没有结论,谭淑珍认为,现在是开盘的好时机,应该开盘,杭城中心开盘之后,他们就可以把精力和财力都投入到“天空之城”项目去。
还可以用回流的资金,去拍更多的土地,土地不可能降价,早买总是比迟买好,这是他们的共识。
但刘立杆总是觉得,作为杭城中心这样一个项目来说,它的开盘,应该是在一个有特殊意义的时间点上,但什么时间点,是合适的,刘立杆自己也说不清楚。
下午的时候,他和孟平坐在张晨的办公室,就聊起了这个事,孟平站在谭淑珍的一边,他也赞成尽快开盘。
他骂刘立杆,他说,你现不肯开盘,看上去似乎很理性,但你根本不是理性,你是野蛮和霸道。
刘立杆奇道,我怎么就野蛮和霸道了?
孟平说,你现在对杭城中心的态度,就像一个霸道又野蛮的父亲,看着自己的女儿,总觉得自己的女儿是天下最完美的,这个来求婚的也配不上自己的女儿,那个也配不上,你这样,最后会把你自己的女儿,拖成没人要的老姑娘。
孟平说到这里,会议桌那边的小芳,吃地一声笑了起来,孟平笑道,小芳,是不是这样,你姐姐带你姐夫回家的时候,你姐夫那时还什么都没有,要是你爸妈那时反对你姐姐和你姐夫在一起,现在会不会后悔?
没有,小芳说,我姐夫第一次到我们家,我们全家就觉得我姐夫很好,没有人反对。
孟平大笑,他说好好,杆子,你这杭城中心,现在就是张晨,你需要在大家都看好的时候,马上脱手,对我们来说,一个项目,从开工的那天,就是起点,而不是我们的终点,我们要把注意力放在下一个项目上。
像我,造我那幢楼的时候,我和你一样兴奋,南京最高楼,多牛逼,但我要是老抱着这种牛逼不放,我就会被淘汰,那现在,造六十六层的,就不是我,而是别人了,有了六十六层的新项目,原来那楼,南京第一高楼的光环退去之后,还剩下什么?
什么都没有,杆子,你就是要趁着你杭城中心,现在还有光环,也是它最值钱的时候,把它卖了,卖了之后,觉得不过瘾,你可以去造杭城王座,或者杭城之尊,也来个六十六层的,那新的牛逼还是你的。
孟平的这段话,打动了刘立杆,刘立杆也觉得,是该让杭城中心的光荣,成为历史了,他打定了主意,杭城中心应该开盘了。
几个人下楼,刘立杆开着车走了,他要先去公司接谭淑珍,再去酒店接老乔。
张晨和孟平、贺红梅、小芳,都坐小昭的车,张晨并没有急于上车,而是和孟平,走到了停车场的边上,实地看了看他准备开一条通道进去的地方。
孟平说可以,就这里了,做一个醒目一点的门头就可以。
张晨甚至想到了,这一条进去的通道虽然有点长,反倒可以做出特色,做成一条两米五宽的时光隧道,那说不定,很多人还会特意选择来走走这条通道。
张晨把自己的想法和孟平说了,孟平说可以啊,这样就不会觉得厌烦了。
尽管在停车场逗留了一会,张晨他们还是比刘立杆他们先到张生记,老乔喜欢吃这里的笋干老鸭煲,他们就先点了起来,点了两份,因为贺红梅和小芳也爱吃,贺红梅说,这张生记,其他的菜都没有笋干老鸭煲好吃。
刘立杆和谭淑珍、老乔到了,张晨和小昭,老乔都是认识的,不用介绍,小芳也不用介绍,老乔一看到她,就问小昭,你妹妹?
小昭笑着点头说是,谭淑珍把贺红梅介绍给了老乔,老乔赶紧说,久仰大名,确实对他们来说,虽然从来没有见过面,但彼此的名字,都是从其他人耳里听到过的。
坐下来后,刘立杆就把张晨的那个问题,抛给了老乔,请他说说,这公司上市,除了圈钱之外,还有什么用处。
老乔笑笑,他想了想,和张晨说:
“张总,大家都是自己人,那些虚头巴脑的东西,我就不和你说了,什么可以完善公司的财务纪律和治理结构,财务纪律和治理结构一塌糊涂的上市公司,多的是,也不和你说什么可以提高企业的知名度,当然,确实可以提高。
“但一个企业的知名度,其实是双刃剑,你好的时候,你是上市公司,能够把你的美誉传千里,但你不好的时候,这上市公司对你来说,就是个负担,因为它同样会让你的恶名传千里,那个时候,你就不如是个角落里默默无名的公司了。
“至于其他的什么,可以吸引人才,激励员工,引起地方政府的重视,所有这些,我去忽悠其他企业上市,可以搬出十条二十条的理由,但在这里,就不用说了。
“比如张总这样的公司,我实实在在地和你说,如果上市,有这样的几个理由,第一个没错,当然是圈钱,我们做企业的目的,不要说得那么高大上,其实就是为了圈钱,手段和途径不同而已,有用产品,像张总你们这样,从市场和消费者手里圈钱的。
“有不做产品,而是把公司直接当成一个产品做,上了市,他就等于是把这个产品脱手了,他拿着钱,去做第二个产品,也就是第二家公司了,这样的人,现在越来越多,以后会更多,不要听他们说的天花乱坠。
“我们办公司,就是为了圈钱,出发点是为了钱,目的还是为了钱,不为钱,我们就不用花这么多的精力,这么去绞尽脑汁了,张总,我说这话对不对?”
张晨点点头,他说对,乔总你说的没错,还就是这么回事,我最讨厌那些做企业的,天天在说什么社会责任的,太虚伪了,你要那么讲社会责任,你的企业根本就做不起来,对做企业的来说,我觉得,不要拔高自己,其实,你能够做好你的本分,就是尽社会责任。
“哦,这个怎么说?”乔总来了兴趣。
张晨说:“最简单的,你对你的员工好一点,不要拖欠他们的工资,更不要克扣,每个员工后面都是一个家庭,你对他们好,就是在尽社会责任。
“对你的供应商好一点,不要拖欠他们的货款,整个社会,就是由这许多的小团体组成的,你对每一个都好一点,就是在对社会稳定做贡献。
“我最讨厌的是那种,对员工很刻薄,对供应商也很刻薄,但一天到晚谈社会责任的,这样的企业家,我就觉得,你连自己的本分都没有做到,你有什么资格来谈社会责任,你说的一切,都是虚假的,是在粉饰自己。”
乔总点点头说:“这个对,一般我要是碰到这样的企业家,我也会多加一个心眼,你对我高来高去,那对不起,我也对你虚头虚脑,不然我都对不起你,张总你说的很实在。”
乔总说着,大家都笑了起来。
乔总继续说:“企业圈钱不丢人,只要取之有道,上市就为了圈钱,这不丢人,这也是企业要上市的根本原因和动力,没有企业是不缺钱的。”
“他说他不缺。”刘立杆指着张晨说。
乔总笑笑,他说:“张总,我说句实话,你要是说你不缺钱,那不是真不缺,而是你的企业做得还不够大,你只是在目前的这个阶段不缺,就拿做服装来说,你的规模,现在有杉杉和雅戈尔大吗?”
张晨摇了摇头。
“那为什么他们还想上市?”乔总说,“做企业的,总是希望自己的企业,是年年在发展,越做越大的,当你大到一定的程度时候,比如你张总,现在要成为全国最大的女装企业的时候,你还能说你不缺钱吗?
“钱对企业来说,永远没有够的时候,有多大的资本,你才能做多大的事情,比如,我知道张总你们的产品,在上海一百也在卖,这个需要通过关系才能进去吧?你还要和他们服装部经理,维护好关系吧?
“但是你不要忘了,上海一百也是在上海证交所上市的‘中百一店’,张总你要是有足够多的钱,你也可以收购它,成为它的老板啊,你说是不是很爽的事?
“你要是有这个能力,可以在杭城收购杭城大厦,去上海收购中百一店,去北京收购王府井百货或者燕莎,你的企业,是不是比你现在还大?
“但是我想,你现在连想也不会这么想,不是你不想,也不是你不缺钱,而是你缺太多钱了,你的钱,离收购它们,差十万八千里,你想都不敢想,想也是空想。
“但你想过没有,就是沃尔玛,也不过才几十年的历史,它就有这个能力干这个事,它的资产规模,比所有这些企业都大几百倍,收购它们,对它来说,是轻而易举的事。
“沃尔玛怎么会这么大?这可不是仅仅依靠它一件件地卖衣服,一个个地卖抽水马桶做起来的,帮助它的,还有资本市场,沃尔玛的股票,从一九七二年在纽约上市后,到了去年,九九年底,二十五年的时间,你知道它的股票翻了多少倍?”
张晨摇了摇头,老乔问刘立杆和孟平,你们猜猜多少?
两个人,有说一百倍的,有说两百倍的,老乔一直不停地摇头,谭淑珍问:“三百倍?”
“四千九百倍。”老乔说。
众人都“啊”地一声惊呼,老乔说,也就是说,它的公司价值,二十五年,涨了四千九百倍,如果不靠资本市场,靠自己卖产品,它就是贩毒,也赚不了这么多吧?
“再想想你张总的公司,现在净值三个亿是肯定没有问题的。”老乔说,“如果过二十五年,你也翻四千九百倍,那就是一家一万五千亿规模的巨无霸企业,到那个时候,你想干的事,还会和现在一样吗?”
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不过,想想杭城中心也在一天天地长大,接下去,即使不去那里,从这里仰视,也可以看到杭城中心。
杭城中心已经到了可以申领预售证的时候,但他们公司内部,对是不是要开盘,和什么时候开盘,还没有结论,谭淑珍认为,现在是开盘的好时机,应该开盘,杭城中心开盘之后,他们就可以把精力和财力都投入到“天空之城”项目去。
还可以用回流的资金,去拍更多的土地,土地不可能降价,早买总是比迟买好,这是他们的共识。
但刘立杆总是觉得,作为杭城中心这样一个项目来说,它的开盘,应该是在一个有特殊意义的时间点上,但什么时间点,是合适的,刘立杆自己也说不清楚。
下午的时候,他和孟平坐在张晨的办公室,就聊起了这个事,孟平站在谭淑珍的一边,他也赞成尽快开盘。
他骂刘立杆,他说,你现不肯开盘,看上去似乎很理性,但你根本不是理性,你是野蛮和霸道。
刘立杆奇道,我怎么就野蛮和霸道了?
孟平说,你现在对杭城中心的态度,就像一个霸道又野蛮的父亲,看着自己的女儿,总觉得自己的女儿是天下最完美的,这个来求婚的也配不上自己的女儿,那个也配不上,你这样,最后会把你自己的女儿,拖成没人要的老姑娘。
孟平说到这里,会议桌那边的小芳,吃地一声笑了起来,孟平笑道,小芳,是不是这样,你姐姐带你姐夫回家的时候,你姐夫那时还什么都没有,要是你爸妈那时反对你姐姐和你姐夫在一起,现在会不会后悔?
没有,小芳说,我姐夫第一次到我们家,我们全家就觉得我姐夫很好,没有人反对。
孟平大笑,他说好好,杆子,你这杭城中心,现在就是张晨,你需要在大家都看好的时候,马上脱手,对我们来说,一个项目,从开工的那天,就是起点,而不是我们的终点,我们要把注意力放在下一个项目上。
像我,造我那幢楼的时候,我和你一样兴奋,南京最高楼,多牛逼,但我要是老抱着这种牛逼不放,我就会被淘汰,那现在,造六十六层的,就不是我,而是别人了,有了六十六层的新项目,原来那楼,南京第一高楼的光环退去之后,还剩下什么?
什么都没有,杆子,你就是要趁着你杭城中心,现在还有光环,也是它最值钱的时候,把它卖了,卖了之后,觉得不过瘾,你可以去造杭城王座,或者杭城之尊,也来个六十六层的,那新的牛逼还是你的。
孟平的这段话,打动了刘立杆,刘立杆也觉得,是该让杭城中心的光荣,成为历史了,他打定了主意,杭城中心应该开盘了。
几个人下楼,刘立杆开着车走了,他要先去公司接谭淑珍,再去酒店接老乔。
张晨和孟平、贺红梅、小芳,都坐小昭的车,张晨并没有急于上车,而是和孟平,走到了停车场的边上,实地看了看他准备开一条通道进去的地方。
孟平说可以,就这里了,做一个醒目一点的门头就可以。
张晨甚至想到了,这一条进去的通道虽然有点长,反倒可以做出特色,做成一条两米五宽的时光隧道,那说不定,很多人还会特意选择来走走这条通道。
张晨把自己的想法和孟平说了,孟平说可以啊,这样就不会觉得厌烦了。
尽管在停车场逗留了一会,张晨他们还是比刘立杆他们先到张生记,老乔喜欢吃这里的笋干老鸭煲,他们就先点了起来,点了两份,因为贺红梅和小芳也爱吃,贺红梅说,这张生记,其他的菜都没有笋干老鸭煲好吃。
刘立杆和谭淑珍、老乔到了,张晨和小昭,老乔都是认识的,不用介绍,小芳也不用介绍,老乔一看到她,就问小昭,你妹妹?
小昭笑着点头说是,谭淑珍把贺红梅介绍给了老乔,老乔赶紧说,久仰大名,确实对他们来说,虽然从来没有见过面,但彼此的名字,都是从其他人耳里听到过的。
坐下来后,刘立杆就把张晨的那个问题,抛给了老乔,请他说说,这公司上市,除了圈钱之外,还有什么用处。
老乔笑笑,他想了想,和张晨说:
“张总,大家都是自己人,那些虚头巴脑的东西,我就不和你说了,什么可以完善公司的财务纪律和治理结构,财务纪律和治理结构一塌糊涂的上市公司,多的是,也不和你说什么可以提高企业的知名度,当然,确实可以提高。
“但一个企业的知名度,其实是双刃剑,你好的时候,你是上市公司,能够把你的美誉传千里,但你不好的时候,这上市公司对你来说,就是个负担,因为它同样会让你的恶名传千里,那个时候,你就不如是个角落里默默无名的公司了。
“至于其他的什么,可以吸引人才,激励员工,引起地方政府的重视,所有这些,我去忽悠其他企业上市,可以搬出十条二十条的理由,但在这里,就不用说了。
“比如张总这样的公司,我实实在在地和你说,如果上市,有这样的几个理由,第一个没错,当然是圈钱,我们做企业的目的,不要说得那么高大上,其实就是为了圈钱,手段和途径不同而已,有用产品,像张总你们这样,从市场和消费者手里圈钱的。
“有不做产品,而是把公司直接当成一个产品做,上了市,他就等于是把这个产品脱手了,他拿着钱,去做第二个产品,也就是第二家公司了,这样的人,现在越来越多,以后会更多,不要听他们说的天花乱坠。
“我们办公司,就是为了圈钱,出发点是为了钱,目的还是为了钱,不为钱,我们就不用花这么多的精力,这么去绞尽脑汁了,张总,我说这话对不对?”
张晨点点头,他说对,乔总你说的没错,还就是这么回事,我最讨厌那些做企业的,天天在说什么社会责任的,太虚伪了,你要那么讲社会责任,你的企业根本就做不起来,对做企业的来说,我觉得,不要拔高自己,其实,你能够做好你的本分,就是尽社会责任。
“哦,这个怎么说?”乔总来了兴趣。
张晨说:“最简单的,你对你的员工好一点,不要拖欠他们的工资,更不要克扣,每个员工后面都是一个家庭,你对他们好,就是在尽社会责任。
“对你的供应商好一点,不要拖欠他们的货款,整个社会,就是由这许多的小团体组成的,你对每一个都好一点,就是在对社会稳定做贡献。
“我最讨厌的是那种,对员工很刻薄,对供应商也很刻薄,但一天到晚谈社会责任的,这样的企业家,我就觉得,你连自己的本分都没有做到,你有什么资格来谈社会责任,你说的一切,都是虚假的,是在粉饰自己。”
乔总点点头说:“这个对,一般我要是碰到这样的企业家,我也会多加一个心眼,你对我高来高去,那对不起,我也对你虚头虚脑,不然我都对不起你,张总你说的很实在。”
乔总说着,大家都笑了起来。
乔总继续说:“企业圈钱不丢人,只要取之有道,上市就为了圈钱,这不丢人,这也是企业要上市的根本原因和动力,没有企业是不缺钱的。”
“他说他不缺。”刘立杆指着张晨说。
乔总笑笑,他说:“张总,我说句实话,你要是说你不缺钱,那不是真不缺,而是你的企业做得还不够大,你只是在目前的这个阶段不缺,就拿做服装来说,你的规模,现在有杉杉和雅戈尔大吗?”
张晨摇了摇头。
“那为什么他们还想上市?”乔总说,“做企业的,总是希望自己的企业,是年年在发展,越做越大的,当你大到一定的程度时候,比如你张总,现在要成为全国最大的女装企业的时候,你还能说你不缺钱吗?
“钱对企业来说,永远没有够的时候,有多大的资本,你才能做多大的事情,比如,我知道张总你们的产品,在上海一百也在卖,这个需要通过关系才能进去吧?你还要和他们服装部经理,维护好关系吧?
“但是你不要忘了,上海一百也是在上海证交所上市的‘中百一店’,张总你要是有足够多的钱,你也可以收购它,成为它的老板啊,你说是不是很爽的事?
“你要是有这个能力,可以在杭城收购杭城大厦,去上海收购中百一店,去北京收购王府井百货或者燕莎,你的企业,是不是比你现在还大?
“但是我想,你现在连想也不会这么想,不是你不想,也不是你不缺钱,而是你缺太多钱了,你的钱,离收购它们,差十万八千里,你想都不敢想,想也是空想。
“但你想过没有,就是沃尔玛,也不过才几十年的历史,它就有这个能力干这个事,它的资产规模,比所有这些企业都大几百倍,收购它们,对它来说,是轻而易举的事。
“沃尔玛怎么会这么大?这可不是仅仅依靠它一件件地卖衣服,一个个地卖抽水马桶做起来的,帮助它的,还有资本市场,沃尔玛的股票,从一九七二年在纽约上市后,到了去年,九九年底,二十五年的时间,你知道它的股票翻了多少倍?”
张晨摇了摇头,老乔问刘立杆和孟平,你们猜猜多少?
两个人,有说一百倍的,有说两百倍的,老乔一直不停地摇头,谭淑珍问:“三百倍?”
“四千九百倍。”老乔说。
众人都“啊”地一声惊呼,老乔说,也就是说,它的公司价值,二十五年,涨了四千九百倍,如果不靠资本市场,靠自己卖产品,它就是贩毒,也赚不了这么多吧?
“再想想你张总的公司,现在净值三个亿是肯定没有问题的。”老乔说,“如果过二十五年,你也翻四千九百倍,那就是一家一万五千亿规模的巨无霸企业,到那个时候,你想干的事,还会和现在一样吗?”
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