1017 西湖王座
储主任还没宣布拍卖会结束,刘立杆还在给工作人员签拍卖成交确认书,记者们就围拢过来,闪光灯不停地闪着,咔嚓咔嚓的快门声此起彼伏,有采访话筒伸了过来。
这个时候,储主任一见下面会场已经乱了,赶紧宣布,本次拍卖会结束。
张晨和刘立杆,脑袋晕晕的,不想多说什么,谭淑珍则还没有完全从刚才的震惊中回过神来,伸到她面前的话筒,都被她推开了。
三个人赶紧起身,挤出人群就朝外面走,到了外面车上,上了车,刘立杆正准备启动车子,车门被打开了,许文辉钻进了后排座,坐到了张晨的身边。
许文辉叫道:“厉害啊厉害,你们又爆了一个雷。”
“厉害什么,这两个神经病!”坐在前面副驾座的谭淑珍骂道。
刘立杆晃了晃脑袋,笑了一下,他启动车子,转上了曙光路,沿着曙光路开到头,就是体育场路,开到了杭城中心的工地左转,到了环城北路右转,再沿着杭城中心工地的围墙往前开,就是动感地带了。
刘立杆把车停在了动感地带的楼下,四个人下了车,上楼,走进了张晨的办公室,小昭在隔壁听到他们回来了,赶紧过来,问道:
“怎么样,怎么样?”
谭淑珍都快哭了,恨恨地叫道:“买了死贵死贵的一块地。”
“多少?”
“一万一个平方。”
小昭吓了一跳:“那就是六百多万一亩了,这么贵?”
“哪里是一万,楼面地价,等于一千两百万一亩,那一块地,就要两点五个亿。”谭淑珍说。
“啊!”小昭惊呼了一声:“这么贵,准备盖什么,盖王宫吗?”
小昭有些不相信地看了看许文辉,许文辉点点头,证实这个价格是对的,谭淑珍说的没错。
小昭心想,一定是刘立杆这个人来疯,现场人多,他又冲动了,她和张晨说:“杆子会疯,你也跟着疯,你怎么不制止他啊?”
“他制止?”谭淑珍哼了一声,“就是这个大英雄,举牌叫出来的一万的价格。”
刘立杆和许文辉大笑。
宋春明和老谭、汉高祖刘邦走了进来,他们三个人的脸色,看上去不怎么好看,一路上,他们怎么也想不明白,怎么会跑出来一个一万一平米的价格。
谭淑珍看着张晨和刘立杆说:“好了,现在人都在这里了,你们回答小昭的那个问题,这么贵的地能盖什么?”
刘立杆轻描淡写地说:“盖两万一个平方的房子卖啊。”
“两万一个平方,你卖给谁去?”谭淑珍问。
“‘桃花源’九千八开盘,你们不也担心没有人买,现在卖怎么样了?”刘立杆说,“这房子,我算是想明白了,只要你敢卖,就有人会买。”
“不可理喻。”谭淑珍摇了摇头骂道。
老谭见张晨坐在一边不响,他知道张晨不是冲动的人,他当时举牌,一定是有他的考虑,老谭问张晨:“你怎么想?”
张晨说:“很简单,这拍卖会拍到后面,已经不是简单的买卖土地,而是地位之争了,来了这么多的记者,大家都在看,谁才是杭城房地产的老大,谁才是真正的王者,人家从上海这么气势汹汹地杀过来,杆子这里要是守不住,就输光了。”
“这个是输赢的事吗?”谭淑珍问。
“当然是,那个架势,摆开的就是比输赢的架势,人家输了无所谓,拍拍屁股回上海了,你们输的起吗?你们要是输掉的,可不是一块地,而是你们整个公司的名誉,你们的企业形象,所以,这一仗非赢不可,退无可退。”张晨说。
“张晨说的对,这个确实。”许文辉说,“从今天晚上开始,所有的媒体,肯定都会在报道这次的拍卖会,要是报道出来,说今天最贵的一块地,是被上海一家房地产公司拿走的,对你们在杭城房产业的龙头老大地位,确实很有影响。”
老谭和汉高祖刘邦点点头,同意许文辉和张晨的说法。
张晨说:“而且,我怀疑这就是这家上海公司,准备进入杭城的起手式,他们为什么这么敢抬价,对其他的地一点兴趣也没有,就把注意力放在这一块地上,他们就是希望集中他们的力量,借助这一块地,一战成名。”
“对哦,还真是这样,我还真没想到这点,现在想想还真是!”刘立杆叫道。
谭淑珍也觉得张晨说的有道理,她的脸色有些好转了,心想,自己公司的房子在杭城,之所以比别人好卖,口碑不错,还不就是这杭城第一的名头,让人信赖,一家外来的公司,要是一进来就把这名头抢去了,对自己公司来说,影响确实很大。
为了保住这个杭城第一的名头,这个项目,哪怕不赚钱,也是值得的,只是,这地价抬得实在是太高了,现在已经不是赚不赚钱的事,而是考虑怎么少亏钱。
“就算你说的都是对的,那也没必要,从七千,直接就拉到一万啊。”谭淑珍说。
“我这个是当头棒喝,这样才有吓阻的作用,要是按他们这个抬法,你五百他五百地抬,抬到两万都有可能。”张晨说,“人就是这样,你想想,我前面都叫到一万一了,不过又贵了五百而已,我怕什么,他肯定会继续加。
“到了一万八,他不会想那一万八,而是会想,只不过贵了五百,两个人都抱着这样的想法较劲,那价格就会一路攀升,到了后面,就不是喊价,而是赌气了,拍卖会上的高价,都是这样喊出来的。
“我从七千,直接喊到一万,就把他们的节奏打乱了,把他们的这种想法也打断了,一下子贵了三千,当头棒喝,他们就必须冷静地想想了。”
“好,到目前为止,张晨说的全对。”许文辉说,“我会把里面的精髓写出来。”
“从现在开始,一直到项目开盘,那地方都会是杭城的焦点,好在那是西湖的景观房,这个地理优势,是无法复制的,关键就看怎么做,做得好,我想没错,两万一平米还真有人买,总有那么些人,想花钱骚包一下,享受帝王般的感觉的。”张晨说。
“好,英雄所见略同。”刘立杆说,“我们就来造个两万一平方的房子给人看看。”
“名字我都想好了,许文辉,这个你可以写到报道里去,那个地方,比你们所有的‘锦绣’都贵一大截,就不要以‘锦绣’命名了,它必须有个独特的霸气的名字,西湖是少不了的,我想,就叫‘西湖王座’吧。”张晨说。
“‘西湖王座’?好好,这个名字好!”刘立杆叫道,他看看老谭他们问:“你们说呢?”
老谭、汉高祖刘邦和宋春明,都点了点头。
谭淑珍叹了口气,木已成舟,那就努力地去做吧,说不定还真的可以借助这次的拍卖和这个项目,再次提升他们公司的知名度,公司知名度提升,受益的可是他们所有的项目。
这样想着,谭淑珍也高兴了起来。
今天的拍卖会,十二块地,他们锦绣大地和森泰房产,拿下了其中的八块,当然要好好庆祝一下。
韩先生晚餐没有时间,柳成年他们今天举办了这么成功的一次拍卖会,他们也要庆祝,这个庆祝的晚宴,当然少不了韩先生,但刘立杆,就不方便参加了。
刘立杆他们在天香楼,吃到了九点多钟,刘立杆给韩先生打电话,韩先生和刘立杆说,他刚刚回到酒店,刘立杆问,怎么样,出来活动一下?
韩先生说好。
“那等会我来接你,到楼下给你电话。”刘立杆说。
韩先生说好好。
挂断电话,刘立杆嘿嘿笑着,和谭淑珍说:“我和韩先生还有事情要谈。”
谭淑珍白了他一眼,骂道:“要叫小姐就叫小姐,不就是一起喝喝酒唱唱歌吗,又不是什么大不了的事,你害羞什么?”
包厢里的人都笑了起来,张晨说,KTV我就不去了。
小昭说:“去吧,韩先生在这里,你不去陪陪,多不好意思,记住了,小姐要叫,就叫漂亮一点的,不然就亏了。”
包厢里的人又笑了起来。
大家下楼,谭淑珍和小昭走了,回去看向南和向北,许文辉、老谭、宋春明和汉高祖刘邦,先去花样年华,在路上,汉高祖刘邦想到林淑婉也在杭城,他给林淑婉打了个电话。
他和老谭说,淑婉最会调节气氛了。
林淑婉听说了这事,叫道,好啊好啊,刘大哥,我马上过来,我来陪我哥。
刘立杆和张晨,去了新侨饭店,韩先生已经在一楼的沙发上等他们,看到他们,韩先生就叫道:
“祝贺啊,刘总,旗开得胜,最后那一下,我还真担心你们会打退堂鼓,幸好没有。张总,你的战术不错,直接跳高,把价格一下就封住了。”
“韩先生,你不认为这价格太贵吗?”张晨心里还是有点没底,问。
“这西湖边的房子,是稀缺资源,就像文物一样,放心吧,只会一年比一年增值,要是刚造好,你们的价格市场还不能接受的话,就不买只租,整个项目,也就一百来套房子,出租也还是不错的,等价格上来,达到你们的心理目标,再开始卖。”韩先生说。
听韩先生这么说,张晨吁了口气。
刘立杆点点头,觉得韩先生的这个思路不错,这里完全可以和自己当初,准备做“桃花源”别墅时一样,就是打定主意慢慢做,慢慢卖,不急。
三个人上了车,一起去了花样年华,一进入包厢,看到林淑婉,刘立杆和张晨都笑了起来,是啊,怎么把她给忘了。
林淑婉和张晨说:“哥,今天晚上,他们都可以叫小妹,就是你不许,我要替小昭看着你。”
刘立杆笑道:“那谁看着你啊?”
“我哥呀。”林淑婉说。
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这个时候,储主任一见下面会场已经乱了,赶紧宣布,本次拍卖会结束。
张晨和刘立杆,脑袋晕晕的,不想多说什么,谭淑珍则还没有完全从刚才的震惊中回过神来,伸到她面前的话筒,都被她推开了。
三个人赶紧起身,挤出人群就朝外面走,到了外面车上,上了车,刘立杆正准备启动车子,车门被打开了,许文辉钻进了后排座,坐到了张晨的身边。
许文辉叫道:“厉害啊厉害,你们又爆了一个雷。”
“厉害什么,这两个神经病!”坐在前面副驾座的谭淑珍骂道。
刘立杆晃了晃脑袋,笑了一下,他启动车子,转上了曙光路,沿着曙光路开到头,就是体育场路,开到了杭城中心的工地左转,到了环城北路右转,再沿着杭城中心工地的围墙往前开,就是动感地带了。
刘立杆把车停在了动感地带的楼下,四个人下了车,上楼,走进了张晨的办公室,小昭在隔壁听到他们回来了,赶紧过来,问道:
“怎么样,怎么样?”
谭淑珍都快哭了,恨恨地叫道:“买了死贵死贵的一块地。”
“多少?”
“一万一个平方。”
小昭吓了一跳:“那就是六百多万一亩了,这么贵?”
“哪里是一万,楼面地价,等于一千两百万一亩,那一块地,就要两点五个亿。”谭淑珍说。
“啊!”小昭惊呼了一声:“这么贵,准备盖什么,盖王宫吗?”
小昭有些不相信地看了看许文辉,许文辉点点头,证实这个价格是对的,谭淑珍说的没错。
小昭心想,一定是刘立杆这个人来疯,现场人多,他又冲动了,她和张晨说:“杆子会疯,你也跟着疯,你怎么不制止他啊?”
“他制止?”谭淑珍哼了一声,“就是这个大英雄,举牌叫出来的一万的价格。”
刘立杆和许文辉大笑。
宋春明和老谭、汉高祖刘邦走了进来,他们三个人的脸色,看上去不怎么好看,一路上,他们怎么也想不明白,怎么会跑出来一个一万一平米的价格。
谭淑珍看着张晨和刘立杆说:“好了,现在人都在这里了,你们回答小昭的那个问题,这么贵的地能盖什么?”
刘立杆轻描淡写地说:“盖两万一个平方的房子卖啊。”
“两万一个平方,你卖给谁去?”谭淑珍问。
“‘桃花源’九千八开盘,你们不也担心没有人买,现在卖怎么样了?”刘立杆说,“这房子,我算是想明白了,只要你敢卖,就有人会买。”
“不可理喻。”谭淑珍摇了摇头骂道。
老谭见张晨坐在一边不响,他知道张晨不是冲动的人,他当时举牌,一定是有他的考虑,老谭问张晨:“你怎么想?”
张晨说:“很简单,这拍卖会拍到后面,已经不是简单的买卖土地,而是地位之争了,来了这么多的记者,大家都在看,谁才是杭城房地产的老大,谁才是真正的王者,人家从上海这么气势汹汹地杀过来,杆子这里要是守不住,就输光了。”
“这个是输赢的事吗?”谭淑珍问。
“当然是,那个架势,摆开的就是比输赢的架势,人家输了无所谓,拍拍屁股回上海了,你们输的起吗?你们要是输掉的,可不是一块地,而是你们整个公司的名誉,你们的企业形象,所以,这一仗非赢不可,退无可退。”张晨说。
“张晨说的对,这个确实。”许文辉说,“从今天晚上开始,所有的媒体,肯定都会在报道这次的拍卖会,要是报道出来,说今天最贵的一块地,是被上海一家房地产公司拿走的,对你们在杭城房产业的龙头老大地位,确实很有影响。”
老谭和汉高祖刘邦点点头,同意许文辉和张晨的说法。
张晨说:“而且,我怀疑这就是这家上海公司,准备进入杭城的起手式,他们为什么这么敢抬价,对其他的地一点兴趣也没有,就把注意力放在这一块地上,他们就是希望集中他们的力量,借助这一块地,一战成名。”
“对哦,还真是这样,我还真没想到这点,现在想想还真是!”刘立杆叫道。
谭淑珍也觉得张晨说的有道理,她的脸色有些好转了,心想,自己公司的房子在杭城,之所以比别人好卖,口碑不错,还不就是这杭城第一的名头,让人信赖,一家外来的公司,要是一进来就把这名头抢去了,对自己公司来说,影响确实很大。
为了保住这个杭城第一的名头,这个项目,哪怕不赚钱,也是值得的,只是,这地价抬得实在是太高了,现在已经不是赚不赚钱的事,而是考虑怎么少亏钱。
“就算你说的都是对的,那也没必要,从七千,直接就拉到一万啊。”谭淑珍说。
“我这个是当头棒喝,这样才有吓阻的作用,要是按他们这个抬法,你五百他五百地抬,抬到两万都有可能。”张晨说,“人就是这样,你想想,我前面都叫到一万一了,不过又贵了五百而已,我怕什么,他肯定会继续加。
“到了一万八,他不会想那一万八,而是会想,只不过贵了五百,两个人都抱着这样的想法较劲,那价格就会一路攀升,到了后面,就不是喊价,而是赌气了,拍卖会上的高价,都是这样喊出来的。
“我从七千,直接喊到一万,就把他们的节奏打乱了,把他们的这种想法也打断了,一下子贵了三千,当头棒喝,他们就必须冷静地想想了。”
“好,到目前为止,张晨说的全对。”许文辉说,“我会把里面的精髓写出来。”
“从现在开始,一直到项目开盘,那地方都会是杭城的焦点,好在那是西湖的景观房,这个地理优势,是无法复制的,关键就看怎么做,做得好,我想没错,两万一平米还真有人买,总有那么些人,想花钱骚包一下,享受帝王般的感觉的。”张晨说。
“好,英雄所见略同。”刘立杆说,“我们就来造个两万一平方的房子给人看看。”
“名字我都想好了,许文辉,这个你可以写到报道里去,那个地方,比你们所有的‘锦绣’都贵一大截,就不要以‘锦绣’命名了,它必须有个独特的霸气的名字,西湖是少不了的,我想,就叫‘西湖王座’吧。”张晨说。
“‘西湖王座’?好好,这个名字好!”刘立杆叫道,他看看老谭他们问:“你们说呢?”
老谭、汉高祖刘邦和宋春明,都点了点头。
谭淑珍叹了口气,木已成舟,那就努力地去做吧,说不定还真的可以借助这次的拍卖和这个项目,再次提升他们公司的知名度,公司知名度提升,受益的可是他们所有的项目。
这样想着,谭淑珍也高兴了起来。
今天的拍卖会,十二块地,他们锦绣大地和森泰房产,拿下了其中的八块,当然要好好庆祝一下。
韩先生晚餐没有时间,柳成年他们今天举办了这么成功的一次拍卖会,他们也要庆祝,这个庆祝的晚宴,当然少不了韩先生,但刘立杆,就不方便参加了。
刘立杆他们在天香楼,吃到了九点多钟,刘立杆给韩先生打电话,韩先生和刘立杆说,他刚刚回到酒店,刘立杆问,怎么样,出来活动一下?
韩先生说好。
“那等会我来接你,到楼下给你电话。”刘立杆说。
韩先生说好好。
挂断电话,刘立杆嘿嘿笑着,和谭淑珍说:“我和韩先生还有事情要谈。”
谭淑珍白了他一眼,骂道:“要叫小姐就叫小姐,不就是一起喝喝酒唱唱歌吗,又不是什么大不了的事,你害羞什么?”
包厢里的人都笑了起来,张晨说,KTV我就不去了。
小昭说:“去吧,韩先生在这里,你不去陪陪,多不好意思,记住了,小姐要叫,就叫漂亮一点的,不然就亏了。”
包厢里的人又笑了起来。
大家下楼,谭淑珍和小昭走了,回去看向南和向北,许文辉、老谭、宋春明和汉高祖刘邦,先去花样年华,在路上,汉高祖刘邦想到林淑婉也在杭城,他给林淑婉打了个电话。
他和老谭说,淑婉最会调节气氛了。
林淑婉听说了这事,叫道,好啊好啊,刘大哥,我马上过来,我来陪我哥。
刘立杆和张晨,去了新侨饭店,韩先生已经在一楼的沙发上等他们,看到他们,韩先生就叫道:
“祝贺啊,刘总,旗开得胜,最后那一下,我还真担心你们会打退堂鼓,幸好没有。张总,你的战术不错,直接跳高,把价格一下就封住了。”
“韩先生,你不认为这价格太贵吗?”张晨心里还是有点没底,问。
“这西湖边的房子,是稀缺资源,就像文物一样,放心吧,只会一年比一年增值,要是刚造好,你们的价格市场还不能接受的话,就不买只租,整个项目,也就一百来套房子,出租也还是不错的,等价格上来,达到你们的心理目标,再开始卖。”韩先生说。
听韩先生这么说,张晨吁了口气。
刘立杆点点头,觉得韩先生的这个思路不错,这里完全可以和自己当初,准备做“桃花源”别墅时一样,就是打定主意慢慢做,慢慢卖,不急。
三个人上了车,一起去了花样年华,一进入包厢,看到林淑婉,刘立杆和张晨都笑了起来,是啊,怎么把她给忘了。
林淑婉和张晨说:“哥,今天晚上,他们都可以叫小妹,就是你不许,我要替小昭看着你。”
刘立杆笑道:“那谁看着你啊?”
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