1008 风,继续吹
刘立杆他们公司内部紧急开会后决定,所有的房子,销售价都每平米涨五百。
他们还在这里开会,米市河项目售楼处就不断地打应莺电话,说是有好多人要买房,来买房的,以单位居多,少则五套六套,多则十几二十套。
“应经理,可不可以卖啊?”电话那头焦急地问。
应莺和她们说,不要急,让他们等等,等我来了再说,对了,你们就和他们说,我们的房子,本来已经全部停止销售了,我现在在公司争取,希望能继续销售,听到没有,一定要和客户这么说。
应莺心里想的是,这么多的人在售楼处,而售楼处里,原来每平方米的单价都挂在那里,这一下就涨五百,也只有找这么个理由,自己过去的时候,才能说的过去。
她不知道的是,其实这些来买房的,根本就不在乎,他们着急的,只是要买到房,至于钱,反正是单位出的,又不是个人,即使超规定面积部分,个人要补交的房款,也是一样的,和房价没有关系。
你两千一个平方的,我每平米要补交六百,五千一个平方的,我补交的也一样,这更贵的房子到了手,房子还更值钱了。
最主要的是,杭城每一家房地产公司的房子,现在都通好一样,大家不约而同地集体涨价了,涨价已不稀奇。
刘立杆和谭淑珍的电话也接个不停,找他们的,大多是一些有实力的单位,他们基本都是一幢一幢地买。
不管是刘立杆还是谭淑珍和应莺,都被这样买房的情景吓了一跳。
消息的扩散速度太快,谁都知道福利分房取消了,也都知道国家的政策出台,和地方的具体措施推出来,中间有这么一个空窗期,大家都开始和时间赛跑,你要是赶不上这一趟车,你就别想再分到房了,那些还准备造房子的单位,赶紧把造房子的钱拿出来去买房。
最尴尬的,是那些房子已经开建的单位,大家惶惶不安,不知道等这房子造好,是不是政策已经出来,房子已经不能分了,那岂不是空欢喜一场。
紧接着,原来那些准备买房,又还在犹豫的人,也醒悟过来,分房已经是过去时了,赶紧买房,杭城处处的房子一夜之间都在涨价,涨价了,买的人还络绎不绝,再不买可能就买不到房了。
刘立杆他们公司,作为在建项目最多的房地产公司,加上他们又可以按揭贷款,很快就成为了大家瞩目的中心。
米市河两岸的项目在迅速出清,连那些还在图纸上的房子也被卖掉了,刘立杆那个,到正负零才开盘的自我约束,很快就守不住。
不要说来买房的不接受,连他们售楼处的也不接受,大家都憋得太久了,好不容易逮到这么个机会,怎么能不大卖特卖?
而对于那些来买房的单位来说,就更是了,等你到正负零,省里的政策早出台,黄花菜也凉了,大家都是看着楼房的效果图和平面图就开始交易,反正在这米市河畔,位置怎么也差不到哪里去,而你锦绣公司房子的质量,在杭城你要说第二,就没有人敢说第一。
售楼处的三台刷卡机,很快被刷坏了一台,财务每天去银行交的,都是一叠的支票。
米市河的项目是这样,“锦绣西湖”也一样,老万带着人,临时去那里搭了一个售楼处,就开始卖房了,你不在现场卖,人家就会找到公司来买,杭城每一个建筑工地,大家都在找,这是哪家公司的房子。
不过是一个多星期的时间,他们米市河所有项目的房子就都卖完了,连蔡小姐听到这个消息,都瞠目结舌。
一个月前,她刚刚来过杭城,知道米市河两岸的项目加起来,会有多庞大,而这么多的房子,居然现在都卖完了?她也不明白,大陆到底怎么了,整个亚洲都还苦哈哈的,大陆这是要飞上天?
“锦绣西湖”的项目,也就还剩零星的十几套房子,这十几套房子,都是十楼以下的,大部分还是商铺。
和这两个项目的销售情况相反的是,他们杭城中心的项目,依然冷清,主楼还没到开盘的时候,那两幢的写字楼,有一幢已经开盘,但因为是写字楼,所以少有人问津。
这一波热的,都是住宅。
但对刘立杆和谭淑珍来说,这写字楼动不动的,已经无所谓了,他们在这波,已经赚了太多的钱,账户上资金很宽裕,他们把工行的那五个亿的贷款,都已经提前还了。
“我们今年,接下去是不是都没有事可以做了?”谭淑珍问刘立杆。
刘立杆笑道:“不是还有两幢写字楼,‘桃花源’二期,还有别墅吗?”
“别墅也动得很快,没多长时间可以卖。”谭淑珍说。
他们除了这两幢写字楼,还真的就没有什么房子可以卖了,杭城中心和“天空之城”,离开盘时间都还太早,特别是“天空之城”,他们现在对它,抱持了很大的信心。
他们研判,这一波的热潮过后,杭城的存量房产基本被出清了,而且已经传出消息,杭城试行了两年的土地收储制度,马上要在全杭城推开,一律实行招拍挂,所有的协议出让,都已经被喊停。
这样,杭城的土地价格,肯定会有一波的暴涨,这一点,韩先生早就和刘立杆说过,所有这些,都对他们的“天空之城”是有利的。
刘立杆、谭淑珍和张晨,三个人站在动感地带楼顶的花园,看着隔壁杭城中心的工地,刘立杆和张晨说,以前赚钱,从来没有给我发了的感觉,这一次还真是,让我有发了的感觉了。
“你这是膨胀吧?”张晨说。
“对对,有膨胀的感觉。”刘立杆承认,“来势太凶猛了,那一下你都不知道,是不是真的,这一天就卖了这么多的房子。”
张晨笑道:“谭淑珍,现在再让你去卖衣服,你还会卖吗?”
谭淑珍想了一下,苦着脸和张晨说:“好像不会了,为几百块钱去陪笑脸,我应该已笑不出来,这卖房子卖习惯,钱看上去都变小了。”
张晨点点头说:“那是你脸大了,你们的脸,都被撑大了。”
刘立杆看着隔壁的工地,突然想到了什么。
“老孟!”刘立杆叫道,“老孟这一下不是很惨?”
张晨和谭淑珍也想起来了,这一波既然热的是住宅,孟平的那一幢楼,岂不是和刘立杆这写字楼一样,也很少有人问津?别人赚得盆满钵满的时候,老孟连汤都没有喝到?
刘立杆赶紧从屁股兜里,掏出了诺基亚的滑盖手机,给孟平打了电话,他是准备听孟平在电话里哭的,没想到电话一通,孟平就在电话里大笑。
“老孟,你高兴什么?”刘立杆纳闷了,问。
“我正想给你们打电话,到今天下午,我楼里除了下面商场,所有的房子都卖完了,你说我要不要高兴,杆子?”孟平反问。
刘立杆吃了一惊:“你们南京,写字楼都这么好卖?”
“什么写字楼,写字楼谁要。”孟平说。
“老孟,你那幢楼,上面不是写字楼吗?”刘立杆奇道。
孟平笑道:“我在第一时间就去做了变更,写字楼变成了商住楼,哈哈,这房子,就哗哗地卖出去了。”
“我操,还可以这么操作?”
“你操不操我都已经卖完了。”孟平继续大笑。
挂断电话,刘立杆把这事和谭淑珍说了,谭淑珍惊到,这个老孟,动作还真是快。
“比动作还快的,是他的脑子,这一点,我在海城就看出来了,自愧弗如。”刘立杆说。
“那怎么样,我们这两幢楼,也去找关系变更一下?”谭淑珍问。
刘立杆说好,我明天去。
这两幢写字楼,变更成商住楼后,也很快就卖掉了,那时的人,是搞不太清楚商住楼和住宅有什么区别,反正,只要是能住人就行。
这两幢楼里,本来是要留下一层给他们自己当办公室的,但也都被谭淑珍卖掉了,刘立杆骂道,你是不是卖疯了,都卖掉了,我们公司搬去哪里,你不会要搬到“天空之城”去吧?
谭淑珍笑道:“还真的有可能,不过,我现在有了更好的地方,就是现在这个地方,我也觉得应该腾出来,把它转租掉,这样又可以减少一笔开支。”
刘立杆看着她,摇了摇头,心想,这个女人,还真是越有钱就越抠。
刘立杆听到楼下传来老刘的声音,老刘在问别人:“你们刘总在不在?”
刘立杆赶紧和谭淑珍说,快快,你快出去,把我办公室的门关上,老刘要问,就说我不在,鬼知道他今天又带了什么乱七八糟的人来。
谭淑珍大笑,不过还是站起了身,她走到门口,正准备把刘立杆的办公室门关上,却已经来不及了,老刘带着人已经上楼。
“谭淑珍,你怎么会在这里?”
跟着老刘来的人,好奇地叫着,谭淑珍赶紧笑道:“我在这里上班呀,张厂长。”
和老刘一起来的,是永城新安江水力发电厂的张厂长,水电厂是永城最有钱的单位,他们虽然直属省电力局管,和永城县政府是平级单位,互不搭界,但永城县要搞什么活动,组织活动的汤司令,一定会去找他们出钱赞助。
而谭淑珍,只要有这类的活动,她肯定就是参与的主角,所以,张厂长和谭淑珍,也是老熟人。
躲是躲不了了,刘立杆只好站起来,迎出了门。
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他们还在这里开会,米市河项目售楼处就不断地打应莺电话,说是有好多人要买房,来买房的,以单位居多,少则五套六套,多则十几二十套。
“应经理,可不可以卖啊?”电话那头焦急地问。
应莺和她们说,不要急,让他们等等,等我来了再说,对了,你们就和他们说,我们的房子,本来已经全部停止销售了,我现在在公司争取,希望能继续销售,听到没有,一定要和客户这么说。
应莺心里想的是,这么多的人在售楼处,而售楼处里,原来每平方米的单价都挂在那里,这一下就涨五百,也只有找这么个理由,自己过去的时候,才能说的过去。
她不知道的是,其实这些来买房的,根本就不在乎,他们着急的,只是要买到房,至于钱,反正是单位出的,又不是个人,即使超规定面积部分,个人要补交的房款,也是一样的,和房价没有关系。
你两千一个平方的,我每平米要补交六百,五千一个平方的,我补交的也一样,这更贵的房子到了手,房子还更值钱了。
最主要的是,杭城每一家房地产公司的房子,现在都通好一样,大家不约而同地集体涨价了,涨价已不稀奇。
刘立杆和谭淑珍的电话也接个不停,找他们的,大多是一些有实力的单位,他们基本都是一幢一幢地买。
不管是刘立杆还是谭淑珍和应莺,都被这样买房的情景吓了一跳。
消息的扩散速度太快,谁都知道福利分房取消了,也都知道国家的政策出台,和地方的具体措施推出来,中间有这么一个空窗期,大家都开始和时间赛跑,你要是赶不上这一趟车,你就别想再分到房了,那些还准备造房子的单位,赶紧把造房子的钱拿出来去买房。
最尴尬的,是那些房子已经开建的单位,大家惶惶不安,不知道等这房子造好,是不是政策已经出来,房子已经不能分了,那岂不是空欢喜一场。
紧接着,原来那些准备买房,又还在犹豫的人,也醒悟过来,分房已经是过去时了,赶紧买房,杭城处处的房子一夜之间都在涨价,涨价了,买的人还络绎不绝,再不买可能就买不到房了。
刘立杆他们公司,作为在建项目最多的房地产公司,加上他们又可以按揭贷款,很快就成为了大家瞩目的中心。
米市河两岸的项目在迅速出清,连那些还在图纸上的房子也被卖掉了,刘立杆那个,到正负零才开盘的自我约束,很快就守不住。
不要说来买房的不接受,连他们售楼处的也不接受,大家都憋得太久了,好不容易逮到这么个机会,怎么能不大卖特卖?
而对于那些来买房的单位来说,就更是了,等你到正负零,省里的政策早出台,黄花菜也凉了,大家都是看着楼房的效果图和平面图就开始交易,反正在这米市河畔,位置怎么也差不到哪里去,而你锦绣公司房子的质量,在杭城你要说第二,就没有人敢说第一。
售楼处的三台刷卡机,很快被刷坏了一台,财务每天去银行交的,都是一叠的支票。
米市河的项目是这样,“锦绣西湖”也一样,老万带着人,临时去那里搭了一个售楼处,就开始卖房了,你不在现场卖,人家就会找到公司来买,杭城每一个建筑工地,大家都在找,这是哪家公司的房子。
不过是一个多星期的时间,他们米市河所有项目的房子就都卖完了,连蔡小姐听到这个消息,都瞠目结舌。
一个月前,她刚刚来过杭城,知道米市河两岸的项目加起来,会有多庞大,而这么多的房子,居然现在都卖完了?她也不明白,大陆到底怎么了,整个亚洲都还苦哈哈的,大陆这是要飞上天?
“锦绣西湖”的项目,也就还剩零星的十几套房子,这十几套房子,都是十楼以下的,大部分还是商铺。
和这两个项目的销售情况相反的是,他们杭城中心的项目,依然冷清,主楼还没到开盘的时候,那两幢的写字楼,有一幢已经开盘,但因为是写字楼,所以少有人问津。
这一波热的,都是住宅。
但对刘立杆和谭淑珍来说,这写字楼动不动的,已经无所谓了,他们在这波,已经赚了太多的钱,账户上资金很宽裕,他们把工行的那五个亿的贷款,都已经提前还了。
“我们今年,接下去是不是都没有事可以做了?”谭淑珍问刘立杆。
刘立杆笑道:“不是还有两幢写字楼,‘桃花源’二期,还有别墅吗?”
“别墅也动得很快,没多长时间可以卖。”谭淑珍说。
他们除了这两幢写字楼,还真的就没有什么房子可以卖了,杭城中心和“天空之城”,离开盘时间都还太早,特别是“天空之城”,他们现在对它,抱持了很大的信心。
他们研判,这一波的热潮过后,杭城的存量房产基本被出清了,而且已经传出消息,杭城试行了两年的土地收储制度,马上要在全杭城推开,一律实行招拍挂,所有的协议出让,都已经被喊停。
这样,杭城的土地价格,肯定会有一波的暴涨,这一点,韩先生早就和刘立杆说过,所有这些,都对他们的“天空之城”是有利的。
刘立杆、谭淑珍和张晨,三个人站在动感地带楼顶的花园,看着隔壁杭城中心的工地,刘立杆和张晨说,以前赚钱,从来没有给我发了的感觉,这一次还真是,让我有发了的感觉了。
“你这是膨胀吧?”张晨说。
“对对,有膨胀的感觉。”刘立杆承认,“来势太凶猛了,那一下你都不知道,是不是真的,这一天就卖了这么多的房子。”
张晨笑道:“谭淑珍,现在再让你去卖衣服,你还会卖吗?”
谭淑珍想了一下,苦着脸和张晨说:“好像不会了,为几百块钱去陪笑脸,我应该已笑不出来,这卖房子卖习惯,钱看上去都变小了。”
张晨点点头说:“那是你脸大了,你们的脸,都被撑大了。”
刘立杆看着隔壁的工地,突然想到了什么。
“老孟!”刘立杆叫道,“老孟这一下不是很惨?”
张晨和谭淑珍也想起来了,这一波既然热的是住宅,孟平的那一幢楼,岂不是和刘立杆这写字楼一样,也很少有人问津?别人赚得盆满钵满的时候,老孟连汤都没有喝到?
刘立杆赶紧从屁股兜里,掏出了诺基亚的滑盖手机,给孟平打了电话,他是准备听孟平在电话里哭的,没想到电话一通,孟平就在电话里大笑。
“老孟,你高兴什么?”刘立杆纳闷了,问。
“我正想给你们打电话,到今天下午,我楼里除了下面商场,所有的房子都卖完了,你说我要不要高兴,杆子?”孟平反问。
刘立杆吃了一惊:“你们南京,写字楼都这么好卖?”
“什么写字楼,写字楼谁要。”孟平说。
“老孟,你那幢楼,上面不是写字楼吗?”刘立杆奇道。
孟平笑道:“我在第一时间就去做了变更,写字楼变成了商住楼,哈哈,这房子,就哗哗地卖出去了。”
“我操,还可以这么操作?”
“你操不操我都已经卖完了。”孟平继续大笑。
挂断电话,刘立杆把这事和谭淑珍说了,谭淑珍惊到,这个老孟,动作还真是快。
“比动作还快的,是他的脑子,这一点,我在海城就看出来了,自愧弗如。”刘立杆说。
“那怎么样,我们这两幢楼,也去找关系变更一下?”谭淑珍问。
刘立杆说好,我明天去。
这两幢写字楼,变更成商住楼后,也很快就卖掉了,那时的人,是搞不太清楚商住楼和住宅有什么区别,反正,只要是能住人就行。
这两幢楼里,本来是要留下一层给他们自己当办公室的,但也都被谭淑珍卖掉了,刘立杆骂道,你是不是卖疯了,都卖掉了,我们公司搬去哪里,你不会要搬到“天空之城”去吧?
谭淑珍笑道:“还真的有可能,不过,我现在有了更好的地方,就是现在这个地方,我也觉得应该腾出来,把它转租掉,这样又可以减少一笔开支。”
刘立杆看着她,摇了摇头,心想,这个女人,还真是越有钱就越抠。
刘立杆听到楼下传来老刘的声音,老刘在问别人:“你们刘总在不在?”
刘立杆赶紧和谭淑珍说,快快,你快出去,把我办公室的门关上,老刘要问,就说我不在,鬼知道他今天又带了什么乱七八糟的人来。
谭淑珍大笑,不过还是站起了身,她走到门口,正准备把刘立杆的办公室门关上,却已经来不及了,老刘带着人已经上楼。
“谭淑珍,你怎么会在这里?”
跟着老刘来的人,好奇地叫着,谭淑珍赶紧笑道:“我在这里上班呀,张厂长。”
和老刘一起来的,是永城新安江水力发电厂的张厂长,水电厂是永城最有钱的单位,他们虽然直属省电力局管,和永城县政府是平级单位,互不搭界,但永城县要搞什么活动,组织活动的汤司令,一定会去找他们出钱赞助。
而谭淑珍,只要有这类的活动,她肯定就是参与的主角,所以,张厂长和谭淑珍,也是老熟人。
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