第七百零六章 韩岩的预判!
“也不是这个意思。”我说道。
“窜的越快,就越会被人嫉恨,就算是你是周总的女婿,人家也会以经验和资历,去针对你,你进创耀集团半年都不到,在创耀之前,你又拿不出一份像样的履历,你觉得真的服你的,会有几个?”韩岩继续道。
韩岩的话,让我进入了沉思,其实韩岩说的不错,我哪有什么履历,如果说真的有,那就是我以前干销售的那段时间,但是销售,我现在从事的又不是销售。
“韩哥,你在职场那么多年,你觉得我应该怎么做?”我问道。
对于韩岩,我打心底里是非常服气的,也非常尊敬他,毕竟他本来就不是简单的人,否则周耀森也不会看中他。
“你现在不是在做吗?周总也是在给你树立威信,难道不是吗?”韩岩笑了笑,继续道:“小陈,你我认识这段时间,我大致上对你也算有个了解,抛开感情的事,你既然和周小姐在一起了,也是周耀森的女婿,那么当然要拿出点本事,你说你以前是做销售的,现在要了创耀这么大的一家公司,当然要让人服你。”
“嗯。”我点了点头。
“周总先是安排你去魔法小镇的项目工地,这算是让你熟悉项目上的一些事,然后又将你调到到了市场采购组,让你担任采购经理,这一点,充分说明周总已经开始信任你,而你现在虽然还是采购经理,但是你已经又一些股份,并且是滨江这边项目的董事,顺利进入了董事会。”
“在滨江,你算是处理了一个比较棘手的问题,清理了一批人,这是你的功,但是这功,并不是什么绝对的大功,相信如果没有你,周总亲自前往,也同样可以办好,或许出了问题,不仅是周总,方总监也都想看看你的能力,否则又为何会派你去呢?”
“我说出了这么大的事,方总监应该担责,但是暂时看好像没有如此,所以我猜,周总应该是早有预料。”
韩岩娓娓道来,让我不免对他肃然起敬。
“韩哥,你可以说说创耀集团未来的发展方向吗?”我问道。
“你这么想听?”韩岩笑道。
“韩哥,听你一席话,胜读十年书,我当然想听。”我开口道。
“创耀集团,我还是有所了解的,当年周总是做地产起家,炒房子,在政策之下,融资盖楼,越做越大,但是最近两年,盖楼赚钱,回本的时间太慢,我非常赞同周总推行魔法小镇,包括滨江的这个环球购物中心,不过我觉得滨江的这个项目,后续肯定会找接盘侠,会在一年内全部套现,绝对不会将资金一直囤积在那,说穿了,滨江这个项目是临时的,不是他长远的计划,而这笔钱,估摸到时候三四百亿资金回笼,会巩固魔法小镇的项目,起到一个项目的衍生,将魔法小镇进一步做大,出现一个成熟的产业链。”韩岩说着话,他起身走到阳台。
而我也走到阳台。
只见韩岩拿出烟给我散了一根。
“滨江毕竟只是三线城市,就算是环球购物中心这种在滨江独一无二的项目,人流量也是有限的,一个三线城市人口撑死五六百万,没有任何经济圈,又怎么能长久发展下去,未来抛售出去,那是必然的。”韩岩点了烟,吞云吐雾间,笑道。
“所以,将来重心肯定在大城市,这点我知道。”我说道。
“重心的项目独立,再上市,未来就是做项目,独立上市,周而复始,实现一定数量的项目,实现一体化的合并。”韩岩说道。
“这、这很大呀?”我吃惊道。
“没有人会嫌自己生意小的,深城当初周总给别人收购的那个项目,他是不满意,看不到未来的发展前景,感觉类似投资风险大,当然了,也是为了魔法小镇准备资金。”韩岩说道。
慎重地点了点头,我点燃烟,看了看面前京都的城建。
“深城这边财团,诸如宝珠集团,都来魔都进军房产界,打算在临港开发区滴水湖范围开发住宅区,你觉得可行吗?”我话峰一转。
“可行,不过就是有利有弊!”韩岩开口道。
“有利有弊?”我眉头一皱。
“这边蛋糕很多人盯着,拿地竞争不小,地理位置因为靠海,又是住宅区,会有建筑风化老旧的诟病,房价根据政策,的确会有短期的提升,但是魔都郊区面积太大,当地人不缺楼,也很少去买,针对的就是外来人口,因为地理位置受限,工业还远没有到大开发,离繁荣更是有一段距离,所以那边要做,只能是短线,长期投资不考虑,很容易困住资金,无法脱手。”韩岩说道。
“所以韩哥你的意思说,最先的那部分开发者,是可以赚的,可以捞一笔,但是后面跟进的投资者,肯定是不可取的?”我说道。
“嗯,大方向还是外环周边,并不是郊环线范围。”韩岩点了点头,继续道:“这种事情,如果要搞,魔都这些大佬,那些地产大亨谁想不到,就是嫌赚的小所以没有做罢了。”
“既然这样,宝珠集团的王富仁为什么要做?”我问道。
“宝珠集团是做珠宝生意的,来魔都算是第一次涉足地产界,他需要一些经验,这算是他试试手,人家可不傻,砸重金搞大的。”韩岩说道。
“嗯,保守的投资试水,也不会真的砸手里。”我理解性的点了点头。
“大概是这样吧。”韩岩笑了笑,掐灭烟头。
和韩岩聊了一个多小时,我对韩岩也越加的佩服起来。
睡过一个下午觉,休整的差不多,我和韩岩离开了房间,来到了餐厅。
晚饭时间,基本上吃的比较清淡,不过酒店方面倒是有招牌京都烤鸭,韩岩点了一只,让大家尝尝。
这边飞机和酒店,都是周若云预订付的,吃饭韩岩说再怎么也不能让我们小夫妻花钱,虽然他知道我们对此并不介意,但是他有他的原则。
“韩哥,月姐,明天上午九点预约的庞庆国医生,庞医生和周总是好友,是专攻皮肤病的,对于真真这种敏感体质,会有一定的见解,之前和若云电话聊过,除了检查,会有一些中医的治疗。”饭吃到一半,我开口道。
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“窜的越快,就越会被人嫉恨,就算是你是周总的女婿,人家也会以经验和资历,去针对你,你进创耀集团半年都不到,在创耀之前,你又拿不出一份像样的履历,你觉得真的服你的,会有几个?”韩岩继续道。
韩岩的话,让我进入了沉思,其实韩岩说的不错,我哪有什么履历,如果说真的有,那就是我以前干销售的那段时间,但是销售,我现在从事的又不是销售。
“韩哥,你在职场那么多年,你觉得我应该怎么做?”我问道。
对于韩岩,我打心底里是非常服气的,也非常尊敬他,毕竟他本来就不是简单的人,否则周耀森也不会看中他。
“你现在不是在做吗?周总也是在给你树立威信,难道不是吗?”韩岩笑了笑,继续道:“小陈,你我认识这段时间,我大致上对你也算有个了解,抛开感情的事,你既然和周小姐在一起了,也是周耀森的女婿,那么当然要拿出点本事,你说你以前是做销售的,现在要了创耀这么大的一家公司,当然要让人服你。”
“嗯。”我点了点头。
“周总先是安排你去魔法小镇的项目工地,这算是让你熟悉项目上的一些事,然后又将你调到到了市场采购组,让你担任采购经理,这一点,充分说明周总已经开始信任你,而你现在虽然还是采购经理,但是你已经又一些股份,并且是滨江这边项目的董事,顺利进入了董事会。”
“在滨江,你算是处理了一个比较棘手的问题,清理了一批人,这是你的功,但是这功,并不是什么绝对的大功,相信如果没有你,周总亲自前往,也同样可以办好,或许出了问题,不仅是周总,方总监也都想看看你的能力,否则又为何会派你去呢?”
“我说出了这么大的事,方总监应该担责,但是暂时看好像没有如此,所以我猜,周总应该是早有预料。”
韩岩娓娓道来,让我不免对他肃然起敬。
“韩哥,你可以说说创耀集团未来的发展方向吗?”我问道。
“你这么想听?”韩岩笑道。
“韩哥,听你一席话,胜读十年书,我当然想听。”我开口道。
“创耀集团,我还是有所了解的,当年周总是做地产起家,炒房子,在政策之下,融资盖楼,越做越大,但是最近两年,盖楼赚钱,回本的时间太慢,我非常赞同周总推行魔法小镇,包括滨江的这个环球购物中心,不过我觉得滨江的这个项目,后续肯定会找接盘侠,会在一年内全部套现,绝对不会将资金一直囤积在那,说穿了,滨江这个项目是临时的,不是他长远的计划,而这笔钱,估摸到时候三四百亿资金回笼,会巩固魔法小镇的项目,起到一个项目的衍生,将魔法小镇进一步做大,出现一个成熟的产业链。”韩岩说着话,他起身走到阳台。
而我也走到阳台。
只见韩岩拿出烟给我散了一根。
“滨江毕竟只是三线城市,就算是环球购物中心这种在滨江独一无二的项目,人流量也是有限的,一个三线城市人口撑死五六百万,没有任何经济圈,又怎么能长久发展下去,未来抛售出去,那是必然的。”韩岩点了烟,吞云吐雾间,笑道。
“所以,将来重心肯定在大城市,这点我知道。”我说道。
“重心的项目独立,再上市,未来就是做项目,独立上市,周而复始,实现一定数量的项目,实现一体化的合并。”韩岩说道。
“这、这很大呀?”我吃惊道。
“没有人会嫌自己生意小的,深城当初周总给别人收购的那个项目,他是不满意,看不到未来的发展前景,感觉类似投资风险大,当然了,也是为了魔法小镇准备资金。”韩岩说道。
慎重地点了点头,我点燃烟,看了看面前京都的城建。
“深城这边财团,诸如宝珠集团,都来魔都进军房产界,打算在临港开发区滴水湖范围开发住宅区,你觉得可行吗?”我话峰一转。
“可行,不过就是有利有弊!”韩岩开口道。
“有利有弊?”我眉头一皱。
“这边蛋糕很多人盯着,拿地竞争不小,地理位置因为靠海,又是住宅区,会有建筑风化老旧的诟病,房价根据政策,的确会有短期的提升,但是魔都郊区面积太大,当地人不缺楼,也很少去买,针对的就是外来人口,因为地理位置受限,工业还远没有到大开发,离繁荣更是有一段距离,所以那边要做,只能是短线,长期投资不考虑,很容易困住资金,无法脱手。”韩岩说道。
“所以韩哥你的意思说,最先的那部分开发者,是可以赚的,可以捞一笔,但是后面跟进的投资者,肯定是不可取的?”我说道。
“嗯,大方向还是外环周边,并不是郊环线范围。”韩岩点了点头,继续道:“这种事情,如果要搞,魔都这些大佬,那些地产大亨谁想不到,就是嫌赚的小所以没有做罢了。”
“既然这样,宝珠集团的王富仁为什么要做?”我问道。
“宝珠集团是做珠宝生意的,来魔都算是第一次涉足地产界,他需要一些经验,这算是他试试手,人家可不傻,砸重金搞大的。”韩岩说道。
“嗯,保守的投资试水,也不会真的砸手里。”我理解性的点了点头。
“大概是这样吧。”韩岩笑了笑,掐灭烟头。
和韩岩聊了一个多小时,我对韩岩也越加的佩服起来。
睡过一个下午觉,休整的差不多,我和韩岩离开了房间,来到了餐厅。
晚饭时间,基本上吃的比较清淡,不过酒店方面倒是有招牌京都烤鸭,韩岩点了一只,让大家尝尝。
这边飞机和酒店,都是周若云预订付的,吃饭韩岩说再怎么也不能让我们小夫妻花钱,虽然他知道我们对此并不介意,但是他有他的原则。
“韩哥,月姐,明天上午九点预约的庞庆国医生,庞医生和周总是好友,是专攻皮肤病的,对于真真这种敏感体质,会有一定的见解,之前和若云电话聊过,除了检查,会有一些中医的治疗。”饭吃到一半,我开口道。
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