第二千四百四十九章 他太急了!
男人三十!
“这样呀?周总陈总,你们说天虹集团那边,我有戏吗?”楚天河说道。
“天虹集团可没什么资金了,刚刚收购武硅产业拿来的钱?”我说道。
“好吧。”楚天河点了点头。
“楚总,你没必要想着这么快就要拿地开发,手头上的项目先做好再说,那么急干嘛呢?现如今天盛世界购物中心这个项目也就刚刚启动,你要分一杯羹除非是找天盛集团合作,哪有自己单干,再去找投资的,这风险可不小。”周耀森说道。
“强强联手,一旦能够推出来就可以打开局面,大家都是生意人,光项目的开发,一波利好消息就能拉起一波股市,而京都的项目有人投资进来,当然也能在拉高股市的同时让我手头有资金分心他顾了,我们都是干房地产的,心里都清楚,有了地皮才能抵押贷款,房子封顶就能预售,这么多年,不都是这么过来的嘛。”楚天河说道。
楚天河说的没错,以前盖房炒房,其实都是拿出一部分的资金,大部分都是贷款拿房,拿了房子再抵押,再拿地再找投资圈贷款,这就好比是一个循环,项目做的越来越大,钱圈的越来越多,但那都是以前了,以前房价一天一个价,而现在就不一样了,哪有那么容易。
其实就算是我们创耀集团有资金,我们现在也不会和楚天河搞,因为我们的重心已经不在这一块了,我们现在投资的可是高科行业,是芯片和新能源这一块,这是未来的趋势,至于房子,总会饱和,市场总会陷入瓶颈,至于做购物中心的项目,现阶段是自媒体时代,网上店铺这么多,实体店能够挽留多少客户,抓住多少流量呢?
其实大家都清楚,近两年实体店关了很多,做实体真的非常难,很多实体店经营不善已经倒闭,有些苦苦支撑,已经有实体转网销,或者在实体店内直播卖货,希望借此能够盘活一家店。
时代的大趋势下,做项目是有风险的,就算是强强联手能够股市赚一波,那也是昙花一现,最后还是靠市场说话的,这年头,赚钱是真的难了。
“楚总你魄力不小呀,只是在魔都,你觉得找一个合作伙伴容易吗?你说做购物中心,或者是盖酒店,你有这方面的人脉嘛?”周耀森问道。
“是我考虑不周,原本我是打算找一下枫华集团的,但去年我和枫华集团的沈正南发生了些事,所以我要做酒店项目,还要亲自去登门拜访,但我心里没把握,而另一边,购物中心这个项目,首先想到的当然是天盛集团的谢家,但是谢家和康家有了合作,这肯定不可能,所以我听说陈总以前做过类似的项目,所以想来探探口风。”楚天河说到最后,看向我道。
“枫华集团不就是你女婿林总的公司嘛,林楠可是枫华集团的股东,只要他去说明你想合作的意向,我相信枫华集团还是会考虑的,至于天盛集团的谢家,怎么可能呢,人家手头有项目了。”我笑道。
“靠林楠可靠不住,他连手里的股份都守不住,就是个蠢货!”楚天河冷声道。
“行了,先吃饭。”我笑了笑。
很快,我们和楚天河就吃了起来,而楚天河开始询问我一些关于酒店和购物中心,一旦在魔都开发后,一些利弊,特别是项目位置的选择性上,而我也是建议楚天河先别急,除非有合作者愿意投资,否则的话,没有合作者,那么这个项目肯定是没前景的,大家都是聪明人,大笔钱花出去,都不会想着打水漂。
这一顿饭吃到晚上九点,我们和楚天河分开后,周耀森在饭店门口给我递了根烟。
“小陈,你看出来了吗?”周耀森笑道。
“急了,楚总好像急了。”我说道。
“一个月前还在和我吹嘘自己的女婿多能干,拿了枫华集团十个点的股份,这才过去多久,就把自己女婿说的一文不值,这老家伙可真势力呀。”周耀森将烟一点。
“爸,你难道觉得这件事有蹊跷吗?”我问道。
“明白人都知道楚天河手里的项目需要两百亿去做,资金上肯定会捉襟见肘,但如果他女婿手里枫华集团的十个点的股份能换取到一定的资金,你猜会怎么样?这不就解了楚天河的燃眉之急了嘛,十个点的股份,再怎么说也起码三四十亿吧,都可以拿下一块地了,而地皮都能够问银行贷款了,加上有人投资,就算是盖居民楼,一旦封顶就可以预售出去套现,资金回笼可不会那么慢,但是如果他女婿手里没有这些股份呢?他的计划是不是会泡汤?”周耀森笑道。
“还是爸你看得清楚,我倒是没想到这一环!”我慎重点头。
“这林楠,估计再这样下去,要保不住了,楚天河是什么人,他都会感觉自己被耍了,哈哈哈哈,还想来问我要投资,他要肯抵押我一些股份我也就和他聊聊,空手套白狼,整个魔都都不会有人去搭理他,手里没底牌怎么做事?”周耀森继续道。
“爸,这万兴集团本来就资金不是很足,摊子搞太大是容易崩盘的,他楚天河应该知道的,我觉得适当的停下脚步倒是好事,没有必要这么急的去抢占市场,我听说他们在陆家嘴还开了一家投资公司,他们太急了。”我说道。
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“这样呀?周总陈总,你们说天虹集团那边,我有戏吗?”楚天河说道。
“天虹集团可没什么资金了,刚刚收购武硅产业拿来的钱?”我说道。
“好吧。”楚天河点了点头。
“楚总,你没必要想着这么快就要拿地开发,手头上的项目先做好再说,那么急干嘛呢?现如今天盛世界购物中心这个项目也就刚刚启动,你要分一杯羹除非是找天盛集团合作,哪有自己单干,再去找投资的,这风险可不小。”周耀森说道。
“强强联手,一旦能够推出来就可以打开局面,大家都是生意人,光项目的开发,一波利好消息就能拉起一波股市,而京都的项目有人投资进来,当然也能在拉高股市的同时让我手头有资金分心他顾了,我们都是干房地产的,心里都清楚,有了地皮才能抵押贷款,房子封顶就能预售,这么多年,不都是这么过来的嘛。”楚天河说道。
楚天河说的没错,以前盖房炒房,其实都是拿出一部分的资金,大部分都是贷款拿房,拿了房子再抵押,再拿地再找投资圈贷款,这就好比是一个循环,项目做的越来越大,钱圈的越来越多,但那都是以前了,以前房价一天一个价,而现在就不一样了,哪有那么容易。
其实就算是我们创耀集团有资金,我们现在也不会和楚天河搞,因为我们的重心已经不在这一块了,我们现在投资的可是高科行业,是芯片和新能源这一块,这是未来的趋势,至于房子,总会饱和,市场总会陷入瓶颈,至于做购物中心的项目,现阶段是自媒体时代,网上店铺这么多,实体店能够挽留多少客户,抓住多少流量呢?
其实大家都清楚,近两年实体店关了很多,做实体真的非常难,很多实体店经营不善已经倒闭,有些苦苦支撑,已经有实体转网销,或者在实体店内直播卖货,希望借此能够盘活一家店。
时代的大趋势下,做项目是有风险的,就算是强强联手能够股市赚一波,那也是昙花一现,最后还是靠市场说话的,这年头,赚钱是真的难了。
“楚总你魄力不小呀,只是在魔都,你觉得找一个合作伙伴容易吗?你说做购物中心,或者是盖酒店,你有这方面的人脉嘛?”周耀森问道。
“是我考虑不周,原本我是打算找一下枫华集团的,但去年我和枫华集团的沈正南发生了些事,所以我要做酒店项目,还要亲自去登门拜访,但我心里没把握,而另一边,购物中心这个项目,首先想到的当然是天盛集团的谢家,但是谢家和康家有了合作,这肯定不可能,所以我听说陈总以前做过类似的项目,所以想来探探口风。”楚天河说到最后,看向我道。
“枫华集团不就是你女婿林总的公司嘛,林楠可是枫华集团的股东,只要他去说明你想合作的意向,我相信枫华集团还是会考虑的,至于天盛集团的谢家,怎么可能呢,人家手头有项目了。”我笑道。
“靠林楠可靠不住,他连手里的股份都守不住,就是个蠢货!”楚天河冷声道。
“行了,先吃饭。”我笑了笑。
很快,我们和楚天河就吃了起来,而楚天河开始询问我一些关于酒店和购物中心,一旦在魔都开发后,一些利弊,特别是项目位置的选择性上,而我也是建议楚天河先别急,除非有合作者愿意投资,否则的话,没有合作者,那么这个项目肯定是没前景的,大家都是聪明人,大笔钱花出去,都不会想着打水漂。
这一顿饭吃到晚上九点,我们和楚天河分开后,周耀森在饭店门口给我递了根烟。
“小陈,你看出来了吗?”周耀森笑道。
“急了,楚总好像急了。”我说道。
“一个月前还在和我吹嘘自己的女婿多能干,拿了枫华集团十个点的股份,这才过去多久,就把自己女婿说的一文不值,这老家伙可真势力呀。”周耀森将烟一点。
“爸,你难道觉得这件事有蹊跷吗?”我问道。
“明白人都知道楚天河手里的项目需要两百亿去做,资金上肯定会捉襟见肘,但如果他女婿手里枫华集团的十个点的股份能换取到一定的资金,你猜会怎么样?这不就解了楚天河的燃眉之急了嘛,十个点的股份,再怎么说也起码三四十亿吧,都可以拿下一块地了,而地皮都能够问银行贷款了,加上有人投资,就算是盖居民楼,一旦封顶就可以预售出去套现,资金回笼可不会那么慢,但是如果他女婿手里没有这些股份呢?他的计划是不是会泡汤?”周耀森笑道。
“还是爸你看得清楚,我倒是没想到这一环!”我慎重点头。
“这林楠,估计再这样下去,要保不住了,楚天河是什么人,他都会感觉自己被耍了,哈哈哈哈,还想来问我要投资,他要肯抵押我一些股份我也就和他聊聊,空手套白狼,整个魔都都不会有人去搭理他,手里没底牌怎么做事?”周耀森继续道。
“爸,这万兴集团本来就资金不是很足,摊子搞太大是容易崩盘的,他楚天河应该知道的,我觉得适当的停下脚步倒是好事,没有必要这么急的去抢占市场,我听说他们在陆家嘴还开了一家投资公司,他们太急了。”我说道。
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