第755章煤改电
今年京城的雪有点多,看样子夏天会多雨。
多雨好,空气清新城市干净,北方的雨水并不会引起潮湿,并不讨厌。
大家自己把餐具送到指定位置,张彦明拉着两个小丫头带着大家从后门出来进到酒店的院子里。
院子里的洗墙灯已经亮了起来,把整个酒店庭园映照的像仙境一样,看着一点都不真实。
来到酒店的咖啡厅,大家叫了茶和咖啡围坐下来说话。
两个小宝贝和孙红叶嘁嘁嚓嚓的在一边说悄悄话,然后孙红叶弊着笑去取了些糕点过来,三个人分。还要装做偷偷的样子假装这边的人都看不到。
“你们暂时就住在这边吧,等我叫人把院子收拾一下你们再搬过去。先对付着,等年中那边出来了就好了。”
“彦明,院子里靠什么取暖?”
“地热和空调,没接公共供暖,那个效果不太好还不好看。”
“自己烧不行吗?”
“可以呀,光子家里就是自己烧的,不过那个离不了人,你们就得雇个锅炉工了。”
“现在政府搞煤改电,我打算试试,烧煤实在是有点难受,太脏。”张永光摇了摇头,点了根烟,把烟盒扔到桌子上示意大家自己拿。
这边空间开阔,抽几根烟到是不怕影响别人。
其实一开始张永光想弄台小型燃油锅炉回来,那点柴油钱他还烧得起,不过让张彦明劝住了,燃油锅炉虽然比烧煤要干净点,但更危险。
还有柴油贮存也是个问题,味道也大。那得在地下埋个油罐子,想想都有点可怕。
柴油本身来说还是安全的,这东西拿火柴点都点不着,但加上锅炉就不好说了,这东西不怕一万只怕万一。
必竟这是在密集的居民区里,在自己的家里,不可能建一个锅炉房弄个二十四小时的锅炉班组,隐患有点大。
现在政府在推动煤改电,张彦明感觉挺好的,清洁,安全,钱不钱的到是小事儿,自己这些人谁也不缺那点钱。听说会有低谷补贴。
因为房子都比较老,住户密集,这一大片的宅子早就成为了区里的大难题,各种不方便。
改造难,修缮难,水电改造早就提了多年了一直不能正常进行,还有下水网路,再就是烧煤的问题。
取暖全靠蜂窝煤,从八九月份,家家开始存贮,烧一整个冬天。公共取暖网虽然接过来了,但因为太复杂的地形根本达不到取暖目的。
一个杂院里住着几十户,怎么弄?不是家家都能挣来钱买楼房,有那能力的早就搬走了。
公共厕所,公共水源还是绝大部分本地居民的生活常态。
谁来也没辙。除了把人全部迁走,要不然很多问题根本没有办法。
这个在京城来说最富有(房价)的人群挤在一起过着最窘迫的生活,谁也没招儿。
国内很多大城市都是这种状态。
其实,也不能说就处理不了,那得挺大的决心:有那个钱都被拿去搞绿化建大厦办公楼搞什么卫生文明了。
国内的形式主义永远大于实用主义。
总之,困难嘛,相信老百姓会克服的。也确实在克服。
这个话题略沉重,聊了几句就聊不下去了。
张彦明把话题切回到工作上。
“其实我心里一直不太想做商场这种生意,按我个人的意思就是把地方租出去,让别人来干,结果就被打倒了,这些家伙都反对。”
张彦明笑着指了指张永光孙红叶仙媛还有王洪刚:“我在他们面前连点反抗的资格都没有,你们说我委屈不?”
这话也就是听听,谁也不傻,跟着笑几声也就完事了。
不过确实像张彦明说的这样,他说自己这边做超市,把商场经营租出去,找个合作方。
但是孙红叶和张永光都反对,连仙媛和王洪刚也感觉他疯了,自己的地盘为什么不自己干?开个商场很难吗?相比起来超市才更烦琐一些。
“咱们这个商场啊,老秦,就像我说的那样,要宽松悠闲,我更希望它能成为一个普通百姓愿意去溜达散心的这么一个地方。
吃穿玩乐,儿童主题,还有就是不要暴利。我的公司不需要暴利来支撑,懂吧?你可以把它看做是一个高端的平价商场。”
“那得看租金和人员日常开支,我现在不敢这么保证。”秦勇还没失去理智。
“你那边我就不说什么了,你也搞了不少年。了解窝儿马和夹了服吧?你从南边过来,那边的商超模式也熟悉,我相信你能搞得好。
我们不管是开商场还是商超,首先第一条是什么?真。货真,价真,服务真。
这就是我的底线,其他的你们自己发挥。
我跟你说老花,我这个超市的目标有点大,不管是单店面积还是营业额,还有开店数量,占有量,我都要做国内第一。
我对你的要求就是,在收支平衡的情况下,正面打败那些对手,站到最高奖台上。有没有信心?”
花锦堂舔了舔嘴唇,去拿了根烟叼在嘴上,想了一下说:“这个还是要看公司的支持力度还有支撑力度,这涉及到的方方面面都不是小问题。”
“从京城开始,建立完善你的总部团队,然后在各省省会成力分公司,扩展地方团队,各地的第一块地盘枫城给你们准备好。
物流,安保,物业,都不用你们操心,资金你要多少我保证多少,你只要建设团队,稳定供货商,扩张。”
“这个行业最主要的问题是物业。我想,我们开发公司再有实力,也不可能全部供应,租赁和购买是必然的,这里面的一些问题和时限都没有办法保证。”
“我说过,物业方面不用你操心,老胡就是做这个的。老胡,超市这边考察选址,然后由你们这边出面租赁或者购买,然后交给超市使用。”
胡振华点了点头,表示明白。现在还没有进入工作,也没有什么好说的。
“在绝大部分城市,尤其是经济状况比较好的城市,你们的第一甚至第二家店面都是现成的物业,你们要做的就是开店,然后才考虑下一步。”
张彦明瞪了一眼又去拿糕点的孙红叶,接着说:“有了落脚点,扩张应该不是什么大问题,我反而更耽心你的供货这块。”
“如果真的全额不压货款,供货商能把咱们的门槛踩倒,有多少踩倒多少,我保证,肯定能随着我们挑。反而我想的是新店扩张。
位址对大型超市来说实在是太重要了,我感觉这才是将来的最大问题。也是难题。不能保证合适的地方就能拿过来用,谁也没有办法。”
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多雨好,空气清新城市干净,北方的雨水并不会引起潮湿,并不讨厌。
大家自己把餐具送到指定位置,张彦明拉着两个小丫头带着大家从后门出来进到酒店的院子里。
院子里的洗墙灯已经亮了起来,把整个酒店庭园映照的像仙境一样,看着一点都不真实。
来到酒店的咖啡厅,大家叫了茶和咖啡围坐下来说话。
两个小宝贝和孙红叶嘁嘁嚓嚓的在一边说悄悄话,然后孙红叶弊着笑去取了些糕点过来,三个人分。还要装做偷偷的样子假装这边的人都看不到。
“你们暂时就住在这边吧,等我叫人把院子收拾一下你们再搬过去。先对付着,等年中那边出来了就好了。”
“彦明,院子里靠什么取暖?”
“地热和空调,没接公共供暖,那个效果不太好还不好看。”
“自己烧不行吗?”
“可以呀,光子家里就是自己烧的,不过那个离不了人,你们就得雇个锅炉工了。”
“现在政府搞煤改电,我打算试试,烧煤实在是有点难受,太脏。”张永光摇了摇头,点了根烟,把烟盒扔到桌子上示意大家自己拿。
这边空间开阔,抽几根烟到是不怕影响别人。
其实一开始张永光想弄台小型燃油锅炉回来,那点柴油钱他还烧得起,不过让张彦明劝住了,燃油锅炉虽然比烧煤要干净点,但更危险。
还有柴油贮存也是个问题,味道也大。那得在地下埋个油罐子,想想都有点可怕。
柴油本身来说还是安全的,这东西拿火柴点都点不着,但加上锅炉就不好说了,这东西不怕一万只怕万一。
必竟这是在密集的居民区里,在自己的家里,不可能建一个锅炉房弄个二十四小时的锅炉班组,隐患有点大。
现在政府在推动煤改电,张彦明感觉挺好的,清洁,安全,钱不钱的到是小事儿,自己这些人谁也不缺那点钱。听说会有低谷补贴。
因为房子都比较老,住户密集,这一大片的宅子早就成为了区里的大难题,各种不方便。
改造难,修缮难,水电改造早就提了多年了一直不能正常进行,还有下水网路,再就是烧煤的问题。
取暖全靠蜂窝煤,从八九月份,家家开始存贮,烧一整个冬天。公共取暖网虽然接过来了,但因为太复杂的地形根本达不到取暖目的。
一个杂院里住着几十户,怎么弄?不是家家都能挣来钱买楼房,有那能力的早就搬走了。
公共厕所,公共水源还是绝大部分本地居民的生活常态。
谁来也没辙。除了把人全部迁走,要不然很多问题根本没有办法。
这个在京城来说最富有(房价)的人群挤在一起过着最窘迫的生活,谁也没招儿。
国内很多大城市都是这种状态。
其实,也不能说就处理不了,那得挺大的决心:有那个钱都被拿去搞绿化建大厦办公楼搞什么卫生文明了。
国内的形式主义永远大于实用主义。
总之,困难嘛,相信老百姓会克服的。也确实在克服。
这个话题略沉重,聊了几句就聊不下去了。
张彦明把话题切回到工作上。
“其实我心里一直不太想做商场这种生意,按我个人的意思就是把地方租出去,让别人来干,结果就被打倒了,这些家伙都反对。”
张彦明笑着指了指张永光孙红叶仙媛还有王洪刚:“我在他们面前连点反抗的资格都没有,你们说我委屈不?”
这话也就是听听,谁也不傻,跟着笑几声也就完事了。
不过确实像张彦明说的这样,他说自己这边做超市,把商场经营租出去,找个合作方。
但是孙红叶和张永光都反对,连仙媛和王洪刚也感觉他疯了,自己的地盘为什么不自己干?开个商场很难吗?相比起来超市才更烦琐一些。
“咱们这个商场啊,老秦,就像我说的那样,要宽松悠闲,我更希望它能成为一个普通百姓愿意去溜达散心的这么一个地方。
吃穿玩乐,儿童主题,还有就是不要暴利。我的公司不需要暴利来支撑,懂吧?你可以把它看做是一个高端的平价商场。”
“那得看租金和人员日常开支,我现在不敢这么保证。”秦勇还没失去理智。
“你那边我就不说什么了,你也搞了不少年。了解窝儿马和夹了服吧?你从南边过来,那边的商超模式也熟悉,我相信你能搞得好。
我们不管是开商场还是商超,首先第一条是什么?真。货真,价真,服务真。
这就是我的底线,其他的你们自己发挥。
我跟你说老花,我这个超市的目标有点大,不管是单店面积还是营业额,还有开店数量,占有量,我都要做国内第一。
我对你的要求就是,在收支平衡的情况下,正面打败那些对手,站到最高奖台上。有没有信心?”
花锦堂舔了舔嘴唇,去拿了根烟叼在嘴上,想了一下说:“这个还是要看公司的支持力度还有支撑力度,这涉及到的方方面面都不是小问题。”
“从京城开始,建立完善你的总部团队,然后在各省省会成力分公司,扩展地方团队,各地的第一块地盘枫城给你们准备好。
物流,安保,物业,都不用你们操心,资金你要多少我保证多少,你只要建设团队,稳定供货商,扩张。”
“这个行业最主要的问题是物业。我想,我们开发公司再有实力,也不可能全部供应,租赁和购买是必然的,这里面的一些问题和时限都没有办法保证。”
“我说过,物业方面不用你操心,老胡就是做这个的。老胡,超市这边考察选址,然后由你们这边出面租赁或者购买,然后交给超市使用。”
胡振华点了点头,表示明白。现在还没有进入工作,也没有什么好说的。
“在绝大部分城市,尤其是经济状况比较好的城市,你们的第一甚至第二家店面都是现成的物业,你们要做的就是开店,然后才考虑下一步。”
张彦明瞪了一眼又去拿糕点的孙红叶,接着说:“有了落脚点,扩张应该不是什么大问题,我反而更耽心你的供货这块。”
“如果真的全额不压货款,供货商能把咱们的门槛踩倒,有多少踩倒多少,我保证,肯定能随着我们挑。反而我想的是新店扩张。
位址对大型超市来说实在是太重要了,我感觉这才是将来的最大问题。也是难题。不能保证合适的地方就能拿过来用,谁也没有办法。”
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