第2154章 盖了帽了您
王惠问老郭:“咱们海河印象园儿内边,是不是就有个万达?”
老郭点了点头:“嗯,我去过。”
“你们那边有两家万达,”
张彦明说:“海河印象园和鼓楼步行街,京城这边有十几家吧?我就知道在我们地盘上的,他在外面搞的我不太清楚。”
“海河印象园和鼓楼步行街是您开发的?”王惠问了一句。
“嗯。”张彦明点了点头:“98年那会儿,我让人在全国买了一批老城区,印象园和鼓楼就是那会儿买下来开发的。
津门值得保存的东西还是比较多的,全国我们有两个街区的城市不多,津门,江宁,还有哪?……记不清了。”
“全国都有?”王惠又震惊了。
“也不是,我记着好像是两百四十几个城市。现在又多了几个吧。这笔生意还是可以的,那会儿地价便宜,外资政策多。”
“盖房子?”
“不是。盖房子是开发公司的事儿,我不管的。买这些老城区就是修复了一下,想留点记忆在手里。
等十几二十年以后,我这边还能让人看看城市原来的样子,我感觉比较有意义。
这些地方一草一木都不会改变,都在是原貌上进行维护加固,可花了我不少钱,所以后来就做成了步行街。
我哥最开始就是在我这些街区里开店的,后来做顺了才把店开出去。
等你们将来做大了,我给你们弄些地方,也把分店开出去,都是现成的。这些地方的物业都是只租不售的。”
谦嫂拽谦哥去看房子,大家都跟了过去。说实在话这边里面的实景张彦明都不知道,他只看过图纸。
工地这一块一直是唐静在跟。现在唐静也历练出来了,项目的财务和管理得心应手,再也不是那个胆小怯弱的唐静了。
“那,这些地方年限是多久啊?到时候要是……那那么多钱不是白花了?”王惠琢磨了一会儿又问张彦明。
“原来和现在不一样,”张彦明和他解释了一下:“这些都是永久的。”
在2000年以前,国内存在着大量的永久用房,包括住宅和商业,商住两用房屋,文化旧居还有一此故址。
其实就算是到了现在,这种永久性房屋也不少,只是平时大家接触不到。
很多城市里都会有一些独幢老建筑,能存到现在的,都是这种房子,它的最大区别就是拆迁成本特别高。
到了15年以后,各地保护老建筑的意识逐渐形成并加强,这些永久性房屋越发珍惜了。
而且张彦明为了加一层保险,当初买这些街区用的还是外资名义。
这边的别墅都是两层半结构,单层面积比较大一些。
又不是开发商要追求最大效益,没必要搞那种占地小楼高四五层的。
张彦明感觉那些就不应该叫别墅,在自己家屋里爬四五层,不是有毛病吗?要么就得装电梯,不伦不类的。
别墅,就是要宽大,宽敞舒适的大空间,有院子和花园,密度低一些,过那种独门独户的悠闲安静的时光。
那种一栋挨一栋,门前几十平草地,进屋还要爬几层楼的,说起来都不如乡下农民自建的小楼安逸。
三层足够了,占地大一点,空间大一点。
最大的遗憾就是北方大露台的尴尬,这边都搞成了玻璃阳光房。
每家都一个大院子,各家之间用木篱笆隔开,房子前面都是铺好的草坪花圃,后面就没管,到时候各家自己做主,是种点菜还是栽花植树随便。
每家都一个石砌的造型大门,象征意义多过实用,上面镶着房号。
用天然石块铺成的小路弯弯曲曲贯通整个小区内,把一栋一栋房子和外围的行车道还有中心的小公园连接起来。
小路其实不小,有三米多宽,路两边栽着银杏,其余空地栽种的全是桃树和芙蓉。
搞三米多宽是为了应急方便,紧急时候救护车消防车都可以开进来,石质路面也不怕压,但平时里面是不准行车的。
谦哥指的这一栋是五号,老郭那栋是一号。最内圈只有这五栋。四号是物业服务中心,也是整个小区内唯一的一栋四层半结构。
物业服务中心没有围栏,周围都是草坪,房子顶上立着一根装饰性避雷针。其实是给大家指引方面的,这里就是最中心的意思。
“爸爸,这里的桃树会不会结果果?”三个孩子趴在阳光房的玻璃墙上往下看,张小悦问了一句。
“你还认识桃树?”
“啊,咱们家后面就有啊,你忘啦?就是不结。光看开花了。”
“这些桃树是统一摘吗?”谦哥也认识桃树。
“这个统一什么,大伙摘着吃呗,据说这两个品种还是不错的。”
“刚开始新鲜,等后面时间一长就吃腻了,估计没几个人去摘。”谦哥说:“还是得安排一下,省着烂在树上可惜了。”
“这里的会结果?爸爸和于大娘说能结哎。”张小悦惊喜的看向唐豆豆。
“家里的也会结,”张彦明在女儿头上摸了两把搓了搓:“这东西种下去都要三年才能结果的,家里那边今年应该就能吃到了。”
“啊?”张小悦愣了一下,看了看唐豆豆:“终于要结果果,咱们要搬家了,嘿嘿。”
唐豆豆歪着小脑袋看着下面:“这边是刚种的,还要等三年。”她数了数手指头:“要大后年,咱们都六年级了。”
“呃……”张小悦愣在了那里,眨着大眼睛不知道在想什么。
想了想,张小悦冲张彦明比了比大拇指:“二明子,您真厉害,说给我们种桃树吃,结果我们从一年级要上到六年级才行。盖了帽了您。”
谦哥哈哈笑起来。
“现在家里那边不是结了嘛,你不吃啊?”张彦明也笑起来。
“我们?”张小悦指了指自己:“九岁,自己跑几十公里回去吃桃啊?”
“你傻啦,”张彦明拨拉了张小悦一下:“你们又不转校,不是还得回去上学吗?还是在饭店吃饭,不能进去摘呀?”
“对哦。”张小悦看了看唐豆豆:“咱们中午能摘。”
“那个熟了就得赶紧都摘下来了,在树上等你呀?”唐豆豆斜了张小悦一眼。
张小悦就懵了,咬着手指头在那思考。
“那边种了多少?”谦哥问。
“没多少,十几棵树。”
“这里可以养些花花草草的,搞个假山盆景,没事坐下来喝杯茶,真不错。”谦嫂和王惠在下面看完了房子上来。
“冬天怎么弄?不得冻死?”王惠问。
“冬天有取暖啊,这里面还不是暖和的。”
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老郭点了点头:“嗯,我去过。”
“你们那边有两家万达,”
张彦明说:“海河印象园和鼓楼步行街,京城这边有十几家吧?我就知道在我们地盘上的,他在外面搞的我不太清楚。”
“海河印象园和鼓楼步行街是您开发的?”王惠问了一句。
“嗯。”张彦明点了点头:“98年那会儿,我让人在全国买了一批老城区,印象园和鼓楼就是那会儿买下来开发的。
津门值得保存的东西还是比较多的,全国我们有两个街区的城市不多,津门,江宁,还有哪?……记不清了。”
“全国都有?”王惠又震惊了。
“也不是,我记着好像是两百四十几个城市。现在又多了几个吧。这笔生意还是可以的,那会儿地价便宜,外资政策多。”
“盖房子?”
“不是。盖房子是开发公司的事儿,我不管的。买这些老城区就是修复了一下,想留点记忆在手里。
等十几二十年以后,我这边还能让人看看城市原来的样子,我感觉比较有意义。
这些地方一草一木都不会改变,都在是原貌上进行维护加固,可花了我不少钱,所以后来就做成了步行街。
我哥最开始就是在我这些街区里开店的,后来做顺了才把店开出去。
等你们将来做大了,我给你们弄些地方,也把分店开出去,都是现成的。这些地方的物业都是只租不售的。”
谦嫂拽谦哥去看房子,大家都跟了过去。说实在话这边里面的实景张彦明都不知道,他只看过图纸。
工地这一块一直是唐静在跟。现在唐静也历练出来了,项目的财务和管理得心应手,再也不是那个胆小怯弱的唐静了。
“那,这些地方年限是多久啊?到时候要是……那那么多钱不是白花了?”王惠琢磨了一会儿又问张彦明。
“原来和现在不一样,”张彦明和他解释了一下:“这些都是永久的。”
在2000年以前,国内存在着大量的永久用房,包括住宅和商业,商住两用房屋,文化旧居还有一此故址。
其实就算是到了现在,这种永久性房屋也不少,只是平时大家接触不到。
很多城市里都会有一些独幢老建筑,能存到现在的,都是这种房子,它的最大区别就是拆迁成本特别高。
到了15年以后,各地保护老建筑的意识逐渐形成并加强,这些永久性房屋越发珍惜了。
而且张彦明为了加一层保险,当初买这些街区用的还是外资名义。
这边的别墅都是两层半结构,单层面积比较大一些。
又不是开发商要追求最大效益,没必要搞那种占地小楼高四五层的。
张彦明感觉那些就不应该叫别墅,在自己家屋里爬四五层,不是有毛病吗?要么就得装电梯,不伦不类的。
别墅,就是要宽大,宽敞舒适的大空间,有院子和花园,密度低一些,过那种独门独户的悠闲安静的时光。
那种一栋挨一栋,门前几十平草地,进屋还要爬几层楼的,说起来都不如乡下农民自建的小楼安逸。
三层足够了,占地大一点,空间大一点。
最大的遗憾就是北方大露台的尴尬,这边都搞成了玻璃阳光房。
每家都一个大院子,各家之间用木篱笆隔开,房子前面都是铺好的草坪花圃,后面就没管,到时候各家自己做主,是种点菜还是栽花植树随便。
每家都一个石砌的造型大门,象征意义多过实用,上面镶着房号。
用天然石块铺成的小路弯弯曲曲贯通整个小区内,把一栋一栋房子和外围的行车道还有中心的小公园连接起来。
小路其实不小,有三米多宽,路两边栽着银杏,其余空地栽种的全是桃树和芙蓉。
搞三米多宽是为了应急方便,紧急时候救护车消防车都可以开进来,石质路面也不怕压,但平时里面是不准行车的。
谦哥指的这一栋是五号,老郭那栋是一号。最内圈只有这五栋。四号是物业服务中心,也是整个小区内唯一的一栋四层半结构。
物业服务中心没有围栏,周围都是草坪,房子顶上立着一根装饰性避雷针。其实是给大家指引方面的,这里就是最中心的意思。
“爸爸,这里的桃树会不会结果果?”三个孩子趴在阳光房的玻璃墙上往下看,张小悦问了一句。
“你还认识桃树?”
“啊,咱们家后面就有啊,你忘啦?就是不结。光看开花了。”
“这些桃树是统一摘吗?”谦哥也认识桃树。
“这个统一什么,大伙摘着吃呗,据说这两个品种还是不错的。”
“刚开始新鲜,等后面时间一长就吃腻了,估计没几个人去摘。”谦哥说:“还是得安排一下,省着烂在树上可惜了。”
“这里的会结果?爸爸和于大娘说能结哎。”张小悦惊喜的看向唐豆豆。
“家里的也会结,”张彦明在女儿头上摸了两把搓了搓:“这东西种下去都要三年才能结果的,家里那边今年应该就能吃到了。”
“啊?”张小悦愣了一下,看了看唐豆豆:“终于要结果果,咱们要搬家了,嘿嘿。”
唐豆豆歪着小脑袋看着下面:“这边是刚种的,还要等三年。”她数了数手指头:“要大后年,咱们都六年级了。”
“呃……”张小悦愣在了那里,眨着大眼睛不知道在想什么。
想了想,张小悦冲张彦明比了比大拇指:“二明子,您真厉害,说给我们种桃树吃,结果我们从一年级要上到六年级才行。盖了帽了您。”
谦哥哈哈笑起来。
“现在家里那边不是结了嘛,你不吃啊?”张彦明也笑起来。
“我们?”张小悦指了指自己:“九岁,自己跑几十公里回去吃桃啊?”
“你傻啦,”张彦明拨拉了张小悦一下:“你们又不转校,不是还得回去上学吗?还是在饭店吃饭,不能进去摘呀?”
“对哦。”张小悦看了看唐豆豆:“咱们中午能摘。”
“那个熟了就得赶紧都摘下来了,在树上等你呀?”唐豆豆斜了张小悦一眼。
张小悦就懵了,咬着手指头在那思考。
“那边种了多少?”谦哥问。
“没多少,十几棵树。”
“这里可以养些花花草草的,搞个假山盆景,没事坐下来喝杯茶,真不错。”谦嫂和王惠在下面看完了房子上来。
“冬天怎么弄?不得冻死?”王惠问。
“冬天有取暖啊,这里面还不是暖和的。”
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