第2011章 买房付全款的城市
张氏服装饰品要整个迁去京城,这是一早就定好的事情,王佳慧回来也是处理这事儿。
搬走以后,这边会保留一个定制中心。
“差不多了,都安排好了。”王佳慧点了点头,用手在儿子的小脸上感觉着那种鸡蛋清一样的滑嫩,一边和孙红叶聊了起来。
“你又不是没经历过,就是困哪,觉睡不够一样。其实我吃的不多,比正常时候要少。”
关外的冬天冷,大家都是里三层外三层的穿,再裹上大衣,不是特别注意的话也看不出来她是怀着孕呢,要不然她也不敢跑回来。
而且王佳慧平时本来也不太出屋,上班就在隔壁,连衣服都不用换。
“妈,妈,我爸呢?”张小欢见着亲妈,把爸爸也想起来了,捧着王佳慧的脸问。
“你爸上班,晚上就回来了,下午咱们给他打个电话,让他晚上早点回来,行不?”
“行。”张小欢点了点头:“那你给我奶打个电话呗?告诉她你接着我了,要不我奶还不放心。”
“张小欢,你这是有多瞧不起我呀?”张彦明逗了他一句。
到了饭点,食堂里开始热闹起来,各个公司的员工都过来打饭吃饭,老员工看到张彦明和孙红叶就很惊喜,跑过来打招呼。
吃完午饭,一大家人回了别墅这边休息。
张彦辉和王佳慧都是那种不太勤快的性格,就住在一楼,张彦明估计平时他们俩连二楼都不会上去。
不过家里东西都是齐的,平时也有家政每天收拾,房间都是随时保持着可以用的状态。
张彦明楼上楼下转了一圈,发现什么都好,就是关外实在不太适合这种建筑的存在,漫长的寒冷冬季让这栋别墅起码少了六七分的味道。
植物树木都没了,露台根本就不能使用反而还要除雪,这种情况要从每年的十一月一直持续到第二年五月份,整整大半年时间。
所以当初为什么要搞两个大露台?张彦明觉得自己当时脑袋里肯定是短路了。
他考虑是不是弄个阳光房把露台罩起来,里面种一些绿植花卉,这样冬天也可以出来晒晒太阳坐一坐,也算是没白弄这么大。
不过在02年这会儿搞阳光房成本可不低,基本上东西都需要定制,市场上还没有专门的材料物件供应。还没有流行。
这会儿国内只能正常生产不同造型厚度的钢化玻璃,技术局限性很大,像中空和真空工艺还是小脚盆制造,那价格不是一般的高。
其实小脚盆的工艺技术也是买来的,买的悉尼大学的。
可实际上,这个悉尼大学的工艺技术专利却是我们北大的物理教授发明的。
他利用在悉尼大学做访问学者的三年时间发明了真空工艺,专利归了悉尼大学,然后悉尼大学把它卖给了小脚盆。
过程有些曲折,但内容一点也不复杂,其实就是在国内干没人给钱,所以大家都想着出去。
在关外想搞阳光房的话,真空玻璃是少不了的,冬天的时候内外温差太大,普通钢化玻璃达不到要求的效果。
这会儿的阳光房就代表着高级,豪华,正常是能上报纸新闻的,没有人能想到用不上几年这东西就烂了大街,普通百姓都可以在家里搞了。
其实很多东西都是这么回事儿,等过了这个阶段回头再看就像是一个笑话一样,自己也很难理解自己当时的心态。
流行是如此,工艺技术也是如此,而且更迭的速度会越来越快。
张彦明找来笔和纸,在二楼书房勾勾画画的把阳光房设计了一下,又给琴岛的李厂长发短信,问他能不能制做真空玻璃。
技术上其实没什么难点,做为后世搞过好几十年装修工程的张彦明来说,这都不是事儿。世界上的事儿都是会了不难,倒推特别简单。
现在琴岛特种玻璃厂已经完成了全面建设,实验室也已经正常运转,老李一边顾着蛇口那边,一边正在规划建分厂。
玻璃的运输是个大麻烦,所以最好的办法就是建分厂,这东西的投资并不高,主要是技术问题,还有一些环保问题。
初步计划是在庐州,棠城各建一座大型分厂。
张彦明没有意见,对于各公司的具体经营他不会干涉,大方向没有问题就行了。
和李厂长聊了一会儿,他接了个电话,是鲁尔大军区保卫部打过来的。
一点半,他在一楼的茶室里接待了军区派过来的两位保卫干部。这还是他提前打了招呼,要不然省军区也得派人过来。
两点,钢都军分区的保卫股长亲自过来了,到达别墅。
这还是因为张彦明是从钢都走出来的,这边的上下大家基本都是熟人,打了招呼以后就是正常执行条例。
这要是去一些陌生些的地方,各级单位的领导肯定要过来见个面宴请一下,相当麻烦。
很快,省里的电话也追了过来,对张彦明的不告而来表示非常‘愤怒’,强烈要求必须由他们来承担晚宴,要不然无法消除心中的不快。
张彦明只能一顿解释加报歉,说等钢都那边的事情办好了回来的时候如果时间不紧张,一定去上门拜访。
因为张彦明的出生成长工作创业都在这里,孙家敏又先后在市里省里工作,所以和这边的省市两级班子之间的关系一直相当不错,合作也比较全面。
双方之间的关系一直也是比较亲近,相互之间也不用过多的客套。
枫城在鲁尔的投资项目向来都是不问回报的,总量仅次于京城,在附加值和意义上来说还要远远胜过京城。
包括枫城在全国范围内唯一投资的两条公路。这事儿其他地区也挑不出毛病,谁叫这里是他全家人的家乡来着。
于是等孙红叶她们休息好睡饱了起来的时候,院子里就多了五个人两台车。车队又壮大了。
两点三刻,大家收拾好了上车重新出发,只是把张小欢小同志留了下来。
淘小子其实站在那儿纠结了好半天,又想跟着姐姐弟弟去玩儿,又想和爸爸妈妈亲近,最后还是爸爸妈妈这边取得了阶段性的胜利。
因为张小悦告诉他回去是张彦明要去办事儿,没有时间带着他们玩儿,而且就待一天就要回来了。小家伙一算账,跟着去好像不划算啊。
从鲁尔到钢都就近了,而且全程高速路。
这是国内第二条高速公路,九十年代中期的时候通车,全程包含两边的市内距离都没到八十公里,四十分钟不到就胜利到达了。
张彦君和唐静没在自己家,住在唐中军屋里。
房子有那么大,唐中军一家加上老头老太太才五个人,平时都显得屋子里空落落的,巴不得能多几个人。
家里请了保姆做饭收拾卫生,也不用老两口做什么,也就是照看一下唐豆子。
好家伙,这回人多了,二十来个。
单亚男也住在这边,当初那会儿这两幢楼可以说是全市最好的房子了,根本没得选,市里但凡有点头脸手里有点钱的差不多都住过来了。
并不是没有地产开发,而是做为重工业基地的矿业基地,这边的地产发展模式和其他地区差异很大。
从九十年代开始到这会儿,全市新增房产主要就是国家号召的经济适用房,而且是那种真实的经济适用房,不是喊口号。
市里和厂里共同努力,对整个市区进行改造升级,一直在为消除棚户区努力。这也是整个鲁尔全省的方向。
做为近百年的矿业城市,这边的城市形成早规模大,城市基建基础相当扎实。
但也正因为这一点,就造成了房地产行业在这里的发展相对于外部来说相当缓慢……福利房太多了。
福利房多最直接的效果就是房价稳定,升涨极度缓慢。因为大家都有楼房住,你贵了我就看看,等等再说。
而且这边因为大部分城镇居民都是企业职工,就造成了另一个有意思的情况……买房就付全款,付不起就先不买,再等等。
这种现像一直持续到差不多08年左右,那把各个银行的贷款部经理急的直上火,嘴上大泡小泡的起。
没办法,大家都是职工,收入高福利好,借钱也方便。
张彦明记着,一直到07年的时候,银行还在为购房贷款任务发愁,每年来贷款的房子还不到总销量的一半。
在02年这会儿基本上就没有贷款的,感觉亏。要给利息嘛。
王丽华没有住在这里,住在政府家属区那边父母家里,她家里就她一个,不用给谁让地方,不像单亚男有个弟弟。
“怎么住啊?”孙红叶看了看张彦明:“要不去酒店吧,这么多人。”
张彦明想了想,感觉住酒店不太好,怕唐爸唐妈多心:“要不咱们带孩子住在唐叔家吧,反正这么多房间。
让他们住到我哥那房子去,反正有那么大,东西也都有。吃饭就自己在楼下随便找个饭店解决吧,郑义先垫着。”
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搬走以后,这边会保留一个定制中心。
“差不多了,都安排好了。”王佳慧点了点头,用手在儿子的小脸上感觉着那种鸡蛋清一样的滑嫩,一边和孙红叶聊了起来。
“你又不是没经历过,就是困哪,觉睡不够一样。其实我吃的不多,比正常时候要少。”
关外的冬天冷,大家都是里三层外三层的穿,再裹上大衣,不是特别注意的话也看不出来她是怀着孕呢,要不然她也不敢跑回来。
而且王佳慧平时本来也不太出屋,上班就在隔壁,连衣服都不用换。
“妈,妈,我爸呢?”张小欢见着亲妈,把爸爸也想起来了,捧着王佳慧的脸问。
“你爸上班,晚上就回来了,下午咱们给他打个电话,让他晚上早点回来,行不?”
“行。”张小欢点了点头:“那你给我奶打个电话呗?告诉她你接着我了,要不我奶还不放心。”
“张小欢,你这是有多瞧不起我呀?”张彦明逗了他一句。
到了饭点,食堂里开始热闹起来,各个公司的员工都过来打饭吃饭,老员工看到张彦明和孙红叶就很惊喜,跑过来打招呼。
吃完午饭,一大家人回了别墅这边休息。
张彦辉和王佳慧都是那种不太勤快的性格,就住在一楼,张彦明估计平时他们俩连二楼都不会上去。
不过家里东西都是齐的,平时也有家政每天收拾,房间都是随时保持着可以用的状态。
张彦明楼上楼下转了一圈,发现什么都好,就是关外实在不太适合这种建筑的存在,漫长的寒冷冬季让这栋别墅起码少了六七分的味道。
植物树木都没了,露台根本就不能使用反而还要除雪,这种情况要从每年的十一月一直持续到第二年五月份,整整大半年时间。
所以当初为什么要搞两个大露台?张彦明觉得自己当时脑袋里肯定是短路了。
他考虑是不是弄个阳光房把露台罩起来,里面种一些绿植花卉,这样冬天也可以出来晒晒太阳坐一坐,也算是没白弄这么大。
不过在02年这会儿搞阳光房成本可不低,基本上东西都需要定制,市场上还没有专门的材料物件供应。还没有流行。
这会儿国内只能正常生产不同造型厚度的钢化玻璃,技术局限性很大,像中空和真空工艺还是小脚盆制造,那价格不是一般的高。
其实小脚盆的工艺技术也是买来的,买的悉尼大学的。
可实际上,这个悉尼大学的工艺技术专利却是我们北大的物理教授发明的。
他利用在悉尼大学做访问学者的三年时间发明了真空工艺,专利归了悉尼大学,然后悉尼大学把它卖给了小脚盆。
过程有些曲折,但内容一点也不复杂,其实就是在国内干没人给钱,所以大家都想着出去。
在关外想搞阳光房的话,真空玻璃是少不了的,冬天的时候内外温差太大,普通钢化玻璃达不到要求的效果。
这会儿的阳光房就代表着高级,豪华,正常是能上报纸新闻的,没有人能想到用不上几年这东西就烂了大街,普通百姓都可以在家里搞了。
其实很多东西都是这么回事儿,等过了这个阶段回头再看就像是一个笑话一样,自己也很难理解自己当时的心态。
流行是如此,工艺技术也是如此,而且更迭的速度会越来越快。
张彦明找来笔和纸,在二楼书房勾勾画画的把阳光房设计了一下,又给琴岛的李厂长发短信,问他能不能制做真空玻璃。
技术上其实没什么难点,做为后世搞过好几十年装修工程的张彦明来说,这都不是事儿。世界上的事儿都是会了不难,倒推特别简单。
现在琴岛特种玻璃厂已经完成了全面建设,实验室也已经正常运转,老李一边顾着蛇口那边,一边正在规划建分厂。
玻璃的运输是个大麻烦,所以最好的办法就是建分厂,这东西的投资并不高,主要是技术问题,还有一些环保问题。
初步计划是在庐州,棠城各建一座大型分厂。
张彦明没有意见,对于各公司的具体经营他不会干涉,大方向没有问题就行了。
和李厂长聊了一会儿,他接了个电话,是鲁尔大军区保卫部打过来的。
一点半,他在一楼的茶室里接待了军区派过来的两位保卫干部。这还是他提前打了招呼,要不然省军区也得派人过来。
两点,钢都军分区的保卫股长亲自过来了,到达别墅。
这还是因为张彦明是从钢都走出来的,这边的上下大家基本都是熟人,打了招呼以后就是正常执行条例。
这要是去一些陌生些的地方,各级单位的领导肯定要过来见个面宴请一下,相当麻烦。
很快,省里的电话也追了过来,对张彦明的不告而来表示非常‘愤怒’,强烈要求必须由他们来承担晚宴,要不然无法消除心中的不快。
张彦明只能一顿解释加报歉,说等钢都那边的事情办好了回来的时候如果时间不紧张,一定去上门拜访。
因为张彦明的出生成长工作创业都在这里,孙家敏又先后在市里省里工作,所以和这边的省市两级班子之间的关系一直相当不错,合作也比较全面。
双方之间的关系一直也是比较亲近,相互之间也不用过多的客套。
枫城在鲁尔的投资项目向来都是不问回报的,总量仅次于京城,在附加值和意义上来说还要远远胜过京城。
包括枫城在全国范围内唯一投资的两条公路。这事儿其他地区也挑不出毛病,谁叫这里是他全家人的家乡来着。
于是等孙红叶她们休息好睡饱了起来的时候,院子里就多了五个人两台车。车队又壮大了。
两点三刻,大家收拾好了上车重新出发,只是把张小欢小同志留了下来。
淘小子其实站在那儿纠结了好半天,又想跟着姐姐弟弟去玩儿,又想和爸爸妈妈亲近,最后还是爸爸妈妈这边取得了阶段性的胜利。
因为张小悦告诉他回去是张彦明要去办事儿,没有时间带着他们玩儿,而且就待一天就要回来了。小家伙一算账,跟着去好像不划算啊。
从鲁尔到钢都就近了,而且全程高速路。
这是国内第二条高速公路,九十年代中期的时候通车,全程包含两边的市内距离都没到八十公里,四十分钟不到就胜利到达了。
张彦君和唐静没在自己家,住在唐中军屋里。
房子有那么大,唐中军一家加上老头老太太才五个人,平时都显得屋子里空落落的,巴不得能多几个人。
家里请了保姆做饭收拾卫生,也不用老两口做什么,也就是照看一下唐豆子。
好家伙,这回人多了,二十来个。
单亚男也住在这边,当初那会儿这两幢楼可以说是全市最好的房子了,根本没得选,市里但凡有点头脸手里有点钱的差不多都住过来了。
并不是没有地产开发,而是做为重工业基地的矿业基地,这边的地产发展模式和其他地区差异很大。
从九十年代开始到这会儿,全市新增房产主要就是国家号召的经济适用房,而且是那种真实的经济适用房,不是喊口号。
市里和厂里共同努力,对整个市区进行改造升级,一直在为消除棚户区努力。这也是整个鲁尔全省的方向。
做为近百年的矿业城市,这边的城市形成早规模大,城市基建基础相当扎实。
但也正因为这一点,就造成了房地产行业在这里的发展相对于外部来说相当缓慢……福利房太多了。
福利房多最直接的效果就是房价稳定,升涨极度缓慢。因为大家都有楼房住,你贵了我就看看,等等再说。
而且这边因为大部分城镇居民都是企业职工,就造成了另一个有意思的情况……买房就付全款,付不起就先不买,再等等。
这种现像一直持续到差不多08年左右,那把各个银行的贷款部经理急的直上火,嘴上大泡小泡的起。
没办法,大家都是职工,收入高福利好,借钱也方便。
张彦明记着,一直到07年的时候,银行还在为购房贷款任务发愁,每年来贷款的房子还不到总销量的一半。
在02年这会儿基本上就没有贷款的,感觉亏。要给利息嘛。
王丽华没有住在这里,住在政府家属区那边父母家里,她家里就她一个,不用给谁让地方,不像单亚男有个弟弟。
“怎么住啊?”孙红叶看了看张彦明:“要不去酒店吧,这么多人。”
张彦明想了想,感觉住酒店不太好,怕唐爸唐妈多心:“要不咱们带孩子住在唐叔家吧,反正这么多房间。
让他们住到我哥那房子去,反正有那么大,东西也都有。吃饭就自己在楼下随便找个饭店解决吧,郑义先垫着。”
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