第233章 秋闱
而那些房产本身的条件也不够好,这样就意味着,中介都赚不了多少钱。
“不过我倒是不在乎这些。”刘轩有些得意的说到,他的业务能力十分强,就算是要再一次转手,也没什么难度。
所以,刘轩就乐得做个人情。
“而且我还和那个人说了,若是有其他的考生想要买房子,也可以过来找我。”
这样一来,叶秋也就明白了,怪不得那男人只想要买一个月呢。
而瓶儿和薛儿,也似懂非懂的点了点头。
叶秋在一边坐了下来,忍不住去想,科考这件事情能否给自己带来别的商机。
毕竟,在现代房地产的价格,可是一直高居不下的,而在这京城,好的房产也是很抢手的。
“小姐在想什么呢?怎么这样入神?”瓶儿好奇地问道,叶秋保持这个动作,已经有几分钟了。
“我在想,咱们能不能利用科举,赚上几笔出租房子的钱。”叶秋蹙眉道。
她忍不住把自己的想法给说了出来,刚好趁着刘轩和福东都在这里,也可以和他们讨论一下。
“其实,我之前也有这样的想法。”刘轩兴致勃勃的说道。
刚好最近他没什么事,所以也就可以和叶秋商量一下经营的方向。
其实他的意思是,这个想法虽然好,可是没有时间去试,因为实在是太麻烦了。
从前刘轩觉得,每年上京赶考的人不知凡几,而且在这方面都比较愿意花钱。
“所以我觉得,如果能够和他们做生意,那可真的是一笔不少的收入。”
“我知道,这其中也确实有很多缺点。”叶秋接话道,其实她把事情考虑得很清楚了。
一来,他们这样贸然开始行动,但是又在那些学子之间,没有什么名气。
说不定到了最后,反倒是竹篮打水一场空了。
“二来,这房源其实也挺难找的。”叶秋说到这里,忍不住蹙了蹙眉。
说到底,京城也就只有这么大点的地方,大部分都被权贵掌握了。
而剩下的那部分民居,又都被住得满满当当的。
“小姐考虑得极是,这第一件事情,到时候咱们多宣传也就是了。”
其实刘轩觉得酒香不怕巷子深,最主要的还是得找到合适的房产。
叶秋试探着说到:“其实,我们这一出生意虽然主要是为了学子,但是,也不一定就要局限在他们身上。”
每年从头到尾,总会有人因为各种各样的原因,在京城逗留的。
而且他们也不一定都想住在客栈里,如果叶秋的这件事情能够办成,那也算是大功一件了。
“不如,我们就选一些房产,把它做成公寓的形式吧。”叶秋一只手摸着下巴,提议道。
“公寓,那是什么东西?”刘轩忍不住反问道。
怕自己说的话没办法解释清楚,叶秋干脆拿来了纸笔,给他们画了个草图。
“其实很简单,大概就是这个样子的,院子里的房屋都按照一样的样式来布置,并且互相隔开,不过院子还是公用的。”
叶秋一边画着,一边给他们解释。
福东和刘轩都是见惯了房产的,所以迅速就接受了这件事情。
“原来是这样的,小姐还真是蕙质兰心!”薛儿也搞明白了她的意思,忍不住称赞道。
“你们想想,最近拿出来售卖的房产里面,有没有是符合这种条件的?”
叶秋满怀希望的看向两人:“也不用完全一样,只要是那种房间比较多,有一定的小院就好。”
毕竟,院子其实只是附加的价值,最主要的还是,住房一定不能太简单。
所以叶秋也就是只想找到一个雏形,大不了后续再自己去修改。
刘轩仔细的搜罗了一番自己的脑子,然后才激动的点了点头。
“有有有,之前有户人,因为自己家的人口多,所以隔断了不少屋子出来,大概有十几间吧。”
这样说来,倒算是附和叶秋的条件了。
“不错就是要这样的,那你和他交涉一下,我们直接买下来吧。”
说着叶秋又提笔,把到时候需要准备的人和东西都记录了下来。
再怎么说,到时候都是要陌生人住在一起的,这护院肯定不能少。
一方面是保护他们的安全,不至于产生什么纷争,另一方面也是怕住户们会大打出手。
其次,卫生打扫也要跟上,还有那些房间的布置,也要做些小小的改变。
“这样算下来,购屋费加上改造费,其实钱也不少了。”瓶儿在心里算了一下花费,有些肉疼。
福东也是一样的想法:“对啊,而且小姐,咱们也不知道,这样究竟能不能赚钱。”
如果能够回本还好,可万一血本无归了呢?
“不会的,那房产的开价是六百两,加上其他的钱,顶天就是一千两。”
“如果租出去的话,一个月下来怎么也能有一二百两,我们只要能够赚到考生的钱,就完全足够了。”刘轩信心满满的说到。
哪怕这院子平常都闲置着,都能够靠科考回本,更何况,他觉得平常应该也会有人愿意来的。
叶秋满意的笑了笑:“不管怎么样,我们先试试就好了!”
说着,她又催促着刘轩,把自己带去当地看看这样一来,她也好根据院子的情况,早日把示意图给画好。
毕竟她也算是深谙广告的魔力,到时候派几个人出去宣传一下,再加上这示意图,不怕别人不动心。
小主,这个章节后面还有哦^.^,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!在路上的时候,叶秋突然想起了一件事情。
“对了,我记得刚刚路上的时候,咱们是不是看到了一处快要废弃的屋子?”
因为赶着过去,所以叶秋一开始并没有注意,只是无意中在窗户那里看到了而已。
但是叶秋回过神来以后,细细想来,却觉得那个地方可以好好的利用一下。
“那地方我知道,前几年因为发生了火灾,被烧毁了一部分,所以看起来有些破旧。”刘轩连忙解释道。
由于修缮房屋的价格不低,再加上火灾并没有重要的部分,所以那些住户都没有想过修的问题,以至于看起来就破旧了一点。
“原来如此,不过我看那里的地方还挺大的,真是可惜了。”
叶秋有些惋惜,真是白白浪费了这么好的地段。
虽然说有些偏僻,但是能够在京城里面有个地皮,就已经很不错了。
等到了刘轩说的地方,叶秋就迫不及待的跑了过去,同时还不停的写写画画。
瓶儿好奇的问道:“小姐,你这是在做什么?”
“我在记录这屋子的大小啊,然后好按照设计,去准备家具。”
叶秋头也不回的答到,这里的屋子虽然很多,但大小都不错,所以叶秋也不想浪费了这绝好的条件。
屋子里除了需要床铺、案几以外,衣柜和其他的小榻,也是必不可少的。
毕竟到时候是要租给书生的地方,如果过于寒酸了,反倒会让那些人不喜。
所以在装修的时候,叶秋觉得,无论如何都不能太小气了。
“好了,我已经记好了,我们可以回去了。”考察完所有的屋子以后,叶秋就高高兴兴的走了出来。
甚至,她连广告图要怎么做都给想好了。
其实叶秋一直都很注意广告的重要性,她名下的铺子,基本上都是需要广告来增加知名度的。
想到这里,叶秋忍不住叹了口气。
“你说当初做成了路初夏的案子,她会不会去外面帮我宣传一声?”
毕竟路初夏也是有自己的交际圈子,说不定其中就要些人想要买房子。
而他们看中的房子,肯定不会差到什么地方去的。
听到她的话,刘轩连忙答到:“之前差点忘了和小姐说,前不久的确是有人来买房,说是路小姐介绍来的……”
没想到,路初夏居然真的还记得自己,叶秋有些感动,决定接下来有机会,一定要去感谢一下她。
不过叶秋最挂念的,还是刚刚那些房子。
“刘轩,你觉得,我们能不能买下那一块的地皮,然后就可以好好的改造一番。”
虽然说刚刚的院子也不错,但毕竟这样的房子少见,而且还需要自己再去整理。
但如果让叶秋自己买了地皮,重新修缮的话,成本就会低上很多。
刘轩沉吟了一会:“少东家,你的想法其实很不错,只是,他们未必会答应吧。”
毕竟能够在京城里面有房子的,基本上都很看重这一层条件。
倘若他们的地皮被买走了,以后岂不是就没有地方可以居住了。
“他们肯定不愿意离开京城的,但是让他们再去买房子,或许又会有人觉得太麻烦了。”刘轩说出了自己的看法。
而叶秋原本想的是,自己这边给够钱,其他的就不管了。
但是古人做事,都要考虑到后顾之忧,不能冒失,所以有些人或许会求稳,直接拒绝了。
“那,不如我们就准备两个方案吧!”叶秋咬了咬牙,把自己压箱底的办法给说了出来。
其实也很简单,如果是愿意收下钱卖房的,自然是好。
若是有不愿意的,叶秋觉得,自己可以商量着,占用掉他们的一部分地皮,代价就是修葺出好的院子给他们。
这样一来,其实就是拆迁户的意思。
经过叶秋的一番解释,刘轩明白了她的意思,忍不住眼前一亮。
“少东家,你的这个法子不错!我相信这样一来,肯定不会有人拒绝的!”
即使是他,在仔细考虑了以后,都想不到什么拒绝的理由,更何况是那些人。
看他的反应,叶秋十分开心。
“既然如此,那我们不如就去试试吧。而且现在时间还早,若是办的好,还可以尽快把手续给完成!”
说到底,叶秋还是觉得,房契才是最重要的。
毕竟万一以后有了什么纠纷,房契还能给自己提供一些保障。
于是,几人就又赶去了那片屋子。
此处是个小巷,名为“梧桐巷”。
虽然说曾经经历火灾,但经过这几年的修整,周围的环境也还算是好。
“少东家,不如还是让我先去试试吧,若是我谈不下来,你再出面。”刘轩跃跃欲试道。
他已经明白了叶秋的意思,而且叶秋现在并没有换上男装直接出面到底还是不妥。
叶秋颔首表示赞同:“好,那你就先去敲门吧,我们先随便找一家问问吧。”
说着刘轩就扣了扣左手的一户人家,没过多久,屋里的人听到了声响,就过来开门。
“你有什么事情吗?”来开门的是一二十多岁的女子,看到刘轩的时候,眼中还有些警惕。
刘轩连忙露出了一个亲切的笑容:“鄙人是房产中介,是这样的,我们最近在挑选合适的房子,想要买下来……”
他简单的说了一下自己的来意,当然,最重要的就是要让对方知道,她如果愿意卖,可以得到钱,或者新屋子的一部分。
本小章还未完~.~,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!闻言,女子略微有些动心了。
“你说的可是真的吗?该不会是在骗我的吧。”毕竟这样的事情,她从前可是从来没有听说过的。
看她的态度,已经算是半信半疑了。
而刘轩干脆利落的拿出了几锭银子:“只要你们愿意出售地契,我们可以立刻给钱的。”
看到白花花的银子,那女子的眼神都不一样了。
“我,我还需要和我相公商量一下,只是他现在并不在家中……”说到这里,她有些羞涩。
“无碍,我们明日可以再来一趟。”眼看着有了希望,刘轩自然不会在意这些事情。
刘轩高兴的走了回来,准备再去和其他人再商量一下。
只是他才走了两三户,这消息就传遍了梧桐巷。
一转眼,三四十户人家,倒是有二十多户派了人出来。
刘轩眼看着自己都要被淹没了,连忙抬高音量,把他们的条件又重复了一遍。
“诸位,若是有兴趣的话,可以下午带上地契,来我们店里仔细的说说!”
他直接就把房产铺子的名字给报了出来,记下了地址以后,那些人就着急回家去了。
毕竟这可是大事,他们需要好好的和家人商量,不过刘轩也考虑到了这一点,答应会给他们足够的考虑时间。
“总算是挤出来了。”刘轩回到了马车附近以后,忍不住松了口气。
他实在是想不到这些人居然会如此激动,甚至让他有一种,自己无法脱身的感觉。
叶秋忍不住笑了笑:“其实这也很正常,每天都对着烧焦的院墙,难免他们会觉得腻烦。”
眼下突然出现了这样的好事,无论如何,那些人都会来试一试的。
“下午我恐怕不得空,和他们商量的事情,还是得让你们几个来。”叶秋吩咐道。
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所以,刘轩就乐得做个人情。
“而且我还和那个人说了,若是有其他的考生想要买房子,也可以过来找我。”
这样一来,叶秋也就明白了,怪不得那男人只想要买一个月呢。
而瓶儿和薛儿,也似懂非懂的点了点头。
叶秋在一边坐了下来,忍不住去想,科考这件事情能否给自己带来别的商机。
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“我在想,咱们能不能利用科举,赚上几笔出租房子的钱。”叶秋蹙眉道。
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“其实,我之前也有这样的想法。”刘轩兴致勃勃的说道。
刚好最近他没什么事,所以也就可以和叶秋商量一下经营的方向。
其实他的意思是,这个想法虽然好,可是没有时间去试,因为实在是太麻烦了。
从前刘轩觉得,每年上京赶考的人不知凡几,而且在这方面都比较愿意花钱。
“所以我觉得,如果能够和他们做生意,那可真的是一笔不少的收入。”
“我知道,这其中也确实有很多缺点。”叶秋接话道,其实她把事情考虑得很清楚了。
一来,他们这样贸然开始行动,但是又在那些学子之间,没有什么名气。
说不定到了最后,反倒是竹篮打水一场空了。
“二来,这房源其实也挺难找的。”叶秋说到这里,忍不住蹙了蹙眉。
说到底,京城也就只有这么大点的地方,大部分都被权贵掌握了。
而剩下的那部分民居,又都被住得满满当当的。
“小姐考虑得极是,这第一件事情,到时候咱们多宣传也就是了。”
其实刘轩觉得酒香不怕巷子深,最主要的还是得找到合适的房产。
叶秋试探着说到:“其实,我们这一出生意虽然主要是为了学子,但是,也不一定就要局限在他们身上。”
每年从头到尾,总会有人因为各种各样的原因,在京城逗留的。
而且他们也不一定都想住在客栈里,如果叶秋的这件事情能够办成,那也算是大功一件了。
“不如,我们就选一些房产,把它做成公寓的形式吧。”叶秋一只手摸着下巴,提议道。
“公寓,那是什么东西?”刘轩忍不住反问道。
怕自己说的话没办法解释清楚,叶秋干脆拿来了纸笔,给他们画了个草图。
“其实很简单,大概就是这个样子的,院子里的房屋都按照一样的样式来布置,并且互相隔开,不过院子还是公用的。”
叶秋一边画着,一边给他们解释。
福东和刘轩都是见惯了房产的,所以迅速就接受了这件事情。
“原来是这样的,小姐还真是蕙质兰心!”薛儿也搞明白了她的意思,忍不住称赞道。
“你们想想,最近拿出来售卖的房产里面,有没有是符合这种条件的?”
叶秋满怀希望的看向两人:“也不用完全一样,只要是那种房间比较多,有一定的小院就好。”
毕竟,院子其实只是附加的价值,最主要的还是,住房一定不能太简单。
所以叶秋也就是只想找到一个雏形,大不了后续再自己去修改。
刘轩仔细的搜罗了一番自己的脑子,然后才激动的点了点头。
“有有有,之前有户人,因为自己家的人口多,所以隔断了不少屋子出来,大概有十几间吧。”
这样说来,倒算是附和叶秋的条件了。
“不错就是要这样的,那你和他交涉一下,我们直接买下来吧。”
说着叶秋又提笔,把到时候需要准备的人和东西都记录了下来。
再怎么说,到时候都是要陌生人住在一起的,这护院肯定不能少。
一方面是保护他们的安全,不至于产生什么纷争,另一方面也是怕住户们会大打出手。
其次,卫生打扫也要跟上,还有那些房间的布置,也要做些小小的改变。
“这样算下来,购屋费加上改造费,其实钱也不少了。”瓶儿在心里算了一下花费,有些肉疼。
福东也是一样的想法:“对啊,而且小姐,咱们也不知道,这样究竟能不能赚钱。”
如果能够回本还好,可万一血本无归了呢?
“不会的,那房产的开价是六百两,加上其他的钱,顶天就是一千两。”
“如果租出去的话,一个月下来怎么也能有一二百两,我们只要能够赚到考生的钱,就完全足够了。”刘轩信心满满的说到。
哪怕这院子平常都闲置着,都能够靠科考回本,更何况,他觉得平常应该也会有人愿意来的。
叶秋满意的笑了笑:“不管怎么样,我们先试试就好了!”
说着,她又催促着刘轩,把自己带去当地看看这样一来,她也好根据院子的情况,早日把示意图给画好。
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“对了,我记得刚刚路上的时候,咱们是不是看到了一处快要废弃的屋子?”
因为赶着过去,所以叶秋一开始并没有注意,只是无意中在窗户那里看到了而已。
但是叶秋回过神来以后,细细想来,却觉得那个地方可以好好的利用一下。
“那地方我知道,前几年因为发生了火灾,被烧毁了一部分,所以看起来有些破旧。”刘轩连忙解释道。
由于修缮房屋的价格不低,再加上火灾并没有重要的部分,所以那些住户都没有想过修的问题,以至于看起来就破旧了一点。
“原来如此,不过我看那里的地方还挺大的,真是可惜了。”
叶秋有些惋惜,真是白白浪费了这么好的地段。
虽然说有些偏僻,但是能够在京城里面有个地皮,就已经很不错了。
等到了刘轩说的地方,叶秋就迫不及待的跑了过去,同时还不停的写写画画。
瓶儿好奇的问道:“小姐,你这是在做什么?”
“我在记录这屋子的大小啊,然后好按照设计,去准备家具。”
叶秋头也不回的答到,这里的屋子虽然很多,但大小都不错,所以叶秋也不想浪费了这绝好的条件。
屋子里除了需要床铺、案几以外,衣柜和其他的小榻,也是必不可少的。
毕竟到时候是要租给书生的地方,如果过于寒酸了,反倒会让那些人不喜。
所以在装修的时候,叶秋觉得,无论如何都不能太小气了。
“好了,我已经记好了,我们可以回去了。”考察完所有的屋子以后,叶秋就高高兴兴的走了出来。
甚至,她连广告图要怎么做都给想好了。
其实叶秋一直都很注意广告的重要性,她名下的铺子,基本上都是需要广告来增加知名度的。
想到这里,叶秋忍不住叹了口气。
“你说当初做成了路初夏的案子,她会不会去外面帮我宣传一声?”
毕竟路初夏也是有自己的交际圈子,说不定其中就要些人想要买房子。
而他们看中的房子,肯定不会差到什么地方去的。
听到她的话,刘轩连忙答到:“之前差点忘了和小姐说,前不久的确是有人来买房,说是路小姐介绍来的……”
没想到,路初夏居然真的还记得自己,叶秋有些感动,决定接下来有机会,一定要去感谢一下她。
不过叶秋最挂念的,还是刚刚那些房子。
“刘轩,你觉得,我们能不能买下那一块的地皮,然后就可以好好的改造一番。”
虽然说刚刚的院子也不错,但毕竟这样的房子少见,而且还需要自己再去整理。
但如果让叶秋自己买了地皮,重新修缮的话,成本就会低上很多。
刘轩沉吟了一会:“少东家,你的想法其实很不错,只是,他们未必会答应吧。”
毕竟能够在京城里面有房子的,基本上都很看重这一层条件。
倘若他们的地皮被买走了,以后岂不是就没有地方可以居住了。
“他们肯定不愿意离开京城的,但是让他们再去买房子,或许又会有人觉得太麻烦了。”刘轩说出了自己的看法。
而叶秋原本想的是,自己这边给够钱,其他的就不管了。
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其实也很简单,如果是愿意收下钱卖房的,自然是好。
若是有不愿意的,叶秋觉得,自己可以商量着,占用掉他们的一部分地皮,代价就是修葺出好的院子给他们。
这样一来,其实就是拆迁户的意思。
经过叶秋的一番解释,刘轩明白了她的意思,忍不住眼前一亮。
“少东家,你的这个法子不错!我相信这样一来,肯定不会有人拒绝的!”
即使是他,在仔细考虑了以后,都想不到什么拒绝的理由,更何况是那些人。
看他的反应,叶秋十分开心。
“既然如此,那我们不如就去试试吧。而且现在时间还早,若是办的好,还可以尽快把手续给完成!”
说到底,叶秋还是觉得,房契才是最重要的。
毕竟万一以后有了什么纠纷,房契还能给自己提供一些保障。
于是,几人就又赶去了那片屋子。
此处是个小巷,名为“梧桐巷”。
虽然说曾经经历火灾,但经过这几年的修整,周围的环境也还算是好。
“少东家,不如还是让我先去试试吧,若是我谈不下来,你再出面。”刘轩跃跃欲试道。
他已经明白了叶秋的意思,而且叶秋现在并没有换上男装直接出面到底还是不妥。
叶秋颔首表示赞同:“好,那你就先去敲门吧,我们先随便找一家问问吧。”
说着刘轩就扣了扣左手的一户人家,没过多久,屋里的人听到了声响,就过来开门。
“你有什么事情吗?”来开门的是一二十多岁的女子,看到刘轩的时候,眼中还有些警惕。
刘轩连忙露出了一个亲切的笑容:“鄙人是房产中介,是这样的,我们最近在挑选合适的房子,想要买下来……”
他简单的说了一下自己的来意,当然,最重要的就是要让对方知道,她如果愿意卖,可以得到钱,或者新屋子的一部分。
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“你说的可是真的吗?该不会是在骗我的吧。”毕竟这样的事情,她从前可是从来没有听说过的。
看她的态度,已经算是半信半疑了。
而刘轩干脆利落的拿出了几锭银子:“只要你们愿意出售地契,我们可以立刻给钱的。”
看到白花花的银子,那女子的眼神都不一样了。
“我,我还需要和我相公商量一下,只是他现在并不在家中……”说到这里,她有些羞涩。
“无碍,我们明日可以再来一趟。”眼看着有了希望,刘轩自然不会在意这些事情。
刘轩高兴的走了回来,准备再去和其他人再商量一下。
只是他才走了两三户,这消息就传遍了梧桐巷。
一转眼,三四十户人家,倒是有二十多户派了人出来。
刘轩眼看着自己都要被淹没了,连忙抬高音量,把他们的条件又重复了一遍。
“诸位,若是有兴趣的话,可以下午带上地契,来我们店里仔细的说说!”
他直接就把房产铺子的名字给报了出来,记下了地址以后,那些人就着急回家去了。
毕竟这可是大事,他们需要好好的和家人商量,不过刘轩也考虑到了这一点,答应会给他们足够的考虑时间。
“总算是挤出来了。”刘轩回到了马车附近以后,忍不住松了口气。
他实在是想不到这些人居然会如此激动,甚至让他有一种,自己无法脱身的感觉。
叶秋忍不住笑了笑:“其实这也很正常,每天都对着烧焦的院墙,难免他们会觉得腻烦。”
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