第66章 先挣他三点五个亿
话分两头。
索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿,远在东南亚的顾鲲并不知道细节,他也没打算去了解。
站在顾鲲的立场上,他只希望他自己的建仓,能够安然无恙地顺利执行完。
一个月的时间倏忽而过,一切都很安稳。
顾鲲虽然已经毕业了,但林莺却是在放暑假,九月份开学才要上大三,妹妹顾盼更是才要上大二。
加上身边的亲人原先都没来香江玩过,所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间,准备把这波泰铢风暴经营停当,再考虑回兰方。
反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意,没什么大事会发生,遥控也能处理。
凭心而论,香江这地方值得玩的景点还是不少的,玩上半个月不腻不重样完全可以做到。
再久的话,男人就容易觉得无聊,得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑,或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激。
但女人绝对可以靠买买买,在香江玩上一整年都不腻。
8月9日,农历七夕节。
这天一早,顾鲲亲自单手开着他的法拉利F50,带着林莺和顾盼去买买买。保镖开着凯迪拉克的防弹车,前后远远跟着保护他。
到了中环的顶级奢侈品购物中心,顾鲲就找了个地方坐下喝茶、闭目养神,让两个女人自己去瞎混。
这段时间,他一直住在半岛酒店,依然还是那个总统套房。顾盼是两周前来的,也住那儿,反正是自己亲妹妹,而且套房有不止一间卧室,所以不用避嫌。
因为连续住,酒店还给他算了长期价,一个月也就十万港币出头,比一天一天算的零租便宜一半左右。(顾鲲并不知道这事儿,他也没有刻意去寻求打折,是酒店悄咪咪就主动给他打折了)
在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿,看着外面的风景,顾鲲的手机突然响了,是梁劲松打来的。
顾鲲赶忙接了起来:“老梁,是建仓有什么麻烦么?还是行情有变?”
他的第一反应,就是以为泰铢生意出了什么状况。
可惜,他并没有完全猜对。
梁劲松语气还算轻松:“建仓确实稍微有点变化,这两天暗流涌动的大单不少,我们要加快一点速度了,不过问题不大,总成本提升不会超过2%。
我是想提醒您,不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么,这周末,要出让拍卖的土地规模了么?今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢,长官公布的保障房计划,是8万5千套!比您之前估计的‘至少5万套’还多得多。
顾生,您的预判真是神了,我今天就看到圈子里不少人都在传说,还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友,都想通过我问你,是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉。”
顾鲲一听,不由冷笑。
泰铢风暴还没正式爆发,香江这边的房价行情倒是先有动作了。
这也很符合新官上任三把火的节奏,回归了,总要让民生提振一下,解决人民生活中最痛苦的点,才显得安乐祥和。
只不过区区150公顷土地的拍卖规模,就敢说要兴建八万五千单位的保障房,可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米,除以八万五,每套平均占地才17点5平米。
当然了,高层建筑容积率一般都很大,尤其香江这边喜欢盖鸽子楼,不考虑楼间距和采光,所以容积率3倍以上很轻松。
可哪怕乘上3点0的容积率,平均每套也才52个平米,放到内地着实算是可怜了。
只是因为回归之前,布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地,所以比较起来,回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了。
历史上再过两年,出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地(其他非保障房开发都没算在这个占地里)、年建成量超过10万套。
对一个只有六七百万人口、一两百万户家庭的城市而言,一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给,房价当然会被猛然抑制下去。
顾鲲了解清楚情况后,感谢道:“谢谢你告诉我这些,我确实没关心这方面近况。不过,我知道了其实也没用啊。”
梁劲松在电话里不由有些诧异:“您不是一直住半岛酒店么?之前您买的那个破房子,只是给车落户用的,现在房价有所回落,您不考虑先买一套落个脚?
新的土地拍卖出来之后,当天二手房市场就普遍打到了95折。部分之前就卡手的炒房房源,私下里92折的都有,我认识的几个囤房的明星,就有92折的豪宅想脱手,一下子便宜了这么多您不心动?”
他来通风报信,本来还是想讨好一下大客户,帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦。
顾鲲闻言不由笑了:“才92折我凭什么要动心?住半岛酒店总统套房,一个月开支不过十几万。要是买公寓达到这套总统套房的水准,至少三千尺的面积,黄金地段黄金户型,怎么也要两三千万吧。
打个九二折,也才便宜了200来万港币。我觉得香江的楼市还远远没回调够,没消化掉未来长期的土地供给增加。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间。反正我这两年在香江最多也就住几个月,我宁可拿50万来住酒店,也一套住的房子都不想买。”
顾鲲这番话,着实让梁劲松心里微微一惊。
这位顾爷对香江楼市的前景,居然如此之不看好?
原先,顾鲲肯花400万买法拉利、却只肯花100万买垃圾房给车落户,已经让那天参加杨老板晚宴的客人们,印象深刻了,不少人还真心开始怀疑起楼市的前途。
而今天,他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”,就更离谱了。
事儿本身不大,可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛,他的言行举止本身,对行情就会产生很大的打压。
就好比巴菲特要是到了某个城市长住,宁可常年花大价钱在酒店,都不想买房子,那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的,无论巴菲特买不买刚需该买还得买,但投机客绝对会被影响,挤干水分换别的地方炒作。
“我知道您的意思了,既然您坚持,我也不劝了。不过,我还是会顺便帮您留意行情的,如果有朋友特惠给个机会,我再通知您。”
梁劲松说着,就挂断了电话。
事后,他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止,但天下没有不漏风的墙,只要顾鲲还在半岛酒店长住,肯定会有熟人注意到这一点,会好奇打探。
而朋友主动上门问起这一点的话,梁劲松也是不会隐瞒的。
没过几天,关于顾鲲特殊癖好的言论,就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了。
只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立,所以大家只是当一个八卦笑话,说过就完,没往心里去。不少人还冷嘲热讽,说顾鲲是哗众取宠、行为艺术。
不过,很不幸的是,这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了。
8月过半,泰铢的行情明显出现了波动,大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段。
泰国当局的美元外汇储备,很快被挤兑到了危险的临界点。
8月22日,一个“黑色”的星期五,泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度。
没有美元给国际游资换了。
宣布放弃的当天,顾鲲本来睡了个懒觉,是在床上被梁劲松的电话吵醒的。
梁劲松的语气掩饰不住激动:“顾生,泰铢弃守与美元的汇率绑定了!开盘几秒钟就跌了7%!您加的5倍杠杆,就现在,您已经赚回来本金的三分之一了!可惜,您做的是三到六个月期才能交割的期权,现在还没法平仓。”
顾鲲心里也激动,不过毕竟有点准备,语气很淡定:“才刚开始跌呢,急什么平仓。泰国前年出口额增长率18%,去年出口增长率为零。就凭这个趋势,泰铢回调两成都是正常的。”
梁劲松连忙认错:“对对对是我说错了,才六七个点当然没必要出货。不过我也是怕夜长梦多,逮不到最低位平掉卖空。按照现在这个势头,就算是跌两成,也用不了几天的,最多一周吧。”
事实上,梁劲松再次猜错了。
跌掉两成何止是不用一周,简直是一天就做到了。
当天白天,所有人都盯着交易屏幕,恐慌的羊群还在等待观望,迟迟不敢动手。
泰铢对美元的汇率,从刚开盘的跌7%,到中午就临近了10%,然后突然跳了两个点,一下子跳到12%。
外汇市场跟股市有很大不同,它是可以24小时交易的,不存在休市和收盘,所以要时时刻刻盯着。到8月22日晚上,弃守后首日的最终跌幅,定格在了夸张的18%。
也就是说一天之内,泰铢从25铢兑1美元,跌到了30.5铢兑1美元。
顾鲲算了算他账面上的浮盈。
如果此时可以平仓的话,他的5倍杠杆之下,4亿美元的本金,已经变成7点6亿了,赚了3点6亿(还要扣掉代理佣金和税费)。
请收藏本站:https://www.bi66.cc。笔趣阁手机版:https://m.bi66.cc
索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿,远在东南亚的顾鲲并不知道细节,他也没打算去了解。
站在顾鲲的立场上,他只希望他自己的建仓,能够安然无恙地顺利执行完。
一个月的时间倏忽而过,一切都很安稳。
顾鲲虽然已经毕业了,但林莺却是在放暑假,九月份开学才要上大三,妹妹顾盼更是才要上大二。
加上身边的亲人原先都没来香江玩过,所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间,准备把这波泰铢风暴经营停当,再考虑回兰方。
反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意,没什么大事会发生,遥控也能处理。
凭心而论,香江这地方值得玩的景点还是不少的,玩上半个月不腻不重样完全可以做到。
再久的话,男人就容易觉得无聊,得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑,或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激。
但女人绝对可以靠买买买,在香江玩上一整年都不腻。
8月9日,农历七夕节。
这天一早,顾鲲亲自单手开着他的法拉利F50,带着林莺和顾盼去买买买。保镖开着凯迪拉克的防弹车,前后远远跟着保护他。
到了中环的顶级奢侈品购物中心,顾鲲就找了个地方坐下喝茶、闭目养神,让两个女人自己去瞎混。
这段时间,他一直住在半岛酒店,依然还是那个总统套房。顾盼是两周前来的,也住那儿,反正是自己亲妹妹,而且套房有不止一间卧室,所以不用避嫌。
因为连续住,酒店还给他算了长期价,一个月也就十万港币出头,比一天一天算的零租便宜一半左右。(顾鲲并不知道这事儿,他也没有刻意去寻求打折,是酒店悄咪咪就主动给他打折了)
在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿,看着外面的风景,顾鲲的手机突然响了,是梁劲松打来的。
顾鲲赶忙接了起来:“老梁,是建仓有什么麻烦么?还是行情有变?”
他的第一反应,就是以为泰铢生意出了什么状况。
可惜,他并没有完全猜对。
梁劲松语气还算轻松:“建仓确实稍微有点变化,这两天暗流涌动的大单不少,我们要加快一点速度了,不过问题不大,总成本提升不会超过2%。
我是想提醒您,不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么,这周末,要出让拍卖的土地规模了么?今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢,长官公布的保障房计划,是8万5千套!比您之前估计的‘至少5万套’还多得多。
顾生,您的预判真是神了,我今天就看到圈子里不少人都在传说,还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友,都想通过我问你,是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉。”
顾鲲一听,不由冷笑。
泰铢风暴还没正式爆发,香江这边的房价行情倒是先有动作了。
这也很符合新官上任三把火的节奏,回归了,总要让民生提振一下,解决人民生活中最痛苦的点,才显得安乐祥和。
只不过区区150公顷土地的拍卖规模,就敢说要兴建八万五千单位的保障房,可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米,除以八万五,每套平均占地才17点5平米。
当然了,高层建筑容积率一般都很大,尤其香江这边喜欢盖鸽子楼,不考虑楼间距和采光,所以容积率3倍以上很轻松。
可哪怕乘上3点0的容积率,平均每套也才52个平米,放到内地着实算是可怜了。
只是因为回归之前,布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地,所以比较起来,回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了。
历史上再过两年,出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地(其他非保障房开发都没算在这个占地里)、年建成量超过10万套。
对一个只有六七百万人口、一两百万户家庭的城市而言,一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给,房价当然会被猛然抑制下去。
顾鲲了解清楚情况后,感谢道:“谢谢你告诉我这些,我确实没关心这方面近况。不过,我知道了其实也没用啊。”
梁劲松在电话里不由有些诧异:“您不是一直住半岛酒店么?之前您买的那个破房子,只是给车落户用的,现在房价有所回落,您不考虑先买一套落个脚?
新的土地拍卖出来之后,当天二手房市场就普遍打到了95折。部分之前就卡手的炒房房源,私下里92折的都有,我认识的几个囤房的明星,就有92折的豪宅想脱手,一下子便宜了这么多您不心动?”
他来通风报信,本来还是想讨好一下大客户,帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦。
顾鲲闻言不由笑了:“才92折我凭什么要动心?住半岛酒店总统套房,一个月开支不过十几万。要是买公寓达到这套总统套房的水准,至少三千尺的面积,黄金地段黄金户型,怎么也要两三千万吧。
打个九二折,也才便宜了200来万港币。我觉得香江的楼市还远远没回调够,没消化掉未来长期的土地供给增加。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间。反正我这两年在香江最多也就住几个月,我宁可拿50万来住酒店,也一套住的房子都不想买。”
顾鲲这番话,着实让梁劲松心里微微一惊。
这位顾爷对香江楼市的前景,居然如此之不看好?
原先,顾鲲肯花400万买法拉利、却只肯花100万买垃圾房给车落户,已经让那天参加杨老板晚宴的客人们,印象深刻了,不少人还真心开始怀疑起楼市的前途。
而今天,他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”,就更离谱了。
事儿本身不大,可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛,他的言行举止本身,对行情就会产生很大的打压。
就好比巴菲特要是到了某个城市长住,宁可常年花大价钱在酒店,都不想买房子,那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的,无论巴菲特买不买刚需该买还得买,但投机客绝对会被影响,挤干水分换别的地方炒作。
“我知道您的意思了,既然您坚持,我也不劝了。不过,我还是会顺便帮您留意行情的,如果有朋友特惠给个机会,我再通知您。”
梁劲松说着,就挂断了电话。
事后,他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止,但天下没有不漏风的墙,只要顾鲲还在半岛酒店长住,肯定会有熟人注意到这一点,会好奇打探。
而朋友主动上门问起这一点的话,梁劲松也是不会隐瞒的。
没过几天,关于顾鲲特殊癖好的言论,就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了。
只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立,所以大家只是当一个八卦笑话,说过就完,没往心里去。不少人还冷嘲热讽,说顾鲲是哗众取宠、行为艺术。
不过,很不幸的是,这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了。
8月过半,泰铢的行情明显出现了波动,大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段。
泰国当局的美元外汇储备,很快被挤兑到了危险的临界点。
8月22日,一个“黑色”的星期五,泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度。
没有美元给国际游资换了。
宣布放弃的当天,顾鲲本来睡了个懒觉,是在床上被梁劲松的电话吵醒的。
梁劲松的语气掩饰不住激动:“顾生,泰铢弃守与美元的汇率绑定了!开盘几秒钟就跌了7%!您加的5倍杠杆,就现在,您已经赚回来本金的三分之一了!可惜,您做的是三到六个月期才能交割的期权,现在还没法平仓。”
顾鲲心里也激动,不过毕竟有点准备,语气很淡定:“才刚开始跌呢,急什么平仓。泰国前年出口额增长率18%,去年出口增长率为零。就凭这个趋势,泰铢回调两成都是正常的。”
梁劲松连忙认错:“对对对是我说错了,才六七个点当然没必要出货。不过我也是怕夜长梦多,逮不到最低位平掉卖空。按照现在这个势头,就算是跌两成,也用不了几天的,最多一周吧。”
事实上,梁劲松再次猜错了。
跌掉两成何止是不用一周,简直是一天就做到了。
当天白天,所有人都盯着交易屏幕,恐慌的羊群还在等待观望,迟迟不敢动手。
泰铢对美元的汇率,从刚开盘的跌7%,到中午就临近了10%,然后突然跳了两个点,一下子跳到12%。
外汇市场跟股市有很大不同,它是可以24小时交易的,不存在休市和收盘,所以要时时刻刻盯着。到8月22日晚上,弃守后首日的最终跌幅,定格在了夸张的18%。
也就是说一天之内,泰铢从25铢兑1美元,跌到了30.5铢兑1美元。
顾鲲算了算他账面上的浮盈。
如果此时可以平仓的话,他的5倍杠杆之下,4亿美元的本金,已经变成7点6亿了,赚了3点6亿(还要扣掉代理佣金和税费)。
请收藏本站:https://www.bi66.cc。笔趣阁手机版:https://m.bi66.cc