第402章 富豪圈的超然地位
秦知画在别墅区里遇到闹事的酒鬼,其实是个意外。
她有保镖,有司机,甚至还有身边的随从人员,不过人不多,保护她却已经足够了。
主要是在别墅区里,按照正常的思维,这都是在家里了。不过是从她住的房子,走到我和顾清秋等人住的房子的距离,也就几百米的样子,谁能想到会遇到这么恶心的人?
可就是这么一件小事,却促动我要买下整个别墅区的打算。
其实买这个地方,有点大了。
“介绍一下这个别墅项目!”
“好的,陈生。”
物业经理虽说不是小区的工程方,但毕竟是一家公司的,这个小区的基本信息他都知道。
其实对一个只有两期开发工程的别墅区,加起来才七十套出头的项目来说,这个小区的所有信息,都瞒不住他。
“我们这个小区一期工程一共有22席,加上一个小区会所之外,并没有售楼中心。
这其实很正常,一共才几十套房子,还是小群体能消费得起的房产,只需要在富豪圈子里散播一下,加上有资源的销售团队,足以将房子卖出去。
当然,地段和房子不能差。
“除了您买走的五套房,加上一套在您手中的房子,有11套房子没有卖出去,五套房子已经有了业主。二期工程的话规模是一期工程的两倍左右,计划建造50席。小区总面积12万平方米,也就是180亩。”
“房子建造成本呢?”
“这个……陈生您不要急,我慢慢跟您介绍。”
物业经理见无法躲过去,继续开口道:“加上绿化,小区的景观建造,道路平整,还有房屋建造成本,平均下来,每套房子300万。”
“现在的市价是4.2万每平米。平均下来一套房子大概在2300万左右。”
“行了。”
我点头示意让物业经理不用继续说下去了,对这个别墅小区的估价,我已经有了大致的判断。
二期是空地,只有规划。
这玩意可以改。
毕竟博金公司去年的税收,减免之后也在60亿左右,魔都还是以金融中心的定位打造的,像博金公司这样的金融企业,有点关照是应该的。
作为这家公司的老板之一,我要求把自己住的别墅区的规划改一下,是没问题的。
这还是在商业范畴之内。
如果加上关系网,这就更简单了。
“这是一张花旗银行2亿美元的本票,买下这个小区已经足够了,也算是给李家一个交代。”
我从书房出来之后,就将一张刚刚签订的银行本票递给了物业经理,他当然做不了主,脸上都快带着哭腔了,根本就不敢接这张价值十几亿华元的纸。
低声给我解释道:“陈总,公司的林总正在赶来,您是否?”
“可以等他半个小时。”
难为一个小区物业经理,确实没有什么用。
“吃了吗?”
“还没。”
“吩咐厨房,给他下一碗面。”
一碗面而已,算起来再贵,也不会超过百元。可要分在哪里吃,这碗面,物业经理把汤都喝的一滴不剩,出了门,他能吹嘘一辈子。
“你去联系其他住户,告诉他们实情,已经装修的房子,只要估价合理,装修费我出,另外房价上涨30%,我个人买下,为期一个月。”
“要是这期间不想卖的,那么我们做邻居也没什么。”这话说的,让物业经理想哭都不敢哭出声来,这和拆迁对付钉子户的手段差不多,断水断电还是好的,打个围墙,让你出不去,进不来,才真的恶心人。
物业经理真想不出来,有住户不卖的情况,房子周围都是别人家的保镖,出入门都要经过人家保镖同意,甚至亲朋好友到访,都要……
这年头,能花两千多万买房,五六百万装修,一口气扔出去小三千万的人,那个不是社会上有头有脸的大人物,他们能接受这种处处被监视的生活?
开玩笑。
这房子绝对不能要。
只是这房产的归属放在那个基金会,我还没想好。
但这宅子的管理,基本上都会落在顾清秋的手上。
这一刻,连梅姐看向顾清秋的眼神都有点羡慕,几十亿的商务楼没见到实体的时候,是感受不出来的。可是价值十几二十亿的别墅区,却是真正存在的。
消息传到了香江。
李家父子面面相觑,似乎都在为我的举动大为不解。
十亿的优惠不要,我到底要干什么?
难不成真的会得罪我这么个强大的对手?
李首富这么多年了,一直霸占着香江首富的超然地位,能力和运气就不说了,仅仅谨慎这一条,是其他富豪都比不上的。
“那个闹事的小导演到底是谁的人?”
“说不上是谁的人,演艺圈您老熟……”
作为儿子,李大少身价千亿,在没有获得家族继承权之前,他父亲年纪还不算太老,六七十岁的时候,正是香江电影行业如火如荼的火热时代。
人老心不老。
老李也是玩过女明星的。
还不少。
李大少也并非对这个行业非常陌生,和他父亲一样,都是对这个行业有过深入了解的人。同时还能做到万花丛中过,片叶不沾身的境界。
可是对导演……
他们父子都不熟悉。
无奈之下,李大少只能小心提醒:“要不各个电影公司都去告诫一下,这个人必须得按死。”
“唉,只能这么办了。”
李首富之所以在对待我的事上如此谨慎,一方面是他性格使然,同时我已经起势了,他压不住。
在金融领域上,香江不缺乏大气运之人。
可是像我这样神仙开局,资产天女散花般落下的人,绝对是第一个。
除了缺少一家实力强劲,有足够底蕴的建筑公司之外,我的所有布局已经完成了一个香江豪门走过的所有历程。
但是香江的豪门,哪个不是耗费了几十年的功夫才走到这一步。
而我呢?
一年。
这才是他恐惧和说什么也不想和我交恶的原因。
太诡异了,诡异到电影都不敢这么拍。
只要我在半山的别墅建造完成之后,那么香江就会出现一个陈家。在实力面前,哪怕香江本土的豪门想要排挤我,都没有什么好办法。
毕竟,我的财富看似从香江市场上而来,可实际上,并非来自于香江。
至少我在香江并没有什么投资,地产,民生,航运,港口,这些我都没有涉及。这导致我在香江的富豪圈,可以说是超然的存在,因为只有我可以打击报复其他富豪,但是香江本土富豪拿我一点办法都没有。
可我在香江,只要家里有上市公司的,想对付谁,就能对付谁。
所有富豪面对我只能是被动挨打的局面,自然不愿意招惹。
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她有保镖,有司机,甚至还有身边的随从人员,不过人不多,保护她却已经足够了。
主要是在别墅区里,按照正常的思维,这都是在家里了。不过是从她住的房子,走到我和顾清秋等人住的房子的距离,也就几百米的样子,谁能想到会遇到这么恶心的人?
可就是这么一件小事,却促动我要买下整个别墅区的打算。
其实买这个地方,有点大了。
“介绍一下这个别墅项目!”
“好的,陈生。”
物业经理虽说不是小区的工程方,但毕竟是一家公司的,这个小区的基本信息他都知道。
其实对一个只有两期开发工程的别墅区,加起来才七十套出头的项目来说,这个小区的所有信息,都瞒不住他。
“我们这个小区一期工程一共有22席,加上一个小区会所之外,并没有售楼中心。
这其实很正常,一共才几十套房子,还是小群体能消费得起的房产,只需要在富豪圈子里散播一下,加上有资源的销售团队,足以将房子卖出去。
当然,地段和房子不能差。
“除了您买走的五套房,加上一套在您手中的房子,有11套房子没有卖出去,五套房子已经有了业主。二期工程的话规模是一期工程的两倍左右,计划建造50席。小区总面积12万平方米,也就是180亩。”
“房子建造成本呢?”
“这个……陈生您不要急,我慢慢跟您介绍。”
物业经理见无法躲过去,继续开口道:“加上绿化,小区的景观建造,道路平整,还有房屋建造成本,平均下来,每套房子300万。”
“现在的市价是4.2万每平米。平均下来一套房子大概在2300万左右。”
“行了。”
我点头示意让物业经理不用继续说下去了,对这个别墅小区的估价,我已经有了大致的判断。
二期是空地,只有规划。
这玩意可以改。
毕竟博金公司去年的税收,减免之后也在60亿左右,魔都还是以金融中心的定位打造的,像博金公司这样的金融企业,有点关照是应该的。
作为这家公司的老板之一,我要求把自己住的别墅区的规划改一下,是没问题的。
这还是在商业范畴之内。
如果加上关系网,这就更简单了。
“这是一张花旗银行2亿美元的本票,买下这个小区已经足够了,也算是给李家一个交代。”
我从书房出来之后,就将一张刚刚签订的银行本票递给了物业经理,他当然做不了主,脸上都快带着哭腔了,根本就不敢接这张价值十几亿华元的纸。
低声给我解释道:“陈总,公司的林总正在赶来,您是否?”
“可以等他半个小时。”
难为一个小区物业经理,确实没有什么用。
“吃了吗?”
“还没。”
“吩咐厨房,给他下一碗面。”
一碗面而已,算起来再贵,也不会超过百元。可要分在哪里吃,这碗面,物业经理把汤都喝的一滴不剩,出了门,他能吹嘘一辈子。
“你去联系其他住户,告诉他们实情,已经装修的房子,只要估价合理,装修费我出,另外房价上涨30%,我个人买下,为期一个月。”
“要是这期间不想卖的,那么我们做邻居也没什么。”这话说的,让物业经理想哭都不敢哭出声来,这和拆迁对付钉子户的手段差不多,断水断电还是好的,打个围墙,让你出不去,进不来,才真的恶心人。
物业经理真想不出来,有住户不卖的情况,房子周围都是别人家的保镖,出入门都要经过人家保镖同意,甚至亲朋好友到访,都要……
这年头,能花两千多万买房,五六百万装修,一口气扔出去小三千万的人,那个不是社会上有头有脸的大人物,他们能接受这种处处被监视的生活?
开玩笑。
这房子绝对不能要。
只是这房产的归属放在那个基金会,我还没想好。
但这宅子的管理,基本上都会落在顾清秋的手上。
这一刻,连梅姐看向顾清秋的眼神都有点羡慕,几十亿的商务楼没见到实体的时候,是感受不出来的。可是价值十几二十亿的别墅区,却是真正存在的。
消息传到了香江。
李家父子面面相觑,似乎都在为我的举动大为不解。
十亿的优惠不要,我到底要干什么?
难不成真的会得罪我这么个强大的对手?
李首富这么多年了,一直霸占着香江首富的超然地位,能力和运气就不说了,仅仅谨慎这一条,是其他富豪都比不上的。
“那个闹事的小导演到底是谁的人?”
“说不上是谁的人,演艺圈您老熟……”
作为儿子,李大少身价千亿,在没有获得家族继承权之前,他父亲年纪还不算太老,六七十岁的时候,正是香江电影行业如火如荼的火热时代。
人老心不老。
老李也是玩过女明星的。
还不少。
李大少也并非对这个行业非常陌生,和他父亲一样,都是对这个行业有过深入了解的人。同时还能做到万花丛中过,片叶不沾身的境界。
可是对导演……
他们父子都不熟悉。
无奈之下,李大少只能小心提醒:“要不各个电影公司都去告诫一下,这个人必须得按死。”
“唉,只能这么办了。”
李首富之所以在对待我的事上如此谨慎,一方面是他性格使然,同时我已经起势了,他压不住。
在金融领域上,香江不缺乏大气运之人。
可是像我这样神仙开局,资产天女散花般落下的人,绝对是第一个。
除了缺少一家实力强劲,有足够底蕴的建筑公司之外,我的所有布局已经完成了一个香江豪门走过的所有历程。
但是香江的豪门,哪个不是耗费了几十年的功夫才走到这一步。
而我呢?
一年。
这才是他恐惧和说什么也不想和我交恶的原因。
太诡异了,诡异到电影都不敢这么拍。
只要我在半山的别墅建造完成之后,那么香江就会出现一个陈家。在实力面前,哪怕香江本土的豪门想要排挤我,都没有什么好办法。
毕竟,我的财富看似从香江市场上而来,可实际上,并非来自于香江。
至少我在香江并没有什么投资,地产,民生,航运,港口,这些我都没有涉及。这导致我在香江的富豪圈,可以说是超然的存在,因为只有我可以打击报复其他富豪,但是香江本土富豪拿我一点办法都没有。
可我在香江,只要家里有上市公司的,想对付谁,就能对付谁。
所有富豪面对我只能是被动挨打的局面,自然不愿意招惹。
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