第一百四十六章 想要更多
林克听明白他的意思了。他们是打算将农场卖掉,将银行的贷款全部还清后用剩余的钱去过另外一种生活。
“我想我明白了。”
“我想你只明白了一半。林克。”小贝克将他儿子抱起来,说。“我从我爸爸手里继承他在农场的股份。结果我欠债累累。也许在过十年后,我就可以轻松了。但是等到我老了,奥加是不是要继承我的股份?就算我存下大部分的积蓄,但那也是需要交遗产税的。到时候我赚的钱,可能全部都会被拿去交税。而且,我不觉得数千万的资产,只换来一年获得两百来万的收益是正常的。那收益率很低。事实上我除了偿还一些银行本金和利息,剩下的钱并不打算像我爸爸那样打算用来购买新的土地。而是拿去做另外的投资。那些钱只有两百多万,但是每年就能给我带来三十万美元以上的纯收入。”
林克不得不点头同意说:“是的,普通的农业收益率确实很低。”
“投入也很大。从我的曾祖父开始,我们家族就在这里生活,已经久到我们和现代世界开始脱钩。我想,如果能有合适的买家,我们是该时候换一个展空间了。哪怕同样是去种地,也可以找到一个能提供更好资源的地方买一个农场。”
林克想起约翰说过,这周围距离最近的城市是伊利,而且那在六十英里之外,而另外两个个居民点,都在对面的犹他州,而且还是村庄级别的居民点。这教育条件确实会差很多。
小贝克觉得说的有些多了,便提议说:“林克,我想你愿意看看我的农场。”
林克笑着说:“我正有此意。”
贝克农场其实是很简单的农场,只有周边有栅栏。内部没有栅栏隔开。这个牧场都是自然放牧的,而满是小砾石的牧场长不了多少草。所以牧场的放牧容量不算高。而在牧场的平坦处有八个大小不等的圆形农场农田。
“主要是种植玉米、大豆和小麦。”小贝克指着还有大量玉米杆的农田说。“蛇谷的农田数量不多。但这里的土地其实相当的肥沃,而且我们还可以用化肥。没有太多的农田,是因为缺少将地下抽出来的钱而已。你知道,我们这里水井要大到六百米深,一口井就需要很大不一笔钱十几万美元,而且不一定能正好遇到水脉。”
林克现,小贝克牧场的地势相当的平坦。虽然是沙漠,但完全没有沙丘。说是沙漠,倒不如说是荒漠。
林克随着小贝克一路观察,心里却暗地里计算着如果买下这个农场要怎么利用。
开成风力电场是肯定的。风电机组之间会有很大的间隙,那些土地如果浪费了会很可惜。而小贝克说这里还有不少的水权,他应该能开垦不少的农田。至于放牧,他需要考虑。
因为风电机组转动会造成低频的噪音,不知道那些噪音会不会对牛造成什么影响。
他也有好几个农场,对一些农作物也有一些了解。像内达华这样的干旱盆地环境,可以种植小麦、棉花、西瓜、葡萄、花生等等东西,只要有灌溉水源。而沙质土壤对花生和西瓜等农作物相当有利。
那么说来,买下这么一片土地,他每年可以用农业将风电场的工人薪水和土地的财产税都能赚回来。
中午林克他们是在贝克家吃的午饭,烤牛排,还有炖牛肉。牛肉都是牧场自产的牛。吃完午饭后,小贝克去交待了一下工人,然后又作为主人带着林克他们到周围转转。
这次他们不是要在农场转。贝克农场很大,南北两端开车都要一个小时。但这样的荒漠也没什么好看的。整个牧场连个水库都没,牛的饮用水都是抽取地下水的。整个农场不管是地形还是地貌,都能窥一斑可见全貌。
小贝克打算带林克他们到周围转转,了解一下周围的环境。
林克觉得他是觉得自己有打算买他的农场,所以想让自己多了解周围的邻居关系。
他们的车子出了农场,直接就上了高公路,公路上却难得见到车子,小贝克说:“现在是下午,牛仔和农场主没事通常不会出来。不过他们有空的话大多会聚集在一个地方。”
约翰这时开口说:“我知道。那肯定是边境旅馆。”
小贝克笑着说:“是的。The-bordor-inn,边境旅馆。在十年前,那个旅馆还只是全部在内达华这边的。边境旅馆被我爸爸买下后,在犹他州那一边也建了几座小楼,专门供国王司机住宿。”
林克看到距离州际公路十米左右的地方就有铁丝网栅栏,就问:“北边的也是属于你的农场吗?”
“这里不是。西边三英里左右的地方,才是属于贝克牧场的土地,一直到山上。这里是埃德家的牧场。老埃德去世后,他的女儿继承了这个农场,但是他的女儿已经在城市里生活了二十多年,并没有回来定居的打算。所以这个农场出租给别人了。”
约翰一听,好像是无意地问了一句:“她既然不想经营,难道就没想过要挂牌吗?”
“埃德家的农场只有五千英亩,最多只能养殖三百头牛,这样的牧场通常不会有什么人喜欢。特别是这个位置,连展观光式牧场都不行。”小贝克笑着说。“我听说她挂牌了,是在城市里找的中介。不过从未听说她将牧场卖了出去,也没听说过有人来看过。”
约翰听着笑了,问:“乔治,你们这里的农场还有打算要出售吗?你知道,我是个农场中介。”
小贝克笑着说:“你倒是问对了。前几天我说贝克农场挂牌了。我几个朋友都说他们也在考虑要挂牌。他们经营的都是家庭农场,收益率比贝克牧场还要低一些。你知道他们的牧场没有多少的放牧容量。一年最多只能出售一百到两百头牛。但他们都和我一样,为了继承牧场不得不欠下银行高额债务。”
他说着将车子停了下来,并摇下车窗。原来一辆警车停在了另外一边:“你好,韦特。”
那年轻警察问:“乔治,你这是从那里来。路上有现什么异常吗?”
“我从我们牧场三号出口出来。一路上只遇到一辆运输牛的拖挂卡车。”
“是吗?我想那是我检查过的车。”那韦特看到副驾驶座的上的林克。“是你的朋友吗?”
“是的,他是林克·汉斯。也许你认识他。”
“哈哈,当然认识。你好,汉斯先生。我是韦特·怀特,是这里的边境警察。”
“你好,怀特警官!”林克大声对他打招呼。“很高兴认识你。”
“我也很高兴见到你,汉斯先生。”韦特说完有对小贝克说。“我该继续巡逻了。再见!”
警车重启启动向西驶去。
小贝克也启动了车子。他笑着说:“韦特是我的中学同学。一起在艾斯柯达勒上学,他是个虔诚的摩尔教徒。我们同龄,我长大后继承了我父亲的农场。而他则是继承了他父亲的职位。老怀特之前也是边境警察。主要是负责这里的治安问题。不过这里的治安问题主要是牲畜的盗窃案件,每年都会有几起。而韦特与他父亲之前一样,是全美唯一一个可以自由跨越两个州执法的警察。”
林克笑着说:“也许那可以看作是一种传承。一种传统的传承。”
车子继续前行,林克看到两边的铁丝网栅栏出现了一些交接点,但这样的并不多。有时候会出现一条七八米宽的土路,两边被铁丝网夹着。
他问:“乔治,蛇谷的牧场很多吗?属于内达华州的又有多少?”
“蛇谷在内达华这边的牧场,应该是有二十六个。不过除了贝克牧场之外,几乎都是家庭牧场。面积是很大的,但是状况都不怎么好。现在不是十年前了。家庭农场的生存更加困难。不过很多人都在坚持。你知道我们很多人已经在这里经营了三四代人了。”
这公路很直,而且几乎没遇到什么车子。他们很快就驶入了边境旅馆的停车场。
小贝克笑着说:“欢迎来到边境旅馆赌场。当然,你没办法在这里找到拉斯维加大赌场的气氛。因为里面只有老虎机。希望你不要赢太多。”
林克笑着说:“我已经不敢在赌场赢钱了。”
小贝克哈哈笑着说:“那我就放心了。我可没有几亿可以输给你的。”
林克和小贝克一起走进中间最大的一座建筑,里面是一家餐厅。里面的布置具有很强的牛仔酒馆气息。他笑着对小贝克说:“这里让我好像回到了五六十年代。”
“这里的装修本来不是这样的。是我父亲买下了之后重新装修的。你知道,这里是附近所有牛仔的聚集地。晚上你会在这里看到坐满了牛仔。”
小贝克是这里的老板,不少人和他打招呼。
还有人认出了林克,对小贝克大声说:“乔治,这是你的大客户吗?”
小贝克笑着大声回应说:“是的。林克是我潜在的大客户。”
林克看到几个牛仔在这里喝着啤酒。遇到小贝克都会打招呼。
林克跟着小贝克,小贝克似乎是在带他参观这里。他不由问:“乔治,难道这里也属于挂牌范围吗?”
“是的。我临时决定的。”小贝克笑着说。“你是个有钱人,不是吗?我想我应该尽力像你推销这里。”
林克也笑了,说:“其实相比这里,我对你在贝克农场西面的贝克山谷更加感兴趣。”
小贝克停住脚步,很认真地说:“那也是可以谈的!”
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“我想我明白了。”
“我想你只明白了一半。林克。”小贝克将他儿子抱起来,说。“我从我爸爸手里继承他在农场的股份。结果我欠债累累。也许在过十年后,我就可以轻松了。但是等到我老了,奥加是不是要继承我的股份?就算我存下大部分的积蓄,但那也是需要交遗产税的。到时候我赚的钱,可能全部都会被拿去交税。而且,我不觉得数千万的资产,只换来一年获得两百来万的收益是正常的。那收益率很低。事实上我除了偿还一些银行本金和利息,剩下的钱并不打算像我爸爸那样打算用来购买新的土地。而是拿去做另外的投资。那些钱只有两百多万,但是每年就能给我带来三十万美元以上的纯收入。”
林克不得不点头同意说:“是的,普通的农业收益率确实很低。”
“投入也很大。从我的曾祖父开始,我们家族就在这里生活,已经久到我们和现代世界开始脱钩。我想,如果能有合适的买家,我们是该时候换一个展空间了。哪怕同样是去种地,也可以找到一个能提供更好资源的地方买一个农场。”
林克想起约翰说过,这周围距离最近的城市是伊利,而且那在六十英里之外,而另外两个个居民点,都在对面的犹他州,而且还是村庄级别的居民点。这教育条件确实会差很多。
小贝克觉得说的有些多了,便提议说:“林克,我想你愿意看看我的农场。”
林克笑着说:“我正有此意。”
贝克农场其实是很简单的农场,只有周边有栅栏。内部没有栅栏隔开。这个牧场都是自然放牧的,而满是小砾石的牧场长不了多少草。所以牧场的放牧容量不算高。而在牧场的平坦处有八个大小不等的圆形农场农田。
“主要是种植玉米、大豆和小麦。”小贝克指着还有大量玉米杆的农田说。“蛇谷的农田数量不多。但这里的土地其实相当的肥沃,而且我们还可以用化肥。没有太多的农田,是因为缺少将地下抽出来的钱而已。你知道,我们这里水井要大到六百米深,一口井就需要很大不一笔钱十几万美元,而且不一定能正好遇到水脉。”
林克现,小贝克牧场的地势相当的平坦。虽然是沙漠,但完全没有沙丘。说是沙漠,倒不如说是荒漠。
林克随着小贝克一路观察,心里却暗地里计算着如果买下这个农场要怎么利用。
开成风力电场是肯定的。风电机组之间会有很大的间隙,那些土地如果浪费了会很可惜。而小贝克说这里还有不少的水权,他应该能开垦不少的农田。至于放牧,他需要考虑。
因为风电机组转动会造成低频的噪音,不知道那些噪音会不会对牛造成什么影响。
他也有好几个农场,对一些农作物也有一些了解。像内达华这样的干旱盆地环境,可以种植小麦、棉花、西瓜、葡萄、花生等等东西,只要有灌溉水源。而沙质土壤对花生和西瓜等农作物相当有利。
那么说来,买下这么一片土地,他每年可以用农业将风电场的工人薪水和土地的财产税都能赚回来。
中午林克他们是在贝克家吃的午饭,烤牛排,还有炖牛肉。牛肉都是牧场自产的牛。吃完午饭后,小贝克去交待了一下工人,然后又作为主人带着林克他们到周围转转。
这次他们不是要在农场转。贝克农场很大,南北两端开车都要一个小时。但这样的荒漠也没什么好看的。整个牧场连个水库都没,牛的饮用水都是抽取地下水的。整个农场不管是地形还是地貌,都能窥一斑可见全貌。
小贝克打算带林克他们到周围转转,了解一下周围的环境。
林克觉得他是觉得自己有打算买他的农场,所以想让自己多了解周围的邻居关系。
他们的车子出了农场,直接就上了高公路,公路上却难得见到车子,小贝克说:“现在是下午,牛仔和农场主没事通常不会出来。不过他们有空的话大多会聚集在一个地方。”
约翰这时开口说:“我知道。那肯定是边境旅馆。”
小贝克笑着说:“是的。The-bordor-inn,边境旅馆。在十年前,那个旅馆还只是全部在内达华这边的。边境旅馆被我爸爸买下后,在犹他州那一边也建了几座小楼,专门供国王司机住宿。”
林克看到距离州际公路十米左右的地方就有铁丝网栅栏,就问:“北边的也是属于你的农场吗?”
“这里不是。西边三英里左右的地方,才是属于贝克牧场的土地,一直到山上。这里是埃德家的牧场。老埃德去世后,他的女儿继承了这个农场,但是他的女儿已经在城市里生活了二十多年,并没有回来定居的打算。所以这个农场出租给别人了。”
约翰一听,好像是无意地问了一句:“她既然不想经营,难道就没想过要挂牌吗?”
“埃德家的农场只有五千英亩,最多只能养殖三百头牛,这样的牧场通常不会有什么人喜欢。特别是这个位置,连展观光式牧场都不行。”小贝克笑着说。“我听说她挂牌了,是在城市里找的中介。不过从未听说她将牧场卖了出去,也没听说过有人来看过。”
约翰听着笑了,问:“乔治,你们这里的农场还有打算要出售吗?你知道,我是个农场中介。”
小贝克笑着说:“你倒是问对了。前几天我说贝克农场挂牌了。我几个朋友都说他们也在考虑要挂牌。他们经营的都是家庭农场,收益率比贝克牧场还要低一些。你知道他们的牧场没有多少的放牧容量。一年最多只能出售一百到两百头牛。但他们都和我一样,为了继承牧场不得不欠下银行高额债务。”
他说着将车子停了下来,并摇下车窗。原来一辆警车停在了另外一边:“你好,韦特。”
那年轻警察问:“乔治,你这是从那里来。路上有现什么异常吗?”
“我从我们牧场三号出口出来。一路上只遇到一辆运输牛的拖挂卡车。”
“是吗?我想那是我检查过的车。”那韦特看到副驾驶座的上的林克。“是你的朋友吗?”
“是的,他是林克·汉斯。也许你认识他。”
“哈哈,当然认识。你好,汉斯先生。我是韦特·怀特,是这里的边境警察。”
“你好,怀特警官!”林克大声对他打招呼。“很高兴认识你。”
“我也很高兴见到你,汉斯先生。”韦特说完有对小贝克说。“我该继续巡逻了。再见!”
警车重启启动向西驶去。
小贝克也启动了车子。他笑着说:“韦特是我的中学同学。一起在艾斯柯达勒上学,他是个虔诚的摩尔教徒。我们同龄,我长大后继承了我父亲的农场。而他则是继承了他父亲的职位。老怀特之前也是边境警察。主要是负责这里的治安问题。不过这里的治安问题主要是牲畜的盗窃案件,每年都会有几起。而韦特与他父亲之前一样,是全美唯一一个可以自由跨越两个州执法的警察。”
林克笑着说:“也许那可以看作是一种传承。一种传统的传承。”
车子继续前行,林克看到两边的铁丝网栅栏出现了一些交接点,但这样的并不多。有时候会出现一条七八米宽的土路,两边被铁丝网夹着。
他问:“乔治,蛇谷的牧场很多吗?属于内达华州的又有多少?”
“蛇谷在内达华这边的牧场,应该是有二十六个。不过除了贝克牧场之外,几乎都是家庭牧场。面积是很大的,但是状况都不怎么好。现在不是十年前了。家庭农场的生存更加困难。不过很多人都在坚持。你知道我们很多人已经在这里经营了三四代人了。”
这公路很直,而且几乎没遇到什么车子。他们很快就驶入了边境旅馆的停车场。
小贝克笑着说:“欢迎来到边境旅馆赌场。当然,你没办法在这里找到拉斯维加大赌场的气氛。因为里面只有老虎机。希望你不要赢太多。”
林克笑着说:“我已经不敢在赌场赢钱了。”
小贝克哈哈笑着说:“那我就放心了。我可没有几亿可以输给你的。”
林克和小贝克一起走进中间最大的一座建筑,里面是一家餐厅。里面的布置具有很强的牛仔酒馆气息。他笑着对小贝克说:“这里让我好像回到了五六十年代。”
“这里的装修本来不是这样的。是我父亲买下了之后重新装修的。你知道,这里是附近所有牛仔的聚集地。晚上你会在这里看到坐满了牛仔。”
小贝克是这里的老板,不少人和他打招呼。
还有人认出了林克,对小贝克大声说:“乔治,这是你的大客户吗?”
小贝克笑着大声回应说:“是的。林克是我潜在的大客户。”
林克看到几个牛仔在这里喝着啤酒。遇到小贝克都会打招呼。
林克跟着小贝克,小贝克似乎是在带他参观这里。他不由问:“乔治,难道这里也属于挂牌范围吗?”
“是的。我临时决定的。”小贝克笑着说。“你是个有钱人,不是吗?我想我应该尽力像你推销这里。”
林克也笑了,说:“其实相比这里,我对你在贝克农场西面的贝克山谷更加感兴趣。”
小贝克停住脚步,很认真地说:“那也是可以谈的!”
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