第657章 不知不觉成了奸商(第四更)
两位老大人绝对是行家,纸上的院落哪怕还只是线条,但依然能看出来其中合理的布局以及精致。
“这是往豪宅的方向去做的吧?”
两位老大人笑的得意,不过也有担忧,“这些都是我们的设想,最后还得看看出钱的人答不答应,本钱可不低。”
文绵绵仔细看了一阵就提出要看看整体的街道布局?
一旁的赵大人乐呵呵的给了她一张大纸,“都在这里,那巷子条件不错,就是以前也不知道怎么回事,整条巷子只有一条地下排水沟,我们去看过,基本是算是堵死了。”
“现在整个地下的排水都要重新布局,这又和花半里不同,花半里在这里自成一体,那巷子可是在两条巷子的中间,动地下排水就得要动和那条巷子有关的街道。”
“这个还需要工部出来协调才行。”
文绵绵自然是相信两位老大人能办成这个事,关键是,“阮家付了我们多少钱?”
赵老大人说了,“请我们二人出手花了一万两,请我们的监理工坊来处理大小事务花了五万两,我们的一万两已经到账,那五万两已经到了三成,也是分三期付的,开头三成,中途三成,整体完工付清剩下四成。”
“现在那边正在拆除,等着拆除完毕就要进行平整地面,地下排水布局,等着七七八八的全部弄好,花半里的营造商就可以进场修建了。”
“那些人可是积极的很,我们也在抓紧时间做前期准备以及核算,已经通知他们下个月来竞价。”
文绵绵琢磨了一下,只要不耽误了花半里,且赚的银子能养活了这些人就不错。
两位老大人都很高兴,一来是有持续的不断的事情做,二来也能趁此机会将地下的排水好好的弄一弄,这顽疾不除,一到下大雨的时候那街道简直没法看。
可惜国库没钱,要是国库很富裕,他们恨不得能重新建一座城。
魏老大人说了,“我觉得你们这个法子好,商部出地,商户来牵头营造房子,推了破烂的建成新的,街道也好看了,往后整个京都的都跟着气派,多整两条街。”
文绵绵无奈的告诉他,“修建是没问题的,关键是卖给谁,这房子前期投入这么大,这些钱都要在这些房子上找补回来,就咱们这里就是七万两,这都会被算作是本钱。”
“就这上面最小的宅子,要是在其他地方可能几百两就拿下了,在这里就必须上千两,还不是一开头。”
“所以,为了让这里的宅子好卖一点,尽量给弄的好一些,要求整理,看起来宽敞,美观。”
两位老大人想说文绵绵是奸商,一听她这么说又觉得有些道理,商人逐利,且各个环节都要赚点,最后都还买宅子的人承担了这些花费,哎
他们不知不觉的也是奸商了。
魏老大人的目光落在其中一座三进寨子的设计图纸上,“要是建出来了,这个座宅子要卖多少钱?”
文绵绵凑了过去,摇了下头,“这应该就是里面比较好的一座宅子了,应该不便宜。”
“咱们自己人有没有一点优惠?”
文绵绵侧首看了他一眼,“您老有兴趣?”
随即一想也就明白了,魏府她是去过的,地段其实不错,但房子比较老,据说家里人也多。
“您老要是有兴趣,到时候价钱出来的时候我帮你去说说,但不能让人亏本。”
魏老大人点了头,然后赵老大人也来了兴趣,好房子嘛,谁都想住。
瞧这架势,文绵绵琢磨可能还没建好就能全部卖掉,都不用宣传,要是真的这样她或许可以考虑再来一条街。
哎呀,真的朝着开发商的方向去了。
约好下午去花半里看看,转头就派人去找了林若璋,然后就去了报馆。
万花节的活动已经开始在办,谢鸣带着钱磊和邱愉两人出门谈商户,邓管事见到她来就小跑着到了她跟前,汇报下一阶段要报道的内容。
经过这么久的培养,京都的百姓大多养成了看报的习惯,报纸销量非常稳定,商户们也习惯了到报馆来打广告,在不办活动的前提下能做到不亏损,略有盈余。
看着报馆里的人都在各司其职,文绵绵相当满意,看来距离自己当甩手掌柜不远了。
“邓管事,上次说储备一些管事的事怎么样了?”
报馆一直有对外招管事,不过都是先了解情况,有需要的时候再招聘进来。
邓管事说道:“有二十来人,其中有三人都是不错的,这三人也没有卖身契在身,需要的时候可以很快到位。”
“很好,天海信行需要一些管事,回头我和耘阳公主来挑选两个。”
林若璋来的很快,都还没等文绵绵出报馆的门她就来了,见了她就满脸堆笑,“表嫂,我可算是把你给盼来了,你交代我的事我可是都办好了,要不要去我那里看看?”
嗯,她就是想显摆一下。
文绵绵笑着起身,“我下午要去花半里,你的人有没有要进去的,有就安排一下。”
说着对邓管事和付礼说道:“你们都还没去看过,一起去吧,也好心里有个数。”
大伙儿都点了头,不过现在他们要做的是一起去吃饭。
“这么多人就到雅趣楼吧,也都不是外人,要一个包厢就好。”
大家也没什么意见,一路朝着雅趣楼去了,到了雅趣楼门口才下车就听到一声‘安南王妃’,侧首看去原来是京兆尹况大人府上的况夫人,她身旁还跟着三个年岁差不多的姑娘,其中两个文绵绵是见过的,况府的两位嫡出姑娘。
两位嫡出的姑娘一人身着玫红色衣裙,一人身着嫩绿色衣裙,裙底刚过脚踝,鲜亮的紧。
面生的那位位姑娘一身.纱。
看得出来最里面是一身无袖白衣,在左右肩膀层层叠叠的堆了纱,然后将纱在腰间一捆稍微拉了一下,那纱锤在下半身就是成了纱裙,就是裙子长了,脚下一块都被沾了灰,看起来脏兮兮的。
惹眼的是她还露出了两只手臂,头上也是两个白飘带系的蝴蝶结,整个打扮怎么说呢?
拍仙侠剧的剧组没有钱,就地取材的结果。
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“这是往豪宅的方向去做的吧?”
两位老大人笑的得意,不过也有担忧,“这些都是我们的设想,最后还得看看出钱的人答不答应,本钱可不低。”
文绵绵仔细看了一阵就提出要看看整体的街道布局?
一旁的赵大人乐呵呵的给了她一张大纸,“都在这里,那巷子条件不错,就是以前也不知道怎么回事,整条巷子只有一条地下排水沟,我们去看过,基本是算是堵死了。”
“现在整个地下的排水都要重新布局,这又和花半里不同,花半里在这里自成一体,那巷子可是在两条巷子的中间,动地下排水就得要动和那条巷子有关的街道。”
“这个还需要工部出来协调才行。”
文绵绵自然是相信两位老大人能办成这个事,关键是,“阮家付了我们多少钱?”
赵老大人说了,“请我们二人出手花了一万两,请我们的监理工坊来处理大小事务花了五万两,我们的一万两已经到账,那五万两已经到了三成,也是分三期付的,开头三成,中途三成,整体完工付清剩下四成。”
“现在那边正在拆除,等着拆除完毕就要进行平整地面,地下排水布局,等着七七八八的全部弄好,花半里的营造商就可以进场修建了。”
“那些人可是积极的很,我们也在抓紧时间做前期准备以及核算,已经通知他们下个月来竞价。”
文绵绵琢磨了一下,只要不耽误了花半里,且赚的银子能养活了这些人就不错。
两位老大人都很高兴,一来是有持续的不断的事情做,二来也能趁此机会将地下的排水好好的弄一弄,这顽疾不除,一到下大雨的时候那街道简直没法看。
可惜国库没钱,要是国库很富裕,他们恨不得能重新建一座城。
魏老大人说了,“我觉得你们这个法子好,商部出地,商户来牵头营造房子,推了破烂的建成新的,街道也好看了,往后整个京都的都跟着气派,多整两条街。”
文绵绵无奈的告诉他,“修建是没问题的,关键是卖给谁,这房子前期投入这么大,这些钱都要在这些房子上找补回来,就咱们这里就是七万两,这都会被算作是本钱。”
“就这上面最小的宅子,要是在其他地方可能几百两就拿下了,在这里就必须上千两,还不是一开头。”
“所以,为了让这里的宅子好卖一点,尽量给弄的好一些,要求整理,看起来宽敞,美观。”
两位老大人想说文绵绵是奸商,一听她这么说又觉得有些道理,商人逐利,且各个环节都要赚点,最后都还买宅子的人承担了这些花费,哎
他们不知不觉的也是奸商了。
魏老大人的目光落在其中一座三进寨子的设计图纸上,“要是建出来了,这个座宅子要卖多少钱?”
文绵绵凑了过去,摇了下头,“这应该就是里面比较好的一座宅子了,应该不便宜。”
“咱们自己人有没有一点优惠?”
文绵绵侧首看了他一眼,“您老有兴趣?”
随即一想也就明白了,魏府她是去过的,地段其实不错,但房子比较老,据说家里人也多。
“您老要是有兴趣,到时候价钱出来的时候我帮你去说说,但不能让人亏本。”
魏老大人点了头,然后赵老大人也来了兴趣,好房子嘛,谁都想住。
瞧这架势,文绵绵琢磨可能还没建好就能全部卖掉,都不用宣传,要是真的这样她或许可以考虑再来一条街。
哎呀,真的朝着开发商的方向去了。
约好下午去花半里看看,转头就派人去找了林若璋,然后就去了报馆。
万花节的活动已经开始在办,谢鸣带着钱磊和邱愉两人出门谈商户,邓管事见到她来就小跑着到了她跟前,汇报下一阶段要报道的内容。
经过这么久的培养,京都的百姓大多养成了看报的习惯,报纸销量非常稳定,商户们也习惯了到报馆来打广告,在不办活动的前提下能做到不亏损,略有盈余。
看着报馆里的人都在各司其职,文绵绵相当满意,看来距离自己当甩手掌柜不远了。
“邓管事,上次说储备一些管事的事怎么样了?”
报馆一直有对外招管事,不过都是先了解情况,有需要的时候再招聘进来。
邓管事说道:“有二十来人,其中有三人都是不错的,这三人也没有卖身契在身,需要的时候可以很快到位。”
“很好,天海信行需要一些管事,回头我和耘阳公主来挑选两个。”
林若璋来的很快,都还没等文绵绵出报馆的门她就来了,见了她就满脸堆笑,“表嫂,我可算是把你给盼来了,你交代我的事我可是都办好了,要不要去我那里看看?”
嗯,她就是想显摆一下。
文绵绵笑着起身,“我下午要去花半里,你的人有没有要进去的,有就安排一下。”
说着对邓管事和付礼说道:“你们都还没去看过,一起去吧,也好心里有个数。”
大伙儿都点了头,不过现在他们要做的是一起去吃饭。
“这么多人就到雅趣楼吧,也都不是外人,要一个包厢就好。”
大家也没什么意见,一路朝着雅趣楼去了,到了雅趣楼门口才下车就听到一声‘安南王妃’,侧首看去原来是京兆尹况大人府上的况夫人,她身旁还跟着三个年岁差不多的姑娘,其中两个文绵绵是见过的,况府的两位嫡出姑娘。
两位嫡出的姑娘一人身着玫红色衣裙,一人身着嫩绿色衣裙,裙底刚过脚踝,鲜亮的紧。
面生的那位位姑娘一身.纱。
看得出来最里面是一身无袖白衣,在左右肩膀层层叠叠的堆了纱,然后将纱在腰间一捆稍微拉了一下,那纱锤在下半身就是成了纱裙,就是裙子长了,脚下一块都被沾了灰,看起来脏兮兮的。
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