第346章 买楼
吃过了午饭,赵安便带着赵胜利往那栋空置的楼面售房部走去。
这里原先也不是商业中心,只是棚户改造之后,这里新建了大量的高层建筑,人流量大大的增多。
云县主城区本来也不大,?而赵安选定的这个地方,正好就是一个三岔路口,
相比其他地区的脏乱的环境,这里由于是棚改新建的缘故,街道宽敞、高楼林立将来的发展大有可为
如果这里开设一个大型的,货品齐全的超市的话,应该还是大有可为的。
“欢迎光临御景云庭!两位是看房还是看铺位!”
一进门便有一位相貌姣好的娇俏女子,热情的招呼道:“我们御景云庭的房源位置绝佳,升值潜力巨大,
两位无论是投资还是置业,都是最佳的选择。”
赵胜利有些局促的四下张望着,赵安则淡笑着开口道:“正对着长坝街的那几个商铺卖出去没有。”
售房小姐微笑道:“先生真有眼光,正对着长坝街的几个铺位,目前还没有出售,先生感兴趣的话,我可以带两位去实地看一下。”
赵胜利穿着普通,但赵安平常穿的,都是李止媛给他添置的品牌服装,再加上赵安最近以来,阅历和见识增长许多,说话的言语之间颇有一番气场。
他说道:“去看看也好!”
跟着售房小姐走到路口的商铺,赵安发现里面的空间还挺大的,
这栋临街的大楼位于御景云庭小区的外围,也是最后才建好的楼层,外墙也刚刚贴上橘黄色的纸皮墙砖,里面也都是空荡荡的一片。
关键是位置真的很快,进深的空间也很宽敞,符合赵安心目中大型超市的需求。
售房小姐一边讲解,一边带着二人巡视了一圈,看着赵安满意的神色,售房小姐笑眯眯的询问道:“还没有请教先生贵姓!”
赵安道:“百家姓第一姓,我姓赵!”
“是这样赵老板,”售房小姐道:“我看赵老板挺中意的,不知道赵总看中了我们哪间铺面?”
见赵安还在观望,售房小姐继续说道:“其实我们这几个铺面,都是整个项目的精品,而且说实话,这一栋这一层我们是准备整体出租或者出售的。
要是赵老板看中了,我们今天就可以签合同。”
赵安想了想道:“这三个门面加起来一共多少面积?”
售房小姐拿出随身携带的文件夹,翻了几下道:“这三个铺面加起来,一共有400多平米,
而且由于临街的缘故,前门方向的位置也极为宽敞。”
确实很宽敞,这里由于是小区入口和三岔路交界的地方,规划修建的时候,就特意修建的宽敞一些。
赵安道:“整体售卖的话,多少钱一平米?”
这就直接谈价钱了,以赵安现在的身价,这样六七线的小县城,即使是中心旺铺,甚至是这一整栋楼买下来,都是小问题。
售房小姐愣了一下,随后欣喜道:“这三个临街的铺面正是我们的黄金旺铺,未来升值的空间巨大,现在的挂牌价是一万块一平米。”
赵安呵呵笑道:“美女这话说的太绝对了,现在国家对整体房市的打压力度在不断的加剧,
同时电子商务的兴起极大的冲击实体商铺,所以你说的升值空间,
我也就当你是跟我开玩笑了......”
售房小姐略显尴尬的笑了下:“虽然说压力确实巨大,但赵老板也应该知道,1万块一平米真心不贵,旺铺的价格肯定是比普通住宅的价格要高上一些,
云县的普通住宅也在5000左右,更何况我们这是位置绝佳的黄金旺铺了。”
赵安微笑道:“我家上半年买的云景家园,也才四千多点,这两个月还下跌了一些,哪有你说的五千多?”
“我们御景云庭就是五千多啊!”售房小姐面露无辜道:“这个价格真的不能再真了......”
赵安摇头道:“直说了吧,这三个铺面我都看上了,
而且不止这一层,上面那层我也打算一起买下来,大家都是敞亮人,你直接给我们一个痛快的价格,免得我杀起价来,
你可不要怪我心狠手辣......”
现在全国的房地产市场下行,哪怕是云县这样的六七线小城市也受到一定的波及,房子没那么好卖,银行银根紧缩,这些都给予地产商还有销售部门极大的压力。
只是没有轻易的表露出来罢了
再加上这几间铺面的招租和售卖工作一直很不顺利,要不然这么重要的黄金地段,换作几年前的话,早就有不少炒房客揣着大笔资金过来买下了,
也轮不到赵安在这里讨价还价
售房小姐脸上露出沉思的表情:“那赵老板稍等一下,我去打个电话请示上级......”
赵安微笑着点头,其实请示什么的都是托词,这房子什么底价她作为售房小姐能不知道吗?
不过是欲拒还迎的托词罢了
售房小姐假意出去打电话,不多时便回来道:“太好了,赵老板,我们总监听说赵老板愿意一二楼一起购买,我们售房部也拿出我们的诚意,愿意在原定的基础上,给你下调10个点。”
10个点就是百分之10的意思
“下调20,”赵安面无表情的说道:“整体下调20,同意的话我马上打钱签合同,不同意我立马换下一家!”
售房小姐苦着一张脸道:“赵老板,真的不行,10个点已经是我们最大的让步了......”
赵安拿出自己的两张黑卡,呵呵笑道:“真不差钱,但是我也真不喜欢被人当傻瓜,
最后说一次,20个点,同意就马上签!”
“好吧好吧......签就签!”售房小姐显然是认识赵安手中的黑卡的。
“赵老板说好的两层一起买,可以不要反悔啊......”
赵安微微笑道:“多大点事儿啊,还用得着反悔?”
赵胜利心中默默计算着成交的价格,喃喃的说道:“这,这,七八百万啊,就这么买了?”
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这里原先也不是商业中心,只是棚户改造之后,这里新建了大量的高层建筑,人流量大大的增多。
云县主城区本来也不大,?而赵安选定的这个地方,正好就是一个三岔路口,
相比其他地区的脏乱的环境,这里由于是棚改新建的缘故,街道宽敞、高楼林立将来的发展大有可为
如果这里开设一个大型的,货品齐全的超市的话,应该还是大有可为的。
“欢迎光临御景云庭!两位是看房还是看铺位!”
一进门便有一位相貌姣好的娇俏女子,热情的招呼道:“我们御景云庭的房源位置绝佳,升值潜力巨大,
两位无论是投资还是置业,都是最佳的选择。”
赵胜利有些局促的四下张望着,赵安则淡笑着开口道:“正对着长坝街的那几个商铺卖出去没有。”
售房小姐微笑道:“先生真有眼光,正对着长坝街的几个铺位,目前还没有出售,先生感兴趣的话,我可以带两位去实地看一下。”
赵胜利穿着普通,但赵安平常穿的,都是李止媛给他添置的品牌服装,再加上赵安最近以来,阅历和见识增长许多,说话的言语之间颇有一番气场。
他说道:“去看看也好!”
跟着售房小姐走到路口的商铺,赵安发现里面的空间还挺大的,
这栋临街的大楼位于御景云庭小区的外围,也是最后才建好的楼层,外墙也刚刚贴上橘黄色的纸皮墙砖,里面也都是空荡荡的一片。
关键是位置真的很快,进深的空间也很宽敞,符合赵安心目中大型超市的需求。
售房小姐一边讲解,一边带着二人巡视了一圈,看着赵安满意的神色,售房小姐笑眯眯的询问道:“还没有请教先生贵姓!”
赵安道:“百家姓第一姓,我姓赵!”
“是这样赵老板,”售房小姐道:“我看赵老板挺中意的,不知道赵总看中了我们哪间铺面?”
见赵安还在观望,售房小姐继续说道:“其实我们这几个铺面,都是整个项目的精品,而且说实话,这一栋这一层我们是准备整体出租或者出售的。
要是赵老板看中了,我们今天就可以签合同。”
赵安想了想道:“这三个门面加起来一共多少面积?”
售房小姐拿出随身携带的文件夹,翻了几下道:“这三个铺面加起来,一共有400多平米,
而且由于临街的缘故,前门方向的位置也极为宽敞。”
确实很宽敞,这里由于是小区入口和三岔路交界的地方,规划修建的时候,就特意修建的宽敞一些。
赵安道:“整体售卖的话,多少钱一平米?”
这就直接谈价钱了,以赵安现在的身价,这样六七线的小县城,即使是中心旺铺,甚至是这一整栋楼买下来,都是小问题。
售房小姐愣了一下,随后欣喜道:“这三个临街的铺面正是我们的黄金旺铺,未来升值的空间巨大,现在的挂牌价是一万块一平米。”
赵安呵呵笑道:“美女这话说的太绝对了,现在国家对整体房市的打压力度在不断的加剧,
同时电子商务的兴起极大的冲击实体商铺,所以你说的升值空间,
我也就当你是跟我开玩笑了......”
售房小姐略显尴尬的笑了下:“虽然说压力确实巨大,但赵老板也应该知道,1万块一平米真心不贵,旺铺的价格肯定是比普通住宅的价格要高上一些,
云县的普通住宅也在5000左右,更何况我们这是位置绝佳的黄金旺铺了。”
赵安微笑道:“我家上半年买的云景家园,也才四千多点,这两个月还下跌了一些,哪有你说的五千多?”
“我们御景云庭就是五千多啊!”售房小姐面露无辜道:“这个价格真的不能再真了......”
赵安摇头道:“直说了吧,这三个铺面我都看上了,
而且不止这一层,上面那层我也打算一起买下来,大家都是敞亮人,你直接给我们一个痛快的价格,免得我杀起价来,
你可不要怪我心狠手辣......”
现在全国的房地产市场下行,哪怕是云县这样的六七线小城市也受到一定的波及,房子没那么好卖,银行银根紧缩,这些都给予地产商还有销售部门极大的压力。
只是没有轻易的表露出来罢了
再加上这几间铺面的招租和售卖工作一直很不顺利,要不然这么重要的黄金地段,换作几年前的话,早就有不少炒房客揣着大笔资金过来买下了,
也轮不到赵安在这里讨价还价
售房小姐脸上露出沉思的表情:“那赵老板稍等一下,我去打个电话请示上级......”
赵安微笑着点头,其实请示什么的都是托词,这房子什么底价她作为售房小姐能不知道吗?
不过是欲拒还迎的托词罢了
售房小姐假意出去打电话,不多时便回来道:“太好了,赵老板,我们总监听说赵老板愿意一二楼一起购买,我们售房部也拿出我们的诚意,愿意在原定的基础上,给你下调10个点。”
10个点就是百分之10的意思
“下调20,”赵安面无表情的说道:“整体下调20,同意的话我马上打钱签合同,不同意我立马换下一家!”
售房小姐苦着一张脸道:“赵老板,真的不行,10个点已经是我们最大的让步了......”
赵安拿出自己的两张黑卡,呵呵笑道:“真不差钱,但是我也真不喜欢被人当傻瓜,
最后说一次,20个点,同意就马上签!”
“好吧好吧......签就签!”售房小姐显然是认识赵安手中的黑卡的。
“赵老板说好的两层一起买,可以不要反悔啊......”
赵安微微笑道:“多大点事儿啊,还用得着反悔?”
赵胜利心中默默计算着成交的价格,喃喃的说道:“这,这,七八百万啊,就这么买了?”
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