第64章 总部计划
第64章总部计划
和黄拆分出来的公司的事情处理完后,罗念中看向了纽壁坚。
“我们在红磡的地皮面积有多少?”
“算上青州英泥的地皮,大概在270万平方尺左右。”纽壁坚回道。
“如果算上中华电力鹤园发电厂的那块地皮呢?”罗念中接着问道。
纽壁坚不知道罗念中是什么意思,不过还是回答道“大概在340万平方尺左右。”
340万平方尺,大概在570亩左右,够用了。心里有了答案后,罗念中说道。
“我准备在这块地皮上建立远东集团的总部”。
这话一出,整个会议室里鸦雀无声全都惊讶的看向了罗念中。现在还没有后来财大气粗的那些互联网公司圈地建园区的,那些世界级的大企业都是在自己的商业大厦里工作。
所以罗念中的话让他们觉得荒唐,570亩有多大?苹果后来的飞船总部,面积也不过390亩而已,可想而知,罗念中这句话的震撼力。
所有人愣了一会神后,纽壁坚最先反应了过来。“这不可能。先不说我们盖这么多的摩天大楼用不到,就是港府也不会允许的,要知道旁边就是启德机场”。
因为启德机场的缘故,远东集团在红磡的这块地根本就不可能盖大楼,这也是李半城开发黄埔花园时,楼高只有16层的原因。
“谁说我要盖大楼了?”
罗念中的一句话,让所有人又愣住了,不是你刚才说要建立总部的吗?
随后,罗念中把后世科技公司的那些科技园总部的概念灌输给了他们,每个人脸上的表情都精彩极了。
浴场也就算了,毕竟我们靠海,这很容易。可是什么多功能体育场,小型高尔夫球场,美食街,超级购物中心,公园,健身房,电影院等等是什么鬼?
工人是来上班的,还是来度假的?
坐在罗念中身边的克里斯更是站起身,走到了罗念中面前,摸了摸他的额头。她怀疑这个家伙一定是发烧烧糊涂了,天底下哪有这么好心的资本家?
克里斯的动作气的罗念中给了她一个白眼,克里斯哼了一声又坐了回去。
罗伯特抚摸着自己的额头,无奈的说道“boss,按照你的计划,我们最少要投入10亿美元”。
罗念中知道他的意思,反问道“我们缺钱吗?”
罗伯特到嘴的话一噎,确实,不说别的,就是荣耀这一家公司,半年就可以把这笔钱给挣回来,甚至都不需要这么长时间。
不过有钱不是这么花的,罗伯特还想在劝,不过被罗念中摆手打住了。
“为什么你们觉得这是一件赔钱的买卖呢?”
罗念中的话,最先反应过来的是纽壁坚。兴奋的说道“周边的地皮”。
纽壁坚的话让所有人的眼睛都一亮,对于罗念中的奇思妙想更加佩服了。
按照罗念中的想法,这个总部只要建成,就会成为港岛的又一个地标。到时候不管是远东置业在附近建写字楼还是盖酒店,都可以大赚一笔。甚至还能联系长实,在附近建高档小区。
要知道远东集团的员工绝对是港岛的高收入中产阶级人群,在这里建高档住宅,根本就不愁卖。
想到这里,众人脸色又是一暗,他们实在是想不明白罗念中为什么不进入民用住宅领域。纽壁坚等人不是没有劝说过,不过都被罗念中以不感兴趣给搪塞过去了。
在纽壁坚看来,这个理由就是扯淡。不过劝的多了,得到的都是一个理由,纽壁坚等人也就放弃了,这件事也成为了远东集团的一个未解之谜。
会议室内,见所有人都不在反对。罗念中对纽壁坚说道“这个工程由远东置业主要负责,按照我的想法尽快找设计公司吧。我希望一年后远东集团可以入驻,两年时间可以完成全部规划”。
这么大的工程,两年内完成并不是不可能。主要是园区内没有高楼大厦,很多项目都可以同时进行。
建筑方面一年内完成绝对没有问题,要说花费时间的就是绿植移栽了,按照罗念中的计划,项目内50%左右的土地都是绿植,这就是一个天然氧吧。
这也是罗念中的一个小算计,等95年以后,启德机场废除,这里没有了限高令,到时候罗念中想建摩天大楼还不方便?
或许根本就不用等到那么久,罗念中会推动新机场的建设不说,庞大的客流也会倒推着港府不得不建立新机场。
得到罗念中委以重任的纽壁坚并没有兴奋过头,问到“鹤园发电厂的那块地皮怎么办?还有就是补地费恐怕也不会便宜”。
“鹤园发电厂的旧地皮不用你操心,我会搞定,至于补地费,就由你和港府交流吧,我的要求是10亿港币以内”。
罗念中知道李半城在股灾后补交了3.9亿的换地费。把黄埔船坞从工业用地变成了民用用地。现在的房价并不比那时候高多少,就算是商业用地,价格也不会超过六亿港币。
而远东集团的新总部,黄埔船坞占了六成还多,10亿港币基本不会有问题。
会议结束后,罗念中和粱家栋准备去荣耀,看着出了公司楼就垮上自己胳膊的克里斯,罗念中很是郁闷。
“我说,不至于这样吧?别到时候我这肉也吃不着还惹了一身骚”。
“怎么,你还想吃肉?”说完,克里斯抱着罗念中的胳膊更紧了一些。“要不要我今晚给你吃块肉呀?”
看着那快要爆裂的气球,罗念中咽了一口口水,对上克里斯锋利的眼神后,讪讪的说道“那倒不必”。
两人在聊着天,对面的马路上站着一个手捧鲜花的男人,正一脸紧张的看着这里,男人梳着大背头,带着金框眼镜,身着白色西装,一副斯文败类的样子。
当然了,这斯文败类的形象是对罗念中两人来说的,要是面对那些小姑娘,绝对是白马王子。
此人是张家已故大房的儿子张林峯,颇为讨家里老太太欢心。家里人都知道这就是一个披着羊皮的狼,外强中干的花花公子一个。
可是没办法,老太太不允许任何人在她面前说张林峯的不是,久而久之也就养成了他很多不好的习惯。
这位花花公子在一次酒会上邂逅了克里斯之后,就展开了疯狂追求。
在了解了他的背景后,克里斯也是很无奈,拒绝了好几次,这个人就像一个狗皮膏药一样,你还不能怎么样他,毕竟张家的面子还是要看的。
张家的能力有多大?就凭其悄无声息的成为四大洋行之一会德丰的大股东就能窥其一般。
最高时,张玉良家族握有会德丰40%的股权。
而且张家老太太治家森严,甚至可以说是独裁,封建了。她要求张家成员同居共财,每人衣服,吃食都要一模一样,从不大鱼大肉,也不佩戴名牌珠宝,不可夜不归宿,不可不劳而获。
据说张家老太太定下的规矩都有一本书那么厚,而这其中,张林峯是唯一的意外。不说张家已故大儿子把老太太的封建全然继承,就是在老太太的心里,家业也应该落在长房家中。
再加上张林峯在老太太面前的乖巧劲,把老太太哄的一愣一愣的,从而也在张家内部埋下了巨大矛盾。
看着对面张林峯准备过来,克里斯一下就把罗念中塞进了车里,然后自己就急忙坐了进去,甚至因为太仓促,罗念中都没有来得及往里挪,就感觉道一个丰满圆润,弹性十足的肉体坐进了自己怀里。
克里斯根本不在乎,催促着穆勒说道“还不开车,等什么呢?”
穆勒无奈,不过也没有和这个姑奶奶犟,熟练的一套动作,平治车就安稳的窜了出去。
这让还没走过来的张林峯脸色阴沉不已,盯着离去的车,牙差点没咬碎。
车里,待开出一段时间后,克里斯转头对着罗念中说道“舒服吗?”
罗念中尴尬的表情一瞬间就消失了,理直气壮的说道“是你非要坐我车,把我硬塞进来的好吗?
你以为我开心喜欢呀?身上压着一个一百多斤的东西,我也很难受的好吗?”
克里斯鄙视的看了他一眼“是吗?我看你很享受呀,都准备钓鱼了”。
“什么意思?”
“鱼竿都要进洞了,你说什么意思?”
克里斯的话引得前面的汤姆忍俊不禁,这让挪到他后面的罗念中气的一巴掌就拍在了他的头上。
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和黄拆分出来的公司的事情处理完后,罗念中看向了纽壁坚。
“我们在红磡的地皮面积有多少?”
“算上青州英泥的地皮,大概在270万平方尺左右。”纽壁坚回道。
“如果算上中华电力鹤园发电厂的那块地皮呢?”罗念中接着问道。
纽壁坚不知道罗念中是什么意思,不过还是回答道“大概在340万平方尺左右。”
340万平方尺,大概在570亩左右,够用了。心里有了答案后,罗念中说道。
“我准备在这块地皮上建立远东集团的总部”。
这话一出,整个会议室里鸦雀无声全都惊讶的看向了罗念中。现在还没有后来财大气粗的那些互联网公司圈地建园区的,那些世界级的大企业都是在自己的商业大厦里工作。
所以罗念中的话让他们觉得荒唐,570亩有多大?苹果后来的飞船总部,面积也不过390亩而已,可想而知,罗念中这句话的震撼力。
所有人愣了一会神后,纽壁坚最先反应了过来。“这不可能。先不说我们盖这么多的摩天大楼用不到,就是港府也不会允许的,要知道旁边就是启德机场”。
因为启德机场的缘故,远东集团在红磡的这块地根本就不可能盖大楼,这也是李半城开发黄埔花园时,楼高只有16层的原因。
“谁说我要盖大楼了?”
罗念中的一句话,让所有人又愣住了,不是你刚才说要建立总部的吗?
随后,罗念中把后世科技公司的那些科技园总部的概念灌输给了他们,每个人脸上的表情都精彩极了。
浴场也就算了,毕竟我们靠海,这很容易。可是什么多功能体育场,小型高尔夫球场,美食街,超级购物中心,公园,健身房,电影院等等是什么鬼?
工人是来上班的,还是来度假的?
坐在罗念中身边的克里斯更是站起身,走到了罗念中面前,摸了摸他的额头。她怀疑这个家伙一定是发烧烧糊涂了,天底下哪有这么好心的资本家?
克里斯的动作气的罗念中给了她一个白眼,克里斯哼了一声又坐了回去。
罗伯特抚摸着自己的额头,无奈的说道“boss,按照你的计划,我们最少要投入10亿美元”。
罗念中知道他的意思,反问道“我们缺钱吗?”
罗伯特到嘴的话一噎,确实,不说别的,就是荣耀这一家公司,半年就可以把这笔钱给挣回来,甚至都不需要这么长时间。
不过有钱不是这么花的,罗伯特还想在劝,不过被罗念中摆手打住了。
“为什么你们觉得这是一件赔钱的买卖呢?”
罗念中的话,最先反应过来的是纽壁坚。兴奋的说道“周边的地皮”。
纽壁坚的话让所有人的眼睛都一亮,对于罗念中的奇思妙想更加佩服了。
按照罗念中的想法,这个总部只要建成,就会成为港岛的又一个地标。到时候不管是远东置业在附近建写字楼还是盖酒店,都可以大赚一笔。甚至还能联系长实,在附近建高档小区。
要知道远东集团的员工绝对是港岛的高收入中产阶级人群,在这里建高档住宅,根本就不愁卖。
想到这里,众人脸色又是一暗,他们实在是想不明白罗念中为什么不进入民用住宅领域。纽壁坚等人不是没有劝说过,不过都被罗念中以不感兴趣给搪塞过去了。
在纽壁坚看来,这个理由就是扯淡。不过劝的多了,得到的都是一个理由,纽壁坚等人也就放弃了,这件事也成为了远东集团的一个未解之谜。
会议室内,见所有人都不在反对。罗念中对纽壁坚说道“这个工程由远东置业主要负责,按照我的想法尽快找设计公司吧。我希望一年后远东集团可以入驻,两年时间可以完成全部规划”。
这么大的工程,两年内完成并不是不可能。主要是园区内没有高楼大厦,很多项目都可以同时进行。
建筑方面一年内完成绝对没有问题,要说花费时间的就是绿植移栽了,按照罗念中的计划,项目内50%左右的土地都是绿植,这就是一个天然氧吧。
这也是罗念中的一个小算计,等95年以后,启德机场废除,这里没有了限高令,到时候罗念中想建摩天大楼还不方便?
或许根本就不用等到那么久,罗念中会推动新机场的建设不说,庞大的客流也会倒推着港府不得不建立新机场。
得到罗念中委以重任的纽壁坚并没有兴奋过头,问到“鹤园发电厂的那块地皮怎么办?还有就是补地费恐怕也不会便宜”。
“鹤园发电厂的旧地皮不用你操心,我会搞定,至于补地费,就由你和港府交流吧,我的要求是10亿港币以内”。
罗念中知道李半城在股灾后补交了3.9亿的换地费。把黄埔船坞从工业用地变成了民用用地。现在的房价并不比那时候高多少,就算是商业用地,价格也不会超过六亿港币。
而远东集团的新总部,黄埔船坞占了六成还多,10亿港币基本不会有问题。
会议结束后,罗念中和粱家栋准备去荣耀,看着出了公司楼就垮上自己胳膊的克里斯,罗念中很是郁闷。
“我说,不至于这样吧?别到时候我这肉也吃不着还惹了一身骚”。
“怎么,你还想吃肉?”说完,克里斯抱着罗念中的胳膊更紧了一些。“要不要我今晚给你吃块肉呀?”
看着那快要爆裂的气球,罗念中咽了一口口水,对上克里斯锋利的眼神后,讪讪的说道“那倒不必”。
两人在聊着天,对面的马路上站着一个手捧鲜花的男人,正一脸紧张的看着这里,男人梳着大背头,带着金框眼镜,身着白色西装,一副斯文败类的样子。
当然了,这斯文败类的形象是对罗念中两人来说的,要是面对那些小姑娘,绝对是白马王子。
此人是张家已故大房的儿子张林峯,颇为讨家里老太太欢心。家里人都知道这就是一个披着羊皮的狼,外强中干的花花公子一个。
可是没办法,老太太不允许任何人在她面前说张林峯的不是,久而久之也就养成了他很多不好的习惯。
这位花花公子在一次酒会上邂逅了克里斯之后,就展开了疯狂追求。
在了解了他的背景后,克里斯也是很无奈,拒绝了好几次,这个人就像一个狗皮膏药一样,你还不能怎么样他,毕竟张家的面子还是要看的。
张家的能力有多大?就凭其悄无声息的成为四大洋行之一会德丰的大股东就能窥其一般。
最高时,张玉良家族握有会德丰40%的股权。
而且张家老太太治家森严,甚至可以说是独裁,封建了。她要求张家成员同居共财,每人衣服,吃食都要一模一样,从不大鱼大肉,也不佩戴名牌珠宝,不可夜不归宿,不可不劳而获。
据说张家老太太定下的规矩都有一本书那么厚,而这其中,张林峯是唯一的意外。不说张家已故大儿子把老太太的封建全然继承,就是在老太太的心里,家业也应该落在长房家中。
再加上张林峯在老太太面前的乖巧劲,把老太太哄的一愣一愣的,从而也在张家内部埋下了巨大矛盾。
看着对面张林峯准备过来,克里斯一下就把罗念中塞进了车里,然后自己就急忙坐了进去,甚至因为太仓促,罗念中都没有来得及往里挪,就感觉道一个丰满圆润,弹性十足的肉体坐进了自己怀里。
克里斯根本不在乎,催促着穆勒说道“还不开车,等什么呢?”
穆勒无奈,不过也没有和这个姑奶奶犟,熟练的一套动作,平治车就安稳的窜了出去。
这让还没走过来的张林峯脸色阴沉不已,盯着离去的车,牙差点没咬碎。
车里,待开出一段时间后,克里斯转头对着罗念中说道“舒服吗?”
罗念中尴尬的表情一瞬间就消失了,理直气壮的说道“是你非要坐我车,把我硬塞进来的好吗?
你以为我开心喜欢呀?身上压着一个一百多斤的东西,我也很难受的好吗?”
克里斯鄙视的看了他一眼“是吗?我看你很享受呀,都准备钓鱼了”。
“什么意思?”
“鱼竿都要进洞了,你说什么意思?”
克里斯的话引得前面的汤姆忍俊不禁,这让挪到他后面的罗念中气的一巴掌就拍在了他的头上。
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