三百三十一章 房子一扒,帕拉梅拉(这张没有感情戏,你们不定也没关系)
关于量房的问题是柳月茹自己带着弟弟量的,工作人员倒是来了一次,但是因为业主不在,所以没有量。
现在棚户区拆迁的工作不好做,因为每个人都想多分一点,之前没拆迁的时候,无数人盼望着拆迁,但是等到真的要拆迁了,这些人又自发的组织成联盟说不拆迁,就给那五千九百块钱够干嘛的?
商品房都卖到了八千,结果你这拆迁就给五千九百,而且别人家拆迁都是一赔二,一赔三,而你这边只赔?
这不是觉得我们好糊弄么?
于是这群人奔走相告,说什么我们只要坚持住,那肯定还有更好的待遇。
周煜文来家的第一天就有人过来找自己,甚至有人希望周煜文能出头帮他们说话,因为他们一直觉得周煜文在黑道上是有关系的,平日里棚户区那些小混混谁都不服,就服周煜文,他们说要推举周煜文当反拆迁委员会的会长。
结果周煜文连见都不见他们,让柳月茹去帮自己打发他们。
然后又让柳月茹去通知拆迁办来量房吧,周煜文也算是拆迁小组重要的拆迁目标之一,首先是周煜文的房子面积很大,而且证件齐全都是半年内办下来的新证,那说明周煜文后面关系很硬,寻常人对付不了。
第二个原因是周煜文的确在棚户区很有名望,一些棚户区的二世祖在这个时候全部成了棚户区的门神,那些工作人员过来宣传拆迁工作,全部被这些二世祖赶了出去,工作人员听到风声,说这些二世祖好像是都跟着雷霆网吧混的。
如此,周煜文就成了拆迁小组重点争取目标之一,原本这些小组长还以为周煜文有多么难缠,却没想到周煜文比谁都懂事,拆迁小组还没动手,人家就主动派人过来说量房。
这让拆迁小组心里有些发毛,心想不会是鸿门宴吧?
不管是不是鸿门宴,既然周煜文发招了,那他们就得接着,先看看周煜文葫芦里卖的什么药再说。
于是拆迁小组专门派了一个小代表过去,这个小代表是可以谈条件的,虽然说拆迁的条件明摆着,但是周煜文愿意配合,他们也可以稍作修改。
来到雷霆网吧,拆迁小组如临大敌,而周煜文却是出奇的配合,上去先塞两包香烟,然后让大虎二龙带着开始配合量房。
对于量房的人周煜文和颜悦色,说有多少写多少。
工作小组从前院忙到后院,最后院子里有个盖的临时车库,这车库就是一个顶,是周煜文临时停靠奥迪车的,肯定没有产权证,但是工作人员们一时犯起了嘀咕,在那边商量了一下,按照规矩围栏的话,算一半的面积,然后产权面积核对上,一些后盖的房子产权不齐的话,算一半面积。
最后林林总总的加起来,给周煜文填了一个一千四百平的面积。
小领导在那边苦口婆心的说,小周你是大学生,你的情况我们也了解过,拆迁是为了整个大学城的发展,我希望你能积极主动的配合我们。
周煜文点头说肯定配合的,但是领导你也要知道我的难处,你说我这网吧开的那么好,如果走了,那势必会损失一笔钱,而且你说按照面积来赔偿我安置费,这是很不合理的,因为我前院是网吧,后院是住宅,你这一拆迁,我肯定要去租商铺的,商铺可不是住宅,租下来绝对贵,最主要的是还需要一笔押金,这些都是钱。
如果领导能满足我的要求,那我肯定是积极响应领导号召的。
领导听了这话有些苦笑,心说你这网吧虽然是开了,但是这里的确是居民用地,你开网吧都没追究你的责任,你还好意思提条件。
不过你既然这么积极的配合,那我们也不和你磨时间了,就把条件开给你好了。
于是领导说,现在拆迁公告已经下来两星期了,但是没有一家愿意配合我们工作的,所以我们希望把你树立成一个典型,只要你愿意拆迁,那我们给你把前面的三层网吧按照商业地产给你算,如果你要房子,那我们就就地赔偿商铺,1:,至于后面的住宅,我们则按照1:给你赔偿。
然后如果你要钱的话,前面给你按七千五百赔偿,后面则是六千五百赔偿,这是我们能给的最好的条件。
周煜文算了一下,其实如果再争取一下,相信会有更好的条件,但是周煜文不想和这些人打太多的交道,周煜文也不是那些刁民,本来买这套房子只用了一百万,半年能熬到拆迁就已经很了不起了,剩下的自己也不想再多要,又是说,那领导您先回去,我再考虑考虑,三天以后给您答复。
于是领导苦口婆心的教育一番以后转身离开。
其实周煜文这个还是比较好操作的,因为周煜文前面的网吧已经开了一段时间了,按照商业地产来赔偿,另外还需要给周煜文赔偿一笔误工费不会引起民愤。
接下来三天周煜文开始好好研究拆迁赔偿的问题,自己手里总共一千四百平,网吧六百平是商业用地,后面八百平是居民用地。
商业地产赔偿的话是七百二十平,周煜文肯定不可能要钱的,八千五买商铺,放在整个金陵都没有这么好的事情。
那就直接一赔,前面拆掉,原地赔偿周煜文三套两百四十平的商铺。
原地赔偿需要赔偿两年的经营所得,现在周煜文网吧一个月的流水是十万,肯定不可能赔偿那么多的,所以按照五万块钱一个月的赔偿,赔偿两年是一百二十万。
后面住宅是一比一点五的赔偿,赔偿一千两百平住宅,也就是十套一百二十平的住宅,附近有合作的小区可以直接给周煜文赔偿,半年内周煜文可以获得十套住宅。
同时赔付租房补贴两年,按照每平方十块钱的价格,八百平就是八千块,两年就是三十万。
杂七杂八的加起来,周煜文最终赔获的现金是两百万。
外加三套商铺以及十套120平的商品房。
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现在棚户区拆迁的工作不好做,因为每个人都想多分一点,之前没拆迁的时候,无数人盼望着拆迁,但是等到真的要拆迁了,这些人又自发的组织成联盟说不拆迁,就给那五千九百块钱够干嘛的?
商品房都卖到了八千,结果你这拆迁就给五千九百,而且别人家拆迁都是一赔二,一赔三,而你这边只赔?
这不是觉得我们好糊弄么?
于是这群人奔走相告,说什么我们只要坚持住,那肯定还有更好的待遇。
周煜文来家的第一天就有人过来找自己,甚至有人希望周煜文能出头帮他们说话,因为他们一直觉得周煜文在黑道上是有关系的,平日里棚户区那些小混混谁都不服,就服周煜文,他们说要推举周煜文当反拆迁委员会的会长。
结果周煜文连见都不见他们,让柳月茹去帮自己打发他们。
然后又让柳月茹去通知拆迁办来量房吧,周煜文也算是拆迁小组重要的拆迁目标之一,首先是周煜文的房子面积很大,而且证件齐全都是半年内办下来的新证,那说明周煜文后面关系很硬,寻常人对付不了。
第二个原因是周煜文的确在棚户区很有名望,一些棚户区的二世祖在这个时候全部成了棚户区的门神,那些工作人员过来宣传拆迁工作,全部被这些二世祖赶了出去,工作人员听到风声,说这些二世祖好像是都跟着雷霆网吧混的。
如此,周煜文就成了拆迁小组重点争取目标之一,原本这些小组长还以为周煜文有多么难缠,却没想到周煜文比谁都懂事,拆迁小组还没动手,人家就主动派人过来说量房。
这让拆迁小组心里有些发毛,心想不会是鸿门宴吧?
不管是不是鸿门宴,既然周煜文发招了,那他们就得接着,先看看周煜文葫芦里卖的什么药再说。
于是拆迁小组专门派了一个小代表过去,这个小代表是可以谈条件的,虽然说拆迁的条件明摆着,但是周煜文愿意配合,他们也可以稍作修改。
来到雷霆网吧,拆迁小组如临大敌,而周煜文却是出奇的配合,上去先塞两包香烟,然后让大虎二龙带着开始配合量房。
对于量房的人周煜文和颜悦色,说有多少写多少。
工作小组从前院忙到后院,最后院子里有个盖的临时车库,这车库就是一个顶,是周煜文临时停靠奥迪车的,肯定没有产权证,但是工作人员们一时犯起了嘀咕,在那边商量了一下,按照规矩围栏的话,算一半的面积,然后产权面积核对上,一些后盖的房子产权不齐的话,算一半面积。
最后林林总总的加起来,给周煜文填了一个一千四百平的面积。
小领导在那边苦口婆心的说,小周你是大学生,你的情况我们也了解过,拆迁是为了整个大学城的发展,我希望你能积极主动的配合我们。
周煜文点头说肯定配合的,但是领导你也要知道我的难处,你说我这网吧开的那么好,如果走了,那势必会损失一笔钱,而且你说按照面积来赔偿我安置费,这是很不合理的,因为我前院是网吧,后院是住宅,你这一拆迁,我肯定要去租商铺的,商铺可不是住宅,租下来绝对贵,最主要的是还需要一笔押金,这些都是钱。
如果领导能满足我的要求,那我肯定是积极响应领导号召的。
领导听了这话有些苦笑,心说你这网吧虽然是开了,但是这里的确是居民用地,你开网吧都没追究你的责任,你还好意思提条件。
不过你既然这么积极的配合,那我们也不和你磨时间了,就把条件开给你好了。
于是领导说,现在拆迁公告已经下来两星期了,但是没有一家愿意配合我们工作的,所以我们希望把你树立成一个典型,只要你愿意拆迁,那我们给你把前面的三层网吧按照商业地产给你算,如果你要房子,那我们就就地赔偿商铺,1:,至于后面的住宅,我们则按照1:给你赔偿。
然后如果你要钱的话,前面给你按七千五百赔偿,后面则是六千五百赔偿,这是我们能给的最好的条件。
周煜文算了一下,其实如果再争取一下,相信会有更好的条件,但是周煜文不想和这些人打太多的交道,周煜文也不是那些刁民,本来买这套房子只用了一百万,半年能熬到拆迁就已经很了不起了,剩下的自己也不想再多要,又是说,那领导您先回去,我再考虑考虑,三天以后给您答复。
于是领导苦口婆心的教育一番以后转身离开。
其实周煜文这个还是比较好操作的,因为周煜文前面的网吧已经开了一段时间了,按照商业地产来赔偿,另外还需要给周煜文赔偿一笔误工费不会引起民愤。
接下来三天周煜文开始好好研究拆迁赔偿的问题,自己手里总共一千四百平,网吧六百平是商业用地,后面八百平是居民用地。
商业地产赔偿的话是七百二十平,周煜文肯定不可能要钱的,八千五买商铺,放在整个金陵都没有这么好的事情。
那就直接一赔,前面拆掉,原地赔偿周煜文三套两百四十平的商铺。
原地赔偿需要赔偿两年的经营所得,现在周煜文网吧一个月的流水是十万,肯定不可能赔偿那么多的,所以按照五万块钱一个月的赔偿,赔偿两年是一百二十万。
后面住宅是一比一点五的赔偿,赔偿一千两百平住宅,也就是十套一百二十平的住宅,附近有合作的小区可以直接给周煜文赔偿,半年内周煜文可以获得十套住宅。
同时赔付租房补贴两年,按照每平方十块钱的价格,八百平就是八千块,两年就是三十万。
杂七杂八的加起来,周煜文最终赔获的现金是两百万。
外加三套商铺以及十套120平的商品房。
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