第243章 说走咱就走
第243章说走咱就走
颜博给魏涛打了一个电话,韩森和孙雪娟的事情,彻底解决了。
魏涛没有问怎么个彻底法,颜博也没说。
能够感觉得到,这件事后续的所有一切,都在有意识的跟魏涛剥离,弱化淡化他的存在,对他进行低调处理的一份保护。魏涛能感觉得到,曹海洋最初安排自己跟韩森见面的事肯定后悔了。
他自己也没兴趣多做了解,到外面玩了小一个月,心里清楚,如果有不利于自己的变动,颜博早就通知自己了,没那么做,就证明一切都在预料之中。一切自己是诉求也在计划之内。
松江剧场方面,正主没出面,管春良没有解释,魏涛也没问,直接让雷平去对接谈,将自己的诉求提出来。
谈判的速度很快,雷平提一条,对面答应一条,完全连讨价还价的行为都没有,这都跟做生意的谈判不发生关系了,雷平之前还觉得老板太过吃亏,却没想到对方虽说正主没现身,派来谈判的人,将事情给做的如此地道。
魏涛跟曹海洋打了一个电话,得到了跟他猜想差不多的答案。
本土贵人的家里人,不是人家端着身份拿着架子,是在刻意弱化身份,将看似不像是生意谈判的行为,对外做出最像的效果。跟魏涛不接触,也是不想落人话柄,曹海洋话里话外的意思也明确,道不同不相为谋。
哦?
不至于是红蓝双方,却有着泾渭分明,自己已经被外界彻底与曹海洋捆绑在一起,那不见也就不见,对彼此都好,免了寒暄,免了客套,更免了些许可能存在的尴尬。
一楼德信手机大卖场,具有租赁优先权,随行就市涨房租。
二楼组装机流水线,归魏涛所有,他需要缴纳一部分占地的租金,这部分可以便宜一些,承诺是到对方从松江剧场撤出之前。
五楼网吧,本有魏涛半数股份,如今跟庄哲这个老板依旧没有关系,魏涛将自己占据的一半股份,从中拿出一半来,交给新的承包商,他依旧占据着25%的分红股,不参与管理。庄哲虽说不愿意,但想到自己这一次没有损失,也就只能苦水自己咽,你们都是大人物,你们去博弈去干什么我不管,只要保障我这里的一切照旧,那我就没问题。
承包权转让,之后的承包方跟官方怎么谈,跟魏涛没有关系,他大体属于二道贩子的范畴,兑了一个店,经营好了,房租到期之前,我又兑出去。魏涛留下的就是一份承包合同,里面有一定的相互约束条款,现在松江剧场做得火热,租户下一年房租疯涨,但整体承包费,涨幅在约定好的范畴内,哪怕是顶了,未来一到两年,才是魏涛真正赚钱的时候。
兑的自然是这个经营好了的品牌价值。
五百万。
价格不低了,却也没有说真的多高,按照雷平找人的评估,即便几个月后到期,承包费上涨,跟魏涛经营这里带来的经营效果也是不可比的,这才有几乎没有多少承包费,单纯就是转让费的收益。另外,除了这笔钱,魏涛之前也预支收取了一些商铺的房租,对方表示也不要了。
评估计算,未来一年,对方没有多少赚头了,可能就只剩下网吧的干股分红,剩下整个松江剧场一栋楼的收益,可能也就在六七百万,这里面还有不少的费用需要支出。
价格公道,魏涛也满意,对方到是签约之后,提了一个不算是要求的要求。
“以后有不懂的地方,还要多跟魏总沟通,毕竟我们还是合作伙伴。”
松江剧场承包权转让,不耽误德信手机大卖场和松江剧场之间的关系,大家还是可以有来有往。
签约的时候,魏涛见到了正主,也大体明白了对方是在玩什么,一个身份履历的增厚,一个企业管理的漂亮履历。
合约里没有提到钱什么时候到款,魏涛签字,实际上也只拿到了一百万,后续的钱需要等待一段时间,签完字,法律效应就有了,对方如果耍无赖,他也只能是吃哑巴亏,但这种事,不是合约的约束,不是钱的事情,方方面面的关系和面子,不用承诺都具备着实打实的约束效果。
很短的时间就完成了交割,甚至连剧场内很多人都不知道怎么回事呢,承包方已经换了。
魏涛扛起了所有,也算是投桃报李,人家给足了面子,他这边也不能给人留下烂摊子。
“我着急用钱,朋友有钱,可我不愿意欠人情,手里也没别的,想着抵押,朋友给面子,觉得不谈抵押什么的,就将这松江剧场转换身份,当成一次交易,彼此心里都好受。都是朋朋友友,我德信还在这,你们不用担心,朋友的事就是我的事,这松江剧场,说不准什么时候伱们还是会看到我烦人的身影出现,告诉你们要配合我做活动了。”
易主了,我没走,别担心新老总经营不好,我就在这,身份变了而已,模式不会变。
在旁人的眼中,魏涛就是说干就干的性格。
那边管春良的工地刚施工不久,还远谈不到水电进场,可就这时候,魏涛垫资进场承建的钱都准备好了,人员也准备齐当,他自己则托了关系,戴着安全帽,跑了两个工地,跟着人学习。
上下水管道铺设。
工程电线铺设。
标准是什么,用料规格都什么档次,工人都是什么工资……
跟开发商承建商之间到是没有太多提前准备的,管春良这边都表示了,到时候他相应的工程监理会派过来一个,全程跟着他的工程活儿,一步一查一验收,有问题可以提前提醒和预防。
上午学习,每天需要准时准点,魏涛也就选择了起早,顺带着跟唐岑一起晨练。
到中午睡个午觉,下午时间自由,跟去工地的开发商或是相应的供货商承建商人员,聚在一起打打麻将喝喝茶,晚上吃吃喝喝玩玩乐乐。太多太多的东西,不是正儿八经学习就能学到的,还有太多是在课程之外的,哪怕是熟人介绍,哪怕是大人物介绍你认识的朋友,你也得交起来,才能从人家口中得到真正的有用信息和编外经验之谈。
包明峰的KTV开业了,虽说人家在这里根基不显,但真正接触到他的人都知道,这位包总是燕京来的,背景深了去了,来这只是想要低调赚钱。
从包明峰的口中透露出来的一点消息,以及他故意为之的给在这边认识的朋友,介绍了一下燕京的关系,让对方觉得难办的事情办得格外顺利,这位一回来,那对包总的吹捧可就高了去了,随之而来的就是其在松江做一个小买卖交朋好友的行为,如鱼得水。
我又没有触及到当地那些贵人们的利益,就是开个KTV,顺带着旁边装修一个酒吧,就连容易聚堆出事的夜场,我这里都没有着急装修去营业,先交朋友,全都是朋友了,什么事都好处理了。
魏涛去了几次,根本就不是出来给你兜面子,包明峰早就安排人定死了,魏总来,不管来多少人,不管来多少次,不管消费多少,全免单。
弄得魏涛都有些不好意思了,只能是别人攒的局,他给带到这边,算是介绍一下生意,以此也可看出包明峰的高明之处。
“魏总的朋友啊,没问题,来来来,给办个VIP,以后来这消费,全部八折。”
类似的地方,利润有多大,别说八折,五折下来都不少赚,关键是这包明峰,给足了朋友的面子,将朋友的朋友接触一段时间变成自己的朋友,VIP卡打折,他只要在,碰到觉得值得出面的人,还会亲自过去,又是送酒又是送果盘,使得来人觉得面子十足。
这还不算什么呢?
“知道这老板谁吗?燕京来的,我跟你说,人家在那边可是大人物,家里关系硬着呢……”
朋友跟自己的客人介绍包明峰,那也是有里有面,也就是许朗和包明峰这种人,从小就知道‘低调’和‘财不外露’,有许朗的关系,包明峰也不用,宁可用燕京的关系来给自己壮场面,宁可跟魏涛这样的本地人深度结交。
真要是将许朗抬出来,这生意会更好,麻烦会更少,包明峰也更好发展,他没有那么做的原因也很简单,也是魏涛愿意跟他多接触的原因,能不能真正的深交,那需要时间来慢慢检验,但有一点是可以肯定的,你跟这样的人在一起,无需担心对方会以一些愚蠢的行为,拖你下水。
渐渐的,魏涛这边几乎天天都有饭局酒局麻将局,包明峰直接弄了一个包厢出来,要是打个牌什么的,不用找地方,在我这,你随便弄出多大动静都没事。
朋友。
朋友的朋友。
生意伙伴。
生意上的朋朋友友。
魏涛以前跑销售业务的时候,只知道自己微信群很快就加了两千人,然后就是长时间的慢慢被人删除和删除别人,再删再加。
重生之后成了老板,交朋好友,光是吃吃喝喝,手机电话本很快存满,很多电话号码不得不书写下来,或是专门用第二个手机去存储,不愿意拿包或是拿两个手机的时候,只能是让祝喜春和陆江二人之一帮自己拿着,有时候也会帮自己接电话。
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颜博给魏涛打了一个电话,韩森和孙雪娟的事情,彻底解决了。
魏涛没有问怎么个彻底法,颜博也没说。
能够感觉得到,这件事后续的所有一切,都在有意识的跟魏涛剥离,弱化淡化他的存在,对他进行低调处理的一份保护。魏涛能感觉得到,曹海洋最初安排自己跟韩森见面的事肯定后悔了。
他自己也没兴趣多做了解,到外面玩了小一个月,心里清楚,如果有不利于自己的变动,颜博早就通知自己了,没那么做,就证明一切都在预料之中。一切自己是诉求也在计划之内。
松江剧场方面,正主没出面,管春良没有解释,魏涛也没问,直接让雷平去对接谈,将自己的诉求提出来。
谈判的速度很快,雷平提一条,对面答应一条,完全连讨价还价的行为都没有,这都跟做生意的谈判不发生关系了,雷平之前还觉得老板太过吃亏,却没想到对方虽说正主没现身,派来谈判的人,将事情给做的如此地道。
魏涛跟曹海洋打了一个电话,得到了跟他猜想差不多的答案。
本土贵人的家里人,不是人家端着身份拿着架子,是在刻意弱化身份,将看似不像是生意谈判的行为,对外做出最像的效果。跟魏涛不接触,也是不想落人话柄,曹海洋话里话外的意思也明确,道不同不相为谋。
哦?
不至于是红蓝双方,却有着泾渭分明,自己已经被外界彻底与曹海洋捆绑在一起,那不见也就不见,对彼此都好,免了寒暄,免了客套,更免了些许可能存在的尴尬。
一楼德信手机大卖场,具有租赁优先权,随行就市涨房租。
二楼组装机流水线,归魏涛所有,他需要缴纳一部分占地的租金,这部分可以便宜一些,承诺是到对方从松江剧场撤出之前。
五楼网吧,本有魏涛半数股份,如今跟庄哲这个老板依旧没有关系,魏涛将自己占据的一半股份,从中拿出一半来,交给新的承包商,他依旧占据着25%的分红股,不参与管理。庄哲虽说不愿意,但想到自己这一次没有损失,也就只能苦水自己咽,你们都是大人物,你们去博弈去干什么我不管,只要保障我这里的一切照旧,那我就没问题。
承包权转让,之后的承包方跟官方怎么谈,跟魏涛没有关系,他大体属于二道贩子的范畴,兑了一个店,经营好了,房租到期之前,我又兑出去。魏涛留下的就是一份承包合同,里面有一定的相互约束条款,现在松江剧场做得火热,租户下一年房租疯涨,但整体承包费,涨幅在约定好的范畴内,哪怕是顶了,未来一到两年,才是魏涛真正赚钱的时候。
兑的自然是这个经营好了的品牌价值。
五百万。
价格不低了,却也没有说真的多高,按照雷平找人的评估,即便几个月后到期,承包费上涨,跟魏涛经营这里带来的经营效果也是不可比的,这才有几乎没有多少承包费,单纯就是转让费的收益。另外,除了这笔钱,魏涛之前也预支收取了一些商铺的房租,对方表示也不要了。
评估计算,未来一年,对方没有多少赚头了,可能就只剩下网吧的干股分红,剩下整个松江剧场一栋楼的收益,可能也就在六七百万,这里面还有不少的费用需要支出。
价格公道,魏涛也满意,对方到是签约之后,提了一个不算是要求的要求。
“以后有不懂的地方,还要多跟魏总沟通,毕竟我们还是合作伙伴。”
松江剧场承包权转让,不耽误德信手机大卖场和松江剧场之间的关系,大家还是可以有来有往。
签约的时候,魏涛见到了正主,也大体明白了对方是在玩什么,一个身份履历的增厚,一个企业管理的漂亮履历。
合约里没有提到钱什么时候到款,魏涛签字,实际上也只拿到了一百万,后续的钱需要等待一段时间,签完字,法律效应就有了,对方如果耍无赖,他也只能是吃哑巴亏,但这种事,不是合约的约束,不是钱的事情,方方面面的关系和面子,不用承诺都具备着实打实的约束效果。
很短的时间就完成了交割,甚至连剧场内很多人都不知道怎么回事呢,承包方已经换了。
魏涛扛起了所有,也算是投桃报李,人家给足了面子,他这边也不能给人留下烂摊子。
“我着急用钱,朋友有钱,可我不愿意欠人情,手里也没别的,想着抵押,朋友给面子,觉得不谈抵押什么的,就将这松江剧场转换身份,当成一次交易,彼此心里都好受。都是朋朋友友,我德信还在这,你们不用担心,朋友的事就是我的事,这松江剧场,说不准什么时候伱们还是会看到我烦人的身影出现,告诉你们要配合我做活动了。”
易主了,我没走,别担心新老总经营不好,我就在这,身份变了而已,模式不会变。
在旁人的眼中,魏涛就是说干就干的性格。
那边管春良的工地刚施工不久,还远谈不到水电进场,可就这时候,魏涛垫资进场承建的钱都准备好了,人员也准备齐当,他自己则托了关系,戴着安全帽,跑了两个工地,跟着人学习。
上下水管道铺设。
工程电线铺设。
标准是什么,用料规格都什么档次,工人都是什么工资……
跟开发商承建商之间到是没有太多提前准备的,管春良这边都表示了,到时候他相应的工程监理会派过来一个,全程跟着他的工程活儿,一步一查一验收,有问题可以提前提醒和预防。
上午学习,每天需要准时准点,魏涛也就选择了起早,顺带着跟唐岑一起晨练。
到中午睡个午觉,下午时间自由,跟去工地的开发商或是相应的供货商承建商人员,聚在一起打打麻将喝喝茶,晚上吃吃喝喝玩玩乐乐。太多太多的东西,不是正儿八经学习就能学到的,还有太多是在课程之外的,哪怕是熟人介绍,哪怕是大人物介绍你认识的朋友,你也得交起来,才能从人家口中得到真正的有用信息和编外经验之谈。
包明峰的KTV开业了,虽说人家在这里根基不显,但真正接触到他的人都知道,这位包总是燕京来的,背景深了去了,来这只是想要低调赚钱。
从包明峰的口中透露出来的一点消息,以及他故意为之的给在这边认识的朋友,介绍了一下燕京的关系,让对方觉得难办的事情办得格外顺利,这位一回来,那对包总的吹捧可就高了去了,随之而来的就是其在松江做一个小买卖交朋好友的行为,如鱼得水。
我又没有触及到当地那些贵人们的利益,就是开个KTV,顺带着旁边装修一个酒吧,就连容易聚堆出事的夜场,我这里都没有着急装修去营业,先交朋友,全都是朋友了,什么事都好处理了。
魏涛去了几次,根本就不是出来给你兜面子,包明峰早就安排人定死了,魏总来,不管来多少人,不管来多少次,不管消费多少,全免单。
弄得魏涛都有些不好意思了,只能是别人攒的局,他给带到这边,算是介绍一下生意,以此也可看出包明峰的高明之处。
“魏总的朋友啊,没问题,来来来,给办个VIP,以后来这消费,全部八折。”
类似的地方,利润有多大,别说八折,五折下来都不少赚,关键是这包明峰,给足了朋友的面子,将朋友的朋友接触一段时间变成自己的朋友,VIP卡打折,他只要在,碰到觉得值得出面的人,还会亲自过去,又是送酒又是送果盘,使得来人觉得面子十足。
这还不算什么呢?
“知道这老板谁吗?燕京来的,我跟你说,人家在那边可是大人物,家里关系硬着呢……”
朋友跟自己的客人介绍包明峰,那也是有里有面,也就是许朗和包明峰这种人,从小就知道‘低调’和‘财不外露’,有许朗的关系,包明峰也不用,宁可用燕京的关系来给自己壮场面,宁可跟魏涛这样的本地人深度结交。
真要是将许朗抬出来,这生意会更好,麻烦会更少,包明峰也更好发展,他没有那么做的原因也很简单,也是魏涛愿意跟他多接触的原因,能不能真正的深交,那需要时间来慢慢检验,但有一点是可以肯定的,你跟这样的人在一起,无需担心对方会以一些愚蠢的行为,拖你下水。
渐渐的,魏涛这边几乎天天都有饭局酒局麻将局,包明峰直接弄了一个包厢出来,要是打个牌什么的,不用找地方,在我这,你随便弄出多大动静都没事。
朋友。
朋友的朋友。
生意伙伴。
生意上的朋朋友友。
魏涛以前跑销售业务的时候,只知道自己微信群很快就加了两千人,然后就是长时间的慢慢被人删除和删除别人,再删再加。
重生之后成了老板,交朋好友,光是吃吃喝喝,手机电话本很快存满,很多电话号码不得不书写下来,或是专门用第二个手机去存储,不愿意拿包或是拿两个手机的时候,只能是让祝喜春和陆江二人之一帮自己拿着,有时候也会帮自己接电话。
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